Conseils immobiliers

B et A, BA. 1 + 1 = 2. A + B = X. 0 + 0 = la tête à Toto.
…Si tout était simple ou pouvait être mis en équation aussi facilement, plus besoin du moindre conseil. Mais quand les inconnues se multiplient et que les incertitudes dépassent de loin l’horizon rassurant des évidences, on ne se privera pas d’élargir son Q.I. (quotient immobilier) avec une lecture gratuite et saine.

Enfin, saine…. tout dépend du sujet et du moment, car il n’est pas impossible qu’un certain irrespect formel surprenne parfois le lecteur assoupi au détour d’un article.
Réveillez vous, la sieste est finie !

Bonjour, c’est pour un sondage !

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Ah, les sondages… Les enquêtes d’opinion… Les échantillonnages…

Tous ces organismes qui veulent sonder nos âmes et tâter le terrain !

Faut dire aussi, que les enquêtes de terrain sont souvent les meilleures.

A condition d’avoir bien réfléchi à la structure des sondages et de les faire au bon moment et au bon endroit.

Mais quand c’est fait dans les règles de l’art, alors là, mes amis…

Le rapport du géotechnicien vous révèle tout ce que vous vouliez savoir, et parfois même ce que vous auriez préféré ne pas avoir à connaître.

Mais… au fait… vous pensiez à autre chose comme sondages ? 😉

Pétés de thunes ou PTZ ?

Accession à la propriété, Conseils immobiliers, Financement immobilier Laisser un commentaire

L’argent ne court pas les rues, surtout quand il s’agit de logement.

Et l’accès au financement a récemment connu de réelles difficultés, hausse des taux oblige, accompagnée d’une restriction de la distribution de nouveaux crédits, le tout sur fond de dépassement éventuel du taux de l’usure. 🙁

Faut dire que oui, ça use, de rechercher un crédit.

Et un bon, un qui ne vous ruine pas. 🙂

A moins d’être déjà fortement pété de thunes, plein aux as, blindé et doré sur tranche… Youpi !

Ou d’avoir accès au PTZ 2024 : PTZ ou pété… de thunes, c’est presque la même chose ! 😉

Pour une fois qu’un curseur bouge dans le bon sens…

Gagner sa vie en évitant de la perdre ?

Billets d'humeur, Conseils immobiliers, Promoteurs et programmes Laisser un commentaire

La vie réserve parfois des surprises.

La conjoncture du logement en est une, qui affecte parfois durement les intentions et l’activité des professionnels du logement neuf.

L’attitude nuisible des pouvoirs publics en est une autre.

Il faut donc jongler entre les prévisions, souvent optimistes, et les désillusions issues du réel, qui ont toujours le dernier mot.

Mais aussi amadouer le présent pour éviter qu’il ne soit trop douloureux, sans obérer les potentialités, non encore hélas révélées, d’un avenir proche toujours incertain.

Mais demain sera un autre présent ! Dans un jour… 😉 Lire la suite …

Le logement sous les eaux ?

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L’eau est indispensable à la vie, c’est entendu.

Mais toutes ces eaux, est-ce bien raisonnable ?

Imaginez un peu le vocabulaire à maîtriser obligatoirement pour tout responsable de programme immobilier débutant : eaux usées, eaux pluviales, eau potable, eaux d’exhaure…

Et les abréviations usuelles qui vont avec : EU-EV, EP, AEP.

Autant d’eaux que de sigles avec lesquels jongler au quotidien.
Scrogneugneu !

Car mieux vaut éviter les concepts trop vagues pour surfer sur des eaux si tumultueuses !
(vous comprendrez plus tard 🙂 )

En toute décontraction naturelle… 😉

Le maître, c’est l’altimètre ?

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A chacun son maître. Ou son mètre. Ou son altimètre ?

Hé oui, en matière de conception (et de construction) de programme immobilier neuf, l’altimètre est le maître absolu.

Le maître étalon, quoi ! 😉

Et pourtant, des maîtres, on en connaît dans la promotion immobilière : huissiers, avocats, notaires… la soumission du promoteur est légendaire ! 🙂

Mais le maître absolu de l’immobilier neuf, c’est l’altimètre. Pas seulement parce que la phase de conception nécessite de savoir prendre un peu de hauteur et de recul, non.

Plutôt parce qu’il faut nécessairement prendre en compte la réglementation et le gabarit du bâtiment qu’on envisage d’implanter !

Sans se planter… 😉

Quand un DPE tomba amoureux d’une passoire…

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D’une passoire énergétique, bien sûr !

De quoi vouliez vous donc qu’un DPE tombât amoureux ?

D’une passoire pour égoutter les pâtes ?

Mauvais diagnostic… 😉 Et piètre performance !

Non, le DPE, alias Diagnostic de Performance Energétique, s’est tellement encanaillé depuis juillet 2021 qu’il affiche un penchant de plus en plus prononcé pour les passoires.

Et pas des passoires d’un soir, non, des passoires chroniques dites passoires énergétiques.

Remarquez, quand on s’encanaille, le respect de l’étiquette se perd forcément un peu ? 😉

Le moment d’acheter dans le neuf ?

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C’est quoi le bon moment pour acheter ?

Quand les prix de vente sont modérés ?

Ah. Mais c’est quoi, un prix de vente raisonnable ou modéré ?

Et ça existe encore, sous nos latitudes ?

Ou alors, faut acheter, quand les taux d’intérêt sont bas et le crédit accessible ?

Deux conditions en une, c’est sûrement un piège… 😉

Ou alors, le bon moment c’est quand on trouve la perle rare qui correspond à ce qu’on cherche ?

Et l’inflation, là-dedans, en haut de l’affiche ou on s’en fiche ?

Dites, vous êtes vraiment sûr de vouloir acheter avec toutes ces inconnues ? 😉

Loi pour vélo, ou vélo so lex ?

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Oui, je le concède honteusement, le jeu de mots est pourri et fait appel à des ressources rares et obsolètes.

Car quel organisme, toujours vivant de nos jours, a connu ce 2 roues antédiluvien qu’était le Vélosolex ?

Et qui se rappelle que lex, c’est la loi, en latin ?

Bien sûr, il existe des latinistes distingués. Et, bien sûr aussi, il subsiste ça et là quelques brontosaures ayant connu l’ancêtre de la mobylette.

Mais les 2 à la fois ??? Hors bocal rempli de formol ? 🙂 CRO peu probable…

Bref, le vélo et la loi, c’est une affaire ancienne. Et sensible, affectivement.

C’est sans doute pour ça que le législateur vient de s’émouvoir ? 😉

Et si on jouait à chariot perché ?

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Varier les plaisirs, c’est tellement plus agréable.

Parce que, jouer à chat perché, pratiquement tout le monde l’a fait dans sa prime jeunesse.

Mais jouer à chariot perché, ça, c’est novateur !

Pas comme les cow-boys aux chariots encerclés par les indiens, non. 🙂

Ni les chariots du monde paysan, encombrés de récoltes ou productions diverses, non plus.

Mais les chariots du logement neuf à la sauce qualité d’usage, idée perchée s’il en est…

Ou pas ? 😉

La communication sur les chantiers

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Certains pensent que la qualité de construction se mesure à coups de labels…

On les laisse le croire.

D’autres savent que les pires ennuis sur les chantiers proviennent d’un simple défaut de communication.

On a du mal à les croire.

Vu qu’ils n’ont pas de label Tour de Babel.

Las, la communication polyglotte n’est cependant pas le pire des sujets.

C’est la cohérence de la chaîne de communication qui est en cause.

Si vous saviez… 😉 Et vous allez savoir ! 🙂