Promoteurs et programmes

Comme les prédateurs des grands fonds marins ou des steppes auxquels ils sont parfois comparés, les promoteurs sont mal connus. Approcher leur vision, leurs pratiques, s’apparenterait ainsi pratiquement à un documentaire animalier.

Et si l’on voulait pousser l’analogie plus avant, on pourrait présenter les programmes immobiliers comme leurs petits. Car les programmes immobiliers sont les enfants naturels des promoteurs, naturels car ils en font tous les jours et naturels aussi car on ne connaît pas forcément les mamans.

Allez, un petit coup de zoom sur un univers méconnu, ça vous dit ?

Pinel et logement : qualité filtre ?

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« Pinel, qualité filtre, ce n’est pas la peine d’en rajouter » …

Essayez de remplacer « Pinel » par Maxwell et vous aurez là le meilleur conseil publicitaire qu’on pourrait donner à la ministre du logement et aux vendeurs de rêve inconséquents qui l’entourent. 🙂

Ce n’est pas la peine d’en rajouter, non, non, la réglementation est déjà assez forte en (mauvais) goût !

Et dire qu’on sait ça grâce à la pub depuis les années 80 et qu’on veut encore alourdir la barque…

Peut-être faudrait il inventer un nouveau clip TV ou YouTube pour ce rapport de la mission sur la qualité du logement ? 🙂

Le logement neuf à la une. Imaginez un peu !

Pinel, qualité filtre… 😉

Notaire et promoteur : une riche histoire d’amour ?

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Oh, mon pauvre ! Enfin quelque chose de riche et désintéressé à la fois !

Notaire et promoteur. Une histoire d’amour naturelle… 😉

Limpide comme un prix de revient de promoteur ou un état de frais provisionnel de notaire.

Désintéressée comme le taux du livret A.

Sincère comme un diplomate en exercice.

Profonde et durable comme une faille spatio-temporelle…

Il y a quand même des gens faits pour se rencontrer. Et s’apprécier ? 🙂

Grains de vie de promoteur… SAV oh le détour ?

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On ne peut pas dire qu’une vie de promoteur soit monotone.

Une vraie vie. De vrai promoteur.

De ceux qui pratiquent encore la totalité de la chaîne de production d’un logement.

De la prospection foncière à la livraison. Et au SAV !

Ah, le relationnel post livraison, où l’on perçoit enfin ce que chacun a bien ou mal fait, et compris (ou pas).

Et qui réserve ça et là quelques surprises, joies, déceptions ou anecdotes.

Ce qui fait le sel de la vie ? On le dira comme ça… 😉

Plus on est de fous, plus on FPI ?

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Ca y est, ils débarquent en nombre.

Qui ? Mais eux, voyons !

Les petits nouveaux qui succèdent à leur devancière.

De quoi on parle ? De la FPI. La Fédération des Promoteurs Immobiliers.

Qui vient de changer de président, ou de présidente ou de présidents.

Tout dépend par quel bout on le prend. Le sujet, hein, pas le président. 🙂

Déjà que le boulot sera probablement ardu, si on commence par la torture…

Tout vient à point à qui sait être tendre ! 😉

Logement neuf : ce qui est rare est cher ?

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Dans le logement neuf, de plus en plus rare et cher, la perplexité gagne les rangs des promoteurs.

Les sujets de réflexion se multiplient à l’envi. Même quand ils ne font pas envie.

Ni pitié :

Les chantiers ? Mais oui !

Les permis de construire ? Mais oui !

Les recours des tiers ? Mais oui !

La future réglementation environnementale RE2020 ? Mais OUI, OUI, OUI !!!

Promoteur : le pouvoir de dire oui ?

Mais non !!! 🙂

Et si on jouait à chariot perché ?

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Varier les plaisirs, c’est tellement plus agréable.

Parce que, jouer à chat perché, pratiquement tout le monde l’a fait dans sa prime jeunesse.

Mais jouer à chariot perché, ça, c’est novateur !

Pas comme les cow-boys aux chariots encerclés par les indiens, non. 🙂

Ni les chariots du monde paysan, encombrés de récoltes ou productions diverses, non plus.

Mais les chariots du logement neuf à la sauce qualité d’usage, idée perchée s’il en est…

Ou pas ? 😉

Dis, Papi, c’est quoi le progrès ?

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Oh, la question qui tue !

Demander à un promoteur immobilier ce qu’est le progrès ?

On n’obtiendra pas forcément la même réponse d’un débutant, de l’école frais émoulu, ou d’un vieux routier du métier, précautionneusement mis au frais et moulu (faut se ménager dans les métiers qui usent 😉 ).

30 ans et des illusions contre plus de 30 ans d’expérience et désillusions ?

La perspective historique (voire préhistorique ? 🙂 ) change forcément le regard ou l’analyse…

Bref, si le progrès, c’est l’évolution, qu’y a-t-il donc de changé dans le royaume du promoteur immobilier ?

Logement neuf : la (con)joncture est-elle un gros mot ?

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La conjoncture. Dont les 3 premières lettres peuvent prêter à contusion… 🙂

Mot court mais gros. Comme les 3 premières lettres de contexte.

Les mêmes ? C’est vrai, mais conjoncture et contexte s’expriment dans un même espace temps.

Il faut dire que nous vivons – et pas seulement pour le logement – une époque à la ***…

Et que l’interprétation des chiffres du logement neuf peut désorienter certains d’entre nous. 🙂

Mais pas ceux qui ont un GPS (Gyroscope de Précision Synthétique) intégré !

L’esprit de synthèse, c’est essentiel. Et principal, foi d’animal ! 😉

L’après Pinel, c’est l’apprêt Pinel ? Ou pas ?

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Après Pinel, le déluge ?

Déluge, des luges… uniquement s’il y a assez de neige ! 🙂

Vous en avez de bonnes, vous, prévoir la météo à 18 mois, avec la dégradation pluvio-orageuse d’un dispositif fiscal, c’est pas donné à tout le monde ! 🙂

Faut pas être la moitié d’un con pour anticiper avec justesse ce genre de changement de conditions éco-climatiques.

En plus, quand on est c**, en général, on l’est bien davantage qu’à moitié.

Il faut savoir faire les choses en grand ! 🙂

Du coup, l’après Pinel, c’est l’après ski, c’est exquis, ou c’est escroc ?

Faites vos jeux, rien ne va plus ! 😉

Jouer de la Batterie à fond la Caisse ?

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Merci à tous ceux qui pratiquent la musique.

Mais, non, cet article ne leur est pas spécifiquement destiné. Désolé. 🙂

L’ambiance devient électrique ? C’est là que jouer de la batterie prend tout son sens. Et perd son essence. 🙂

Parce que c’est pas d’la ouate, bien que coton, d’envoyer les watts !

Et les caisses en question ne sont pas celles qui font du bruit ni celles qu’on lâche (beurk 🙁 ), mais les véhicules électriques nouvelle génération.

Vu qu’une voiture électrique ne fait pas de bruit et n’émet aucune imperfection gazo-olfactive… 😉

Oui mais voilà : comment marier ces nouveaux usages avec votre logement préféré ?