Comme les prédateurs des grands fonds marins ou des steppes auxquels ils sont parfois comparés, les promoteurs sont mal connus. Approcher leur vision, leurs pratiques, s’apparenterait ainsi pratiquement à un documentaire animalier.
Et si l’on voulait pousser l’analogie plus avant, on pourrait présenter les programmes immobiliers comme leurs petits. Car les programmes immobiliers sont les enfants naturels des promoteurs, naturels car ils en font tous les jours et naturels aussi car on ne connaît pas forcément les mamans.
Allez, un petit coup de zoom sur un univers méconnu, ça vous dit ?
Il y a des questions basiques, quasi fondamentales.
Les fondations, par exemple. Ca n’a l’air de rien mais c’est essentiel.
C’est là dessus que tout logement repose.
Alors, les fondations, dans le bâtiment, on les aime.
Mais les Refondations, on en pense quoi ? 🙂
Pas des fondations pour bébés, non, l’ « Areuh » Fondations n’est pas de mise.
Juste la Refondation, comme celle du Conseil National de la Refondation.
Au hasard… 😉
Ahlalalala… Mais c’est quoi un programme immobilier ?
Ou plutôt, c’est à partir de quand, la notion de programme immobilier ?
C’est vrai, quoi, un peu comme pour les humains.
Au début, c’est la rencontre d’un ovule et d’un spermatozoïde.
Un promoteur et un terrain ? 🙂
Puis le développement du fœtus.
Le parcours aboutissant à l’obtention du permis de construire ?
Et enfin, la naissance du bébé.
Et là, on dit quoi, hein, bande de gros malins ? 😉
L’eau est indispensable à la vie, c’est entendu.
Mais toutes ces eaux, est-ce bien raisonnable ?
Imaginez un peu le vocabulaire à maîtriser obligatoirement pour tout responsable de programme immobilier débutant : eaux usées, eaux pluviales, eau potable, eaux d’exhaure…
Et les abréviations usuelles qui vont avec : EU-EV, EP, AEP.
Autant d’eaux que de sigles avec lesquels jongler au quotidien.
Scrogneugneu !
Car mieux vaut éviter les concepts trop vagues pour surfer sur des eaux si tumultueuses !
(vous comprendrez plus tard 🙂 )
En toute décontraction naturelle… 😉
A chacun son maître. Ou son mètre. Ou son altimètre ?
Hé oui, en matière de conception (et de construction) de programme immobilier neuf, l’altimètre est le maître absolu.
Le maître étalon, quoi ! 😉
Et pourtant, des maîtres, on en connaît dans la promotion immobilière : huissiers, avocats, notaires… la soumission du promoteur est légendaire ! 🙂
Mais le maître absolu de l’immobilier neuf, c’est l’altimètre. Pas seulement parce que la phase de conception nécessite de savoir prendre un peu de hauteur et de recul, non.
Plutôt parce qu’il faut nécessairement prendre en compte la réglementation et le gabarit du bâtiment qu’on envisage d’implanter !
Sans se planter… 😉
C’est d’un compliqué, mais d’un compliqué, l’habitat…
Entre les zones où on peut construire mais où on ne veut pas… 🙁
Celles où on ne peut pas alors qu’on voudrait. 🙁
Celles où les immeubles sont trop hauts, ce qui pourrait gêner les voisins. 🙁
Celles où les constructions sont trop peu denses, ce qui nuit à la bonne santé de la planète par gaspillage des ressources foncières. 🙁
Ca devient vraiment difficile d’arriver à poser un immeuble quelque part ! 🙂
Et encore, on n’a pas commencé à parler de quel type d’immeuble ou de logement !
Qu’est ce que c’est dommage… 😉
On vient donc d’honorer la nation.
Le 14 Juillet, Fête nationale, est juste derrière nous.
L’été est vraiment là maintenant, à grand renfort de chaleur, et le cœur à l’ouvrage fond sous le poids des Celsius.
Comment trouver l’énergie d’un billet hebdomadaire tonique comme un fjord scandinave, dans cette ambiance quasi tropicale ?
Quand les stylos sont minés et les claviers sur la touche, les souris dansent-elles encore ? 🙂
On n’en est pas encore à souhaiter le retour du 11 Novembre, mais une petite pause fraîcheur ne serait pas de refus ! Promoteur ou pas.
Parce que la sobriété… par ces températures… 😉
Elles font maintenant partie du paysage.
Le monde du logement s’y est habitué ; organismes de logement social, collectivités, administration ou promoteurs, chacun joue sa partition.
Avec application, à défaut d’enthousiasme, et la juste dose d’amour qu’il convient d’instiller dans la production de logements qui sont autant de liens sociaux.
Merveilleux. On croirait qu’elles on toujours été là, en contemplant ce paysage apparemment paisible.
Mais les VEFA sociales sont loin de faire l’unanimité, sur le principe, et surtout, par leurs modalités (dont le coût).
Et quand on sait que « comme on fait son lit, on se couche » , une histoire de mode alité, ça a de quoi vous étendre.
Pour le compte ? Ou pour le décompte ? 😉
Sur la durée, tenir l’échange, c’est compliqué.
Donner le change, un peu moins.
La différence entre les pros du tennis et les pros de la parlote est flagrante.
Ou déflagrante quand ce sont les statistiques du logement neuf qui explosent ?
Car le logement neuf ne fait pas exception à la règle. A calcul ?
On se croirait presque à Roland Garros. Pourquoi ? 😉
Vous le saurez à la fin de l’article. Qui n’est pas un article à 2 balles…
Faut en taper davantage pour avoir une chance de gagner ! 🙂
A poil ! Si ! Complètement ! 🙂
Nu comme un vers de prose qui prend la pose.
Seul comme une idée fixe dans un débat contradictoire.
Insolite, tel Guillaume paumé pommé sans son arbalète. 😉
Le promoteur immobilier ordinaire, quand il paraît, est aussi vulnérable qu’un lombric à brac, un hérisson sans pics ou un poisson rouge hors de l’aquarium.
Une hérésie singulière, une ode à la modestie, une insulte à l’entendement commun.
Mais – au-delà d’un titre quelque peu racoleur – c’est quoi, un promoteur au naturel ? 🙂
Vous êtes sûrement déjà tombé(e) dessus. Mais pas dans.
Tombé(e) sur un panneau « Chantier interdit au public » .
Car on ne peut pas tomber dans un panneau de ce genre. Le piège est grossier.
Les chantiers vont en effet bientôt être interdits à tous au rythme où va le monde de la construction. 🙁
Je sais, il y a de quoi en rester bouche bée, coi. Interdit.
Comme le chantier, ça tombe bien, coi !
Et pourtant, si on veut livrer des logements, il faut bien les construire.
Ou accepter d’en être privé.
Coi qu’il en coûte ? 😉
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