Actualités de l’immobilier – Page 6 – Les murs ont des orteils

Acheter facilement son logement neuf ?

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Tiens donc ! Il serait possible d’acheter confortablement son logement neuf.

Sans complexité administrative ou financière et en toute transparence.

Sans avoir besoin de se méfier de coûts annexes plus ou moins faciles à estimer.

Sans mettre en péril son budget familial pendant la phase des travaux non plus.

Mieux que clés en mains : budget en mains ! 🙂

Il semblerait que cette approche marketing à base de formules (re) devienne furieusement tendance.

Conséquence – et anticipation sans surprise pour 2025 – de rythmes de commercialisation un peu trop lents et d’un probable recentrage des volumes de vente sur l’accession à la propriété.

L’achat logement tranquille et efficace, promesse ou réalité ?

La glorieuse incertitude du sort…

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On connaissait déjà l’expression « la glorieuse incertitude du sport » , quand rien n’est jamais acquis et que des petits peuvent battre des grands.

Hé bien, c’est pareil dans le logement neuf, mais en enlevant une lettre.

Non pas que le logement neuf ne soit pas du sport en ce moment… mais on a surtout la furieuse impression que bien des choses peuvent se jouer sur un coup du sort, malheureux ou pas, ou sur un malentendu ! 😉

Une dissolution de l’assemblée nationale, un changement de gouvernement, une prise de conscience tardive, un peu de bonne volonté, une situation budgétaire apocalyptique, un PLF 2025 préparé à l’arrache, des négociations d’arrière cour à attendre, etc etc.

Il semblerait que – si la gloire ne nous attend pas forcément – on ait à faire face à une incertitude plus que certaine, et probablement jusqu’au dernier moment.

Auquel il faudra survivre ! 🙂

Rien à déclarer ?

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Hé bien si, il avait quelque chose à déclarer le premier ministre !

Pour le logement. Dans sa déclaration de politique générale. 🙂

Rien à déclarer ??? Pensez donc, on n’est pas en train de passer à la douane ; et vu que ce 1er ministre n’a pas l’air de vouloir se dédouaner, il avait donc plein de mots gentils pro logement au chaud dans sa besace.

Ce qui nous change du tout au tout des spécialistes de la langue de bois et du déni en tout genre que nous avons vu défiler jusqu’ici. 🙁

Un peu de sens du réel et d’analyse concrète de la situation ne sera pas pour nous déplaire.

Bon, le discours est maintenant bien plus positif, et les vents plus favorables, apparemment.

Reste juste à confirmer… 😉

Mieux vaut LETARD que jamais ?

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Alors là, mes amis, c’est une certitude.

Poser la question, c’est donner la réponse. Oui, oui et oui.

Parce que jusque là, on n’a pas été gâtés… Ce qui n’était finalement que très normal. 😉

Mais oui, œuf corse, c’est juste qu’on était trop impatients, collectivement.

En clair, c’était beaucoup, beaucoup, beaucoup trop tôt. Et on nous l’a bien fait comprendre…

Alors que là, sur LETARD, avec ce nouveau casting de ministre du logement, on aura peut-être davantage de motifs de se réjouir ? 🙂

Croisons les doigts. Des mains. Et des pieds.

On n’a jamais trop d’orteils sur ce blog… 😉

Jeu de pistes pour le logement neuf ?

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Il faut savoir trouver son chemin, surtout quand on veut aller quelque part.

Et cela, même quand on ne sait pas où et qu’aucune route n’y mène ! 🙂

Une sorte de guide du routard à l’attention des désorientés de la politique du logement, quoi !

Enfin… tout ça pour dire que, quand aucun parcours n’est balisé, on peut facilement se retrouver à faire du hors piste.

Alors que, justement, tout le monde en cherche, des pistes, pour éviter de se perdre dans le no man’s land de l’activité disparue et du chiffre d’affaires en déshérence.

D’où cette évidence : le jeu préféré des promoteurs immobiliers, c’est le jeu de pistes ! 🙂

Logement : premier (ministre) de cordée ?

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On évoquait ici, il y a 7 semaines, et de manière un peu fantasmatique, certes, l’hypothèse d’un changement de cap et d’un pouvoir au service du logement en général et du neuf en particulier.

On n’en est pas encore tout à fait là, mais on a fait l’indispensable premier pas.

La garde rapprochée du dirigeant suprême vient de rendre son tablier.

Exit les approches dogmatiques, virtuelles ou cyniques ? 🙂

Le changement de premier ministre sera-t-il pour le logement un remède efficace à la stratégie du déni et de la critique systématique et infondée ?

Voudra-t-on enfin voir les choses telles qu’elles sont et porter un diagnostic éclairé (et une action en remède) ?

L’avenir le dira. Et très bientôt…

Qui peut le PUP peut le moins ?

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Mais comment avons nous pu vivre sans le PUP ?

Le PUP, raccourci de Projet Urbain Partenarial, était encore assez peu répandu il y a une dizaine d’années, même si l’outil est bien plus ancien que cela.

Mais sa pratique, son essaimage ou sa démocratisation, s’est amplement diffusée ces derniers temps.

A tel point qu’on a du mal à y échapper. Comme au temps qui passe.

L’intérêt du PUP ? L’argent. Bouh, comme c’est pas beau ! 🙂

Oui, mais de l’argent pour la collectivité qui doit délivrer le permis de construire ou d’aménager !

Ben oui, c’est trivial mais il en faut un peu pour lever les objections… 😉

IA et programme immobilier, ça colle ?

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Oh, l’idée de génie ! 😉

Utiliser l’intelligence artificielle pour résoudre un problème naturel.

Parce que, pour arriver à mener à bien un programme immobilier, c’est tout naturellement qu’on rencontre des tas de problèmes.

Alors, utiliser une intelligence OGM (Optimisée pour Grand-Mère ?) pour résoudre la quadrature du cercle, IA pas mieux ! 🙂

Bien sûr, il va falloir trouver le bon angle d’attaque.

Et bien sûr, la science et la technologie vont trouver avec une dérisoire facilité les voies et moyens d’apporter LA solution idéale.

IA pas à dire, le futur a de l’avenir ! 😉

Logement frugal, celui qui se fait la malle ???

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De temps en temps, à temps perdu, attends un peu, ah tant pis…

De temps en temps, donc, un petit arrêt sur image ne fait pas de mal.

Histoire de confirmer que les chiffres du logement neuf se font la malle.

Et les logements neufs avec. Avec la bénédiction complice des pouvoirs publics.

Il est donc question de statistiques, peu favorables car en régression.

Car des stats statiques, ce serait un moindre mal. Frugal.

Mais des stats qui tiquent, c’est là qu’est le hic. 🙁

Tandis que des stats en toc, c’est pas chic mais c’est là qu’est le choc ?

PARIS 2024 : faites vos jeux !

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Pour PARIS, c’est le moment. Des jeux.

Pour les autres, c’est le moment de faire des paris.

Un peu partout, et singulièrement dans l’immobilier neuf.

Histoire d’éviter, comme à la roulette, la consigne à l’impératif « Faites vos jeux, rien ne va plus » , il va donc falloir envisager des paris pertinents afin d’éviter de perdre la boule.

Et s’occuper de sa pierre plutôt que d’aller pêcher des moules.

Car, comme le proclame vainement le dicton populaire : « Pierre qui moule n’amasse pas rousse ! » .

A moins que ce ne soit le contraire ? 😉

Ca sent le roussi… 🙂 Et la contrepèterie de bord de mer ?