Marc – Page 7 – Les murs ont des orteils

Dans le cochon, tout est bon ?

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On pourrait quasiment faire appel à un charcutier pour tresser des louanges au cochon.

Oui, oui, vous avez bien lu : le cochon.

Oh, pas celui qu’on lâche dans le maïs pour qu’il le ravage allègrement, groin au sol et queue tire-bouchon en l’air. 🙂

Pas celui non plus dont la raideur psychologique lui vaudra de se faire traiter de caractère de cochon.

Et pas davantage celui qui vous jouera sournoisement un tour de cochon. 😉

Non, ce qu’il y a de bien dans le cochon, c’est que rien ne se perd, rien ne se gaspille ; le cochon est économe et fait beaucoup avec peu.

Sans doute la raison pour laquelle il est, avec l’écureuil, un symbole puissant de l’investissement : la tirelire…

Et on vous promet que le porcin aime le logement.

Cochon qui s’en dédit ! 😉

L’espoir : la boussole du promoteur ?

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L’époque est à la promotion des énergies renouvelables.

Le vent, le soleil, la géothermie, l’hydraulique…

Mais, pour les promoteurs au moins, on oublie souvent la force de l’espoir.

Alors qu’elle donne tellement d’énergie à ceux qui acceptent de le considérer !

Bon, d’accord, l’espoir est la dernière des énergies renouvelables.

Celle qui précède l’énergie du désespoir 😉

Mais on aurait tort de le négliger, car ne dit-on pas que l’espoir fait vivre ?

Et en plus, c’est gratuit. Que demande le peuple ? 🙂

Une bonne boussole…

Programme immobilier et saut d’obstacles

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Vu de l’extérieur, un programme immobilier est un tout cohérent, massif, inébranlable. Solide, quoi !

Mais ça, c’est après la livraison, quand le voyage au long cours du montage d’opération trouve son aboutissement par la remise des clés à tous les acquéreurs et occupants.

Alors que si l’on regarde de plus près le cheminement, du stade de spermatozoïde à celui de beau bébé, la naissance d’un programme immobilier relève plutôt d’un parcours d’obstacles.

Et donc du saut d’obstacles, vu que – comme dans les concours de jumping – le refus d’obstacles est éliminatoire ! 🙂

Guère épais, comme les ventes de logements neufs !

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Oui, bien sûr, l’ouvrage historique, c’est bien Guerre et Paix de Léon Tolstoï, on est d’accord.

Mais ce n’est pas parce que le thème est d’actualité mondiale qu’on est obligés de le comprendre (et de l’écrire) de la même façon, de manière sectorielle.

Dans la peau d’un promoteur contemporain, par exemple, le chiffre des ventes ou le carnet de commandes, c’est bien comme ça qu’il faut le comprendre : guère épais.

Maigrichon, quoi ! Malingre, rachitique, rabougri, etc.

Alors, à l’évidence, quand les pouvoirs publics parlent de muscler notre force de frappe, ça parle tout de suite !

Qu’est ce qu’on aimerait embarquer tout le monde avec nous dans le cadre d’une reconquête du chiffre d’affaires et des parts de marché !

Imaginez un instant un grand emprunt national pour garantir à chacun(e) un logement de qualité, une épopée quasi Napoléonienne. Guerre et Paix revisité ? 😉

Quand les arbres prennent racine dans le PLU…

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Les arbres, tout le monde les aime, non ?

En principe. Car ils sont vertueux, beaux, utiles, majestueux.

Ils abritent toute une faune, des écureuils aux oiseaux les plus divers. 🙂

Pour ne rien gâcher, ils stockent le carbone et produisent de l’oxygène.

Avec quelques conditions favorables, quand ils sont fruitiers, ils sont même assez aimables pour nous gratifier d’une nourriture saine et gratuite.

Bref, tout le monde aime, ou devrait aimer, les arbres.

Même les P.L.U.. Et même les promoteurs ?

Ah… Ca, c’est une excellente question ! 🙂 🙂

Investissement locatif : le statut de la liberté ?

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La pierre et notamment l’investisseur locatif ne sont pas les enfants chéris des pouvoirs publics depuis plus de 7 ans.

Avoir remplacé l’impôt sur la fortune par l’impôt sur l’infortune (ben oui, pas de bol, avec l’avènement de l’IFI en lieu et place de l’ISF) était un marqueur dogmatique dénué de toute ambiguïté.

Une sorte de fléchage de désamour et de déni d’utilité de la fonction logement.

Alors, penser qu’une page pourrait maintenant se tourner sous l’influence d’un vent plus favorable (celui du statut de la liberté ?), la perspective est tellement alléchante qu’on en viendrait presque à se pincer.

En espérant ne pas se réveiller tout de suite.

Un tel rêve, après le cauchemar du moment, ce serait trop ? 🙂

2024 : des chiffres en manque d’enthousiasme ?

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Heureusement qu’un illustre devancier (ou plusieurs) a inventé les mathématiques.

Et singulièrement l’arithmétique, car comment pourrions nous, sans elle aujourd’hui, nous passer de déguster de savoureuses statistiques sectorielles de la construction et du logement neuf ?

Et pour déguster… ça, on a bien dégusté en 2024 !

Un gueuleton d’enfer… car en prendre plein la gueule comme ça, c’est presque indécent de gloutonnerie.

C’est vrai quoi ; on aurait pu en laisser un peu aux autres !

Et après, on dira que les promoteurs ne sont pas partageurs… 🙂

N’importe quoi ! Les emmerdements et les pertes, ça se partage volontiers !

Sans retenue ni fausse pudeur ? 😉

Tiens, un peu de logement dans le budget 2025 !

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Ben ça alors ! C’est qu’on n’avait plus l’habitude !

D’une part, le PLF 2025 a enfin été approuvé et, d’autre part, cette loi de finances pour 2025 contient quelques petites choses concernant le logement.

Le genre de mesures censées améliorer l’ordinaire.

Et le rendre extraordinaire ? Hola, pas si vite, camarades !

L’enthousiasme, pour aussi communicatif qu’il soit, ne doit pas l’emporter sur l’analyse.

Manquerait plus qu’une énième déception pour briser les petits cœurs des promoteurs ! 🙂

On y croit tous !

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Ca, c’est un beau titre ! 🙂

Mobilisateur, fédérateur, dynamique, enthousiasmant !

On y croit tous : oui, mais à quoi et avec quel degré d’adhésion au concept ?

Bon, admettons que l’on parle du logement. Du logement neuf en particulier.

Et d’un changement d’ambiance dans les mois à venir.

D’un revirement de situation dans les esprits.

Et d’une amorce d’indices précurseurs d’un début d’amélioration du ressenti ?

Pfoui ! C’est dingue autant d’audace, non ? 😉

Le logement, une histoire de gros sous ?

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Des sous, toujours des sous !

Mais on dirait qu’il n’y a que ça qui compte… le pognon ?

Alors que non, le soleil, le bleu du ciel, les abeilles, les petits oiseaux : c’est bien aussi !

Satané logement… toujours à nous ramener à parler d’argent.

Alors que le soleil, le bleu… (ah, zut, on l’a déjà dit ? 😉 ).

Bref, il semblerait que la donnée financière soit d’importance, surtout quand on reproche au logement de coûter trop cher.

Alors que le logement est tellement parfait et généreux qu’il apporte sa pierre à l’édifice (encore heureux ! 🙂 ) en consolidant les comptes de la nation.

Et ce n’est pas CRO qui le dit, hein, sinon si vous auriez pu en douter.

Quoique… 😉