Financement immobilier – Page 2 – Les murs ont des orteils

CPI : un contrat en promotion ?

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Question : un contrat en promotion est-il forcément en soldes ?

Je sais bien que l’épreuve de philo du bac n’est pas loin, mais la nature immobilière d’un contrat c’est précisément d’éviter d’être soldé !

Et le contrat de promotion immobilière, alias CPI, n’échappe pas à la règle.

Illustre inconnu aux yeux du grand public et de bien des professionnels, il mérite cependant de figurer dans la boîte à outils de tout promoteur qui se respecte.

Car au-delà de l’intérêt intellectuel, il peut parfois se révéler utile….

Comme le fait pour un CRO de connaître le fond de sa grotte ! 😉

Opération achat : pas de PQ pour les QPV ?

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Ca, c’est le risque quand un sujet n’est pas très sexy.

La couverture des QPV par la Presse Quotidienne n’est pas optimale.

Il faut avouer que vendre un article sur les Quartiers Prioritaires de la Ville en générant un enthousiasme de bon aloi est un exercice de style plutôt ardu.

Non pas que la PQ soit au bout du rouleau, mais sortir ne serait-ce qu’une feuille… propre sur le sujet relève du miracle !

Quant à expliquer au « vulgum pecus » qu’acheter un logement dans ce type de secteur géographique peut se révéler une très bonne affaire…. autant essayer d’apprendre le latin à un promoteur immobilier.

Déjà qu’ils ont tendance à le perdre même quand ils ne l’ont jamais étudié… 😉

Quel cours pour Action Logement ?

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Dans la vraie vie il n’y a pas que les actions de la bourse.

Il y a aussi Action Logement. Qui n’est ni une action, ni un logement.

Mais qui tient les cordons de la bourse.

Pas celle des actions. Celle des logements, non cotés.

Action Logement qui veut prendre un nouveau départ.

« Ah… une histoire de démarrage en côte en quelque sorte ? »

C’est ça ! Je cherchais le bon terme… 😉

PLS : location fait le larron ?

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Le PLS, c’est la Rolls Royce du logement social.

Le Sylvester Stalone du locatif administré.

Le survitaminé du logement règlementairement correct.

Le fils illégitime du social et du marché.

Un profil d’investissement social et généreux à la fois…

Vous croyez ça possible ? 😉

PTZ : un petit coup de vieux ?

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Comment faire du neuf avec du vieux ?
C’est le principe de toute nouvelle année.

Sans que la réponse universelle ne soit connue, sinon les maisons de retraites seraient vides ! 😉

C’est pareil pour le PTZ version 2015 : un récidiviste qui ne peut pas s’empêcher « à nouveau » de regarder vers l’ancien.

Alors que nous rêverions de renaissance, de régénération, de nouveaux bébés immobiliers…

Allez Pépé TZ, dis nous ce qui a changé !

Programmation du logement social : un mal nécessaire ?

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C’est si beau de tout vouloir prévoir, programmer, répartir, organiser.

Une sorte de rite initiatique du logement social.

Une pureté qui se mérite. Par la difficulté.

Un accouchement par césarienne. Chaque année.

Une machinerie lourde, sophistiquée, inébranlable.

Et efficace ??? 😉

La saison des plafonds ?

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C’est à croire que l’automne est la saison des plafonds de l’immobilier.

Il en tombe autant que de feuilles.

Et c’est du vrai !

Pas du faux-plafond ou du plafond suspendu, non.

Du vrai bon gros plafond administratif en vigueur et bien réel.

Le genre qui ne rigole pas avec l’à-peu-près ou l’arrondi.

Car un plafond qui se respecte, c’est carré ! 🙂

Vendre des logements en pharmacie ?

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Je ne sais pas si l’immobilier est malade. Ou à quel point.

Mais quand je vois qu’on veut le soigner par ordonnance, je me dis que c’est un indice.

Et quand cette ordonnance parle de stationnement accessible, je me dis que la voie de garage n’est pas si loin. Ou la voie de la guérison ?

Pas bête finalement : et si on vendait des logements en pharmacie ?

Un petit T3 de derrière les fagots orienté sud sur ordonnance, ça aurait de la gueule ! 😉
(à condition que le parking soit accessible…)

Le PTZ n’en peut +…

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Encore un replâtrage pour le PTZ+.

Reconfiguré, transfiguré, défiguré ?

Figurez vous…

J’aurais mieux aimé quelque chose comme ça :

(nb : plagiat assumé 🙂 ) « PTZ+ ! PTZ+ outragé ! PTZ+ brisé ! PTZ+ martyrisé ! Mais PTZ+ libéré !«

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Ben non, c’est raté. 🙁 On n’est pas dans la bonne perspective historique, faut croire.

Et pour le MALABAR (Mouvement Autonome de Libération de l’Accédant Budgétairement Amoindri en Ressources), les biceps sont toujours en chewing-gum… 😉

L’immobilier, c’est la zone ! (en version ABC)

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Non mais, sérieusement, c’est quoi ce souk ?

Attendre le 1er Août, quand les pros de l’immobilier partent en vacances, pour mettre sa zone !

Mais à quoi pense la néo Ministre du Logement ?
On n’est quand même pas au cinéma ! 🙂

Vous imaginez un peu l’inconfort de la situation ?

Feuilleter le détail du nouveau zonage avec des grains de sable partout entre les doigts de pied…

Foi d’orteils, quel mauvais goût ! 😉