Un délai de rétractation en toute décontraction ?

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Se rétracter en restant décontracté, c’est possible ?

Dans le cadre de la vente en l’état futur d’achèvement, le délai de rétractation est une question potentiellement anxiogène.

Et là où il y a de l’anxiogène, y a pas d’plaisir ! 😉

Et pourtant, braves gens, si vous saviez à quel point ce sujet n’en est pas un pour les promoteurs, vous n’auriez plus peur.

Il y a tellement d’autres thèmes qui focalisent l’attention et l’énergie des porteurs de projets, que chercher des poux dans la tonsure à un acquéreur en VEFA en mal de confiance pourrait être interprété comme un signal de chauve qui peut ! 🙂

Le genre de truc qui défrise, quoi ! 😉

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Association syndicale libre : en toutes circonstances ?

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Le nom est déjà improbable.

Oser combiner association et libre… 🙂

Syndicale et libre… 😉

Franchement, autant souhaiter des syndicats associés !

Et libres ?…. 🙂

Bref, avec un tel nom d’Association Syndicale Libre, il vaut mieux servir à quelque chose.

Avoir une vraie personnalité et savoir occuper le terrain.

Et là, ça tombe bien ! L’ASL, le terrain, ça fait partie de son ADN !

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Actabilité : habilité ou habileté à passer à l’acte ?

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L’actabilité.

Pour une dénomination fantôme (difficile de trouver une définition dans le dictionnaire), le concept a pourtant du corps.

Et certains esprits en font même un critère déterminant dans une prise de décision.

Mais que recouvre donc ce terme et quel halo de (mé)connaissance éclaire (de notaire ! 🙂 ) son existence ?

C’est si émouvant un concept flou, comme une terra incognita avant son colonisateur ou un bébé avant sa conception ! 🙂

L’actabilité d’un ensemble immobilier en VEFA, c’est  tout un programme… 🙂

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La check-list du promoteur

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Ils nous font bien marrer les pilotes d’avion.

Avec leur check-list.

Réacteur droit, réacteur gauche, commandes etc…

Mais heureusement qu’ils n’ont jamais vu celle d’un promoteur.

Un promoteur de notre époque, je veux dire. 🙂

Parce qu’il y a 20 ou 30 ans, c’était un peu comme dans les Westerns.

Mais non, pas le premier qui tire ! Simpliste, quoi, le contexte !

Alors que maintenant, les temps sont durs pour les poètes… 😉

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Un PC qu’on aime, c’est avec PCM ?

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PC, c’est Permis de Construire. Facile !

PCM, c’est Permis de Construire Modificatif. Facile ?

Moins qu’il n’y paraît. Pour l’obtenir.

Car le PCM détient un droit d’avis ou de mort sur l’évolution ou la régularisation de votre permis de construire initial.

Un avis favorable et c’est la délivrance (de l’arrêté du permis de construire modificatif).

Un avis négatif et c’est une grosse migraine, voire un gros problème de santé…

Ne jamais confondre la vitamine et l’avis te mine ! 🙂

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Logement neuf : des cycles au régime sans selle ?

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Certains disent que la vie est un long fleuve tranquille.

A mon avis, ils n’ont jamais travaillé dans le logement et encore moins dans le neuf.

Car paisibilité, linéarité ou constance ne font pas partie du vocabulaire courant.

Oh, certes, beaucoup aimeraient le croire quand une parenthèse enchantée de 2 ou 3 ans semble une promesse d’éternité. Sans cycles.

Mais le retour aux fondamentaux peut procurer quelque migraine aux promoteurs.

Dont il faut prendre de la graine, si on y réfléchit à 2 fois.

Car deux mi-graines, ça nous fait bien une graine, non ?

C’est CRO scientifique, ça ! 😉

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Réussir un appel d’offres, ça veut dire coi ?

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Consulter, c’est bien beau. Mais conclure, c’est mieux !

Non, non, je ne parle pas d’un projet de loi lambda. 🙂

Juste de la vie d’un appel d’offres réussi de promoteur.

Parce que, finalement, un permis de construire sans chantier, c’est comme une forêt noire sans cerises. Ou un film sans acteurs.
Ou un chanteur qui reste coi, quoi !

Un petit goût d’inachevé, voire de même pas commencé. 🙂

Mais que faut-il donc faire, ou comment, pour inciter les entreprises du bâtiment à candidater ?

Et ainsi assurer une fin de vie heureuse à votre programme immobilier… 😉

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Qui veut la PUV peut le moins ?

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Les promesses rendent les fous joyeux. Et n’engagent que ceux qui y croient.

C’est en tout cas ce que véhicule la sagesse populaire à travers ses dictons.

Mais ces dictons valent-ils mieux qu’une fable ?

Car quand on a affaire à des gens affables, les promesses valent mieux que des mots. Ou des paroles en l’air…

Pareil si votre interlocuteur est fabuleux. Et si c’est un homme (ou une femme) de terrain.

Car une promesse de vente ne vaut que par la fiabilité et la détermination de l’acquéreur.

Sinon… Qui peut la PUV peut le moins ? Encore une drôle de fable, ça ! 🙂

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Le chantier : plus c’est long, plus c’est… ?

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On me demande souvent combien de temps va durer un chantier de logements.

Et on s’étonne parfois de la réponse. C’est long de faire du neuf.

Et, plus c’est long, plus c’est… long. 😉
Mais pas toujours bon ?

De fait, pour construire et livrer sans trop de stress, il faut se donner du temps.

Ou le prendre. Mais sans abuser non plus, hein ?

Parce que les clients sont toujours pressés de rentrer dans leurs meubles.

Mais pour ça, il faut d’abord finir l’immeuble ! 🙂

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Construire : c’est permis ou c’est interdit ?

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Mais c’est les deux, mon général !

Quand on a le choix entre obtenir fromage et dessert, on n’hésite pas…

Salé et sucré. Interdit et permis.

Alors, après, bien sûr, dans la vraie vie…il y a des variantes.

Diverses et avariées.

Comme se faire sucrer son permis, ce qui lui donne une note fort salée.

Le paradoxe de l’urbanisme opérationnel ? On peut dire ça… 😉

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