Actualités de l’immobilier

L’immobilier est un faux lent. C’est vrai, quoi, on a l’impression que c’est une activité éternelle, une roue qui tourne avec une inertie énorme. Sans compter que dans immobilier, il y a immobile.

Mais, au-delà de l’apparence, rien n’est plus faux, car si le cycle immobilier appartient effectivement au temps long, les actualités – elles – sont très fréquentes et souvent vitales dans un secteur abondamment réglementé.
A bon entendeur…. salut, à mauvais entendeur point de salut !

Chiffes molles ou chiffres mous ?

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Les promoteurs sont des chiffes molles. Forcément.

Vu que, quand on est mou alors que les chiffres sont durs, c’est qu’un gros coup de mou nous a mis dans le dur.

Les chiffres durs font donc les chiffes molles. CQFD. 😉

Parce que les chiffres (des ventes) ne sont pas mous du tout ; c’est même l’inverse, ils sont très durs avec les professionnels.

C’est en tout cas ce que révèlent les statistiques du 2ème trimestre 2026, au grand dam de tous ceux qui espéraient avoir touché le fond. Au singulier.

Mais quand le fond fond et se dérobe, le fond s’enfonce, comme les portes ouvertes.

Qu’on n’a plus besoin d’enfoncer puisque le constat est limpide ?

Electricité : convertir, pour mieux convaincre ?

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L’énergie dans le logement neuf, en voilà un sujet de circonstance.

Certains diraient plutôt que c’est un thème permanent ou une question récurrente.

Mais la réponse apportée est loin d’être constante ou anodine, car sujette à des variations saisonnières.

A condition de considérer ce principe de variation, non pas sur le rythme des saisons de la nature, mais sur celui, bien plus incohérent, des cycles de la haute pensée administrative.

Et quoi de plus limpide, comme illustration des méandres de cette pensée, que l’évolution du coefficient de conversion de l’électricité en énergie primaire ?

Primaire ou sophistiquée, d’ailleurs ? 😉

Comme certains raisonnements…

Logement neuf : le calendrier de l’après ?

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Pour le logement neuf, le calendrier de l’après semble une probabilité confondante d’évidence doublée d’une déception et d’un risque.

Après : car les pouvoirs publics, au-delà de signes de bonne humeur et de compréhension affichée des enjeux, n’est pas maintenant en mesure de donner le tempo en termes d’intensité de la lutte contre la crise du logement.

Et pas avant, encore moins…

En fait, on serait plutôt dans une logique d’apprêt de calendrier de l’Avent…

Oui, oui, difficile de s’y retrouver ; mais comme le dirait notre si chère administration, pourquoi faire simple quand on peut faire compliqué et pourquoi faire efficace quand on peut faire du surplace ?

La tradition, mes amis, la tradition… 🙂

Souffler le chaud et le froid ?

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Tiens, voilà qu’on reparle du logement dans les médias. Neuf ou ancien.

Et pas pour en dire du bien.

Passé du statut de passoire thermique à celui de bouilloire, le logement semble condamné à faire dans l’excès.

Comme le climat ? Comme le climat.

Alors que le logement neuf, lui, hésite.

Gros coup de froid sur les ventes et la conjoncture.

Et gros coup de chaud sur le confort d’été…

Pas bon pour la santé tout ça ! 😉

PTZ familial : idéal ou idée folle ?

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Le logement est redevenu « in ».

C’est logique : résultat du syndrome de la cocotte minute.

Vous enfermez un sujet dans un récipient clos, vous mettez le feu dessous et naturellement la pression monte… Pas besoin d’avoir fait des études. 😉

Et pas besoin de s’étonner qu’il faille ouvrir en urgence ladite cocotte minute pour éviter qu’elle n’explose, précision faite que – dans le cas du logement – le législateur n’avait pas prévu de soupape de sécurité !

Un pape, ça va, mais de soupape point il n’y a ! 🙂

On ouvre donc maintenant la cocotte minute aussi peu précautionneusement qu’une boîte (à idées) de Pandore, chacun poussant son idée dans une débauche d’énergie salvatrice et généreuse. Dont le PTZ familial.

