Accession à la propriété

Dans cette appellation « d’accession à la propriété », on retrouve toute la symbolique de la trajectoire sociale ascendante rêvée. Vous savez, le fameux ascenseur social, dont on dit qu’il est en panne au rez-de-chaussée.

Accéder, c’est un peu comme monter sur un podium, gagner une course et améliorer sa position : c’est beau comme une carte postale en été !

Devenir propriétaire de sa résidence principale, c’est une ambition pour beaucoup, un objectif personnel qui recouvre des réalités comme mettre sa famille à l’abri ou se constituer une sécurité pour sa retraite.

Sortons donc l’escabeau du placard pour prendre de la hauteur et explorer l’univers de l’accession à la propriété…

Le PTZ de A à Z ?

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Le Prêt à Taux Zéro ? En plein redéploiement.

Maintenant que les textes sont sortis (décret du 29 mars 2025) le grand public peut enfin découvrir les nouveaux atours du PTZ.

Atours, oui (et pas atours de cochon) puisque le néo PTZ se veut plus séduisant et attractif que le millésime antérieur. 🙂

Mais l’est-il vraiment ? Et pour qui ? Et pour faire quoi ?

C’est toujours pareil, pour se faire une opinion, il va falloir comparer par rapport à avant et vérifier la réalité du renforcement de l’aide pour les candidats à l’accession à la propriété.

C’est que le PTZ, il n’est pas là pour faire joli, hein, il faut bien qu’il donne un gros coup de pouce aux ménages en recherche de logement.

Et pour de vrai ! 🙂

La glorieuse incertitude du sort…

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On connaissait déjà l’expression « la glorieuse incertitude du sport » , quand rien n’est jamais acquis et que des petits peuvent battre des grands.

Hé bien, c’est pareil dans le logement neuf, mais en enlevant une lettre.

Non pas que le logement neuf ne soit pas du sport en ce moment… mais on a surtout la furieuse impression que bien des choses peuvent se jouer sur un coup du sort, malheureux ou pas, ou sur un malentendu ! 😉

Une dissolution de l’assemblée nationale, un changement de gouvernement, une prise de conscience tardive, un peu de bonne volonté, une situation budgétaire apocalyptique, un PLF 2025 préparé à l’arrache, des négociations d’arrière cour à attendre, etc etc.

Il semblerait que – si la gloire ne nous attend pas forcément – on ait à faire face à une incertitude plus que certaine, et probablement jusqu’au dernier moment.

Auquel il faudra survivre ! 🙂

Pétés de thunes ou PTZ ?

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L’argent ne court pas les rues, surtout quand il s’agit de logement.

Et l’accès au financement a récemment connu de réelles difficultés, hausse des taux oblige, accompagnée d’une restriction de la distribution de nouveaux crédits, le tout sur fond de dépassement éventuel du taux de l’usure. 🙁

Faut dire que oui, ça use, de rechercher un crédit.

Et un bon, un qui ne vous ruine pas. 🙂

A moins d’être déjà fortement pété de thunes, plein aux as, blindé et doré sur tranche… Youpi !

Ou d’avoir accès au PTZ 2024 : PTZ ou pété… de thunes, c’est presque la même chose ! 😉

Pour une fois qu’un curseur bouge dans le bon sens…

Recherche logement désespérément

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Il y a des questions stupides.

Le genre qu’on ne voudrait ou ne devrait jamais se poser.

Ou même des questions qu’on imaginait tellement incongrues qu’on les pensait impossibles. 🙂

La recherche d’un logement faisait partie jusque récemment des sujets non ou moyennement problématiques.

Mais les temps changent ! On n’arrête pas le progrès… 🙁

Ce fameux – souvent désespérant – progrès technico législatif théorique qui fait fi des réalités les plus élémentaires.

Sauf que, la théorie, c’est pas toujours pratique !

L’enfer du paradigme artificiel

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Il y a paradis et paradigme.

