Actualités de l’immobilier – Page 2 – Les murs ont des orteils

En fonction de l’air du tant ?

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Plus ou moins, c’est pareil ?

Plutôt moins que plus, puisque ce n’est manifestement pas la même chose.

Par exemple, en association avec le verbe gagner, on préfèrera « plus » . 🙂

Alors qu’avec dépenser, on aura un penchant pour « moins » .

Et c’est souvent comme ça dans la vraie vie.

Les spéculateurs jouant sur les cours du pétrole préfèrent plus. 🙁

Alors que les schroumpfs de base qui passent à la pompe aimeraient moins.

Et dans le logement neuf ? Ben, c’est pareil.

Mais plus ou moins… Bien sûr ! 😉

Maire bâtisseur, maire à électeurs ?

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On n’est pas à un paradoxe près.

Depuis le temps (une petite cinquantaine d’années environ) que les médias et la vox populi propagent des dictons du style « Maire à PLU, maire battu » 😉 , ou plus prosaïquement « Maire bâtisseur, maire battu » , on s’était habitués à ce que personne ne se revendique de l’acte de bâtir avant des élections locales.

Oui mais voilà, l’étang change comme le savent bien toutes les grenouilles !

Et la saison du retour en grâce du logement semble pointer le bout de son nez.

C’était quasiment inéluctable, voire mathématique : avec la difficulté à se loger due à la raréfaction du nombre de logements décents disponibles, l’objet logement redevient désirable pour le plus grand nombre.

Oh, bien sûr, on trouvera bien quelques indigènes peu désireux de voir une grue s’implanter sur le terrain d’à côté ou quelques grincheux pour dire que c’était mieux avant.

Mais…

Elections, piège à béton ?

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C’est un fait établi, qui relève quasiment du folklore traditionnel franchouillard. 🙂

Les élections municipales sont régulièrement l’occasion, pour bien des candidats, de casser du sucre (ou du béton ?) sur le dos de la construction.

Qu’on se le dise (ou le répète…), le logement neuf n’a pas bonne presse auprès des prescripteurs des documents d’urbanisme locaux.

Pendant des décennies, les statistiques des permis de construire ont ainsi connu des coups de mou plus ou moins marqués dans les 6 à 18 mois précédant les scrutins locaux.

La faute à un manque de culture ou de conscience de l’utilité du logement, couplé à la volonté délibérée d’éviter les sujets qui fâchent les voisins de projets de construction ? 🙁

Sans doute, mais un doute habite CRO maintenant.

Et si ce genre de repère sociétal venait à se perdre ou se dissiper ? 🙂 …….

Investisseur locatif : statut enfin reconnu ?

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Investir dans l’immobilier locatif n’est plus une maladie honteuse.

Exit les termes peu valorisants de secteur improductif ou de rentiers.

Dégagée la croyance que seul l’investisseur institutionnel pouvait sauver la patrie.

C’est maintenant officiel : le particulier qui investit dans l’immobilier résidentiel locatif est reconnu comme il se doit (dans l’œil ? 😉 ).

On lui propose un statut, avant, peut-être plus tard suivant les résultats, de lui dresser une statue.

Qu’on se le dise, braves gens, l’ex rentier ne baille plus aux corneilles, il est bailleur de plein exercice !

C’est la leçon du jour… 😉

Aïe score pour le logement neuf en 2025 !

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Hé oui ! Ne pas confondre High Score et Aïe Score : le premier s’applique aux jeux vidéo quand on explose le meilleur score et le deuxième au logement neuf quand il défonce son record. A la baisse…

2025 a donc été l’année du Super Aïe Score pour le logement neuf.

On s’en doutait et on l’avait d’ailleurs déjà dit sur ce blog.

Non pas que l’art de la divination soit devenu la spécialité de CRO magnons bas de plafond, mais il est des équations faciles pour lesquelles il ne subsiste guère d’inconnues ! 🙂

Aïe donc. Et houille, parce qu’il va falloir retourner au charbon !

