Une norme de plus, ou une norme renforcée, ça finit par énerver.
La sur-réglementation finit par dépasser les bornes, quoi.
Et on ne parle pas spécialement d’Elisabeth Borne, actuelle ministre de l’éducation, ni du jeu des mille bornes.
Le paradoxe français, c’est d’arriver à dépasser les bornes avec une administration aussi bornée…
Vouloir faire toujours normativement mieux (quoique, « plus » serait davantage approprié) alors que l’état des lieux actuel ne permet de supporter le carcan réglementaire qu’à grand peine, c’est le non sens perpétuel.
Prenons le logement, au hasard 😉 , et regardons le genre de normes anodines susceptibles de passer sous le radar du commun des mortels !
En 2025, qu’on se le dise, il ne faudra pas seulement – pour les permis de construire déposés à compter du 1er janvier – respecter les seuils 2025 de la RE2020 (on en reparlera bientôt car le Journal Officiel vient de publier il y a quelques jours un petit quelque chose là-dessus).
Non, il faudra aussi s’accommoder en complément de certaines joyeusetés ou adaptations pas toujours bienvenues ! 🙂
Pas garde du corps, juste garde-corps…
Non, ce n’est pas une norme pour les vigiles ou les gardes du corps.
Plus simplement, une adaptation de la règle concernant les garde-corps.
Histoire de ne pas basculer dans le vide ni dans l’énorme, la norme se veut raisonnable. Mouais. 🙁
Et donc, pour les PC déposés après le 1er juin 2025 :
1- quand la norme s’alourdit elle concerne aussi les allèges ! 🙂
(NB : l’allège est la partie du mur de façade située sous la fenêtre, entre le sol et celle-ci)
2- et les garde-corps doivent se méfier de la zone (y a pas qu’eux ! 🙂 ) et prendre en compte un nouveau gabarit !
Pour le 1, c’est simple à comprendre :
Les allèges des fenêtres des bâtiments d’habitation, qui devaient respecter une hauteur mini de 90 cm, montent en gamme.
Il faudra désormais garantir au moins 1.00 m.
Sans doute parce que les français ont grandi et pour harmoniser cette hauteur avec celle des garde-corps (de balcon par exemple) qui était déjà de 1.00 m depuis fort longtemps ?
Pourquoi pas ? Il faudra seulement noter, pour les architectes et les thermiciens, qu’en présence d’allèges pleines (opaques, par différence avec les allèges vitrées) l’aspect des façades va légèrement varier et que la règle des 1/6ème de vitrage sera un peu plus difficile à atteindre.
Rien de dramatique, cependant ! 🙂
Pour le 2, c’est plus coton. Coton, oui, car le textile, oups, le texte il est vrai, est plus complexe à comprendre.
La hauteur mini est toujours de 1.00 m
Mais il est créé une « zone d’activité » et un « gabarit B » , ainsi qu’une « zone de présentation » de ce gabarit.
(là, je vous sens déjà frémir de bonheur devant l’intensité du sentiment de curiosité qui doit vous envahir. Non ? Ben zut, l’administration a encore raté une occasion de faire le bonheur du peuple ! 🙂 )
Pour simplifier grandement, en gros la zone d’activité est celle où les gens (les occupants du logement) peuvent accéder pour profiter de leur balcon ; la zone de présentation est celle la plus proche du garde-corps, là où va s’appliquer le fameux « gabarit B » sur lequel un imprudent ou un candidat à l’autodétermination de sa fin de vie pourrait prendre appui pour imiter un court instant le vol des oiseaux… de mauvais augure ??? 😉
Bref, la hauteur de 1.00 m est une hauteur minimale susceptible d’être rehaussée de la valeur de la hauteur de l’appui (dit « instable » ) sur lequel un schtroumpf grognon pourrait imaginer poser le pied.
Cette précision normative a un petit je ne sais quoi de poétique… 😉
(mais uniquement parce que je vous épargne les aspects relatifs à la notion de dénivelé et de vides maximaux avec les sphères T1, T2 ou T3 de 11, 18 ou 5 cm !!!)
Quand le surcoût de l’essai acoustique fait assez tiquer ?
Bonne nouvelle pour les acousticiens et autres mesureurs d’intensité acoustique.
Mais pas pour ceux qui payent. 🙁
Petite félonie réglementaire due à l’arrêté du 26 décembre 2023, tous les programmes immobiliers dont la DAACT (la déclaration d’achèvement, quoi !) est déposée après le 1er janvier 2025 (donc tous à compter de maintenant, y compris ceux qui n’avaient pas budgété la blaguounette) doivent se taper, se farcir, se fader, bref supporter les conséquences de l’exigence normative renforcée.
Ou quand, une fois de plus et une fois de trop encore, les normes touchent à l’énorme…
Donc, en bref, le nombre de tests acoustiques est très sensiblement revu à la hausse du fait :
– du distinguo introduit quant à la nature du logement (collectif / individuel)
– de la prise en compte des éventuelles tranches distinctes
Idéalement, il faudrait donc réaliser en tranche unique et en typologie unique chaque programme immobilier (individuel ou collectif, mais pas mixité) ; à défaut la campagne de mesures coûtera sensiblement plus cher.
Le plus gros surcoût concernant les programmes immobiliers de grande taille (>100 logements).
A titre indicatif, un bureau de contrôle indiquait récemment dans une note et à titre d’exemple : « Une opération livrée en 2 tranches totalisant 65 logements et 25 villas nécessitait 21 à 28 essais avec une attestation. Il pourrait maintenant être nécessaire de faire entre 54 et 74 essais avec 4 attestations » .
Autant dire que l’évolution réglementaire sera surtout une évolution tarifaire, car le niveau qualitatif ne sera jamais proportionnel à l’augmentation du prix de revient ; une constante, jamais démentie mais toujours ignorée (rappelez vous : les conseilleurs, comme le législateur, ne sont jamais les payeurs !).
A noter également que le modèle d’attestation acoustique est revu, mais on s’en fout un peu… Vous le voulez rose à paillettes ou vert à rayures ? 😉
En résumé, encore une aggravation de texte qui ne fera pas de bruit, alors que, franchement, taper comme des sourds sur de l’acoustique, ça dépasse l’entendement ! 🙂
Y a sûrement un couillon quelque part qui a confondu corne d’abondance et cornet acoustique ? 😉
Ou alors, ils prennent les maîtres d’ouvrage pour de petites créatures en celluloïd, inertes et sans utilité ni intérêt ?
Sauf le jour où ils ont besoin d’un logement qu’ils ne trouvent plus ?
Alors que, depuis Pinocchio et Geppetto, on sait bien que toutes les créatures ont une âme ! 🙂
Alors, sincèrement, traiter les professionnels comme quantité négligeable et imposer des réglementations inflationnistes pénalisant toute la chaîne de production jusqu’à l’acquéreur final, est-ce bien raisonnable ?
Enfin, si l’on tient à ce que la raison l’emporte sur l’oraison, bien sûr ! 🙂
C’est curieux, le nombre de fois où l’on en vient à se poser cette question de fond, non ?
On va finir par se faire arraisonner et rançonner si l’on ne parvient pas à se raisonner ? 😉
Bah, le plus important, c’est que 2025 soit « terra incognita » devant nous, on a tellement de choses à découvrir ensemble ! 🙂
Avec un vœu, peut-être ? Que l’intelligence prenne le pas sur la norme ?
Ou quelque chose de cet acabit ?
Abracadabra ! Et que la lumière soit !
(ouais, bon ! CRO aura essayé la magie… 😉 )
