Alors là, évidemment, si le confort est mité dès la livraison…
On ne peut plus rien pour vous !
Vous êtes sûrement victime d’une malfaçon. 🙂
A y regarder de plus près – et au-delà de la loi du genre – un confort mité n’est cependant pas une conformité défaillante.
De la même façon qu’un mâle défaillant n’est pas systématiquement une malfaçon ? 🙂
Mais le doute est permis. Et le doute fait mâle… De toute façon !
Conclusion : le paiement des derniers 5 % en VEFA, c’est un truc très spécial… 😉
Tiens, c’est vrai qu’on pourrait l’appeler comme ça !
Mais on ne le fait pas. Par pudeur, bien sûr ! 🙂
Et pourtant, on devrait… Pourquoi avoir honte d’une marque d’affection spontanée ?
Surtout quand on est promoteur et qu’on apprécie tant une relation d’affection partagée. 🙂
Le regard tendre et embué du banquier quand il susurre avec délectation, « oui, je le veux » .
Bref, quand il dit oui à votre demande de financement de programme immobilier.
Cette lettre d’amour professionnelle qui cache si bien sa nature intime et profonde… 😉
Il ne s’agit plus de sauver les meubles.
Ca, c’est déjà foutu. Faut sauver les immeubles maintenant ! 🙂
Le PTZ et le PINEL aussi.
En les protégeant – ainsi que les promoteurs – de ceux qui leur veulent du bien.
Erratum : de ceux qui leur veulent théoriquement du bien !
Car toute la différence est ici, dans cette subtilité si ténue qu’on nous envoie facilement nous rhabiller (ben oui, logique, si ténue… 😉 ), la nuance entre théorie et pratique.
La théorie qui nous parle du progrès et la pratique qui vise d’abord à la survie.
Peut-il y avoir progrès sans survie ? Et copier est-il plus vertueux qu’il n’y paraît ? 🙂
Oui, bien sûr, et même une symphonie toujours inachevée ! 🙂
La loi de finances pour 2020 vient juste d’ajouter sa brique (et de broc) à l’échafaudage incertain des dispositions réglementaires touchant le logement.
Instant d’émotion fugace que le vote définitif de cette loi, dont la saisonnalité confère à ce véhicule législatif un caractère de paquet cadeau (parfois) ou paquet crado (d’autres fois). 🙂
Instant pourtant guetté avec attention par les professionnels du secteur, impatients de vérifier dans le détail la sauce à laquelle ils vont être mangés ou le bouillon qu’ils vont boire ! 🙂
C’est qu’en la matière, il y a toujours à manger et à boire.
Même pour les chefs d’orchestre ?… 😉
Se rétracter en restant décontracté, c’est possible ?
Dans le cadre de la vente en l’état futur d’achèvement, le délai de rétractation est une question potentiellement anxiogène.
Et là où il y a de l’anxiogène, y a pas d’plaisir ! 😉
Et pourtant, braves gens, si vous saviez à quel point ce sujet n’en est pas un pour les promoteurs, vous n’auriez plus peur.
Il y a tellement d’autres thèmes qui focalisent l’attention et l’énergie des porteurs de projets, que chercher des poux dans la tonsure à un acquéreur en VEFA en mal de confiance pourrait être interprété comme un signal de chauve qui peut ! 🙂
Le genre de truc qui défrise, quoi ! 😉
En Corse ? Mais bien sûr !
Au Far West ? Mais c’est évident !
Dans la vie de promoteur de tous les jours, en revanche, bien que l’ambiance tourne parfois au western et que l’on rencontre ça et là des interlocuteurs surmotivés… il est difficile de s’abstraire de certaines réalités.
Dans une activité gourmande en capitaux, il est si capital d’assurer ses intérêts !
Sans forcément faire sauter la banque, on n’est pas au casino ! 🙂
Il faut donc veiller au bon financement de chaque projet où, comme dans l’aviation, le moment le plus délicat est celui du décollage.
Pour ne pas rester collé ? 😉
Les spécialistes de la finance ont le choix depuis des décennies.
Investir en actions ou en obligations.
Action Logement n’a pas le choix.
Elle doit investir dans des actions en faveur du logement.
C’est une obligation. Difficile… Comme les relations avec l’état.
C’est de la finance ou de l’immobilier ?
C’est des actions ou des obligations ? 😉
Premier cours de plongée. Dans les eaux troubles des grands fonds.
Comment d’ailleurs éviter de toucher le fond si on ne touche pas les fonds ?
Et comment rester en surface si les surfaces (habitables) ne sont pas payées, en temps et heure ?
Ah… les appels de fonds, cette ivresse des profondeurs des budgets de trésorerie.
La narcose… toujours tu m’intéresses ! 😉
Quand l’oxygène vient à manquer, c’est que l’intérêt grandit (celui versé au banquier surtout ! 🙂 ).
L’écho système du financement de la VEFA ouvert à tous les sonars (évitons le c cédille… 😉 ) de la création, c’est un des plus beaux mystères de la nature humaine !
Promotion immobilière et argent, le binôme est intimement lié dans l’inconscient collectif.
Mais toutes ces histoires de gros sous, c’est à deux sous, par dessous ou à visage découvert ?
Ah, non, non, pas à découvert ! Ou plutôt si, mais le moins longtemps possible.
Ce n’est pas parce qu’on est supposé flamber qu’on doit faire sauter la banque ! 🙂
Seulement le banquier. De joie.
Faut bien qu’il soit heureux, le banquier, pour financer des programmes immobiliers !
Sinon, il sera tout triste. Le pôvre ! 😉
La question n’est pas que normande, sinon on connaitrait déjà la réponse.
P’tet ben qu’oui. Ou p’tet ben qu’non…
Ou les deux. En même temps ? 😉
Bref, cela fait déjà plusieurs années que la Haute-Normandie et la Basse-Normandie ont fusionné.
Mais le Julien Denormandie, hein, il a fait quoi, lui, dans le nouveau monde ?
Comme dans l’ancien ! Du Denormandie. Si, si, il a fait de son patronyme un dispositif fiscal.
A l’instar de tant d’autres avant lui… 🙂
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