Logement neuf : un objectif tellement subjectif…

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Ca fait vraiment du bien !

Pour tous les perdus de l’acte de construire, les désorientés de l’objectif de production, les désenchantés de l’ambition collective et … les désaccordés des violons !

Ben oui, voilà la grande nouvelle : Le Moniteur nous annonce en date du 16 mars que le gouvernement vient d’accorder ses violons sur le logement neuf. C’est l’avenir.

Et nous voilà nantis d’une certitude en acier trempé (même par temps sec, si, si… 🙂 ) : « la France a besoin de produire chaque année 120 000 logements sociaux et 250 000 logements privés » .

Et c’est ça qui fait du bien, savoir enfin très officiellement ce dont le pays a besoin en logements neufs pour l’avenir.

Pas forcément que ce soit vrai, parce que le plus probable est que ce soit faux, mais de croire savoir. Et de ne plus entendre de vilains couacs.

Car la bonne musique doit adoucir les mœurs, non ? 🙂

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Quand il vente, ça fait du chiffre ?

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Mais non !

Tout le monde sait que le vent, c’est… du vent !

Essayez un peu de valoriser un courant d’air pour voir.

A moins d’exploiter un champ d’éoliennes, l’impact sur votre chiffre d’affaires devrait rester très modéré. 🙂

Donc, en ce moment, chez les pros du logement neuf, ça souffle fort. Très fort.

Et, en 2022, « il vente » , ça n’a pas fait « des ventes » .

Il y a des pluriels qui se méritent, c’est singulier…

Et les ventes, ça s’évente, qu’on se le dise ! 😉

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Attention, piège à… fonds ?

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Le métier de promoteur immobilier est une activité à risques.

Certains l’avaient peut-être oublié.

Et, de la même manière que les arbres ne montent pas jusqu’au ciel, Excel ne monte pas jusqu’au 7ème ciel. 😉

Ou, en tout cas, ne vous y emmène pas à tout coup par la seule magie d’une prophétie auto réalisatrice.

Car, si les cellules du tableur ont beau être plus douillettes que celles d’un cachot, elles ne vous emprisonnent pas moins dans une forme d’illusion dont il vaut mieux être capable de s’abstraire.

Ceci demandant néanmoins esprit critique, lucidité, prudence et humilité. 🙂

Car, pour un promoteur, comment espérer être maître des lieux quand ceux-ci restent à construire ?

Et à vendre !

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A la guerre comme à la guerre ?

Actualités de l'immobilier, Billets d'humeur, Promoteurs et programmes Laisser un commentaire

Cela fait plus d’un an déjà que l’Europe a vu la guerre s’inviter à nouveau sur son territoire.

Une histoire (contemporaine) avec des méchants bien typés, et des gentils assiégés résistant encore et toujours à l’envahisseur. 🙂

C’est quasiment une réédition à la gauloise d’un album d’Astérix et Obélix made in Ukraine.

De quoi rendre chèvre bien plus d’un quidam dans nos contrées ! 😉

Et ça tombe bien, parce que, des chèvres, il n’y en a pas que sur les terrains de foot.

Et des boucs émissaires pas seulement dans les histoires anciennes.

Mêêêêê si !

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Quand la baisse est en hausse, est-ce haut, est-ce ?

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S.O.S. ? Mais non, le logement neuf, c’est super simple.

On comprend tout du premier coup. 😉

Ou alors, on se fait expliquer. Et là…

On comprend tout du deuxième coup.

Par exemple, le nombre de logements, on ne sait plus vraiment où on en est.

Ca monte, ça descend, on dirait des montagnes russes.

Ou ukrainiennes, plutôt.

Alors, ça va bien, ça va mieux, ou ça va rikiki ? 😉

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Coup de bol avec la parabole ?

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Pas de panique ; on ne va pas essayer de vous vendre des antennes.

Ni un abonnement à un quelconque bouquet TV.

Ici, on cause de logement. Et les antennes, ce ne sont pas celles qui sont sur les toits.

Plutôt celles qui finissent par pousser sur la tête, à la longue, et qui vous permettent d’anticiper un tant soit peu sur les évènements.

Comme celles des grillons ou autres petites bestioles qui connaissent la musique ! 🙂

Quant à la parabole, c’est celle qui met en parallèle la triste figure d’une courbe dégonflée et déprimée avec l’histoire qu’elle raconte sur les temps actuels de la conjoncture du logement neuf !

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Du Pinel au Pinel Plus, en mode automatique ?

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Enfin, en mode automatique… plutôt en mode zygomatiques !

Parce que, qu’est ce qu’on rigole (jaune), avec cette histoire de succession.

Imitant involontairement William et Harry, les descendants de la royauté british, nos amis Pinel et Pinel Plus, dignes rejetons de la lignée des dispositifs fiscaux d’investissement immobilier locatif, ont du mal à s’entendre parfaitement.

Faut dire aussi, comment réussir l’alchimie d’un lien familial inaltérable quand on est issu d’une fécondation in vitraux sans passer par l’église ? 😉

L’artificiel ne vaudrait donc pas le spirituel ou le naturel ?

Rien de surnaturel à ça… 🙂

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Pinel Plus ou bien Pinel plus ou moins ?

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Hé zut ! Ce serait trop simple si c’était moins compliqué.

C’est vrai quoi, toutes ces histoires de fin de règne, c’est difficile à suivre.

Prenez la reine d’Angleterre : God save the Queen.

Prenez son successeur : God save the King.

Prenez le Pinel : God save the Couine ! 😉

Et oui, parce qu’un Pinel en fin de vie, ça grince et ça couine.

Depuis le temps qu’il est dans l’arène, vous me direz…

Ce qui n’est pas une raison de manquer de respect aux petits vieux ! 😉

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Dans le troupeau, y a que des bêtes ?

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Mais non, pas que des bêtes !

Y en a aussi des très très bêtes ! Et des un peu moins.

Ainsi va la vie dans le monde merveilleux de l’immobilier.

Et dans la cour des miracles du moment de la promotion immobilière ?

Aussi, aussi… Mais on ne fait pas tous les jours des miracles ! 🙂

Les comportements individuels sont hélas assez souvent le reflet d’une opinion plus communément grégaire.

Et l’esprit moutonnier convient bien aux brebis égarées ! 😉

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Fondations ou Refondation ?

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Il y a des questions basiques, quasi fondamentales.

Les fondations, par exemple. Ca n’a l’air de rien mais c’est essentiel.

C’est là dessus que tout logement repose.

Alors, les fondations, dans le bâtiment, on les aime.

Mais les Refondations, on en pense quoi ? 🙂

Pas des fondations pour bébés, non, l’ « Areuh » Fondations n’est pas de mise.

Juste la Refondation, comme celle du Conseil National de la Refondation.

Au hasard… 😉

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