Actualités de l’immobilier – Page 2 – Les murs ont des orteils

L’empire d’essence : le prix de la liberté ?

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Nous vivons une époque érotique…

Si, si, une époque où tous les héros tiquent. 🙂

Et pas qu’à cause de l’essence, non, non, aussi à cause du gaz.

Et pas que les Andalous à cause du gaz pas chaud. Non, non plus. 😉

Bref, peu de gens, carburant à l’ordinaire ou héros, trouvent matière à se réjouir de cette logique montante de cherté et de pénurie, logement neuf compris.

Ce moment où l’essentiel devrait se rappeler au souvenir des êtres de bonne volonté à travers tous leurs sens.

Les sens, ciel, c’est essentiel ! 🙂 Lire la suite …

3DS : une nouvelle partie de jeu de loi ?

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Les jeux de société ont ceci de formidable, que tout le monde y trouve son compte.

Pas toujours avec le même jeu, certes, la raison pour laquelle ils sont si nombreux.

Le jeu de l’oie, par exemple, est tellement apprécié de notre administration qu’elle l’a adapté et transformé en jeu de lois.

Légiférer est donc un jeu. Où les oies blanches que nous sommes sont assez souvent les dindons… de la farce.

Attention aux cases labyrinthe, puits ou prison ; les faiseurs de règles ne sont pas toujours tendres avec leurs victimes.

Voici donc venir la loi 3DS, portée sur les fonts baptismaux courant février par nos parlementaires.

Une loi qui joue à quoi ? 🙂

Doper la construction, c’est possible ?

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L’étang change, il paraît.

Sauf que ça ne fait plus marais personne. 🙁

Bref, ça patauge un peu trop tous azimuts.

Faut relancer la machine à construire.

Ouvrir des perspectives d’avenir, entrebâiller un horizon positif.

Revoir nos priorités, nos méthodes et nos objectifs. 😉

Parce que si on s’attarde sur les résultats les plus récents du logement neuf…

Y a pas CRO de quoi s’enthousiasmer, mes amis ! 🙂

Le dépôt de bilan du logement ?

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On a vu fleurir ici et là, dans la presse, plusieurs interviews récentes de la ministre du logement.

Un peu les mêmes thèmes et questions ; le bilan logement du quinquennat.

Et vous savez quoi ? La ministre est satisfaite. 🙁

Ah… ça fait du bien de savoir qu’il existe au moins quelqu’un de content ! 😉

Cela étant, quel dommage de ne parler que de ce qui a été fait et de ne pas envisager les fondamentaux du point d’arrivée.

Qui sera tout de même le point de départ d’une nouvelle période de 5 ans ! Lire la suite …

Demandez le programme ! Pinel ou Pinel + ?

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Il y a parfois des choix difficiles.

C’est le cas actuellement pour les équipes de développement de programmes immobiliers (et leurs dirigeants) dans la promotion immobilière.

Au programme ? Une orientation stratégique en matière d’investissement locatif.

Car entre le dispositif Pinel actuel et le futur Pinel +, les incidences sont nombreuses et lourdes de conséquences.

Or, en matière de Pinel, l’adage « qui peut le plus peut le moins » n’est pas très utile…

Quel promoteur australopithèque accepterait d’avaler toutes les contraintes du Pinel Plus pour se contenter des bénéfices du dispositif Pinel de base ?

On le cherche ensemble ? 😉

Allons ZAN fans de la partie, i euh…

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Franchement ? ZAN peux plus !

ZAN passe et des meilleures, mais le Zéro Artificialisation Nette à la française, c’est le degré zéro de l’intelligence de notre administration et du personnel politique supposé l’encadrer.

Attention : le principe général de non artificialisation supplémentaire des sols (ou de consommation modérée de nouveaux espaces dédiés à l’urbanisation) n’est pas en soi contestable.

En revanche, qu’on en soit fan ou pas, brandir l’étendard du ZAN ne doit pas conduire à écrire et faire n’importe quoi.

Ou alors, il faudra réécrire les paroles de la Marseillaise !

Allons, ZAN fans de la partie… de rigolade ? 😉

Des chiffres et des mètres, le logement, hélas, tique !

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Les tiques sont des parasites.

Les taxes assez souvent aussi.

Mais la taxe tique (pas celle du gendarme ! 😉 ), c’est quoi ?

Une histoire de perte du sens commun de la mesure, quand le mètre n’est plus maître.

D’où la question : ce sous-mètre ou se démettre ? C’est une question que les pros du logement neuf peuvent légitimement se poser.

De plus en plus souvent. Mais pour la réponse…

Là, c’est une question de tactique individuelle, hein, on ne va pas se gendarmer pour si peu ! 🙂 Lire la suite …

Demandez le programme logement des Présidentielles !

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C’est à se taper le Q.I. par terre.

A tous ceux qui pensent que le logement est un besoin fondamental, l’actualité des candidats à la présidentielle 2022 oppose un démenti formel.

Côté logement, circulez, y a rien à voir. Voir ? Voire…

Aucune vision d’ensemble, aucun enjeu sociétal, aucune remise en cause des règles actuelles, aucun projet ambitieux ET cohérent.

Bref, la vie sans logement est un long fleuve tranquille pour nos chers protagonistes antagonistes. 🙁

Il devient donc très difficile de prendre son pied quand on est un aficionado du logement ou quand on considère qu’un sujet essentiel n’est pas – ou très mal – traité.

Remarquez, à défaut de prendre son pied, on ne va quand même pas se laisser marcher sur les orteils, si ? 😉

Un vaccin contre la pénurie de logements ?

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On est pratiquement tous vaccinés.

Mais pas le logement ; lui cherche encore l’antidote à l’anti dot.

Car on ne peut pas dire que le contexte soit folichon. Ni le logement bien doté.

Les mesures les plus récentes sont en effet contreproductives alors même que les chiffres de production de logements neufs confirment un début de famine.

Tendance appelée à durer car on exploitait jusqu’ici des permis de construire délivrés avant la génération sacrifiée des municipales 2020 (+ COVID).

La gestion de la pénurie va donc se révéler un exercice imposé.

Heureusement qu’il nous reste des hausses pour contrarier la baisse ! 🙂 Lire la suite …