Dans le bâtiment, on s’intéresse d’abord, et le plus souvent, à ce qui dépasse, à ce que l’on voit.

Il est d’ailleurs question d’édifier, voire même d’ériger.

Mais on préfère utiliser le terme édifier car un bâtiment en érection, ce serait un peu trop bandant… (oups, désolé)

Alors que le sort du logement, surtout à l’heure actuelle, mérite bien davantage d’humilité ! 🙂

Bref, on a l’habitude d’édifier ; mais ce que l’on oublie trop aisément, c’est qu’avant de s’intéresser à ce qui dépasse, il faut commencer par traiter l’invisible, le sous-jacent, le fondement, le terre-à-terre !

L’invisible, parfois surprenant, voire passablement irritant, comme un… cactus dans sa chaussure ? 😉

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Ah, le chantier… C’est qu’on oublierait presque que ça existe, ces derniers temps ! 🙂

Parce qu’avant d’arriver au chantier, il faut dégoter un foncier, monter un permis de construire, le négocier pied à pied avec la collectivité, l’obtenir, le purger du recours des tiers, boucler fructueusement un appel d’offres et pré commercialiser avec succès son quota de logements / de chiffre d’affaires selon le seuil validé avec son banquier !!!

Alors, le chantier… ce n’est plus un évènement si fréquent, d’autant qu’il y a beaucoup moins de chantiers que de logements. Heureusement.

Et la faible fréquence du nombre de chantiers fait qu’il devient plus facile de commettre une ou des erreurs.

De tomber dans le panneau, quoi. 😉

D’autant qu’il est obligatoire ce fichu panneau !

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Produire du logement neuf, c’est du concret. Pas du vent.

Et on ne peut pas y parvenir en partant de rien. On a besoin d’un support.

Ce qu’on appelle le foncier, l’assiette foncière.

Parfois c’est un immeuble, qu’on reprend de fond en comble et qu’on surélève, avec des travaux tels – par leur nature et leur ampleur – qu’ils sont assimilés à de la construction neuve.

Mais le plus souvent, c’est un terrain.

Nu, mais la chose est de plus en plus rare, comme un été sans canicule. 🙁

Ou bâti, avec un édifice à démolir pour repartir de zéro.

Bref, pour faire du neuf, il faut s’appuyer sur une belle assiette foncière. 🙂

Et remettre le couvert ! 😉

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Ah, le PAPAG… c’est beau comme un miracle et mystérieux comme un OVNI.

Si on faisait un sondage, même parmi la population qui s’intéresse un peu à l’urbanisme ou au logement neuf, on serait sans doute surpris du résultat.

Un grand méconnu.

Car non, le PAPAG ne sert pas à jouer au PAPAG et à la maman.

Et il n’est non plus au service des papas gâteau.

Et ce n’est pas non plus un Papagayo, n’en déplaise aux emplumés de tout poil ! 😉

Non, non, le PAPAG c’est un outil, un machin urbanistique un peu mystérieux et à l’appellation suffisamment ésotérique pour déclencher la méfiance, le doute ou l’hilarité, suivant l’humeur de l’interlocuteur.

Et pourtant, le PAPAG, c’est du sérieux qui gagne à être connu !
Et apprécié. Promis ! 🙂

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