Actualités de l’immobilier

L’immobilier est un faux lent. C’est vrai, quoi, on a l’impression que c’est une activité éternelle, une roue qui tourne avec une inertie énorme. Sans compter que dans immobilier, il y a immobile.

Mais, au-delà de l’apparence, rien n’est plus faux, car si le cycle immobilier appartient effectivement au temps long, les actualités – elles – sont très fréquentes et souvent vitales dans un secteur abondamment réglementé.
A bon entendeur…. salut, à mauvais entendeur point de salut !

2025 ? Même pas peur !

Actualités de l'immobilier, Billets d'humeur Laisser un commentaire

Il semblerait que les années écoulées – 2023 et 2024 – aient fait très mal au secteur du logement neuf.

Le conditionnel, sur ce sujet, est avant tout une formule de politesse, car le doute n’est guère permis.

Et les permis (de construire) ne le sont pas davantage.

Sachant que le contexte politique et économique est – a minima – incertain, la question de la qualité du nouveau millésime pourrait se révéler angoissante.

D’autant qu’avec la fin du dispositif PINEL, le secteur résidentiel perd son principal moteur.

Alors, que peut-on attendre de 2025 ? La cata annoncée ou une embellie relative ?

Moët Hennessy, comme disent les Anglais devant une flûte à champagne ?

Os à Noël ou os à moelle ?

Actualités de l'immobilier Laisser un commentaire

Zut, y a un os !

Expression familière semblant signifier qu’il va falloir arriver à composer avec quelque chose de bien plus dur qu’attendu.

Et pourtant, qu’y a-t-il de dur à comprendre la magie du moment ? 😉

Comment ne pas apprécier, en cette période « pré Noellienne » , ce cadeau post censure : la nomination d’un nouveau premier ministre ?

Dont on espère surtout que ce sera le dernier. Pour 2024 !

Bref, ce n’est pas un os de plus à Noël, mais un os à moelle. 🙂

A ronger avec modération ?

Y a rien qui presse pour le logement ?

Actualités de l'immobilier, Billets d'humeur Laisser un commentaire

Il faut savoir prendre son temps.

En plus, c’est gratuit. Même si ce n’est pas toujours payant.

D’ailleurs, pourquoi faire l’apologie de la vitesse ? Alors que la lenteur, dans le logement, semble être confirmée dans son statut de valeur cardinale.

Le constat est limpide : l’immobilier est une activité à cycle lent, les promoteurs sont longs à la détente, les pouvoirs publics sont ramollis, la demande a du retard à l’allumage et le marché n’a pas encore décidé de sortir de sa léthargie.

Les astres sont donc parfaitement alignés pour que rien ne bouge ; ou pas trop violemment, ou pas trop vite.

Et le désastre annoncé du logement neuf voudra bien attendre encore un peu, le temps que les astres brillent enfin de mille feux, à la vitesse de la lumière retrouvée.

Ce dont nous sommes pour l’instant à des ânées lumière !

Pffff, comme si les ânes pouvaient courir aussi vite que des pur-sang, franchement… 😉

Logement neuf : Astérix et périls ?

Actualités de l'immobilier, Billets d'humeur, Promoteurs et programmes Laisser un commentaire

Ils sont fous ces romains. Oui. Mais les gaulois ne valent pas mieux !

Car ce n’est pas tout de vouloir résister encore et toujours.

Encore faut-il y parvenir…

Et, quand les temps sont durs, les hommes sont mous, les femmes s’en plaignent, comme le disait à regret un célèbre trisaïeul de la tribu des CRO multimillénaristes (et néanmoins facétieux 🙂 ).

Bref, la vitalité n’est plus ce qu’elle était, ni ce qu’elle pourrait être du côté de la construction neuve et des promoteurs immobiliers…

Et pourtant, il faut bien résister, imaginer des perspectives dans un avenir possible.

Et râler encore un peu ! 😉

Le logement au bout du chemin ?

Actualités de l'immobilier, Billets d'humeur, Promoteurs et programmes Laisser un commentaire

Que le logement soit à bout, c’est une chose. Certaine. 🙁

Qu’il soit déjà au bout du chemin, c’est une interrogation.

Mais, bonne nouvelle, la ministre a dans ses mains une feuille de route ; on pourra peut-être en faire un chemin carrossable ?

On le sait parce qu’elle a justement défendu, très récemment, sa feuille de route devant les députés.

Mais il y a quoi dans ce document ?