Des paradis artificiels qui ne valent pas un radis.

Et des paradigmes naturels qui ne le sont plus. Naturels.

Il y a aussi les naturistes du logement neuf. 🙂

Non ! Pas au Cap d’Agde ou autre camp de bord de mer !

Juste ceux qui se trouvent à poil, nus et démunis devant la vacuité de la non politique du logement actuelle.

Mais ça doit être fait exprès… histoire qu’ils aillent se rhabiller ! 😉

QPV : le retour du jeu d’aïe ?

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J’avais presque envie de vous dire « l’an pire contre-attaque » mais « le retour du jeu d’aïe » l’a emporté.

Car dans la saga de la Guerre des Toiles (ouais, parce que les étoiles, il n’y en a que très peu dans la réglementation immobilière) la référence à une année pire n’est pas encore prouvée.

Et comme le pire n’est jamais certain, on va rester, par extension (de 300 à 500 m 😉 ) sur une note positive pour 2017.

Tout au moins en ce qui concerne les QPV, qui n’ont de rapport ni avec l’industrie du Q, ni avec celle des PV.

Il faut savoir faire la part des choses. 🙂

Et distinguer le repoussant côté obscur de la force de l’aguicheuse lumière qui sourit aux vertueux ! 😉

Le nouveau profil du PTZ 2016

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Comment présenter son meilleur profil sans perdre la face ?

C’est le challenge proposé au PTZ 2016.

Parce qu’après plus de 20 ans et de multiples retouches ou aller-retours tactiques, il s’agissait enfin de faire bonne figure.

Autrement dit : comment sans visage l’avenir pour le PTZ ?

En faisant tomber le masque bien sûr !

Car comme le disaient les poilus dans les tranchées de 14-18 : « le masque agace ! » 😉

PTZ : quand la lance est à la relance…

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Par la magie d’un effet de manches qui lui permet de mener 1 set à rien, le président Hollande ranime la flamme du PTZ.

Oui, la flamme, pas la flemme. Ah, euh ?

Il paresse que ce n’est pas la même chose.

Certes, l’indolence du dispositif avait fini de faire ses preuves.

Mais l’épreuve, la vraie, c’était surtout pour le marché de la primo-accession, pratiquement aussi tonique qu’un ressortissant corse de bande dessinée en plein mois d’Août et à l’heure de la sieste.

Pépé Tézède en plein effort. 😉

Opération achat : pas de PQ pour les QPV ?

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Ca, c’est le risque quand un sujet n’est pas très sexy.

La couverture des QPV par la Presse Quotidienne n’est pas optimale.

Il faut avouer que vendre un article sur les Quartiers Prioritaires de la Ville en générant un enthousiasme de bon aloi est un exercice de style plutôt ardu.

Non pas que la PQ soit au bout du rouleau, mais sortir ne serait-ce qu’une feuille… propre sur le sujet relève du miracle !

Quant à expliquer au « vulgum pecus » qu’acheter un logement dans ce type de secteur géographique peut se révéler une très bonne affaire…. autant essayer d’apprendre le latin à un promoteur immobilier.

Déjà qu’ils ont tendance à le perdre même quand ils ne l’ont jamais étudié… 😉

Les TMA, c’est quoi ?

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L’été indien ? Non, les TMA…

C’est à peu près la même nostalgie et c’est presque aussi chaud !

Les TMA, acronyme de « travaux modificatifs acquéreurs » , sont aux programmes immobiliers de promoteurs et à la VEFA ce qu’est la cerise à une forêt noire réussie.

Un petit quelque chose essentiel noyé dans une forêt d’ingrédients plus connus et supposés plus importants.

Ah, quand l’été aime à nous jouer des tours….
Les TMA, nous jouer des tours ?

Mais non, bien sûr, puisqu’on vous explique tout ! 😉
Allez, c’est vous le boss des TMA maintenant…