Actualités de l’immobilier – Page 5 – Les murs ont des orteils

Guère épais, comme les ventes de logements neufs !

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Oui, bien sûr, l’ouvrage historique, c’est bien Guerre et Paix de Léon Tolstoï, on est d’accord.

Mais ce n’est pas parce que le thème est d’actualité mondiale qu’on est obligés de le comprendre (et de l’écrire) de la même façon, de manière sectorielle.

Dans la peau d’un promoteur contemporain, par exemple, le chiffre des ventes ou le carnet de commandes, c’est bien comme ça qu’il faut le comprendre : guère épais.

Maigrichon, quoi ! Malingre, rachitique, rabougri, etc.

Alors, à l’évidence, quand les pouvoirs publics parlent de muscler notre force de frappe, ça parle tout de suite !

Qu’est ce qu’on aimerait embarquer tout le monde avec nous dans le cadre d’une reconquête du chiffre d’affaires et des parts de marché !

Imaginez un instant un grand emprunt national pour garantir à chacun(e) un logement de qualité, une épopée quasi Napoléonienne. Guerre et Paix revisité ? 😉

2024 : des chiffres en manque d’enthousiasme ?

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Heureusement qu’un illustre devancier (ou plusieurs) a inventé les mathématiques.

Et singulièrement l’arithmétique, car comment pourrions nous, sans elle aujourd’hui, nous passer de déguster de savoureuses statistiques sectorielles de la construction et du logement neuf ?

Et pour déguster… ça, on a bien dégusté en 2024 !

Un gueuleton d’enfer… car en prendre plein la gueule comme ça, c’est presque indécent de gloutonnerie.

C’est vrai quoi ; on aurait pu en laisser un peu aux autres !

Et après, on dira que les promoteurs ne sont pas partageurs… 🙂

N’importe quoi ! Les emmerdements et les pertes, ça se partage volontiers !

Sans retenue ni fausse pudeur ? 😉

Tiens, un peu de logement dans le budget 2025 !

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Ben ça alors ! C’est qu’on n’avait plus l’habitude !

D’une part, le PLF 2025 a enfin été approuvé et, d’autre part, cette loi de finances pour 2025 contient quelques petites choses concernant le logement.

Le genre de mesures censées améliorer l’ordinaire.

Et le rendre extraordinaire ? Hola, pas si vite, camarades !

L’enthousiasme, pour aussi communicatif qu’il soit, ne doit pas l’emporter sur l’analyse.

Manquerait plus qu’une énième déception pour briser les petits cœurs des promoteurs ! 🙂

Bayrou de secours pour le logement neuf ?

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Les promoteurs, et plus généralement les maîtres d’ouvrage, sont crevés.

Leur regonfler le moral ne suffira pas, les symboles ayant une portée limitée. 🙁

Et si les pneumatiques sont percés, à quoi va-t-on bien pouvoir recourir comme remède ?

Ben, c’est on ne peut plus simple : on ouvre le coffre, on prend le cric et on sort une Bayrou de secours !!! 🙂

Bon, d’accord, depuis quelques temps les fournisseurs de véhicules ne fournissent qu’un kit de réparation-gonflage ou – au mieux – une rachitique galette.

Alors qu’une bonne vieille roue, pour le logement neuf, ça tient la route !

A condition de ne pas la perdre en chemin ? 😉

2025 ? Même pas peur !

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Il semblerait que les années écoulées – 2023 et 2024 – aient fait très mal au secteur du logement neuf.

Le conditionnel, sur ce sujet, est avant tout une formule de politesse, car le doute n’est guère permis.

Et les permis (de construire) ne le sont pas davantage.

Sachant que le contexte politique et économique est – a minima – incertain, la question de la qualité du nouveau millésime pourrait se révéler angoissante.

D’autant qu’avec la fin du dispositif PINEL, le secteur résidentiel perd son principal moteur.

Alors, que peut-on attendre de 2025 ? La cata annoncée ou une embellie relative ?

Moët Hennessy, comme disent les Anglais devant une flûte à champagne ?

Os à Noël ou os à moelle ?

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Zut, y a un os !

Expression familière semblant signifier qu’il va falloir arriver à composer avec quelque chose de bien plus dur qu’attendu.

Et pourtant, qu’y a-t-il de dur à comprendre la magie du moment ? 😉

Comment ne pas apprécier, en cette période « pré Noellienne » , ce cadeau post censure : la nomination d’un nouveau premier ministre ?

Dont on espère surtout que ce sera le dernier. Pour 2024 !

Bref, ce n’est pas un os de plus à Noël, mais un os à moelle. 🙂

A ronger avec modération ?

Y a rien qui presse pour le logement ?

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Il faut savoir prendre son temps.

En plus, c’est gratuit. Même si ce n’est pas toujours payant.

D’ailleurs, pourquoi faire l’apologie de la vitesse ? Alors que la lenteur, dans le logement, semble être confirmée dans son statut de valeur cardinale.

Le constat est limpide : l’immobilier est une activité à cycle lent, les promoteurs sont longs à la détente, les pouvoirs publics sont ramollis, la demande a du retard à l’allumage et le marché n’a pas encore décidé de sortir de sa léthargie.

Les astres sont donc parfaitement alignés pour que rien ne bouge ; ou pas trop violemment, ou pas trop vite.

Et le désastre annoncé du logement neuf voudra bien attendre encore un peu, le temps que les astres brillent enfin de mille feux, à la vitesse de la lumière retrouvée.

Ce dont nous sommes pour l’instant à des ânées lumière !

Pffff, comme si les ânes pouvaient courir aussi vite que des pur-sang, franchement… 😉

Logement neuf : Astérix et périls ?

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Ils sont fous ces romains. Oui. Mais les gaulois ne valent pas mieux !

Car ce n’est pas tout de vouloir résister encore et toujours.

Encore faut-il y parvenir…

Et, quand les temps sont durs, les hommes sont mous, les femmes s’en plaignent, comme le disait à regret un célèbre trisaïeul de la tribu des CRO multimillénaristes (et néanmoins facétieux 🙂 ).

Bref, la vitalité n’est plus ce qu’elle était, ni ce qu’elle pourrait être du côté de la construction neuve et des promoteurs immobiliers…

Et pourtant, il faut bien résister, imaginer des perspectives dans un avenir possible.

Et râler encore un peu ! 😉

Le logement au bout du chemin ?

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Que le logement soit à bout, c’est une chose. Certaine. 🙁

Qu’il soit déjà au bout du chemin, c’est une interrogation.

Mais, bonne nouvelle, la ministre a dans ses mains une feuille de route ; on pourra peut-être en faire un chemin carrossable ?

On le sait parce qu’elle a justement défendu, très récemment, sa feuille de route devant les députés.

Mais il y a quoi dans ce document ?

Quelque chose de cohérent, de convaincant, de puissant ? 🙂

Ou, encore une fois, les plans d’une voie en impasse ?

A la façon d’un sparadrap sur une jambe de bois.

Un petit vaccin pour le logement ?

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C’est vrai quoi ! Et pourquoi pas un petit vaccin pour le logement ? 🙂

On vaccine les nourrissons.

On vaccine les petits vieux contre la grippe et le covid réunis.

On vaccine les français contre la politique.

Et on ne trouverait pas le moindre petit vaccin pour aider le logement neuf… 😉

Ce serait possible ? Vu l’état moribond dans lequel il se trouve ?

Mais c’est que ça relève de la non assistance à personne en danger !

Oui, personne, enfin presque, hein, parce que personne, c’est vite dit ; y a quand même un peu de monde ~~consterné~~ concerné !!! 😉