Quelque chose de cohérent, de convaincant, de puissant ? 🙂

Ou, encore une fois, les plans d’une voie en impasse ?

A la façon d’un sparadrap sur une jambe de bois.

Un petit vaccin pour le logement ?

Actualités de l'immobilier, Billets d'humeur Laisser un commentaire

C’est vrai quoi ! Et pourquoi pas un petit vaccin pour le logement ? 🙂

On vaccine les nourrissons.

On vaccine les petits vieux contre la grippe et le covid réunis.

On vaccine les français contre la politique.

Et on ne trouverait pas le moindre petit vaccin pour aider le logement neuf… 😉

Ce serait possible ? Vu l’état moribond dans lequel il se trouve ?

Mais c’est que ça relève de la non assistance à personne en danger !

Oui, personne, enfin presque, hein, parce que personne, c’est vite dit ; y a quand même un peu de monde ~~consterné~~ concerné !!! 😉

Acheter facilement son logement neuf ?

Actualités de l'immobilier, Financement immobilier, Promoteurs et programmes Laisser un commentaire

Tiens donc ! Il serait possible d’acheter confortablement son logement neuf.

Sans complexité administrative ou financière et en toute transparence.

Sans avoir besoin de se méfier de coûts annexes plus ou moins faciles à estimer.

Sans mettre en péril son budget familial pendant la phase des travaux non plus.

Mieux que clés en mains : budget en mains ! 🙂

Il semblerait que cette approche marketing à base de formules (re) devienne furieusement tendance.

Conséquence – et anticipation sans surprise pour 2025 – de rythmes de commercialisation un peu trop lents et d’un probable recentrage des volumes de vente sur l’accession à la propriété.

L’achat logement tranquille et efficace, promesse ou réalité ?

La glorieuse incertitude du sort…

Accession à la propriété, Actualités de l'immobilier, Financement immobilier, Investissement locatif Laisser un commentaire

On connaissait déjà l’expression « la glorieuse incertitude du sport » , quand rien n’est jamais acquis et que des petits peuvent battre des grands.

Hé bien, c’est pareil dans le logement neuf, mais en enlevant une lettre.

Non pas que le logement neuf ne soit pas du sport en ce moment… mais on a surtout la furieuse impression que bien des choses peuvent se jouer sur un coup du sort, malheureux ou pas, ou sur un malentendu ! 😉

Une dissolution de l’assemblée nationale, un changement de gouvernement, une prise de conscience tardive, un peu de bonne volonté, une situation budgétaire apocalyptique, un PLF 2025 préparé à l’arrache, des négociations d’arrière cour à attendre, etc etc.

Il semblerait que – si la gloire ne nous attend pas forcément – on ait à faire face à une incertitude plus que certaine, et probablement jusqu’au dernier moment.

Auquel il faudra survivre ! 🙂

Rien à déclarer ?

Actualités de l'immobilier Laisser un commentaire

Hé bien si, il avait quelque chose à déclarer le premier ministre !

Pour le logement. Dans sa déclaration de politique générale. 🙂

Rien à déclarer ??? Pensez donc, on n’est pas en train de passer à la douane ; et vu que ce 1er ministre n’a pas l’air de vouloir se dédouaner, il avait donc plein de mots gentils pro logement au chaud dans sa besace.

Ce qui nous change du tout au tout des spécialistes de la langue de bois et du déni en tout genre que nous avons vu défiler jusqu’ici. 🙁

Un peu de sens du réel et d’analyse concrète de la situation ne sera pas pour nous déplaire.

Bon, le discours est maintenant bien plus positif, et les vents plus favorables, apparemment.

Reste juste à confirmer… 😉

Mieux vaut LETARD que jamais ?

Actualités de l'immobilier Laisser un commentaire

Alors là, mes amis, c’est une certitude.

Poser la question, c’est donner la réponse. Oui, oui et oui.

Parce que jusque là, on n’a pas été gâtés… Ce qui n’était finalement que très normal. 😉

Mais oui, œuf corse, c’est juste qu’on était trop impatients, collectivement.

En clair, c’était beaucoup, beaucoup, beaucoup trop tôt. Et on nous l’a bien fait comprendre…

Alors que là, sur LETARD, avec ce nouveau casting de ministre du logement, on aura peut-être davantage de motifs de se réjouir ? 🙂

Croisons les doigts. Des mains. Et des pieds.

On n’a jamais trop d’orteils sur ce blog… 😉