Actualités de l’immobilier

L’immobilier est un faux lent. C’est vrai, quoi, on a l’impression que c’est une activité éternelle, une roue qui tourne avec une inertie énorme. Sans compter que dans immobilier, il y a immobile.

Mais, au-delà de l’apparence, rien n’est plus faux, car si le cycle immobilier appartient effectivement au temps long, les actualités – elles – sont très fréquentes et souvent vitales dans un secteur abondamment réglementé.
A bon entendeur…. salut, à mauvais entendeur point de salut !

Logement et présidentielles : demandez le programme !

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Ah, ça fait du bien ! Enfin une surenchère en faveur du logement !

Dans les discours ? Oui, mais c’est mieux que pas du tout.

Dans les attitudes ? Oui, tout le monde est à l’offensive.

Dans la volonté réelle ? Oui, euh, non, enfin, peut-être ? 😉

En tout cas, ça bouge enfin et le logement fait partie des thématiques abordées par les candidats à la présidentielle de 2027.

Alors qu’il avait été superbement ignoré, voire boudé, lors de l’édition précédente.

Reste à savoir si cet enthousiasme et cet élan ne sont que de façade et temporaires ou imprègnent vraiment l’esprit et l’analyse des candidats ? 🙂

PLF 2027 : le retour (de cochon) ?

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Le PLF 2027 ? On en parlait la semaine dernière.

Et on aura l’occasion d’en reparler, tant son parcours risque d’être long et chahuté… 🙂

Info qui n’aura échappé à personne : on est passé à l’officialisation, le top départ, quoi !

Notons au passage que le top départ n’équivaut pas au départ des taupes, puisqu’on navigue toujours à (très) courte vue pour ce qui est du logement au moins…

Bref, la course à l’échalote vient de commencer : le projet de loi de finances pour 2027 (PLF 2027) a enfin été présenté en Conseil des ministres jeudi 1er octobre et mis à disposition du bureau de l’Assemblée nationale.

Planning prévisionnel : examen en commission des finances à compter du 7 octobre, et séance publique moins d’une semaine plus tard.

Pour le reste… on verra bien ? 😉

PLF 2027 : les premiers contours ?

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Dans les cours d’école, on apprend très tôt à ne pas confondre contours et tours de ***.

Espérons, sans y croire, que nos hommes politiques n’ont rien désappris de leur enfance ! 🙂

Car voilà le temps de la préparation du budget de la nation pour 2027 et les premières annonces (ou prises de température ?) quant à ce que pourrait préfigurer le fameux budget.

A ce petit jeu, chacun se demande s’il sera bien ou mal traité ; si son sort connaitra une amélioration ou une inflexion vers le bas.

Officiellement, le logement – dont le logement neuf – fait partie des sujets en vogue (ou de préoccupation ?), car sa rareté et sa cherté induisent bien des comportement négatifs, ressenti de la population oblige.

Emploi, natalité, PIB, etc : autant de critères devant pousser à considérer le thème à sa juste valeur.

Pour de bon ou simple théorie dans une logique d’affichage médiatique ? 🙁

Chiffes molles ou chiffres mous ?

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Les promoteurs sont des chiffes molles. Forcément.

Vu que, quand on est mou alors que les chiffres sont durs, c’est qu’un gros coup de mou nous a mis dans le dur.

Les chiffres durs font donc les chiffes molles. CQFD. 😉

Parce que les chiffres (des ventes) ne sont pas mous du tout ; c’est même l’inverse, ils sont très durs avec les professionnels.

C’est en tout cas ce que révèlent les statistiques du 2ème trimestre 2026, au grand dam de tous ceux qui espéraient avoir touché le fond. Au singulier.

Mais quand le fond fond et se dérobe, le fond s’enfonce, comme les portes ouvertes.

Qu’on n’a plus besoin d’enfoncer puisque le constat est limpide ?

Electricité : convertir, pour mieux convaincre ?

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L’énergie dans le logement neuf, en voilà un sujet de circonstance.

Certains diraient plutôt que c’est un thème permanent ou une question récurrente.

