Promoteurs et programmes

Comme les prédateurs des grands fonds marins ou des steppes auxquels ils sont parfois comparés, les promoteurs sont mal connus. Approcher leur vision, leurs pratiques, s’apparenterait ainsi pratiquement à un documentaire animalier.

Et si l’on voulait pousser l’analogie plus avant, on pourrait présenter les programmes immobiliers comme leurs petits. Car les programmes immobiliers sont les enfants naturels des promoteurs, naturels car ils en font tous les jours et naturels aussi car on ne connaît pas forcément les mamans.

Allez, un petit coup de zoom sur un univers méconnu, ça vous dit ?

Un promoteur se met à nu !

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A poil ! Si ! Complètement ! 🙂

Nu comme un vers de prose qui prend la pose.

Seul comme une idée fixe dans un débat contradictoire.

Insolite, tel Guillaume ~~paumé~~ pommé sans son arbalète. 😉

Le promoteur immobilier ordinaire, quand il paraît, est aussi vulnérable qu’un lombric à brac, un hérisson sans pics ou un poisson rouge hors de l’aquarium.

Une hérésie singulière, une ode à la modestie, une insulte à l’entendement commun.

Mais – au-delà d’un titre quelque peu racoleur – c’est quoi, un promoteur au naturel ? 🙂

Chantier interdit au public (et au privé ?)

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Vous êtes sûrement déjà tombé(e) dessus. Mais pas dans.

Tombé(e) sur un panneau « Chantier interdit au public » .

Car on ne peut pas tomber dans un panneau de ce genre. Le piège est grossier.

Les chantiers vont en effet bientôt être interdits à tous au rythme où va le monde de la construction. 🙁

Je sais, il y a de quoi en rester bouche bée, coi. Interdit.
Comme le chantier, ça tombe bien, coi !

Et pourtant, si on veut livrer des logements, il faut bien les construire.
Ou accepter d’en être privé.

Coi qu’il en coûte ? 😉

Pinel Plus : décret pour un tableau noir ?

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Oh d’accord, c’est facile comme jeu de mots… décret, des craies, c’est à la portée du premier écolier venu.

Mais quand le tableau est noir, il est noir, et qu’on s’amuse avec des craies ou qu’on nous amuse avec un décret… noir, c’est noir ?

Bref, ce décret, c’est pas la classe, mais il va bien nous falloir apprendre la leçon pour éviter de gribouiller du Pinel de sous-classe !

Rendez vous compte : qui voudrait du Pinel ordinaire quand le Pinel Plus est sur les étagères ?

Question existentielle.

Comme le rappelle d’ailleurs cette interrogation de collégien attardé : « qui suis-je, ou vais-je, dans quel état j’erre ? » 🙂

On se le demande… 😉

Doper la construction, c’est possible ?

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L’étang change, il paraît.

Sauf que ça ne fait plus marais personne. 🙁

Bref, ça patauge un peu trop tous azimuts.

Faut relancer la machine à construire.

Ouvrir des perspectives d’avenir, entrebâiller un horizon positif.

Revoir nos priorités, nos méthodes et nos objectifs. 😉

Parce que si on s’attarde sur les résultats les plus récents du logement neuf…

Y a pas CRO de quoi s’enthousiasmer, mes amis ! 🙂

Demandez le programme ! Pinel ou Pinel + ?

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Il y a parfois des choix difficiles.

C’est le cas actuellement pour les équipes de développement de programmes immobiliers (et leurs dirigeants) dans la promotion immobilière.

Au programme ? Une orientation stratégique en matière d’investissement locatif.

Car entre le dispositif Pinel actuel et le futur Pinel +, les incidences sont nombreuses et lourdes de conséquences.

Or, en matière de Pinel, l’adage « qui peut le plus peut le moins » n’est pas très utile…

Quel promoteur australopithèque accepterait d’avaler toutes les contraintes du Pinel Plus pour se contenter des bénéfices du dispositif Pinel de base ?

On le cherche ensemble ? 😉

Une rentabilité en TRI conformiste ?

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D’accord, d’accord, en TRI conformiste et anti conformiste, ce n’est pas vraiment la même chose.

Cette histoire de mesure de la rentabilité, c’est assez discutable.

Il y en a qui aiment l’avoir bien gros : leur pourcentage. C’est vénal… 🙂

Et d’autres, encore plus gros : un chiffre en euros et en valeur absolue pour leur cash-flow. C’est pire ? 😉

Sacrés promoteurs, toujours à vouloir savoir qui aura le plus gros. Gamins…
Pour satisfaire leur ego ou leurs actionnaires ?

Va falloir faire le TRI entre les arguments ! 😉

Tout est affaire de conviction !

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La vie est ainsi faite.

Il faut convaincre. Et vaincre quand on peut.

Quitte à passer pour un con ?

Hola, comme vous y allez ! Il faut être vaguement plus délicat.

Et peser ses arguments comme ses mots.

Le truc, c’est que se mettre en mode ConvaincoMan (le copain de SuperMan, mais avec la tchatche seulement 😉 ), ce n’est pas donné à tout le monde.

Et pourtant, il faut vraiment faire œuvre de persuasion dans la vie de tous les jours.

Enfin, quand on s’occupe de logement neuf au moins ! 😉

Babel et la bête : quand le Pinel peluche ?

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Le dialogue est un exercice délicat.

Rappelez vous l’histoire de la Tour de Babel (non, pas les atours de Babybel, y a pas que le fromage dans la vie ! 🙂 ).

Toutes ces langues étranges et étrangères qui faisaient que personne ne se comprenait plus… Babel, c’est trop bête.

Et pareil pour le Pinel + (alias Pinel Plus) ; faites le dire par un Auvergnat pour voir !

Le « Pinel peluche » … aahhh, c’est donc pour ça que ça part en quenouille !!!

C’est de là qu’est tissu le malentendu ! 😉

Le début d’une explication pour expliquer les errances de la ministre du logement ?

Question de texte : mais oui, le textile est pas bon ! 🙂

Pinel et logement : qualité filtre ?

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« Pinel, qualité filtre, ce n’est pas la peine d’en rajouter » …

Essayez de remplacer « Pinel » par Maxwell et vous aurez là le meilleur conseil publicitaire qu’on pourrait donner à la ministre du logement et aux vendeurs de rêve inconséquents qui l’entourent. 🙂

Ce n’est pas la peine d’en rajouter, non, non, la réglementation est déjà assez forte en (mauvais) goût !

Et dire qu’on sait ça grâce à la pub depuis les années 80 et qu’on veut encore alourdir la barque…

Peut-être faudrait il inventer un nouveau clip TV ou YouTube pour ce rapport de la mission sur la qualité du logement ? 🙂

Le logement neuf à la une. Imaginez un peu !

Pinel, qualité filtre… 😉

Notaire et promoteur : une riche histoire d’amour ?

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Oh, mon pauvre ! Enfin quelque chose de riche et désintéressé à la fois !

Notaire et promoteur. Une histoire d’amour naturelle… 😉

Limpide comme un prix de revient de promoteur ou un état de frais provisionnel de notaire.

Désintéressée comme le taux du livret A.

Sincère comme un diplomate en exercice.

Profonde et durable comme une faille spatio-temporelle…

Il y a quand même des gens faits pour se rencontrer. Et s’apprécier ? 🙂