Quand le mètre carré ne tourne pas rond…

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Le mètre carré, c’est l’unité de mesure préférée pour quantifier le logement.

Sa superficie, hein, parce que l’euro, c’est aussi une manière de quantifier. 🙂

Des mètres carrés, des euros, auxquels on rajoute parfois des hommes, des femmes, des enfants et toujours des règles.

Le tout dans un monde qui change à l’évidence et dont certaines prises de conscience s’accélèrent.

Ceci conduira-t-il enfin à arrondir les angles ?

Histoire de rapprocher le carré du rond ? 😉

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Doper la construction, c’est possible ?

Actualités de l'immobilier, Billets d'humeur, Promoteurs et programmes Laisser un commentaire

L’étang change, il paraît.

Sauf que ça ne fait plus marais personne. 🙁

Bref, ça patauge un peu trop tous azimuts.

Faut relancer la machine à construire.

Ouvrir des perspectives d’avenir, entrebâiller un horizon positif.

Revoir nos priorités, nos méthodes et nos objectifs. 😉

Parce que si on s’attarde sur les résultats les plus récents du logement neuf

Y a pas CRO de quoi s’enthousiasmer, mes amis ! 🙂

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Le dépôt de bilan du logement ?

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On a vu fleurir ici et là, dans la presse, plusieurs interviews récentes de la ministre du logement.

Un peu les mêmes thèmes et questions ; le bilan logement du quinquennat.

Et vous savez quoi ? La ministre est satisfaite. 🙁

Ah… ça fait du bien de savoir qu’il existe au moins quelqu’un de content ! 😉

Cela étant, quel dommage de ne parler que de ce qui a été fait et de ne pas envisager les fondamentaux du point d’arrivée.

Qui sera tout de même le point de départ d’une nouvelle période de 5 ans ! Lire la suite …

Une demande en panne… d’offre ?

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Certains croient tout savoir de l’offre et de la demande.

Mais, si on vous demande, méfiez vous de l’offre.

Quand elle est trop faible, on vous en redemande ! 🙂

Si ! Sauf que, quand on n’a plus grand chose à offrir, l’élasticité de l’offre et de la demande devient un concept certainement très intéressant mais difficile à appréhender.

Et pourtant, en dehors de ce détail, c’est sympa, la vie de promoteur !
Tout le monde nous aime.

Autant d’amour offert. Que demander de plus ?
Un logement peut-être ? 😉 Lire la suite …

Demandez le programme ! Pinel ou Pinel + ?

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Il y a parfois des choix difficiles.

C’est le cas actuellement pour les équipes de développement de programmes immobiliers (et leurs dirigeants) dans la promotion immobilière.

Au programme ? Une orientation stratégique en matière d’investissement locatif.

Car entre le dispositif Pinel actuel et le futur Pinel +, les incidences sont nombreuses et lourdes de conséquences.

Or, en matière de Pinel, l’adage « qui peut le plus peut le moins » n’est pas très utile…

Quel promoteur australopithèque accepterait d’avaler toutes les contraintes du Pinel Plus pour se contenter des bénéfices du dispositif Pinel de base ?

On le cherche ensemble ? 😉

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Allons ZAN fans de la partie, i euh…

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Franchement ? ZAN peux plus !

ZAN passe et des meilleures, mais le Zéro Artificialisation Nette à la française, c’est le degré zéro de l’intelligence de notre administration et du personnel politique supposé l’encadrer.

Attention : le principe général de non artificialisation supplémentaire des sols (ou de consommation modérée de nouveaux espaces dédiés à l’urbanisation) n’est pas en soi contestable.

En revanche, qu’on en soit fan ou pas, brandir l’étendard du ZAN ne doit pas conduire à écrire et faire n’importe quoi.

Ou alors, il faudra réécrire les paroles de la Marseillaise !

Allons, ZAN fans de la partie… de rigolade ? 😉

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Des chiffres et des mètres, le logement, hélas, tique !

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Les tiques sont des parasites.

Les taxes assez souvent aussi.

Mais la taxe tique (pas celle du gendarme ! 😉 ), c’est quoi ?

Une histoire de perte du sens commun de la mesure, quand le mètre n’est plus maître.

D’où la question : ce sous-mètre ou se démettre ? C’est une question que les pros du logement neuf peuvent légitimement se poser.

De plus en plus souvent. Mais pour la réponse…

Là, c’est une question de tactique individuelle, hein, on ne va pas se gendarmer pour si peu ! 🙂 Lire la suite …

Demandez le programme logement des Présidentielles !

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C’est à se taper le Q.I. par terre.

A tous ceux qui pensent que le logement est un besoin fondamental, l’actualité des candidats à la présidentielle 2022 oppose un démenti formel.

Côté logement, circulez, y a rien à voir. Voir ? Voire…

Aucune vision d’ensemble, aucun enjeu sociétal, aucune remise en cause des règles actuelles, aucun projet ambitieux ET cohérent.

Bref, la vie sans logement est un long fleuve tranquille pour nos chers protagonistes antagonistes. 🙁

Il devient donc très difficile de prendre son pied quand on est un aficionado du logement ou quand on considère qu’un sujet essentiel n’est pas – ou très mal – traité.

Remarquez, à défaut de prendre son pied, on ne va quand même pas se laisser marcher sur les orteils, si ? 😉

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Un vaccin contre la pénurie de logements ?

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On est pratiquement tous vaccinés.

Mais pas le logement ; lui cherche encore l’antidote à l’anti dot.

Car on ne peut pas dire que le contexte soit folichon. Ni le logement bien doté.

Les mesures les plus récentes sont en effet contreproductives alors même que les chiffres de production de logements neufs confirment un début de famine.

Tendance appelée à durer car on exploitait jusqu’ici des permis de construire délivrés avant la génération sacrifiée des municipales 2020 (+ COVID).

La gestion de la pénurie va donc se révéler un exercice imposé.

Heureusement qu’il nous reste des hausses pour contrarier la baisse ! 🙂 Lire la suite …

Logement : qui qu’en veut, de la galette ?

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Moi, moi, moi ! Mais tout le monde en veut, de la galette !

Faut dire, c’est si bon, une petite galette.

Et une grosse aussi, d’ailleurs !

En plus, dans le logement, on est réputés pour aimer croquer dans la galette.

Bon, faut un peu faire gaffe avec les fèves…

Parce que, si on se casse un chicot, on est obligés de se payer une dent en or !

C’est comme ça quand on a de la galette, on vit comme des rois, non ?

Et si on n’a pas les moyens de se payer l’or, on se fera monter une couronne… 😉

Ne soyons pas mesquins en début d’année ! 🙂

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