Mais la réponse apportée est loin d’être constante ou anodine, car sujette à des variations saisonnières.

A condition de considérer ce principe de variation, non pas sur le rythme des saisons de la nature, mais sur celui, bien plus incohérent, des cycles de la haute pensée administrative.

Et quoi de plus limpide, comme illustration des méandres de cette pensée, que l’évolution du coefficient de conversion de l’électricité en énergie primaire ?

Primaire ou sophistiquée, d’ailleurs ? 😉

Comme certains raisonnements…

Logement neuf : le calendrier de l’après ?

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Pour le logement neuf, le calendrier de l’après semble une probabilité confondante d’évidence doublée d’une déception et d’un risque.

Après : car les pouvoirs publics, au-delà de signes de bonne humeur et de compréhension affichée des enjeux, n’est pas maintenant en mesure de donner le tempo en termes d’intensité de la lutte contre la crise du logement.

Et pas avant, encore moins…

En fait, on serait plutôt dans une logique d’apprêt de calendrier de l’Avent…

Oui, oui, difficile de s’y retrouver ; mais comme le dirait notre si chère administration, pourquoi faire simple quand on peut faire compliqué et pourquoi faire efficace quand on peut faire du surplace ?

La tradition, mes amis, la tradition… 🙂

Souffler le chaud et le froid ?

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Tiens, voilà qu’on reparle du logement dans les médias. Neuf ou ancien.

Et pas pour en dire du bien.

Passé du statut de passoire thermique à celui de bouilloire, le logement semble condamné à faire dans l’excès.

Comme le climat ? Comme le climat.

Alors que le logement neuf, lui, hésite.

Gros coup de froid sur les ventes et la conjoncture.

Et gros coup de chaud sur le confort d’été…

Pas bon pour la santé tout ça ! 😉

PTZ familial : idéal ou idée folle ?

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Le logement est redevenu « in ».

C’est logique : résultat du syndrome de la cocotte minute.

Vous enfermez un sujet dans un récipient clos, vous mettez le feu dessous et naturellement la pression monte… Pas besoin d’avoir fait des études. 😉

Et pas besoin de s’étonner qu’il faille ouvrir en urgence ladite cocotte minute pour éviter qu’elle n’explose, précision faite que – dans le cas du logement – le législateur n’avait pas prévu de soupape de sécurité !

Un pape, ça va, mais de soupape point il n’y a ! 🙂

On ouvre donc maintenant la cocotte minute aussi peu précautionneusement qu’une boîte (à idées) de Pandore, chacun poussant son idée dans une débauche d’énergie salvatrice et généreuse. Dont le PTZ familial.

Commercialisation full IA ?

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L’intelligence artificielle est tendance. 🙂

Elle est mise à toutes les sauces et envahit tous les domaines d’activité, les moindres espaces d’expansion possibles.

Dans ce contexte, la commercialisation de logements neufs n’échappe pas au mouvement.

Et ceux qui ne saisissent pas l’intérêt de prendre le train en marche sont menacés du péril d’espèce en voie de disparition. 😉

Pour autant, les merveilles de la technologie, aussi bluffantes que dispendieuses en ressources, sont-elles de nature à bouleverser les rapports de force établis ou à chambouler le marché du logement ?

IA à boire et à manger, mais à croire et à déranger aussi ! 😉

Les chiffres qui décoiffent du logement neuf !

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Il est des chiffres qui laissent indifférent, ou quasiment.

Et d’autres qui décoiffent. Ebouriffants.

Dans cette dernière catégorie, les chiffres du logement neuf pour le premier trimestre 2026 tirent le pompon.

Pas par leur côté spécialement spectaculaire, mais plutôt par l’entêtement mis à confirmer la tendance passée.

Pour autant, peut-on déjà en conclure que l’année entière nous hérissera le poil ?

Les promoteurs doivent-ils d’ores et déjà se faire des cheveux ?

La conjoncture et les dieux de l’immobilier seraient-ils de mèche ?

Ou une solution passerait-elle évidemment par un optimisme à tout crin ? 😉

Le débat est ouvert… 🙂