Dans le troupeau, y a que des bêtes ?

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Mais non, pas que des bêtes !

Y en a aussi des très très bêtes ! Et des un peu moins.

Ainsi va la vie dans le monde merveilleux de l’immobilier.

Et dans la cour des miracles du moment de la promotion immobilière ?

Aussi, aussi… Mais on ne fait pas tous les jours des miracles ! 🙂

Les comportements individuels sont hélas assez souvent le reflet d’une opinion plus communément grégaire.

Et l’esprit moutonnier convient bien aux brebis égarées ! 😉

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Fondations ou Refondation ?

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Il y a des questions basiques, quasi fondamentales.

Les fondations, par exemple. Ca n’a l’air de rien mais c’est essentiel.

C’est là dessus que tout logement repose.

Alors, les fondations, dans le bâtiment, on les aime.

Mais les Refondations, on en pense quoi ? 🙂

Pas des fondations pour bébés, non, l’ « Areuh » Fondations n’est pas de mise.

Juste la Refondation, comme celle du Conseil National de la Refondation.

Au hasard… 😉

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Enfin une bonne nouvelle !

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Ah, ça fait du bien ! Une bonne nouvelle !

Par les temps qui courent et qu’on a du mal à rattraper !

Bon, d’accord, il faut bien chercher et c’est (un peu ? 😉 ) sujet à interprétation.

Mais quand même, on ne va pas faire la fine babouche quand on a le moral dans les chaussettes !

Donc, c’est sûr, on assiste à l’inflexion des courbes, qui doit nous conduire à l’harmonie ultime.

Être aussi près de l’objectif après avoir vécu aussi longtemps dans l’à-peu-près et la gabegie, ça vous requinque un promoteur…

Ou plutôt, ça devrait ? 😉

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Demandez le programme ! Ou pas ?

Promoteurs et programmes Laisser un commentaire

Ahlalalala… Mais c’est quoi un programme immobilier ?

Ou plutôt, c’est à partir de quand, la notion de programme immobilier ?

C’est vrai, quoi, un peu comme pour les humains.

Au début, c’est la rencontre d’un ovule et d’un spermatozoïde.

Un promoteur et un terrain ? 🙂

Puis le développement du fœtus.

Le parcours aboutissant à l’obtention du permis de construire ?

Et enfin, la naissance du bébé.

Et là, on dit quoi, hein, bande de gros malins ? 😉

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Le logement neuf est-il un sujet sans cible ?

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Ah, ça c’est sûr ! Pour être sans cible, il est sans cible.

A tel point qu’on ne sait même plus quel est l’objectif.

La complexité du sujet logement vient sûrement de là, d’ailleurs.

Pour définir un ou des objectifs, il faut savoir ce que l’on vise.

Et comme il n’y a plus personne de vraiment avisé dans le microcosme techno-politico-administratif du logement, la visée devient sensible.

Et sans cible.

L’administration scions scions du bois… fait pourtant de son mieux !

Pour perdre toute la troupe sur le champ de tir ? 😉

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Le logement va-t-il enfin sortir du boa ?

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C’est terrible, la nouvelle orthographe.

On fait de ces amalgames !

A force de privilégier l’aspect phonétique des mots, on finit par se mélanger les pinceaux.

Vous voyez le tableau ? 😉

Remarquez, le principal, c’est quand même que le logement et la construction, dont le logement neuf, sortent du bois et reviennent au centre du jeu.

Constrictor, ça veut bien dire « constructeur » , non ?

Ah, non ? Ben, tant pis.

Pfffff, la nouvelle orthographe, y a vraiment à boa et à manger… 😉

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Le retour du baron hausse manne ?

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Les snipers le savent tous.

Le plus important, c’est de savoir régler la hausse.

Pour les professionnels du neuf, c’est pareil !

La hausse des coûts de travaux de construction, on ne connait plus que ça !

Il faut donc prendre à bras le corps le problème et commencer par ajuster en ligne de mire ceux à qui elle profite.

Comme dans tous les polars, vient immédiatement la question bateau : à qui profite le crime ? 🙂

Convoquer Hercule Poirot, Agatha Christie, Rouletabille, Sherlock Holmes et Tintin ne sera pas du luxe…

Car si la hausse est une manne, elle profite à quels barons ? 😉

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Le Pinel à l’amende (ment) ?

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Il y a des gens intelligents. Et des gens bons.

Et certains qui prennent les autres pour des jambons. 🙂

C’est la nature humaine qui veut ça.

Et puis, il y en a aussi qui se croient intelligents ; ceux là sont souvent plus dangereux. Surtout quand ils ne sont pas bons…

Affirmation toute subjective ? Oui, mais assumée.

Même si elle risque de nous conduire à marcher sur des œufs.

A moins qu’on en fasse autre chose ? 😉

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Le logement sous les eaux ?

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L’eau est indispensable à la vie, c’est entendu.

Mais toutes ces eaux, est-ce bien raisonnable ?

Imaginez un peu le vocabulaire à maîtriser obligatoirement pour tout responsable de programme immobilier débutant : eaux usées, eaux pluviales, eau potable, eaux d’exhaure…

Et les abréviations usuelles qui vont avec : EU-EV, EP, AEP.

Autant d’eaux que de sigles avec lesquels jongler au quotidien.
Scrogneugneu !

Car mieux vaut éviter les concepts trop vagues pour surfer sur des eaux si tumultueuses !
(vous comprendrez plus tard 🙂 )

En toute décontraction naturelle… 😉

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PLF 2023, qui y croit ?

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L’objet de tous les désirs.

Les PLF, ces fameux projets de lois de finances, ont un petit je ne sais quoi de délicieusement inquiétant.

De quoi donner, une fois l’an, le (petit) frisson des émois législatifs déçus.

A moins que ce ne soit celui de la frustration quasi garantie ?

Ou le (gros) frisson de la peur panique parcourant l’échine du professionnel désespéré ? 😉

Il y en a pour tous les goûts suivant les millésimes, les professionnels de l’immobilier neuf se remémorant, avec beaucoup de buée dans les yeux, le salvateur et exceptionnel Dispositif Scellier fin 2008 !

Les puristes ergoteront en disant qu’il s’agissait de la loi de finances rectificative et pas du PLF.

Mais ça existe encore les puristes par ici ? 🙂

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