La pierre et notamment l’investisseur locatif ne sont pas les enfants chéris des pouvoirs publics depuis plus de 7 ans.
Avoir remplacé l’impôt sur la fortune par l’impôt sur l’infortune (ben oui, pas de bol, avec l’avènement de l’IFI en lieu et place de l’ISF) était un marqueur dogmatique dénué de toute ambiguïté.
Une sorte de fléchage de désamour et de déni d’utilité de la fonction logement.
Alors, penser qu’une page pourrait maintenant se tourner sous l’influence d’un vent plus favorable (celui du statut de la liberté ?), la perspective est tellement alléchante qu’on en viendrait presque à se pincer.
En espérant ne pas se réveiller tout de suite.
Un tel rêve, après le cauchemar du moment, ce serait trop ? 🙂
L’investissement locatif : le gros mot ultime ?
Et dans l’immobilier résidentiel, en plus !
Vade retro, Satanas !
Comment accepter l’idée qu’offrir des solutions de logement soit à la fois productif, utile, valorisant et indispensable ?
Très simple : en faisant le ménage dans les têtes en retrouvant l’esprit d’initiative.
Et de liberté ? 🙂
Le statut de la liberté : rêve américain ?
Que l’on ne s’y Trump pas ; la statue de la Liberté est toujours à Manhattan (on ne sait jamais vraiment, hein, avec toutes ces fake news qui circulent). 🙂
Mais le statut de la liberté, pour l’investisseur en immobilier locatif résidentiel, on le cherche encore.
Il paraîtrait qu’on en parle sous l’appellation de « statut de l’investisseur privé » !
Alors qu’en réalité, il s’agit aujourd’hui de « l’investisseur privé de statut » … Le tiercé dans le désordre, c’est quand même nettement moins payant ! 😉
Remarquez, à partir d’aussi loin, il y a au moins un avantage ; c’est qu’on a le temps de remettre de l’ordre dans le système !
On pourrait carrément revenir au New Deal de Roosevelt ! Ou New D.I.L. plutôt !
Comme Dispositif d’Investissement Locatif.
Ca aurait une certaine gueule, le New DIL, nouvelle incarnation d’un plan de relance à l’échelle française et limitée au logement, certes, mais on peut difficilement être plus ambitieux ! 🙂
Bon, allez, maintenant que c’est décidé entre nous, il suffit de le suggérer à notre ministre du logement ? 😉
Et au premier ministre ?
Ah, ça fait du bien d’entrevoir la lumière… 😉
Va falloir s’investir sérieusement !
C’est sûr. Avec les mesures du PLF 2025, on est encore bien loin du compte.
Il va falloir changer de braquet et passer aux choses sérieuses.
Remplacer le papier peint n’a jamais aidé un bâtiment à rester debout.
Et encore moins à se relever !
Alors que restaurer les fondations, avec une vraie politique d’accession et une dimension structurante et structurée, permanente, pérenne en faveur de l’immobilier locatif – accessible à tous, particuliers comme institutionnels…
Il va donc être indispensable, au cours des mois qui viennent, que professionnels et pouvoirs publics mettent sur la table la totalité des enjeux et moyens :
– rôle social / sociétal du logement
– objectifs de production de logements neufs / rénovations etc
– politique en faveur de l’accession à la propriété et de l’investissement locatif
– moyens mobilisables pour atteindre les objectifs (juridiques, fiscaux, financiers…) de manière à définir un cadre cohérent, de nature à mobiliser efficacement tous les acteurs (dont collectivités, professionnels, banques), sans ostracisation et sans limitation arbitraire de temps
Car il va bien falloir trouver la recette du retour au bon sens le plus ordinaire et à une élémentaire stabilité, seule à même de permettre aux acteurs une compréhension spontanée du contexte, afin qu’ils s’engagent vigoureusement sur la durée.
Il ne viendrait en effet à l’idée de personne de promouvoir une brouette aux roues carrées !
Oups, zut, on recommence…
Ou de demander à Donald d’arrêter d’être un fieffé canard ? 😉
Oups, encore tout faux ! 🙂
Ou de demander aux professionnels de l’acte de construire de faire un strike dans des conditions précaires ?
Ah, ce coup ci, c’est bon ! 🙂
Bref, bref, bref, vivement qu’on connaisse les contours des nouvelles règles du jeu ; le plus vite étant le mieux.
Mais dans un contexte potentiellement déceptif selon la durée de vie du gouvernement et le délai de mise au point du nouveau cadre.
Voire même selon la persistance de la volonté politique en faveur du logement, indépendamment des soubresauts de notre vie politique échevelée et de la fureur du monde ?
C’est ça qui est beau dans la vie.
Quand on n’y comprend plus grand chose et que les points de repère se décalent en permanence.
Ce goût de l’aventure, on en redemande ! (et CRO a l’impression qu’on va être servis !)
Youpi ! Bonne semaine à tous !
En liberté surveillée ? 😉
