Les murs ont des orteils

Taxes d’urbanisme : tous les coûts sont (dans le) permis … ou pas ?

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crogoth « Les taxes, c’est moi ! »
Formule célèbre de Louis XIV (paraît-il) à peine détournée en ce qui concerne le permis de construire.

Sauf que – contrairement à ce que le grand public croit encore souvent – ce n’est plus vrai du tout.

Les taxes restent dans l’ombre du roi Soleil, tapies et prêtes à bondir.

Car on n’a pas réussi à leur tordre le coût, à ces bougresses ! 😉

Hé oui, ce n’est pas parce qu’elles n’ont plus leur place dans les arrêtés des permis de construire que les « taxes d’urbanisme » n’existent plus.

C’est juste qu’elles sont timides, et qu’un permis où on ne parle pas d’argent c’est tellement plus pur et plus beau ! 😉

Objectif de 25 % : siffler la fin du ball trap ?

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crossemyope La place du logement social est souvent abordée en France sous l’angle quantitatif.

Depuis la loi SRU, en Décembre 2000, des objectifs sont définis en pourcentage du parc de résidences principales.

Il faut, à un terme donné, que le parc de logements sociaux atteigne ou dépasse un seuil fixé, initialement, à 20 %. Le début du bal.

Mais Cécilou, lors de son passage remarqué au mini Stère (elle a miraculeusement échappé au bûcher !) du Logement en a rajouté une couche : 25 % en 2025, via sa fabuleuse Loi Duflot.

Début du ball… trap !

Reste à savoir si ce sport national est tenable sans casser la vaisselle de famille….

Pull !!!

La grande aventure du PSLA

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crooglelogos Il y a des fois où on se demande pourquoi on a dit ou fait telle ou telle chose.

Ca vous arrive aussi ? Ouf…. 🙂

Et, sur ce blog, je me demande parfois pourquoi j’ai écrit un premier article sur le PSLA. 😉

On tapote négligemment sur son clavier, sans penser à mal, sans souci du lendemain…

On explique distraitement les principes, l’intérêt, le risque, la complexité.

Et on croit passer à autre chose. Alors qu’on lance une grande aventure.

Si encore j’avais écrit « le PS est là » , j’aurais compris les commentaires ! 🙂
Ou l’incompréhension… 😉

Mais « le PSLA » , franchement….

Une rondelle ne fait pas le printemps !

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crorigami Y a plus d’saison !

La presse se gargarise des bons chiffres de l’immobilier en cette rentrée de Septembre.

C’est bientôt l’automne et on nous parle du printemps de la promotion immobilière….

A en croire les articles, le temps est au beau fixe et tout va pour le mieux.

La machine serait en parfait ordre de marche.

Et tous les écrous sévèrement boulonnés ?

Ben non, on utilise plutôt des rondelles. Et comme chacun le sait :

Une rondelle ne fait pas le printemps ! (CQFD 🙂 )

La rentrée (vestimentaire) 2016 de l’immobilier

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crostard Je ne sais pas si vous êtes doués du même sens d’observation que moi.

Après Août vient Septembre.

Après les sorties vient la rentrée.

Après les tenues légères revient le temps de l’habillé.

C’est la saison qui veut ça.

Les us et costumes de la rentrée ont – comme d’habitude – fini par nous rattraper…

Les habits (tude) ont la vie dure ! 🙂

Quand les promoteurs ont peur du gendarme. En été ?

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stcropez

La peur du gendarme, c’est universel.

Les conducteurs de véhicules savent ça.

Les délinquants aussi.

Et même les promoteurs.

Impossible d’échapper aux radars en été tellement les points de contrôle sont nombreux maintenant.

Alors que, dans les années 60, la maréchaussée était si humaine…

Un petit coup de nostalgie estivale ? 😉

L’APL du large : le rabot de la Méduse…..

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crotestant Ne soyez pas médusés ! Ce n’est pas une surprise.

Quand y a du rab, y a du rabot !

La chasse aux économies tenant lieu de Politique du Logement depuis très (trop ?) longtemps, le réflexe de Pavlov de Bercy, c’est le coup de rabot.

Ou de rat beau ?

Bref, la cible actuelle, ce sont les aides au logement, trop larges, avec pour nouveau slogan :

« Aide toit et l’APL t’aide rat ! » , à quelque chose près au niveau de l’orthographe… 😉

Bail réel et ver solidaire….

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crolympique Ils sont géniaux ! De vrais champions…

Plus haut, plus fort, plus vite !

Les rois des anneaux ~~olympiques~~ gastriques !

Si vous n’avez pas faim, c’est bien.

Car il paraît que l’avenir de l’homo proprietarus passe par le bail. C’est bien maigre.

Pour autant, aimerez vous les baux parce qu’ils sont beaux ?

Sinon, il est temps de leur dire un bail bail sans équivoque ! 😉

Réel et solidaire….

Bailler tranquillement ? Tout dépend de la formule !

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croplagiste Passe encore qu’on soit fliqués quand on travaille…

Mais quand on a envie de bailler aussi !

Par exemple (au hasard, bien sûr… 😉 ), prenez le bail réel immobilier.

Ben, il ne peut pas bailler tranquillement dans son coin.

Il faut qu’il respecte une formule, et elle n’est pas du genre entrée / plat / dessert.

Beaucoup plus indigeste que ça, la formule.

Vu qu’elle est mathématique et qu’elle régit la valeur de cession du bien objet du bail.

Hé oui, même pour bailler, il faut faire des maths ! 🙂

Permis de construire : quand les délais sont laids

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alcroolique Just in time !

Les pouvoirs publics donnent parfois l’impression de s’intéresser à certains « détails » de la vie réelle.

Comme aux délais d’obtention des permis de construire.

Ah… ça fait chaud au coeur de savoir que l’on pense à nous !

Imaginer que l’on va enfin s’intéresser à l’identification des causes de ce mal endémique.

Et, surtout, y remédier ! Améliorer…

Enfin, ça, on va commencer par l’espérer, avant d’y croire… 🙂

On n’est pas CRO naïf par ici, malgré les apparences !!!

L'immobilier en marche