Les murs ont des orteils

Promoteurs : latitudes ou l’attitude ?

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Mais sous quelles latitudes vivons nous ?

Dès qu’on nous prive du GPS, on ne sait plus où on habite. 😉

Ni quelle attitude adopter.

Et pourtant, il est sans doute salutaire pour les promoteurs d’enfin choisir.

Entre attitude responsable et latitudes disponibles.

Celles utilisées depuis des lustres pour continuer à reproduire le modèle dominant sans rien changer, ou si peu, aux critères de conduite ou aux objectifs de son activité.

Ou bien changer d’attitude, en comptant d’abord sur soi, sur un bon sens de base et sur une modération des appétits ?

Qui viennent en mangeant, certes… 🙂

Logement neuf : un objectif tellement subjectif…

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Ca fait vraiment du bien !

Pour tous les perdus de l’acte de construire, les désorientés de l’objectif de production, les désenchantés de l’ambition collective et … les désaccordés des violons !

Ben oui, voilà la grande nouvelle : Le Moniteur nous annonce en date du 16 mars que le gouvernement vient d’accorder ses violons sur le logement neuf. C’est l’avenir.

Et nous voilà nantis d’une certitude en acier trempé (même par temps sec, si, si… 🙂 ) : « la France a besoin de produire chaque année 120 000 logements sociaux et 250 000 logements privés » .

Et c’est ça qui fait du bien, savoir enfin très officiellement ce dont le pays a besoin en logements neufs pour l’avenir.

Pas forcément que ce soit vrai, parce que le plus probable est que ce soit faux, mais de croire savoir. Et de ne plus entendre de vilains couacs.

Car la bonne musique doit adoucir les mœurs, non ? 🙂

Quand il vente, ça fait du chiffre ?

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Mais non !

Tout le monde sait que le vent, c’est… du vent !

Essayez un peu de valoriser un courant d’air pour voir.

A moins d’exploiter un champ d’éoliennes, l’impact sur votre chiffre d’affaires devrait rester très modéré. 🙂

Donc, en ce moment, chez les pros du logement neuf, ça souffle fort. Très fort.

Et, en 2022, « il vente » , ça n’a pas fait « des ventes » .

Il y a des pluriels qui se méritent, c’est singulier…

Et les ventes, ça s’évente, qu’on se le dise ! 😉

Attention, piège à… fonds ?

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Le métier de promoteur immobilier est une activité à risques.

Certains l’avaient peut-être oublié.

Et, de la même manière que les arbres ne montent pas jusqu’au ciel, Excel ne monte pas jusqu’au 7ème ciel. 😉

Ou, en tout cas, ne vous y emmène pas à tout coup par la seule magie d’une prophétie auto réalisatrice.

Car, si les cellules du tableur ont beau être plus douillettes que celles d’un cachot, elles ne vous emprisonnent pas moins dans une forme d’illusion dont il vaut mieux être capable de s’abstraire.

Ceci demandant néanmoins esprit critique, lucidité, prudence et humilité. 🙂

Car, pour un promoteur, comment espérer être maître des lieux quand ceux-ci restent à construire ?

Et à vendre !

A la guerre comme à la guerre ?

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Cela fait plus d’un an déjà que l’Europe a vu la guerre s’inviter à nouveau sur son territoire.

Une histoire (contemporaine) avec des méchants bien typés, et des gentils assiégés résistant encore et toujours à l’envahisseur. 🙂

C’est quasiment une réédition à la gauloise d’un album d’Astérix et Obélix made in Ukraine.

De quoi rendre chèvre bien plus d’un quidam dans nos contrées ! 😉

Et ça tombe bien, parce que, des chèvres, il n’y en a pas que sur les terrains de foot.

Et des boucs émissaires pas seulement dans les histoires anciennes.

Mêêêêê si !

Quand la baisse est en hausse, est-ce haut, est-ce ?

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S.O.S. ? Mais non, le logement neuf, c’est super simple.

On comprend tout du premier coup. 😉

Ou alors, on se fait expliquer. Et là…

On comprend tout du deuxième coup.

Par exemple, le nombre de logements, on ne sait plus vraiment où on en est.

Ca monte, ça descend, on dirait des montagnes russes.

Ou ukrainiennes, plutôt.

Alors, ça va bien, ça va mieux, ou ça va rikiki ? 😉

Promoteurs et agents immobiliers : une relation sans nuages ?

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Les promoteurs et les agents immobiliers se connaissent.

Mieux : ils se fréquentent très régulièrement.

Mais est-ce qu’ils s’apprécient et sont-ils faits pour s’entendre ?

La question mérite d’être posée au vu de certaines incompréhensions ou indices de méfiance rencontrés au détour de conversations ou rencontres.

Ces deux espèces à la logique parfois divergente sont-elles compatibles ?

Car travailler ensemble suppose de comprendre l’autre et ses besoins et de lui accorder un minimum de crédit…

Une histoire de relation de confiance. Sans nuages ?

Coup de bol avec la parabole ?

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Pas de panique ; on ne va pas essayer de vous vendre des antennes.

Ni un abonnement à un quelconque bouquet TV.

Ici, on cause de logement. Et les antennes, ce ne sont pas celles qui sont sur les toits.

Plutôt celles qui finissent par pousser sur la tête, à la longue, et qui vous permettent d’anticiper un tant soit peu sur les évènements.

Comme celles des grillons ou autres petites bestioles qui connaissent la musique ! 🙂

Quant à la parabole, c’est celle qui met en parallèle la triste figure d’une courbe dégonflée et déprimée avec l’histoire qu’elle raconte sur les temps actuels de la conjoncture du logement neuf !

Le magnifique métier de promoteur immobilier

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Ah, promoteur immobilier, quel magnifique métier !

Tellement beau qu’on n’en parle pas spontanément aux jeunes au moment de leur orientation ; parce que c’est globalement mystérieux ou de peur de les traumatiser ?

« Il est quoi, ton papa ? Promoteur ? C’est quoi, ça ? »

« Beurk, promoteur bétonneur, promoteur magouilleur ! » 🙂

Et pourtant, il y a quand même des vocations, ou des reconversions plus tardives.

Pour le pognon ? Peut-être parfois. Mais pas que.

Pour la beauté de l’acte de construire, concret et utile ? Aussi.

Pour la liberté d’action ? Heu, comment dire, on en reparle en petit comité ? 😉