Commercialisation full IA ?

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L’intelligence artificielle est tendance. 🙂

Elle est mise à toutes les sauces et envahit tous les domaines d’activité, les moindres espaces d’expansion possibles.

Dans ce contexte, la commercialisation de logements neufs n’échappe pas au mouvement.

Et ceux qui ne saisissent pas l’intérêt de prendre le train en marche sont menacés du péril d’espèce en voie de disparition. 😉

Pour autant, les merveilles de la technologie, aussi bluffantes que dispendieuses en ressources, sont-elles de nature à bouleverser les rapports de force établis ou à chambouler le marché du logement ?

IA à boire et à manger, mais à croire et à déranger aussi ! 😉

Les chiffres qui décoiffent du logement neuf !

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Il est des chiffres qui laissent indifférent, ou quasiment.

Et d’autres qui décoiffent. Ebouriffants.

Dans cette dernière catégorie, les chiffres du logement neuf pour le premier trimestre 2026 tirent le pompon.

Pas par leur côté spécialement spectaculaire, mais plutôt par l’entêtement mis à confirmer la tendance passée.

Pour autant, peut-on déjà en conclure que l’année entière nous hérissera le poil ?

Les promoteurs doivent-ils d’ores et déjà se faire des cheveux ?

La conjoncture et les dieux de l’immobilier seraient-ils de mèche ?

Ou une solution passerait-elle évidemment par un optimisme à tout crin ? 😉

Le débat est ouvert… 🙂

Le logement : un sujet électrique ?

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Que le logement et le logement neuf soient d’actualité, c’est un fait.

Que le sujet déchaîne maintenant les passions, c’est certain.

Que le gouvernement pousse enfin à la roue, c’est un juste retour des choses.

Que la politique énergétique du pays passe en mode marche forcée sur l’électrification des usages, c’est un tardif éclair de lucidité.

Et quand on conjugue tout ça : passion, éclair, électrification, on en conclut que le logement et singulièrement le neuf va devoir jouer un rôle (très) actif sur cette scène énergétique !

En déployant un engagement et une activité aussi débordants que ceux d’un hamster dans sa roue ? 🙂

Mais oui, il faudra bien ça pour griller les étapes ! Electrisant, on vous dit… 😉

Quand le neuf fait sa comm, c’est tout comme ?

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Heu, attendez, on va réfléchir… Tout comme quoi, d’abord ?

C’est vrai ça, la communication, ça va nous mener où ?

Dans le logement neuf, et pour l’investissement locatif singulièrement, quand on communique, c’est tout comme si on ne faisait rien ou comme si tout allait marcher du feu de Dieu comme prévu ? 🙂

Parce que, si c’est pour dépenser de l’argent pour rien, autant ne rien faire, ce sera tout comme.

Alors que si c’est tout comm, et que ça marche, là on saura que la communication peut parfois avoir du bon.

Dans une vie de promoteur, une bonne nouvelle par les temps qui courent, c’est comm une bouffée d’oxygène par temps de pollution sévère.

Ou tout comme, quoi… 😉

Avant d’aller haut, les aléas ?

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Le redressement de l’activité est, pour les promoteurs, une promesse récente.

Enfin, promesse… plutôt un espoir issu de la prise de conscience par les pouvoirs publics de l’état déplorable du secteur, aussi bien pour les professionnels que pour les gens cherchant à se loger.

Donc oui, l’envie de croire en des lendemains qui chantent (on se contenterait d’ailleurs fort bien de lendemains qui ne déchantent plus ! 🙂 ) a montré le bout de son museau, et Dieu que ça fait du bien de croire en quelque chose d’autre que le signe moins.

Voilà ainsi que, nonobstant l’efficacité imparfaite du dispositif Jeanbrun, chacun avait cru comprendre que les vents mauvais avaient tourné et qu’il s’agissait d’embrayer en souplesse pour un redémarrage gentillet mais palpable.

Pour aller plus haut, quoi, mais aller haut avec les aléas, est-ce bien raisonnable ? 🙂