Accession à la propriété – Page 2 – Les murs ont des orteils

Opération achat : pas de PQ pour les QPV ?

Accession à la propriété, Financement immobilier 2 Comments

Ca, c’est le risque quand un sujet n’est pas très sexy.

La couverture des QPV par la Presse Quotidienne n’est pas optimale.

Il faut avouer que vendre un article sur les Quartiers Prioritaires de la Ville en générant un enthousiasme de bon aloi est un exercice de style plutôt ardu.

Non pas que la PQ soit au bout du rouleau, mais sortir ne serait-ce qu’une feuille… propre sur le sujet relève du miracle !

Quant à expliquer au « vulgum pecus » qu’acheter un logement dans ce type de secteur géographique peut se révéler une très bonne affaire…. autant essayer d’apprendre le latin à un promoteur immobilier.

Déjà qu’ils ont tendance à le perdre même quand ils ne l’ont jamais étudié… 😉

Les TMA, c’est quoi ?

Accession à la propriété, Conseils immobiliers, Promoteurs et programmes 133 Comments

L’été indien ? Non, les TMA…

C’est à peu près la même nostalgie et c’est presque aussi chaud !

Les TMA, acronyme de « travaux modificatifs acquéreurs » , sont aux programmes immobiliers de promoteurs et à la VEFA ce qu’est la cerise à une forêt noire réussie.

Un petit quelque chose essentiel noyé dans une forêt d’ingrédients plus connus et supposés plus importants.

Ah, quand l’été aime à nous jouer des tours….
Les TMA, nous jouer des tours ?

Mais non, bien sûr, puisqu’on vous explique tout ! 😉
Allez, c’est vous le boss des TMA maintenant…

La saison des plafonds ?

Accession à la propriété, Actualités de l'immobilier, Financement immobilier, Investissement locatif Leave a comment

C’est à croire que l’automne est la saison des plafonds de l’immobilier.

Il en tombe autant que de feuilles.

Et c’est du vrai !

Pas du faux-plafond ou du plafond suspendu, non.

Du vrai bon gros plafond administratif en vigueur et bien réel.

Le genre qui ne rigole pas avec l’à-peu-près ou l’arrondi.

Car un plafond qui se respecte, c’est carré ! 🙂

Vendre des logements en pharmacie ?

Accession à la propriété, Actualités de l'immobilier, Financement immobilier, Promoteurs et programmes 1 Comment

Je ne sais pas si l’immobilier est malade. Ou à quel point.

Mais quand je vois qu’on veut le soigner par ordonnance, je me dis que c’est un indice.

Et quand cette ordonnance parle de stationnement accessible, je me dis que la voie de garage n’est pas si loin. Ou la voie de la guérison ?

Pas bête finalement : et si on vendait des logements en pharmacie ?

Un petit T3 de derrière les fagots orienté sud sur ordonnance, ça aurait de la gueule ! 😉
(à condition que le parking soit accessible…)

Logement : la relance de Manu et Sylvia

Accession à la propriété, Actualités de l'immobilier, Investissement locatif 6 Comments

C’était la semaine dernière. Ambiance de rentrée.

Manu et Sylvia enflammaient les débats par leur activité textuelle (le dossier de presse) et leur présentation volontariste.

Oyez ces mots honnis jusqu’ici : Plan de relance logement !

Une rentrée pour un bon de sortie ?

Odelali, Odelali, le bon peuple de l’immobilier se réjouit !

A condition que les mesures suivent dans la foulée…

Le PTZ n’en peut +…

Accession à la propriété, Actualités de l'immobilier, Financement immobilier 4 Comments

Encore un replâtrage pour le PTZ+.

Reconfiguré, transfiguré, défiguré ?

Figurez vous…

J’aurais mieux aimé quelque chose comme ça :

(nb : plagiat assumé 🙂 ) « PTZ+ ! PTZ+ outragé ! PTZ+ brisé ! PTZ+ martyrisé ! Mais PTZ+ libéré !«

Tous les articles

Ben non, c’est raté. 🙁 On n’est pas dans la bonne perspective historique, faut croire.

Et pour le MALABAR (Mouvement Autonome de Libération de l’Accédant Budgétairement Amoindri en Ressources), les biceps sont toujours en chewing-gum… 😉

L’investissement immobilier : un petit être sensible et sociable

Accession à la propriété, Investissement locatif 1 Comment

Les statistiques sont impitoyables.

Elles révèlent, après coup hélas, la vérité quantitative d’un instant.

Encore faut-il savoir ou pouvoir les interpréter sans oeillères !

C’est notamment vrai pour la place de l’investissement immobilier locatif dans la production annuelle de logements neufs.

Parce que c’est un être sensible à son écosystème, l’investissement !

Où je veux en venir ? Est-ce que je le sais seulement ? 😉

Le PTZ+ 2014

Accession à la propriété, Financement immobilier 7 Comments

Ah, l’émoi qui nous étreint à l’occasion de la nouvelle année…

Les yeux embués, la glotte qui fait du yoyo, les genoux qui jouent des castagnettes…

Les simples d’esprit pourraient penser qu’il ne s’agit là que de l’émotion légitime à l’orée d’une nouvelle étendue de 365 jours qu’il s’agit d’explorer.
L’avenir, dernier territoire vierge à coloniser ?

Mais non, il s’agit ici d’un émoi beaucoup plus prosaïque et les plus expérimentés savent à quoi cela tient : guetter le train des nouveautés et autres mises à jour réglementaires.

Et pour le PTZ+, 2014, ça nous donne quoi, des étoiles dans les yeux ?

PSLA : financement garanti ?

Accession à la propriété, Financement immobilier 21 Comments

Logement aidé ou accession sociale signifient-ils financement garanti ?
Pas vraiment.

Même avec le Prêt Social Location Accession et ses garanties de rachat et de relogement ?
Pas beaucoup plus.

Mais ça sert à quoi, alors, autant de sophistication et de complexité réglementaire ?

A faire plaisir à l’administration, à se donner bonne conscience, à tester la méthode Coué ?

A chacun son début de réponse… Mais j’aime bien celle qui consisterait à faire autrement 🙂

Essai sur le lotissement : transformé ?

Accession à la propriété, Conseils immobiliers Leave a comment

Pour vous mettre le lot à la bouche : le lotissement, c’est une tablette de chocolat ! (là, j’ai tous les gourmands dans la poche)

Donc, on prend un terrain, on découpe et on consomme avant que ça fonde (euh, le chocolat, pas le terrain 🙂 ). Simple…

Mais je sais que vous n’aimez pas les choses trop simples.
Avoir l’impression d’être intelligent aussi vite, c’est louche !
Comme je vous comprends, vous méritez mieux… 😉

Donc, on va densifier un peu en tentant un essai qu’on essaiera de transformer (ça, c’est vous qui le direz).

Normal, le Top 14 vient de reprendre !!!