Au sortir d’une année noire, on ne verra que peu de différence. 😉

A moins que ? Continue reading

L’immobilier, c’est pas compliqué !

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Et l’investissement locatif, c’est intuitif ! 🙂

Hum. On n’ira peut-être pas jusque là, car telle affirmation paraît un tantinet osée.

Mais comme on y voit un peu plus clair depuis quelques jours (en espérant que le Conseil d’état ne vienne pas invalider telle ou telle disposition…), on va faire semblant de croire que tout le monde dispose de la visibilité nécessaire.

Il faut dire que, le budget 2026 de la nation française ayant enfin été adopté, une partie du brouillard s’est dissipée.

Mais une partie seulement ! Tiens, prenez l’investissement locatif… 🙂

Au hasard… 😉

Les promoteurs ont-ils du ressort ?

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Ca, c’est une bonne question !

La conjoncture générale est incertaine et celle du logement neuf est ramollie.

Mais les promoteurs, eux, ils sont comment : comme des rats mollis aussi ?
(avertissement 1 : votre dictionnaire n’est sans doute pas à jour 😉 ).
(avertissement 2 : qui a dit que les promoteurs étaient des rats ? 🙂 )

Ou pleins de ressources et d’envie de se sortir les fesses du roncier innommable dans lequel ils sont plongés depuis près de 3 ans à leur corps défendant ?

En voilà une question qu’elle est bonne ! 😉

Et la poser revient quasiment à y répondre : que ne ferait-on pas avec l’énergie du désespoir transformé en espoir naissant ?

Ah…..

Investissement locatif : un statut en piste ?

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L’investissement locatif remis en selle ?

Mais comment est-ce que quelque chose transformé en statut pourrait être remis en selle ? 😉

En statut de sel ? En selle et Gretel ? 🙂

Pauvres promoteurs : comment arriver à tout comprendre dans un monde aussi complexe ?…

Toujours est-il que là, au moins, on parle enfin de logement. Pas si mal !

Quant à savoir si le texte relatif à ce statut de bailleur, encapsulé dans le projet global de PLF2026 soumis au parcours législatif semé de 49.3 multiples et de motions de censure parviendra à bon port… c’est un premier sujet.

Et le deuxième sera de savoir apprécier son efficacité réelle ? 🙂

Statut du bailleur privé, le suce pince à son comble ?

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Mais non, pas le suce pince ! Le suspense, bien sûr !

A la rigueur serrer la pince pour dire bonjour, oui, mais la sucer ???

Alors que le suspense… « Statut du bailleur privé, saison 2, épisode 1 » , là on sent la tension qui monte !

Et l’attention aussi, d’ailleurs. Ils sont trop forts, les scénaristes. 😉

Ils auraient pu faire beaucoup plus simple. Un truc bien ficelé, efficace, coopté unanimement par les pros du logement, d’un seul coup, d’un seul, directement. Et paf !

Mais ça aurait été trop simple ; un scénario linéaire, tout plat, fade comme des raviolis sans farce.

Alors qu’avec une telle bande de farceurs… Il fallait du contenu. Et du suce pince, on vous dit !!! 😉

2026, enfin du (re) nouveau ?

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Ce qu’il y a de bien, c’est que toutes les séries ont une fin.

Même les plus pourries. Et les fins de séries, c’est synonyme de soldes, non ? 🙂

Ben… comment dire… ce serait pour bientôt alors ?

Ce qu’il y a de moche, c’est que ces derniers temps tous les espoirs sont faits pour être déçus. 🙁

Mais comme toutes les séries ont une fin…(bis repetita)

Bref, vous l’aurez compris, l’histoire récente n’a pas forcément fait bon ménage avec une météo du logement neuf clémente.

Raison de plus pour souhaiter bon débarras à 2025 et bonne année à 2026 ?

Et à tous les CRO magnons qui vont devoir s’en accommoder ! 🙂