Promoteurs et programmes

Comme les prédateurs des grands fonds marins ou des steppes auxquels ils sont parfois comparés, les promoteurs sont mal connus. Approcher leur vision, leurs pratiques, s’apparenterait ainsi pratiquement à un documentaire animalier.

Et si l’on voulait pousser l’analogie plus avant, on pourrait présenter les programmes immobiliers comme leurs petits. Car les programmes immobiliers sont les enfants naturels des promoteurs, naturels car ils en font tous les jours et naturels aussi car on ne connaît pas forcément les mamans.

Allez, un petit coup de zoom sur un univers méconnu, ça vous dit ?

Jouer de la Batterie à fond la Caisse ?

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Merci à tous ceux qui pratiquent la musique.

Mais, non, cet article ne leur est pas spécifiquement destiné. Désolé. 🙂

L’ambiance devient électrique ? C’est là que jouer de la batterie prend tout son sens. Et perd son essence. 🙂

Parce que c’est pas d’la ouate, bien que coton, d’envoyer les watts !

Et les caisses en question ne sont pas celles qui font du bruit ni celles qu’on lâche (beurk 🙁 ), mais les véhicules électriques nouvelle génération.

Vu qu’une voiture électrique ne fait pas de bruit et n’émet aucune imperfection gazo-olfactive… 😉

Oui mais voilà : comment marier ces nouveaux usages avec votre logement préféré ?

Livraison de son logement : jour de fête ?

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Ah, la livraison d’un programme immobilier, c’est tout un programme !

Ben oui, vu qu’on va livrer tous les logements !

Vous ne croyez quand même pas qu’on va s’en garder quelques uns sous le bras, si ? 🙂

Asymétrie : si le promoteur livre tout un programme, chaque acquéreur, lui (ou elle), prend possession de son (unique, le plus souvent) logement.

Et ça, c’est quand même un évènement notable pour la plupart des mortels !

Comme un accouchement sans douleur pour les mamans ?

Oui, oui, enfin presque : les promoteurs ne pratiquent pas la péridurale… surtout en phase de livraison.

Personne n’est parfait ! 😉

Qui qu’en veut des logements neufs ?

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C’est super, les logements neufs ; franchement, en tant que promoteur, je plébiscite !

Si, si, c’est tout beau, tout propre, tout neuf, au top de la technique et des réglementations, y a pas mieux !

Vous voulez de la fibre ? Y en a.

Du cuivre ? Il en reste !

Du concret ? On ne vend que de ça !

Du rêve ? On vous l’offre ! 🙂

Ah, la générosité du neuf… Si elle n’existait pas, il faudrait l’inventer ! 😉

Pour qui les terrains, bande de truffes ?

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Le foncier, c’est d’abord une recherche de terrain.

Oui, oui, ça paraît une évidence, mais c’est bien sur le terrain que ça se joue !

Dans la vraie vie – et au-delà des sophistications du big data et de ses prestataires qui permettent un premier repérage – le terrain comestible est d’un naturel timide et discret. 🙂

Qu’il faut donc amener à maturité et apprivoiser… enfin, c’est surtout l’environnement du terrain qu’il faut mettre à niveau !

Car la chute des permis de construire, ce n’est pas une absence de terrains constructibles, c’est d’abord une absence de volonté de valoriser des terrains pourtant constructibles.

La transformation de la patate en truffe est en route ! 😉 Lire la suite …

Faire des logements depuis le logement ?

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Mais comment ne pas y avoir pensé plus tôt ?

Mais c’est bien sûr ! L’évidence même !

Le logement depuis le logement, c’est le circuit de production court idéal.

Rien ne se perd, rien ne se crée, tout se transforme.

C’est comme les idées, tiens, tu prends une bonne idée, tu la transformes, ça devient potentiellement un concept naze dans un certain contexte. 🙂

Mais ça reste une idée ! Comme celle du télétravail.

A explorer pour en vérifier l’opportunité dans une vraie vie de promoteur ? 😉

Lettre d’amour à son banquier

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Tiens, c’est vrai qu’on pourrait l’appeler comme ça !

Mais on ne le fait pas. Par pudeur, bien sûr ! 🙂

Et pourtant, on devrait… Pourquoi avoir honte d’une marque d’affection spontanée ?

Surtout quand on est promoteur et qu’on apprécie tant une relation d’affection partagée. 🙂

Le regard tendre et embué du banquier quand il susurre avec délectation, « oui, je le veux » .

Bref, quand il dit oui à votre demande de financement de programme immobilier.

Cette lettre d’amour professionnelle qui cache si bien sa nature intime et profonde… 😉

Psychanalyse d’un promoteur

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Mais qu’est ce qu’ils ont dans la tête ?

C’est vrai quoi ! Ils ont l’air passablement torturés, ces gens là !

Jamais contents, un coup c’est la technique, un coup les permis de construire, un coup les honoraires de commercialisation, un coup…

Mais là, faut arrêter, parce qu’avec autant de coups dans le nez, on ne sait plus s’ils sont pompette ou groggy les promoteurs !

Ah, les deux, c’est possible aussi ? Pouf… pas de chance alors ! 🙂

N’empêche, la santé psychologique des promoteurs, c’est pas rien !

Vous imaginez un peu, s’ils faisaient les logements plus grands ? Ou gratuits ? 😉

Se laisser culbuter par la fable de la qualité ?

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Nous vivons une période vraiment extraordinaire.

Quasi fabuleuse. 😉

Il nous arrive très régulièrement des évènements imprévus. Dans le logement aussi…

Oh, pas toujours agréables, comme certains virus et leurs variantes.

Mais, au moins, c’est là la part du hasard, qu’il nous faut accepter.

Tandis que, certaines fois, le hasard n’a plus sa place dans les désagréments endurés…

Et qu’il n’y a donc aucune raison d’accepter que cela dure ! Dure, dure… 🙂

DO DO, l’enfant D.O….

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DO RE MI FA SOL LA SI DO, c’est bien connu.

DO DO, l’enfant DO, aussi. Et pour les adultes ?

DO tout court, ou D.O. plutôt, vous connaissez, pas vrai ?

Parce qu’en avoir plein le DO, c’est courant quand la D.O. déborde.

La goutte DO qui fait déborder la vase, quoi.

Manière de rester terre à terre, tout en étant sur un ras (~~le bol de la~~) DO ?

Ah, les joies de cette fabuleuse assurance Dommage Ouvrage, dont il est souvent dommage qu’elle nous pousse tant à l’ouvrage !

Encore heureux qu’elle nous fasse aussi sourire de temps à autre. 🙂

De désespoir ? 😉

La communication sur les chantiers

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Certains pensent que la qualité de construction se mesure à coups de labels…

On les laisse le croire.

D’autres savent que les pires ennuis sur les chantiers proviennent d’un simple défaut de communication.

On a du mal à les croire.

Vu qu’ils n’ont pas de label Tour de Babel.

Las, la communication polyglotte n’est cependant pas le pire des sujets.

C’est la cohérence de la chaîne de communication qui est en cause.

Si vous saviez… 😉 Et vous allez savoir ! 🙂