Actualités de l’immobilier

L’immobilier est un faux lent. C’est vrai, quoi, on a l’impression que c’est une activité éternelle, une roue qui tourne avec une inertie énorme. Sans compter que dans immobilier, il y a immobile.

Mais, au-delà de l’apparence, rien n’est plus faux, car si le cycle immobilier appartient effectivement au temps long, les actualités – elles – sont très fréquentes et souvent vitales dans un secteur abondamment réglementé.
A bon entendeur…. salut, à mauvais entendeur point de salut !

Qui peut le PUP peut le moins ?

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Mais comment avons nous pu vivre sans le PUP ?

Le PUP, raccourci de Projet Urbain Partenarial, était encore assez peu répandu il y a une dizaine d’années, même si l’outil est bien plus ancien que cela.

Mais sa pratique, son essaimage ou sa démocratisation, s’est amplement diffusée ces derniers temps.

A tel point qu’on a du mal à y échapper. Comme au temps qui passe.

L’intérêt du PUP ? L’argent. Bouh, comme c’est pas beau ! 🙂

Oui, mais de l’argent pour la collectivité qui doit délivrer le permis de construire ou d’aménager !

Ben oui, c’est trivial mais il en faut un peu pour lever les objections… 😉

IA et programme immobilier, ça colle ?

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Oh, l’idée de génie ! 😉

Utiliser l’intelligence artificielle pour résoudre un problème naturel.

Parce que, pour arriver à mener à bien un programme immobilier, c’est tout naturellement qu’on rencontre des tas de problèmes.

Alors, utiliser une intelligence OGM (Optimisée pour Grand-Mère ?) pour résoudre la quadrature du cercle, IA pas mieux ! 🙂

Bien sûr, il va falloir trouver le bon angle d’attaque.

Et bien sûr, la science et la technologie vont trouver avec une dérisoire facilité les voies et moyens d’apporter LA solution idéale.

IA pas à dire, le futur a de l’avenir ! 😉

Logement frugal, celui qui se fait la malle ???

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De temps en temps, à temps perdu, attends un peu, ah tant pis…

De temps en temps, donc, un petit arrêt sur image ne fait pas de mal.

Histoire de confirmer que les chiffres du logement neuf se font la malle.

Et les logements neufs avec. Avec la bénédiction complice des pouvoirs publics.

Il est donc question de statistiques, peu favorables car en régression.

Car des stats statiques, ce serait un moindre mal. Frugal.

Mais des stats qui tiquent, c’est là qu’est le hic. 🙁

Tandis que des stats en toc, c’est pas chic mais c’est là qu’est le choc ?

PARIS 2024 : faites vos jeux !

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Pour PARIS, c’est le moment. Des jeux.

Pour les autres, c’est le moment de faire des paris.

Un peu partout, et singulièrement dans l’immobilier neuf.

Histoire d’éviter, comme à la roulette, la consigne à l’impératif « Faites vos jeux, rien ne va plus » , il va donc falloir envisager des paris pertinents afin d’éviter de perdre la boule.

Et s’occuper de sa pierre plutôt que d’aller pêcher des moules.

Car, comme le proclame vainement le dicton populaire : « Pierre qui moule n’amasse pas rousse ! » .

A moins que ce ne soit le contraire ? 😉

Ca sent le roussi… 🙂 Et la contrepèterie de bord de mer ?

Le logement, c’est de plus en plus la zone !!!

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On est pratiquement tous des zonards. Si, si.

Et non, je ne fais pas allusion au Big Bazar politique du moment ! 🙂

Mais nous sommes vraiment des zonards encartés.

Si vous avez un logement, que vous soyez locataire ou propriétaire, vous êtes forcément dans une zone.

Le tout, c’est de savoir laquelle et ce que cela implique pour vous.

Faudrait pas tomber en zone interdite ou monter en zone rouge.

Faut faire gaffe avec la zone… 🙂

Comme on fait son LLI, on se couche ?

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L.L.I.. Ca vous dit ?

Allez, faites un effort quoi ! On vous aide : L comme logement.

Puis L comme locatif.

Puis I comme intermédiaire. Vous y êtes ?

Logement Locatif Intermédiaire. Un entre deux résidentiel.

Coincé entre logement libre et logement social, côté marketing et côté tarif aussi.

Et pour la TVA ? Pareil ! IN-TER-ME-DIAI-RE on vous dit !

Le formidable congrès 2024 des promoteurs immobiliers

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Les promoteurs immobiliers ont tenu leur congrès 2024 ce jeudi 27 juin.

Sur un thème bien choisi : « URGENCE LOGEMENT » .

Notons quand même l’absence de médecins urgentistes dans la salle et la non utilisation de défibrillateurs.

De fait, il subsiste assez peu de promoteurs cardiaques ; tous ceux qi avaient une faiblesse du côté des coronaires ont quitté la partie depuis longtemps.

La sélection naturelle est impitoyable. 😉

Ah, un détail : le congrès de la FPI se tenait à Marcq-en-Barœul, près de Lille.

Réflexe de bon sens : même – et surtout – dans l’adversité, il ne faut jamais perdre le nord.

Et pratiquer le sudoku ? 😉

Le plaisir de la découverte ?

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C’est le principe même du cadeau surprise.

Le plaisir de la découverte, cet élan spontané qui démultiplie la valeur supposée du cadeau.

Cadeau dont on ne connaît rien, par hypothèse, mais dont on suppute qu’il a été pensé pour le bénéficiaire ! 🙂

Allons, soyons fous, et faisons preuve d’une imagination de bon aloi : le bénéficiaire c’est le logement neuf, le cadeau on ne le devine même pas, et le généreux donateur…

Ben, le généreux donateur, c’est comme le cadeau, on a encore un peu de mal à l’identifier.

C’est l’époque qui veut ça, la perte des repères traditionnels ça chamboule forcément un peu les acteurs du logement ! 🙂

Mais ce serait tellement bien qu’ils ne jouent plus la comédie…

Dès demain ? 😉

La dissolution… des ministres du logement !

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Les ministres du logement sont solubles dans l’ OHHHHH !

OHHHHHH ! Encore un ministre qui dégage ! Mais quelle surprise ! 🙂

Y en a encore un qui a mis les doigts dans la (sur) prise ?

Oui, sans faire exprès. Faut dire aussi, avec les ministres survoltés qu’on se paye…

Qui confondent « ampères » avec « en pépères » … on a l’énergie qu’on mérite ! 🙂

C’est dingue, non ? Encore plus court que les précédents !

A croire qu’ils font une compétition. A celui qui a la plus courte. 😉

Si !!! La plus courte durée en poste ! Mais pfffff quoi…

Le Maire : solution ultime pour le logement ?

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On nous l’affirme sans nuance : la solution, pour la sortie de crise du logement, passerait par Le Maire.

Mais que c’est compliqué, tout ça ; c’est d’un confus…

On parle de qui d’abord ? De tous les maires de France et de Navarre ?

Ou du sieur Bruno, Ministre des Finances de notre beau pays ? 😉

Parce que, sortir du chapeau un projet de loi sur le logement abordable dont la logique est de faire en sorte que Le Maire soit la pierre angulaire du redressement de la production de logements neufs, c’est un pari risqué.

Alors, priorité à l’échelon local ou national ?

C’est quoi, la solution ?