Marc – Page 5 – Les murs ont des orteils

L’été : morte saison du promoteur ?

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Dur métier que celui de promoteur, en toute saison.

Mais la pire ( 😉 ), c’est quand même l’été.

Entre les épisodes de canicule et la dépression saisonnière de sous activité, difficile de surfer sur une vague de tonicité !

C’est vrai, quoi ! Plus un seul chantier en activité, des grues à l’arrêt, tous les prestataires liés à l’acte de construire éparpillés sous des latitudes aussi nombreuses qu’exotiques…

Difficile de faire dériver son esprit quand rien d’excitant ne se passe autour de vous. 🙁

Juste les bulletins météo, et encore, même là on dirait qu’on a droit à des rediffusions ! 😉

Opérateurs du logement : stratégie « go low » ?

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Mais non, pas gigolos ! Tout de suite les mots qui fâchent ! 🙂

Aller comparer les producteurs de logement à de simples gogo dancers…

Faut pas charrier quand même !

C’est sérieux, la stratégie en période chahutée !

Est-ce qu’on doit relancer plein pot (go fast ? 😉 ) ou faire le dos rond (go low) dans le genre profil bas pour ne pas prêter le flanc aux vents mauvais ?

Pas évident du tout, braves gens, de trancher !

En matière de stratégie, faut pas se planter, surtout quand rien n’est évident.

Y a au moins ça de clair. Le logement neuf, c’est dément ! 🙂

Heureux les simples d’esprit !

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On gagne toujours à rester simple. Et humble.

Surtout quand on est promoteur immobilier. 😉

Et surtout en cette période de vaches maigres.

Mais entre simple et simple d’esprit, il y a une marge.

Oui, je sais, celle qu’on ne trouve plus dans nos prévisionnels, surtout quand on les réactualise ! 🙂

C’est la magie des chiffres, comme celle qui voudrait nous faire croire que les choses s’améliorent au plan statistique.

La bonne blague !

Logement neuf : de la conception à la contraception ?

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La pilule est dure à avaler.

Non, non, pas celle contraceptive qui prive le pays de marmots en pagaille.

La pilule du changement d’époque et de repères pour les promoteurs.

Probablement pour d’autres catégories aussi, sans doute, mais pour les promoteurs immobiliers, c’est certain.

Et cette pilule est le genre de pilule qui ressemble davantage, en matière de gabarit, au cochonnet de la pétanque qu’à un petit bonbon à sucer. 😉

Même avec beaucoup de salive, ça a du mal à passer.

D’où la question subsidiaire, l’évolution darwinienne du métier ne serait-elle pas en train de montrer le bout du nez ?

Un peu comme si le neuf avait pris un coup de vieux ? 🙂

Budget 2026 : orientations ou désorientation ?

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Le 1er ministre a donc présenté le 15 juillet, en conférence de presse, les grandes orientations du budget 2026.

Des orientations, alors que tout le petit monde du logement est paumé, mais c’est génial !

Avec une boussole, un GPS et un budget bien orienté, on est sûrs de retrouver le bon cap !

Celui de Bonne Espérance ? 🙂

Bon, la tonalité générale du discours ne relevait pas franchement de la gaudriole ni d’une simple bonne humeur de principe.

Il semblerait que l’accessoire vestimentaire a la mode, pour tenir le budget, soit la ceinture.

Ou les bretelles. Ou les deux ?

Abondance de biens ne nuit pas… 😉

Le logement neuf est-il dans le besoin ?

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Ah ça… dans le besoin, on ne sait pas, mais dans la mouise, c’est sûr !

Parce que la caca, on sait ce que c’est, et aucun grand théoricien ne va venir nous expliquer la nature de la molécule, sa consistance, son odeur ou son impact budgétaire dans les comptes de la nation ! 🙂

Hé oui, aucun grand commis de l’état ne se commettrait au point de commenter pareil item avilissant.

Alors que pour le logement, là, messieurs dames, on trouve des volontaires pour analyser le besoin.

Et on en trouve même quand on n’en demande pas ; surtout quand on n’en demande pas, d’ailleurs, tant le besoin est évident.

Mais manifestement pas pour tout le monde ? 🙂

Investissement locatif : bien sous tous rapports ?

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Mais oui, c’est bien, l’investissement locatif !

Mais sous tous rapports, c’est vite dit.

Commençons d’abord par prendre connaissance du rapport vedette de cette fin de mois de juin 2025. 🙂

Intitulé du document : « Pour une relance durable de l’investissement locatif » .

Non, mais, vous vous rendez compte de l’exploit ? Un véritable retournement de situation. 🙂

Parce que, côté durable, jusqu’ici c’était le gouvernement qu’on avait sur le râble !

Et voilà qu’on nous propose une relance durable… alors qu’on en avait vraiment plein le dos ! 😉

Le tempo est impeccable. Même si…

Même si ce n’est qu’un rapport au gouvernement, hein !

Le congrès 2025 de la FPI ?

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Oui, oui, la FPI (Fédération des Promoteurs Immobiliers) a bien tenu son congrès le 24 juin.

Oui, oui, avec une assemblée générale extraordinaire pour élire son président et avec un peu d’ordinaire aussi pour approuver les rapports d’activité et les comptes.

Et oui, oui, tout ça s’est fait à Marseille.

Faut bien un petit décor exotique et tonique pour contrebalancer un monde de l’immobilier neuf aussi terne et anémique ! 🙂

Même pas peur… de l’exagération ?

Les promoteurs immobiliers seraient-ils soudain devenus « fadas » par contagion ?

Si vous saviez… 😉

Intelligence naturelle, ça le fait aussi ?

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Intelligence artificielle par ci, intelligence artificielle par là, intelligence artificielle partout ?

C’est vraiment un sujet récurrent. Qui décape, quoi ! 😉

Mais est-ce vraiment si important ou carrément essentiel, à en croire les bons apôtres de la promotion de l’IA ?

Parce qu’à force de nous bassiner matin, midi et soir avec ça, CRO c’est CRO !!!

Il va falloir penser à fonder une ligue de résistance… tiens, au hasard…

La MALARIA : Mouvance Anti Léthargique des Acharnés Refusant l‘Intelligence Artificielle !

Et penser à un vaccin, pour contrer la maladie. Et faire tomber la fièvre ?

Parce que l’artificiel, intelligent ou pas, à l’heure du refus des OGM et du soutien au bio, c’est quand même super has been, non ? 🙂

Faut sauver la planète, les amis ! 😉

DCE, pas DCA !

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La Défense Contre l’Aviation – alias DCA – le grand public connait.

Des canons au sol qui essaient de dégommer les avions qui bombardent, ça parle à l’imaginaire collectif.

Mais le DCE ??? Alors là, vous pouvez toujours faire une enquête d’opinion ! 😉

En termes de notoriété, spontanée ou assistée, le DCE passe largement en dessous des radars…

Alors que, franchement, un DCE bien ficelé, ça bombarde aussi ! 🙂

Tous les entrepreneurs du bâtiment vous le diront, qu’un Dossier de Consultation des Entreprises bien fichu, c’est un vrai bonheur !