Les murs ont des orteils

Investissement locatif : un statut en piste ?

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L’investissement locatif remis en selle ?

Mais comment est-ce que quelque chose transformé en statut pourrait être remis en selle ? 😉

En statut de sel ? En selle et Gretel ? 🙂

Pauvres promoteurs : comment arriver à tout comprendre dans un monde aussi complexe ?…

Toujours est-il que là, au moins, on parle enfin de logement. Pas si mal !

Quant à savoir si le texte relatif à ce statut de bailleur, encapsulé dans le projet global de PLF2026 soumis au parcours législatif semé de 49.3 multiples et de motions de censure parviendra à bon port… c’est un premier sujet.

Et le deuxième sera de savoir apprécier son efficacité réelle ? 🙂

Statut du bailleur privé, le suce pince à son comble ?

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Mais non, pas le suce pince ! Le suspense, bien sûr !

A la rigueur serrer la pince pour dire bonjour, oui, mais la sucer ???

Alors que le suspense… « Statut du bailleur privé, saison 2, épisode 1 » , là on sent la tension qui monte !

Et l’attention aussi, d’ailleurs. Ils sont trop forts, les scénaristes. 😉

Ils auraient pu faire beaucoup plus simple. Un truc bien ficelé, efficace, coopté unanimement par les pros du logement, d’un seul coup, d’un seul, directement. Et paf !

Mais ça aurait été trop simple ; un scénario linéaire, tout plat, fade comme des raviolis sans farce.

Alors qu’avec une telle bande de farceurs… Il fallait du contenu. Et du suce pince, on vous dit !!! 😉

L’ordre de service et sa glorieuse incertitude

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L’ordre de service : les quelques mots qui font saliver de bonheur les entreprises du bâtiment et des travaux publics.

Le moment de la libération du désir d’action contenu depuis des mois.

Car, pour une entreprise, être désignée gagnante d’une adjudication ou d’une consultation privée, c’est comme au restaurant quand vous feuilletez le menu. 😉

Ca aiguise l’appétit, ça fait rêver, ça procure des gargouillis dans l’estomac, mais ça ne nourrit pas son homme (ni sa femme) ! 🙂

Il ne suffit donc pas de gagner un droit de préférence sur les autres concurrents, mais bien de voir le projet support de cette consultation démarrer sa vraie vie.

Le lancement officiel des travaux, il n’y a que ça d’authentique dans la vie réelle.

Et il faut donc savoir, ou estimer, quand l’ordre de service sera enfin délivré… 🙂

Ouvrir la voie au succès ?

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2026 ne sera pas une année ordinaire.

NB : 2027 non plus, mais pour des raisons différentes. 🙂

Après une avalanche de mauvaises années et un amoncellement coupable de neige sur les routes du succès pour le logement, il va bien falloir se mettre au boulot.

En commençant par déblayer, pour dégager la voie et ménager un chemin vers l’avenir.

Car il y a finalement si peu de différence entre la déroute et la vraie route, entre l’impasse et la voie qui mène à l’endroit attendu !

Et s’il ne s’agit que d’évacuer quelques flocons malvenus, on ne va pas se ~~neiger~~ gêner ! 🙂

2026, enfin du (re) nouveau ?

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Ce qu’il y a de bien, c’est que toutes les séries ont une fin.

Même les plus pourries. Et les fins de séries, c’est synonyme de soldes, non ? 🙂

Ben… comment dire… ce serait pour bientôt alors ?

Ce qu’il y a de moche, c’est que ces derniers temps tous les espoirs sont faits pour être déçus. 🙁

Mais comme toutes les séries ont une fin…(bis repetita)

Bref, vous l’aurez compris, l’histoire récente n’a pas forcément fait bon ménage avec une météo du logement neuf clémente.

Raison de plus pour souhaiter bon débarras à 2025 et bonne année à 2026 ?

Et à tous les CRO magnons qui vont devoir s’en accommoder ! 🙂

Noël sans CMP consensuelle, c’est grave ?

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Qu’est ce qui est le plus important entre le 19 et le 25 décembre ?

