PLF 2023, qui y croit ?

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L’objet de tous les désirs.

Les PLF, ces fameux projets de lois de finances, ont un petit je ne sais quoi de délicieusement inquiétant.

De quoi donner, une fois l’an, le (petit) frisson des émois législatifs déçus.

A moins que ce ne soit celui de la frustration quasi garantie ?

Ou le (gros) frisson de la peur panique parcourant l’échine du professionnel désespéré ? 😉

Il y en a pour tous les goûts suivant les millésimes, les professionnels de l’immobilier neuf se remémorant, avec beaucoup de buée dans les yeux, le salvateur et exceptionnel Dispositif Scellier fin 2008 !

Les puristes ergoteront en disant qu’il s’agissait de la loi de finances rectificative et pas du PLF.

Mais ça existe encore les puristes par ici ? 🙂

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Le maître, c’est l’altimètre ?

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A chacun son maître. Ou son mètre. Ou son altimètre ?

Hé oui, en matière de conception (et de construction) de programme immobilier neuf, l’altimètre est le maître absolu.

Le maître étalon, quoi ! 😉

Et pourtant, des maîtres, on en connaît dans la promotion immobilière : huissiers, avocats, notaires… la soumission du promoteur est légendaire ! 🙂

Mais le maître absolu de l’immobilier neuf, c’est l’altimètre. Pas seulement parce que la phase de conception nécessite de savoir prendre un peu de hauteur et de recul, non.

Plutôt parce qu’il faut nécessairement prendre en compte la réglementation et le gabarit du bâtiment qu’on envisage d’implanter !

Sans se planter… 😉

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Quand un DPE tomba amoureux d’une passoire…

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D’une passoire énergétique, bien sûr !

De quoi vouliez vous donc qu’un DPE tombât amoureux ?

D’une passoire pour égoutter les pâtes ?

Mauvais diagnostic… 😉 Et piètre performance !

Non, le DPE, alias Diagnostic de Performance Energétique, s’est tellement encanaillé depuis juillet 2021 qu’il affiche un penchant de plus en plus prononcé pour les passoires.

Et pas des passoires d’un soir, non, des passoires chroniques dites passoires énergétiques.

Remarquez, quand on s’encanaille, le respect de l’étiquette se perd forcément un peu ? 😉

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Assigné à résidence ?

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C’est d’un compliqué, mais d’un compliqué, l’habitat…

Entre les zones où on peut construire mais où on ne veut pas… 🙁

Celles où on ne peut pas alors qu’on voudrait. 🙁

Celles où les immeubles sont trop hauts, ce qui pourrait gêner les voisins. 🙁

Celles où les constructions sont trop peu denses, ce qui nuit à la bonne santé de la planète par gaspillage des ressources foncières. 🙁

Ca devient vraiment difficile d’arriver à poser un immeuble quelque part ! 🙂

Et encore, on n’a pas commencé à parler de quel type d’immeuble ou de logement !

Qu’est ce que c’est dommage… 😉

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C’est la rentrée : les affaires reprennent ?

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Ca y est ! C’est la reprise !!!

Si, si, on reprend le chemin du boulot, avec de vieilles espadrilles reprisées, un T-shirt reprisé, un maillot reprisé, un bronzage délavé et un de ces moral !!! 🙂

Bon, lui, il manque un peu de reprise, le moral, il serait plutôt rapiécé. 😉

Idée : avec autant de pièces, on pourrait presque faire un billet ?
Ca ferait plus riche !

Tiens ! On va essayer ; un billet de rentrée, ça ne vaut peut-être pas une traite sur l’avenir mais c’est toujours mieux qu’un bon de sortie ! 🙂

Soyons positifs : si c’est la rentrée, c’est que les affaires reprennent, et si les affaires reprennent, c’est bon pour le moral.
Même dans le logement !

Et si on a le moral, on va se faire une de ces rentrées !!!

D’enfer… 😉

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La tactique des statistiques statiques ?

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Mais c’est quoi ce titre en « tiques » qui doit en faire tiquer plus d’un ?

L’apologie du parasitisme longue durée d’une politique du logement antique ?

Pfff… En plus, l’évolution des chiffres ne découle même pas d’une tactique. C’est subi.

Et ce n’est pas statique, vu que ça décélère ou que ça accélère.

Ca dépend si on considère que c’est mieux que bien moins bien, ou bien moins bien que mieux. 😉

Bref, les chiffres plongent et enfoncent trimestre après trimestre le plancher des statistiques décentes.

Décentes aux enfers ? Ou descente de lit ? Carpette, quoi… 🙂

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Le moment d’acheter dans le neuf ?

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C’est quoi le bon moment pour acheter ?

Quand les prix de vente sont modérés ?

Ah. Mais c’est quoi, un prix de vente raisonnable ou modéré ?

Et ça existe encore, sous nos latitudes ?

Ou alors, faut acheter, quand les taux d’intérêt sont bas et le crédit accessible ?

Deux conditions en une, c’est sûrement un piège… 😉

Ou alors, le bon moment c’est quand on trouve la perle rare qui correspond à ce qu’on cherche ?

Et l’inflation, là-dedans, en haut de l’affiche ou on s’en fiche ?

Dites, vous êtes vraiment sûr de vouloir acheter avec toutes ces inconnues ? 😉

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Nouvel incendie de l’été : le logement en flammes !

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Une chose est sûre : CRO est parfois prompt à s’enflammer.

Mais il n’est manifestement pas le seul. 🙂

Regardez moi toutes ces forêts qui s’embrasent.

Ces murs de feu que personne n’a pourtant voulu construire.

Ces pompiers mobilisés pour protéger l’essentiel.

Ces Lancelot du Lac qui s’ignorent en chevaliers d’étangs modernes. 🙂

Tout en pompant l’eau de mer de France avec des Canadair.

Et tout ça pendant que le logement est en flammes ; et que tout le monde s’en fout ? 😉

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Habitat libre ou maison close ?

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Et dire que l’extraterrestre E.T. (prononcer iti) voulait rentrer à la maison.

Le pauvre. Y avait même pas un panneau indicateur interstellaire. 🙂

Mais c’est que, sous nos latitudes actuelles, ça va devenir aussi compliqué !

Vu que rentrer à la maison, quand on habite en appartement, c’est exotique.

Voire déroutant si la maison perd droit de cité ?

On en prend doucement le chemin, car la maison non vertueuse devient une idée fisc.

L’individu doit s’effacer devant le collectif. Garde à vous ! Fisc ? 😉

Repos. Rompez les rangs…

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Un gorille pour changer d’échelle ?

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Le métier de promoteur devient difficile.

Les permis de construire qui s’évaporent ? Non.

Le foncier qui se raréfie ? Non.

Le prix des VEFA sociales sous le niveau de l’amer ? Non.

Les pénuries de matériaux ? Non.

L’irrésistible envolée du coût des travaux ? Non.

Les conditions de crédit qui partent en vrille ? Non.

Non, non et non, il ne s’agit de rien de tout ça. Ce serait tellement bien. 🙂

Non, il s’agit avant tout de respect. Et là, le gorille s’impose… 😉

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