Les murs ont des orteils

Dis, Papi, c’est quoi le progrès ?

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Oh, la question qui tue !

Demander à un promoteur immobilier ce qu’est le progrès ?

On n’obtiendra pas forcément la même réponse d’un débutant, de l’école frais émoulu, ou d’un vieux routier du métier, précautionneusement mis au frais et moulu (faut se ménager dans les métiers qui usent 😉 ).

30 ans et des illusions contre plus de 30 ans d’expérience et désillusions ?

La perspective historique (voire préhistorique ? 🙂 ) change forcément le regard ou l’analyse…

Bref, si le progrès, c’est l’évolution, qu’y a-t-il donc de changé dans le royaume du promoteur immobilier ?

Logement neuf : une commission pour faire la course en tête ?

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Mais non, on dit faire les courses ! Pas la course.

Ou aller faire les commissions. A la Rebsamen.

Mais c’est quoi, cette histoire de course dans le titre ? Y a pas l’feu pour le neuf !

Si ? Ah, zut, on n’avait pas tout compris alors. 😉

Et puis faire une petite ou une grosse commission, c’est juste quand on est dans le besoin !

Alors que le logement neuf n’a besoin de rien, il se suffit à lui-même ! 🙁

Sauf si on veut passer en configuration de course…

En tête ou dans la tête ? 😉

Logement neuf : la (con)joncture est-elle un gros mot ?

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La conjoncture. Dont les 3 premières lettres peuvent prêter à contusion… 🙂

Mot court mais gros. Comme les 3 premières lettres de contexte.

Les mêmes ? C’est vrai, mais conjoncture et contexte s’expriment dans un même espace temps.

Il faut dire que nous vivons – et pas seulement pour le logement – une époque à la ***…

Et que l’interprétation des chiffres du logement neuf peut désorienter certains d’entre nous. 🙂

Mais pas ceux qui ont un GPS (Gyroscope de Précision Synthétique) intégré !

L’esprit de synthèse, c’est essentiel. Et principal, foi d’animal ! 😉

Le retour en grâce du logement neuf ?

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BREAKING NEWS : le logement neuf existe !

Si ! Le premier ministre l’a découvert ! Et il a pris la parole !

Un vrai tremblement de terre. Mais il était temps.

Tous les professionnels du secteur avaient fini par se demander s’ils ne travaillaient pas dans un secteur virtuel.

Une sorte de réalité minorée, sans avoir besoin de casque 3D… 🙂

Ou une réalité ignorée, en casques de chantier ?

Il semblerait donc que la roue du logement neuf veuille enfin tourner.

Comme les manèges ? 😉

L’après Pinel, c’est l’apprêt Pinel ? Ou pas ?

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Après Pinel, le déluge ?

Déluge, des luges… uniquement s’il y a assez de neige ! 🙂

Vous en avez de bonnes, vous, prévoir la météo à 18 mois, avec la dégradation pluvio-orageuse d’un dispositif fiscal, c’est pas donné à tout le monde ! 🙂

Faut pas être la moitié d’un con pour anticiper avec justesse ce genre de changement de conditions éco-climatiques.

En plus, quand on est c**, en général, on l’est bien davantage qu’à moitié.

Il faut savoir faire les choses en grand ! 🙂

Du coup, l’après Pinel, c’est l’après ski, c’est exquis, ou c’est escroc ?

Faites vos jeux, rien ne va plus ! 😉

Jouer de la Batterie à fond la Caisse ?

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Merci à tous ceux qui pratiquent la musique.

Mais, non, cet article ne leur est pas spécifiquement destiné. Désolé. 🙂

L’ambiance devient électrique ? C’est là que jouer de la batterie prend tout son sens. Et perd son essence. 🙂

Parce que c’est pas d’la ouate, bien que coton, d’envoyer les watts !

Et les caisses en question ne sont pas celles qui font du bruit ni celles qu’on lâche (beurk 🙁 ), mais les véhicules électriques nouvelle génération.

Vu qu’une voiture électrique ne fait pas de bruit et n’émet aucune imperfection gazo-olfactive… 😉

Oui mais voilà : comment marier ces nouveaux usages avec votre logement préféré ?

Livraison de son logement : jour de fête ?

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Ah, la livraison d’un programme immobilier, c’est tout un programme !

Ben oui, vu qu’on va livrer tous les logements !

Vous ne croyez quand même pas qu’on va s’en garder quelques uns sous le bras, si ? 🙂

Asymétrie : si le promoteur livre tout un programme, chaque acquéreur, lui (ou elle), prend possession de son (unique, le plus souvent) logement.

Et ça, c’est quand même un évènement notable pour la plupart des mortels !

Comme un accouchement sans douleur pour les mamans ?

Oui, oui, enfin presque : les promoteurs ne pratiquent pas la péridurale… surtout en phase de livraison.

Personne n’est parfait ! 😉

Qui qu’en veut des logements neufs ?

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C’est super, les logements neufs ; franchement, en tant que promoteur, je plébiscite !

Si, si, c’est tout beau, tout propre, tout neuf, au top de la technique et des réglementations, y a pas mieux !

Vous voulez de la fibre ? Y en a.

Du cuivre ? Il en reste !

Du concret ? On ne vend que de ça !

Du rêve ? On vous l’offre ! 🙂

Ah, la générosité du neuf… Si elle n’existait pas, il faudrait l’inventer ! 😉

Pour qui les terrains, bande de truffes ?

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Le foncier, c’est d’abord une recherche de terrain.

Oui, oui, ça paraît une évidence, mais c’est bien sur le terrain que ça se joue !

Dans la vraie vie – et au-delà des sophistications du big data et de ses prestataires qui permettent un premier repérage – le terrain comestible est d’un naturel timide et discret. 🙂

Qu’il faut donc amener à maturité et apprivoiser… enfin, c’est surtout l’environnement du terrain qu’il faut mettre à niveau !

Car la chute des permis de construire, ce n’est pas une absence de terrains constructibles, c’est d’abord une absence de volonté de valoriser des terrains pourtant constructibles.

La transformation de la patate en truffe est en route ! 😉 Lire la suite …