La CMP (commission mixte paritaire) ou Noël ?

Waouuuhhh, le choix est difficile !

D’un côté, un atelier de fainéants (ben oui, ils ont jeté l’éponge au bout d’une heure de séance seulement) animé par des guignols et de l’autre une bande de lutins joyeux et besogneux pilotés par le Père Noël. 😉

La première (la CMP) n’est pas un cadeau, alors que Noël c’est justement l’époque bénie des petits (voire gros) cadeaux ! 🙂

Mais pas pour le pays, ni pour le logement.

Nous voilà en tout cas fixés, les bonnes nouvelles, ce sera pour la sphère privée.

Pour le reste, peut-être que le personnel politique et la « haute » administration seront de meilleure composition en janvier…

Si le Père Noël a été gentil avec ceux ? 😉

Quand le logis tique, la logistique ?

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Encore quelque chose qui tique ? Après les stats, le logement ? Ben oui.

Donc, le logis tique ? Hé oui, le logis est en toc même quand il est authentique.

Car le vrai logis, ou le bon logement si vous préférez, n’a plus la cote.

Et c’est bien pour ça qu’il continue à descendre. Faut être cohérent, hein ?

Sûrement une sombre histoire de logistique : la préparation, ça ne s’improvise pas ! 🙂

Et tout le monde le sait : pour réussir, il vaut mieux être organisé, affuté, à fond sur les derniers détails.

La victoire est au bout de l’effort, c’est une certitude ; au moins pour toute une foule de personnages apparemment secondaires ! 🙂

Mais essentiels… Ou « est-ce en ciel ? » . 😉

Un statut qui s’entrebâille ?

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C’est trop bien, le feuilleton du statut du bailleur privé.

Pas le temps de s’ennuyer, ni de bâiller.

Et pourtant, avant de bailler sereinement avec un vrai bail statutaire, on devrait encore avoir le temps de bayer aux corneilles !

Vu que ça fait un sacré bail que ça dure cette histoire… 😉

Vivement qu’on lui dise bye bye, mais, d’ici là, de Charybde en Scylla, le tourbillon politico médiatique aura encore fait des dégâts !

Alors que, franchement, bailler un petit coup en toute sécurité et avec un rendement décent pour son logement préféré, ça ne mérite pas qu’on nous érige une statue…

Non, c’est vrai, mais un statut consistant, en revanche, ça pourrait grandement aider ?

Enfin, c’est juste une suggestion, hein ? 🙂

Lancer un programme immobilier, c’est simple, non ?

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Mais bien sûr ! En théorie, c’est très simple.

On pense, on dit, on fait : et c’est plié !

Sauf qu’en pratique, c’est un peu différent, mais si peu… qu’on ose à peine l’évoquer ! 😉

Passons allègrement sur les joies du début de parcours : la recherche foncière, la négociation du projet avec les élus locaux, le travail avec les archis et les bureaux d’études, le suivi de l’instruction du PC, l’affichage réglementaire du permis, le recours des tiers, sa négociation ou le contentieux pour valider le dossier définitivement.

Définitivement ???

Mais vous savez bien que dans ce monde d’anti bisounours de la promotion immobilière, on ne connait rien de vraiment définitif !

A part la gestion du doute ? 🙂

La crise en thème, c’est de saison pour le logement ?

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« Dites le avec des fleurs » . Qui n’a jamais entendu cette aimable suggestion comportementale ?

Et il est vrai qu’il est beaucoup plus sympathique de partager une opinion avec des fleurs plutôt qu’avec des mots fleuris.

Un peu de douceur et de délicatesse dans un monde de brutes, cela ne peut pas nuire !

Les promoteurs, à l’occasion de la publication des chiffres (mortifères) du 3ème trimestre 2025, ont donc choisi leur végétal de référence.

Pas la marguerite, effeuillée depuis bien trop longtemps.

Ni la rose, qui n’est plus en odeur de sainteté.

Mais la chrysanthème, dans le sillage de la Toussaint et en pleine harmonie avec la conjoncture, c’est top !

La crise du logement, c’est un thème tellement porteur… 🙂

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