Les murs ont des orteils

Jeu de pistes pour le logement neuf ?

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Il faut savoir trouver son chemin, surtout quand on veut aller quelque part.

Et cela, même quand on ne sait pas où et qu’aucune route n’y mène ! 🙂

Une sorte de guide du routard à l’attention des désorientés de la politique du logement, quoi !

Enfin… tout ça pour dire que, quand aucun parcours n’est balisé, on peut facilement se retrouver à faire du hors piste.

Alors que, justement, tout le monde en cherche, des pistes, pour éviter de se perdre dans le no man’s land de l’activité disparue et du chiffre d’affaires en déshérence.

D’où cette évidence : le jeu préféré des promoteurs immobiliers, c’est le jeu de pistes ! 🙂

Logement : premier (ministre) de cordée ?

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On évoquait ici, il y a 7 semaines, et de manière un peu fantasmatique, certes, l’hypothèse d’un changement de cap et d’un pouvoir au service du logement en général et du neuf en particulier.

On n’en est pas encore tout à fait là, mais on a fait l’indispensable premier pas.

La garde rapprochée du dirigeant suprême vient de rendre son tablier.

Exit les approches dogmatiques, virtuelles ou cyniques ? 🙂

Le changement de premier ministre sera-t-il pour le logement un remède efficace à la stratégie du déni et de la critique systématique et infondée ?

Voudra-t-on enfin voir les choses telles qu’elles sont et porter un diagnostic éclairé (et une action en remède) ?

L’avenir le dira. Et très bientôt…

Qui peut le PUP peut le moins ?

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Mais comment avons nous pu vivre sans le PUP ?

Le PUP, raccourci de Projet Urbain Partenarial, était encore assez peu répandu il y a une dizaine d’années, même si l’outil est bien plus ancien que cela.

Mais sa pratique, son essaimage ou sa démocratisation, s’est amplement diffusée ces derniers temps.

A tel point qu’on a du mal à y échapper. Comme au temps qui passe.

L’intérêt du PUP ? L’argent. Bouh, comme c’est pas beau ! 🙂

Oui, mais de l’argent pour la collectivité qui doit délivrer le permis de construire ou d’aménager !

Ben oui, c’est trivial mais il en faut un peu pour lever les objections… 😉

IA et programme immobilier, ça colle ?

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Oh, l’idée de génie ! 😉

Utiliser l’intelligence artificielle pour résoudre un problème naturel.

Parce que, pour arriver à mener à bien un programme immobilier, c’est tout naturellement qu’on rencontre des tas de problèmes.

Alors, utiliser une intelligence OGM (Optimisée pour Grand-Mère ?) pour résoudre la quadrature du cercle, IA pas mieux ! 🙂

Bien sûr, il va falloir trouver le bon angle d’attaque.

Et bien sûr, la science et la technologie vont trouver avec une dérisoire facilité les voies et moyens d’apporter LA solution idéale.

IA pas à dire, le futur a de l’avenir ! 😉

Et une vente à terme, c’est mieux fini ?

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Heu, quelle drôle de question ? A terme, mieux fini ?

Mais bien sûr, pour les bébés c’est évident ; s’il vient à terme, la maman a eu le temps de faire toutes les finitions.

Sauf que, pour un logement neuf, la comparaison est loin d’être évidente.

Parce que ce n’est pas la conception qui est à terme, seulement la vente.

Qui aurait pu être, comme souvent, une VEFA.

Enfin… à moins de confondre ventre et vente, un logement, ce n’est pas vraiment un bébé. 🙂

Même si, pour tous les promoteurs, le lancement d’un programme représente le même soulagement qu’un accouchement à terme.

Et encore heureux, vu le temps de gestation, supérieur à celui des éléphants ! 😉

Pour la vente à terme comme pour la vente en l’état futur d’achèvement…

Le décathlon du promoteur

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Les Jeux Olympiques ont laissé des traces.

Pas que dans le bilan des médailles, ni dans les comptes de la nation, ni dans l’image du pays à l’étranger ou dans la cohésion du pays.

Non, des traces indélébiles propres à créer des vocations de sportifs de haut niveau pour les prochaines olympiades.

Les Ricains n’ont qu’à bien se tenir !

Des hordes talentueuses et surentrainées vont débarquer. 😉

Car ces JO de PARIS 2024 ont fait toucher du doigt à certaines catégories mal aimées qu’elles pouvaient être performantes et déclencher le bonheur de la nation.

Quelles catégories, vous demandez-vous ?

Les promoteurs immobiliers. Si ! 🙂

Et quelle spécialité ? Le décathlon, bien sûr !

Logement frugal, celui qui se fait la malle ???

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De temps en temps, à temps perdu, attends un peu, ah tant pis…

De temps en temps, donc, un petit arrêt sur image ne fait pas de mal.

Histoire de confirmer que les chiffres du logement neuf se font la malle.

Et les logements neufs avec. Avec la bénédiction complice des pouvoirs publics.

Il est donc question de statistiques, peu favorables car en régression.

Car des stats statiques, ce serait un moindre mal. Frugal.

Mais des stats qui tiquent, c’est là qu’est le hic. 🙁

Tandis que des stats en toc, c’est pas chic mais c’est là qu’est le choc ?

PARIS 2024 : faites vos jeux !

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Pour PARIS, c’est le moment. Des jeux.

Pour les autres, c’est le moment de faire des paris.

Un peu partout, et singulièrement dans l’immobilier neuf.

Histoire d’éviter, comme à la roulette, la consigne à l’impératif « Faites vos jeux, rien ne va plus » , il va donc falloir envisager des paris pertinents afin d’éviter de perdre la boule.

Et s’occuper de sa pierre plutôt que d’aller pêcher des moules.

Car, comme le proclame vainement le dicton populaire : « Pierre qui moule n’amasse pas rousse ! » .

A moins que ce ne soit le contraire ? 😉

Ca sent le roussi… 🙂 Et la contrepèterie de bord de mer ?