Tiens, un peu de logement dans le budget 2025 !

Actualités de l'immobilier Leave a comment

Ben ça alors ! C’est qu’on n’avait plus l’habitude !

D’une part, le PLF 2025 a enfin été approuvé et, d’autre part, cette loi de finances pour 2025 contient quelques petites choses concernant le logement.

Le genre de mesures censées améliorer l’ordinaire.

Et le rendre extraordinaire ? Hola, pas si vite, camarades !

L’enthousiasme, pour aussi communicatif qu’il soit, ne doit pas l’emporter sur l’analyse.

Manquerait plus qu’une énième déception pour briser les petits cœurs des promoteurs ! 🙂

Continue reading

On y croit tous !

Billets d'humeur Leave a comment

Ca, c’est un beau titre ! 🙂

Mobilisateur, fédérateur, dynamique, enthousiasmant !

On y croit tous : oui, mais à quoi et avec quel degré d’adhésion au concept ?

Bon, admettons que l’on parle du logement. Du logement neuf en particulier.

Et d’un changement d’ambiance dans les mois à venir.

D’un revirement de situation dans les esprits.

Et d’une amorce d’indices précurseurs d’un début d’amélioration du ressenti ?

Pfoui ! C’est dingue autant d’audace, non ? 😉

Continue reading

Le logement, une histoire de gros sous ?

Billets d'humeur, Financement immobilier Leave a comment

Des sous, toujours des sous !

Mais on dirait qu’il n’y a que ça qui compte… le pognon ?

Alors que non, le soleil, le bleu du ciel, les abeilles, les petits oiseaux : c’est bien aussi !

Satané logement… toujours à nous ramener à parler d’argent.

Alors que le soleil, le bleu… (ah, zut, on l’a déjà dit ? 😉 ).

Bref, il semblerait que la donnée financière soit d’importance, surtout quand on reproche au logement de coûter trop cher.

Alors que le logement est tellement parfait et généreux qu’il apporte sa pierre à l’édifice (encore heureux ! 🙂 ) en consolidant les comptes de la nation.

Et ce n’est pas CRO qui le dit, hein, sinon si vous auriez pu en douter.

Quoique… 😉

Continue reading

Bayrou de secours pour le logement neuf ?

Actualités de l'immobilier, Billets d'humeur Leave a comment

Les promoteurs, et plus généralement les maîtres d’ouvrage, sont crevés.

Leur regonfler le moral ne suffira pas, les symboles ayant une portée limitée. 🙁

Et si les pneumatiques sont percés, à quoi va-t-on bien pouvoir recourir comme remède ?

Ben, c’est on ne peut plus simple : on ouvre le coffre, on prend le cric et on sort une Bayrou de secours !!! 🙂

Bon, d’accord, depuis quelques temps les fournisseurs de véhicules ne fournissent qu’un kit de réparation-gonflage ou – au mieux – une rachitique galette.

Alors qu’une bonne vieille roue, pour le logement neuf, ça tient la route !

A condition de ne pas la perdre en chemin ? 😉

Continue reading

La recette miracle du logement neuf

Billets d'humeur, Promoteurs et programmes Leave a comment

On dit que le logement neuf traverse une mauvaise passe.

Mais pas du tout ! C’est juste qu’il faut savoir y faire !

Avec une bonne recette, tenant parfois du miracle, certes, on peut faire beaucoup.

Oh, bien sûr, le parcours est parfois chaotique, et le cours des évènements pas toujours linéaire ou reposant.

Mais quand on est promoteur, il faut savoir mettre la main à la pâte et ne pas avoir peur de la chaleur du fourneau…

Surtout si on espère faire recette, à plus d’un titre ! 🙂

Continue reading

Et si on jouait au jeu des mille normes ?

Billets d'humeur Leave a comment

Une norme de plus, ou une norme renforcée, ça finit par énerver.

La sur-réglementation finit par dépasser les bornes, quoi.

Et on ne parle pas spécialement d’Elisabeth Borne, actuelle ministre de l’éducation, ni du jeu des mille bornes.

Le paradoxe français, c’est d’arriver à dépasser les bornes avec une administration aussi bornée…

Vouloir faire toujours normativement mieux (quoique, « plus » serait davantage approprié) alors que l’état des lieux actuel ne permet de supporter le carcan réglementaire qu’à grand peine, c’est le non sens perpétuel.

Prenons le logement, au hasard 😉 , et regardons le genre de normes anodines susceptibles de passer sous le radar du commun des mortels !

Continue reading

2025 ? Même pas peur !

Actualités de l'immobilier, Billets d'humeur Leave a comment

Il semblerait que les années écoulées – 2023 et 2024 – aient fait très mal au secteur du logement neuf.

Le conditionnel, sur ce sujet, est avant tout une formule de politesse, car le doute n’est guère permis.

Et les permis (de construire) ne le sont pas davantage.

Sachant que le contexte politique et économique est – a minima – incertain, la question de la qualité du nouveau millésime pourrait se révéler angoissante.

D’autant qu’avec la fin du dispositif PINEL, le secteur résidentiel perd son principal moteur.

Alors, que peut-on attendre de 2025 ? La cata annoncée ou une embellie relative ?

Moët Hennessy, comme disent les Anglais devant une flûte à champagne ?

Continue reading

Le moment de lâcher prise ?

Billets d'humeur Leave a comment

La trêve des confiseurs, c’est le bon moment.

Le bon moment pour quoi ? Mais pour lâcher prise !

Et pas uniquement pour les électriciens ou les judokas, hein !

Non, non, un vrai bon lâcher prise des familles, quand on fait l’effort de tout débrancher.

Le cerveau, l’ordinateur, les mails, les smartphones, les soucis : on bazarde tout !

Enfin, on essaye, parce que c’est plus difficile avec les prises multiples ! 🙂

La fée électricité ne peut pas tout résoudre dans le logement, hélas… 😉

Continue reading

Os à Noël ou os à moelle ?

Actualités de l'immobilier Leave a comment

Zut, y a un os !

Expression familière semblant signifier qu’il va falloir arriver à composer avec quelque chose de bien plus dur qu’attendu.

Et pourtant, qu’y a-t-il de dur à comprendre la magie du moment ? 😉

Comment ne pas apprécier, en cette période « pré Noellienne » , ce cadeau post censure : la nomination d’un nouveau premier ministre ?

Dont on espère surtout que ce sera le dernier. Pour 2024 !

Bref, ce n’est pas un os de plus à Noël, mais un os à moelle. 🙂

A ronger avec modération ?

Continue reading

Pas science et longueur de tant…

Billets d'humeur Leave a comment

C’est sûr, ce n’est pas scientifique.

Mais après avoir tant et tant attendu, on n’est pas certains de la morale de La Fontaine : « Patience et longueur de temps font plus que force ni que rage » .

En fait, entre ceux qui enragent et ceux qui désespèrent, on aura du mal aujourd’hui à trouver dans le petit monde du logement des candidats à une attente supplémentaire et sereine.

Mais ce n’est pas comme si on avait le choix, hein ?

Et la science ne peut rien pour nous. Zut !

Il va falloir se contenter de patience ordinaire

Sacré La Fontaine ! 😉

Continue reading