J’aime bien les bandes dessinées. C’est reposant, c’est simple, c’est coloré, c’est agréable.
Bref, c’est à ma portée sans trop d’effort.
Et parfois je me demande si les hommes politiques, ou la sphère professionnelle au sens large, n’est pas dans le même cas que moi.
Simplifiez, simplifiez, il en restera toujours quelque chose ?
Oui, sauf qu’au quotidien on ne donne pas forcément dans la BD côté métier.
Et j’ai horreur qu’on me prenne pour une tête de Mickey 🙂 !
L’accession abordable, mais qu’es aquò ?
Non, ce n’est pas une spécialité occitane, plutôt un concept immobilier de portée générale.
On le trouve aussi répertorié sous des vocables comme « accession à prix maîtrisés » ou « accession à coût maîtrisé ».
Ce concept fait partie de la logique floue savamment entretenue dans le microcosme de l’immobilier neuf. A tel point que l’on se demande parfois si ceux qui le poussent en avant sont conscients du peu de lisibilité de ce « Schmilblic » dans l’esprit du grand public.
Pas étonnant, car de nombreux professionnels ne savent pas davantage quelle est la case où ranger ce machin qui est plus une idée, déclinée différemment suivant les latitudes, qu’un dispositif réglementaire bien identifié.
Il arrive parfois, au détour d’une conversation avec de jeunes couples souhaitant devenir propriétaires, que l’on se rende compte d’une profonde incompréhension.
A vrai dire, il s’agit d’abord d’un manque de connaissance du paysage réglementaire, et surtout du peu de lisibilité de ce paysage.
Entre les questions relatives à l’achat, à la construction, au financement, à la Tva à taux réduit (PSLA ou zone ANRU) ou au PTZ+, les motifs d’incertitude ne manquent pas.
Et l’inquiétude de ne pas arriver au bout du parcours est souvent là, car la frontière est mince entre réussite et échec, entre accédant à la propriété et « accédant de la circulation » : circulez, y a rien à (a)voir !
L’aventure, c’est ce souffle épique (épique et colégram) qui parcourt l’échine de tout candidat au saut dans l’inconnu.
Une chevauchée fantastique qui amène Mr et Mme Tout le monde aux confins de territoires splendidement ignorés jusque là. Avec l’angoisse qui perle et la montée d’adrénaline qui surgit au détour du plan de financement !
Ah, l’accession à la propriété, c’est vraiment une des dernières aventures des temps modernes, un peu comme un roman de Cervantès remis au goût du jour.
Enfin, d’un certain jour…
Non mais, sérieusement, vous pensez vraiment qu’on nous en donne plus en ce moment ?
En fait, ça dépend, un peu comme l’histoire du verre à moitié vide ou à moitié plein. Sans compter que moi, ce qui m’intéresse le plus, ce n’est pas de savoir si le verre est à moitié vide ou plein, mais ce qu’il y a dedans !
Tsss Tsss, pas de commentaires désobligeants, je vous prie, je ne pensais pas uniquement au breuvage, j’utilisais une image pour illustrer le fait que la consistance (d’une mesure) n’est pas uniquement liée à la quantité.
Le Prêt Social Location Accession (PSLA pour les intimes) n’est pas le mieux connu des dispositifs d’accession à la propriété dans le neuf.
Rien de plus logique d’ailleurs, car sa lisibilité est déplorable du fait de la complexité des règles qui le gouvernent et de vieux réflexes réglementaires malthusiens qui en limitent la diffusion et la présence sur le territoire.
Pourtant, les atouts objectifs du PSLA ne manquent pas d’attrait pour les âmes sensibles au charme de la TVA à taux réduit !
Un peu de provocation ne nuit pas ! A condition d’expliquer…
« Accession sociale à la propriété » est une expression qui revient assez fréquemment dans les requêtes d’internautes à la recherche d’un miracle immobilier, ou d’un moyen économique de devenir propriétaire dans le neuf.
Le problème, c’est qu’officiellement l’accession sociale à la propriété n’existe pas !
Ce qui ne veut pas dire qu’il n’y ait pas de solution pour acheter en profitant de dispositifs existants.
Pourquoi un tel flou ? Volontaire ou pas ? Grave ou pas ?
Suivez le guide !
Aujourd’hui, coup de projecteur sur une vieille gloire de l’immobilier, flashback sur une vedette des Seventies, le Travolta de l’accession à la propriété, la soeur Thérésa du petit prix, l’abbé Pierre du logement abordable, j’ai nommé….. le PAP !
Vous l’aurez deviné et autant le dire tout de suite. On ne parlera pas du pape en soutane. Même s’il lui arrive aussi sûrement de buller.
Non, c’est une autre forme de PAP qui nous intéresse (né en 1977, il est un peu plus jeune que son plus célèbre cousin…), car au-delà de l’ambiance générée par le disco ou les « pattes d’eph », il faut avouer que l’époque avait ceci d’agréable : une vraie politique d’accession à la propriété populaire et un outil certes complexe, mais adapté et adopté !
Acheter un logement, ou le faire construire, ne se fait pas en claquant des doigts.
Car l’immobilier neuf coûte cher et demande des ressources financières importantes. Exactement ce dont ne disposent pas la plupart des ménages ou des jeunes couples qui veulent se bâtir un patrimoine. La vie est mal faite, non ?
Une seule solution pour l’immense majorité d’entre nous : recourir à l’emprunt.
Mais attention, en le faisant intelligemment pour éviter les erreurs de parcours et en respectant les canons financiers d’usage…
Au commencement était le porte-clés. Ah, devenir propriétaire…. cette petite lueur émue au fond des yeux, cette montée de sève rétinienne qui embue la cornée à la seule idée de tripoter son porte-clés…
Imaginez un peu le symbole : porte, clés, clés, porte, vous saisissez ?
La boucle qui se boucle, le petit anneau qui porte la clé qui ouvre la porte… d’un avenir radieux !
Ah, cette poussée lacrymale incontrôlable et nécessairement humide…
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