Marc – Page 12 – Les murs ont des orteils

Pétés de thunes ou PTZ ?

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L’argent ne court pas les rues, surtout quand il s’agit de logement.

Et l’accès au financement a récemment connu de réelles difficultés, hausse des taux oblige, accompagnée d’une restriction de la distribution de nouveaux crédits, le tout sur fond de dépassement éventuel du taux de l’usure. 🙁

Faut dire que oui, ça use, de rechercher un crédit.

Et un bon, un qui ne vous ruine pas. 🙂

A moins d’être déjà fortement pété de thunes, plein aux as, blindé et doré sur tranche… Youpi !

Ou d’avoir accès au PTZ 2024 : PTZ ou pété… de thunes, c’est presque la même chose ! 😉

Pour une fois qu’un curseur bouge dans le bon sens…

La saga logement des temps modernes

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Dans l’esprit de la plupart des personnes, le moderne, c’est le progrès.

Et réciproquement.

Et l’avancée de nos civilisations à travers les époques est compris (pas forcément à raison) comme une marche inexorable vers le progrès.

Depuis des lunes et des lunes, hum, depuis que ce blog existe 😉 , le sentiment de faire partie d’une histoire en marche est ainsi particulièrement palpable.

Bon, une histoire… pas forcément la grande histoire, vu le niveau de certains acteurs, mais quand même, une certaine forme d’histoire composée de tant de petites histoires personnelles et émouvantes ! 🙂

Des destins sans lendemain, des esprits incompris, des météores du logement aux reflets aussi fugaces qu’incertains.

Tous n’ont fait que passer. Et le logement est bientôt trépassé ? 😉

Définir un programme immobilier en 2024 ? Facile !

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Le plus intéressant dans ce métier de promoteur immobilier, c’est la genèse.

La phase de conception, si vous préférez ; le moment où on se presse le chou pour imaginer ce que sera le prochain programme immobilier.

En partant d’une feuille blanche ? Non. Ecrivain et promoteur, c’est légèrement différent…

En partant d’une assiette foncière de référence. Dans son contexte local.

Avec ses contraintes réglementaires, qu’elles soient d’urbanisme, juridiques ou financières. Voire commerciales ? 😉

Mais tout ça, c’était avant. Avant quand ? Avant maintenant. Avant 2024.

Parce que 2024, pour un promoteur acharné, c’est juste l’aventure qui commence… 🙂

Tout marche comme sur des roulettes !

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Tout le monde a noté que nous avons un ministre du logement motivé.

Le genre de garçon qui n’aime pas rester les deux pieds dans le même sabot et qui préfère l’action positive à la réflexion longue et stérile.

Et pourtant… Et pourtant la pratique de ministre du logement connaît quelques limites. Protocolaires. Financières.

Qui limitent objectivement le niveau de performance envisageable !

Un peu comme si on demandait à un livreur à vélo de pizzas de gagner le Tour de France. Comme sur des roulettes.

Une histoire de performance hors d’atteinte, comme un col hors catégorie.

Surtout que, pour gagner, il faut à la fois du physique et du bon matériel.

Être équipé, quoi ! 😉

A la recherche des milliards perdus du logement…

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C’est bientôt Pâques.

La plupart vont tenter de repérer des œufs en chocolat dans leur jardin. 🙂

Tandis que d’autres cherchent éperdument des milliards dans la nature. 🙁

Mais avec le réchauffement de la planète, braves gens, les milliards, c’est que ça s’évapore ! Comme les logements.

Sans demander d’autorisation, et sans faire de courbettes, car il faut avouer que les milliards sont d’un caractère très indépendant.

Enfin, pas tous les milliards. Les milliards de recettes fiscales seulement.

Parce que les milliards de déficit, eux, sont si communs, et se portent comme des charmes… 😉

Avoir une tête de déni oui oui, c’est comment ?

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Le déni oui oui, c’est comme un béni oui oui, mais en plus sophistiqué.

En pire, quoi ; ou en plus vicieux, si vous préférez.

Le déni oui oui, comme le béni oui oui, participe d’ailleurs bien volontiers au bal des faux-culs où son sens du faux rythme et des faux arguments s’exprime à merveille.

Dans l’histoire récente de la production de logements neufs, ce genre d’individu utilise abondamment sa fonction dominante pour asséner contre-vérités et incongruités avec l’aplomb que le fil n’a plus (le fil à plomb est en voie de disparition, comme chacun sait)…

Rien d’étonnant, donc, à ce que le déni oui oui ait les fils qui se touchent ! 😉

Et que cela génère autant de faux contacts que de court-circuits dans le cycle de production ?

Dommage. 🙁

Redémarrage canon pour le logement ?

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Boum ! Non, ce n’est pas le bruit de l’immense gamelle qu’est en train de se prendre le secteur du logement.
Et pourtant…

Boum, c’est le son du canon, celui du nouveau départ, à fond les ballons !

Un redémarrage du feu de Dieu, directement proportionnel au marasme abyssal dans lequel se sont noyées les dernières illusions de toute une profession, en ce compris clients, fournisseurs et partenaires.

A tous les mécréants qui ne croient en rien et qui demandent « Pourquoi ??? » le secteur repartirait comme en 14, CRO va répondre « et pourquoi pas, si on sort la grosse Bertha ? » .

Vous l’aurez compris, il va falloir faire donner l’artillerie de gros calibre pour atteindre pareil objectif.

Mais comme tout le monde a l’air d’accord… c’est une simple formalité. 🙂

La forme alitée compliquée, elle, on l’a déjà. 😉

L’imagination au pouvoir !

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Avoir de l’imagination, c’est une bénédiction !

Surtout quand les autorités du logement n’en ont pas.

La conclusion s’impose d’elle même : quand le pouvoir n’a pas d’imagination, il faut porter l’imagination au pouvoir !

Hola, camarades, je vous vois venir… Non, non, il n’est pas là question de révolutionner quoi que ce soit. C’est pas CRO le sujet. 🙂

Il est juste question de dire que, quand rien ne se passe ni n’est prévu, il vaut mieux que l’imagination prenne le pouvoir.

Puisque la nature a horreur du vide, profitons en à plein !

Imaginons, imaginons… ça nous fera moins mal que réfléchir ? 😉

Attention : les promoteurs se réarment !

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Bon, puisqu’il est question de réarmement, et comme la conjoncture est belliqueuse, il faut se rendre à l’évidence.

L’adaptation Darwinienne à l’évolution de leur environnement conduit les promoteurs à des solutions extrêmes.

Le genre de transmutation qui chamboule les mœurs, les us et coutumes, les centres d’intérêt les plus élémentaires de toute une profession.

Et quand le 1er ministre prend la peine de montrer la voie, il faut suivre les rails.

Avec entrain ? 😉 Voire…

Mais faisons montre de bonne volonté et faisons semblant d’y croire.

Un minimum ? 🙂

La faim des zaricots ?

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Oui, oui, c’est vrai. Il y a des liaisons (disgracieuses) qu’il ne faut pas faire.

Mais quand on a faim, on fait parfois souvent n’importe quoi. 😉

Et quand on n’a pas faim, alors qu’on veut vous forcer à manger, c’est difficile à avaler. Glups.

Mais le pire, c’est à quel point on a l’air fin quand on n’a pas faim alors que la fin approche…

La fin des haricots. 🙂

Ou des zaricots ? Une simple histoire de liaison.

Mais, les liaisons, c’est important pour s’assurer d’être bien compris !!!