Promoteurs et programmes

Comme les prédateurs des grands fonds marins ou des steppes auxquels ils sont parfois comparés, les promoteurs sont mal connus. Approcher leur vision, leurs pratiques, s’apparenterait ainsi pratiquement à un documentaire animalier.

Et si l’on voulait pousser l’analogie plus avant, on pourrait présenter les programmes immobiliers comme leurs petits. Car les programmes immobiliers sont les enfants naturels des promoteurs, naturels car ils en font tous les jours et naturels aussi car on ne connaît pas forcément les mamans.

Allez, un petit coup de zoom sur un univers méconnu, ça vous dit ?

Une rentabilité en TRI conformiste ?

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D’accord, d’accord, en TRI conformiste et anti conformiste, ce n’est pas vraiment la même chose.

Cette histoire de mesure de la rentabilité, c’est assez discutable.

Il y en a qui aiment l’avoir bien gros : leur pourcentage. C’est vénal… 🙂

Et d’autres, encore plus gros : un chiffre en euros et en valeur absolue pour leur cash-flow. C’est pire ? 😉

Sacrés promoteurs, toujours à vouloir savoir qui aura le plus gros. Gamins…
Pour satisfaire leur ego ou leurs actionnaires ?

Va falloir faire le TRI entre les arguments ! 😉

Tout est affaire de conviction !

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La vie est ainsi faite.

Il faut convaincre. Et vaincre quand on peut.

Quitte à passer pour un con ?

Hola, comme vous y allez ! Il faut être vaguement plus délicat.

Et peser ses arguments comme ses mots.

Le truc, c’est que se mettre en mode ConvaincoMan (le copain de SuperMan, mais avec la tchatche seulement 😉 ), ce n’est pas donné à tout le monde.

Et pourtant, il faut vraiment faire œuvre de persuasion dans la vie de tous les jours.

Enfin, quand on s’occupe de logement neuf au moins ! 😉

Babel et la bête : quand le Pinel peluche ?

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Le dialogue est un exercice délicat.

Rappelez vous l’histoire de la Tour de Babel (non, pas les atours de Babybel, y a pas que le fromage dans la vie ! 🙂 ).

Toutes ces langues étranges et étrangères qui faisaient que personne ne se comprenait plus… Babel, c’est trop bête.

Et pareil pour le Pinel + (alias Pinel Plus) ; faites le dire par un Auvergnat pour voir !

Le « Pinel peluche » … aahhh, c’est donc pour ça que ça part en quenouille !!!

C’est de là qu’est tissu le malentendu ! 😉

Le début d’une explication pour expliquer les errances de la ministre du logement ?

Question de texte : mais oui, le textile est pas bon ! 🙂

Pinel et logement : qualité filtre ?

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« Pinel, qualité filtre, ce n’est pas la peine d’en rajouter » …

Essayez de remplacer « Pinel » par Maxwell et vous aurez là le meilleur conseil publicitaire qu’on pourrait donner à la ministre du logement et aux vendeurs de rêve inconséquents qui l’entourent. 🙂

Ce n’est pas la peine d’en rajouter, non, non, la réglementation est déjà assez forte en (mauvais) goût !

Et dire qu’on sait ça grâce à la pub depuis les années 80 et qu’on veut encore alourdir la barque…

Peut-être faudrait il inventer un nouveau clip TV ou YouTube pour ce rapport de la mission sur la qualité du logement ? 🙂

Le logement neuf à la une. Imaginez un peu !

Pinel, qualité filtre… 😉

Notaire et promoteur : une riche histoire d’amour ?

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Oh, mon pauvre ! Enfin quelque chose de riche et désintéressé à la fois !

Notaire et promoteur. Une histoire d’amour naturelle… 😉

Limpide comme un prix de revient de promoteur ou un état de frais provisionnel de notaire.

Désintéressée comme le taux du livret A.

Sincère comme un diplomate en exercice.

Profonde et durable comme une faille spatio-temporelle…

Il y a quand même des gens faits pour se rencontrer. Et s’apprécier ? 🙂

Grains de vie de promoteur… SAV oh le détour ?

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On ne peut pas dire qu’une vie de promoteur soit monotone.

Une vraie vie. De vrai promoteur.

De ceux qui pratiquent encore la totalité de la chaîne de production d’un logement.

De la prospection foncière à la livraison. Et au SAV !

Ah, le relationnel post livraison, où l’on perçoit enfin ce que chacun a bien ou mal fait, et compris (ou pas).

Et qui réserve ça et là quelques surprises, joies, déceptions ou anecdotes.

Ce qui fait le sel de la vie ? On le dira comme ça… 😉

Plus on est de fous, plus on FPI ?

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Ca y est, ils débarquent en nombre.

Qui ? Mais eux, voyons !

Les petits nouveaux qui succèdent à leur devancière.

De quoi on parle ? De la FPI. La Fédération des Promoteurs Immobiliers.

Qui vient de changer de président, ou de présidente ou de présidents.

Tout dépend par quel bout on le prend. Le sujet, hein, pas le président. 🙂

Déjà que le boulot sera probablement ardu, si on commence par la torture…

Tout vient à point à qui sait être tendre ! 😉

Logement neuf : ce qui est rare est cher ?

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Dans le logement neuf, de plus en plus rare et cher, la perplexité gagne les rangs des promoteurs.

Les sujets de réflexion se multiplient à l’envi. Même quand ils ne font pas envie.

Ni pitié :

Les chantiers ? Mais oui !

Les permis de construire ? Mais oui !

Les recours des tiers ? Mais oui !

La future réglementation environnementale RE2020 ? Mais OUI, OUI, OUI !!!

Promoteur : le pouvoir de dire oui ?

Mais non !!! 🙂

Et si on jouait à chariot perché ?

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Varier les plaisirs, c’est tellement plus agréable.

Parce que, jouer à chat perché, pratiquement tout le monde l’a fait dans sa prime jeunesse.

Mais jouer à chariot perché, ça, c’est novateur !

Pas comme les cow-boys aux chariots encerclés par les indiens, non. 🙂

Ni les chariots du monde paysan, encombrés de récoltes ou productions diverses, non plus.

Mais les chariots du logement neuf à la sauce qualité d’usage, idée perchée s’il en est…

Ou pas ? 😉

Dis, Papi, c’est quoi le progrès ?

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Oh, la question qui tue !

Demander à un promoteur immobilier ce qu’est le progrès ?

On n’obtiendra pas forcément la même réponse d’un débutant, de l’école frais émoulu, ou d’un vieux routier du métier, précautionneusement mis au frais et moulu (faut se ménager dans les métiers qui usent 😉 ).

30 ans et des illusions contre plus de 30 ans d’expérience et désillusions ?

La perspective historique (voire préhistorique ? 🙂 ) change forcément le regard ou l’analyse…

Bref, si le progrès, c’est l’évolution, qu’y a-t-il donc de changé dans le royaume du promoteur immobilier ?