Ne pas tomber dans le panneau.
Ne pas commettre de boulette dans le montage d’un projet immobilier. Arriver à construire.
C’est une obsession absolue pour tous les promoteurs.
Enfin, en général. Et jusqu’ici.
Car certains tombent maintenant dans le panneau. Volontairement, qui plus est.
Quelle tristesse…
Tomber ainsi dans le lac, c’est un signe.. que l’étang change ? 😉
Consulter, c’est bien beau. Mais conclure, c’est mieux !
Non, non, je ne parle pas d’un projet de loi lambda. 🙂
Juste de la vie d’un appel d’offres réussi de promoteur.
Parce que, finalement, un permis de construire sans chantier, c’est comme une forêt noire sans cerises. Ou un film sans acteurs.
Ou un chanteur qui reste coi, quoi !
Un petit goût d’inachevé, voire de même pas commencé. 🙂
Mais que faut-il donc faire, ou comment, pour inciter les entreprises du bâtiment à candidater ?
Et ainsi assurer une fin de vie heureuse à votre programme immobilier… 😉
Bouh… déjà que ce n’est pas facile de trouver de bons produits en vente, même en se levant tôt pour aller au marché…
Mais si, en plus, il faut se limiter au niveau des commissions, qu’est ce qu’il va rester dans le panier en rentrant à la maison ?
Et encore, on ne vous demande pas de faire vos courses de logements neufs loi Pinel uniquement en bio, hein, sinon ce serait encore plus compliqué !
Comprenons nous : il n’est pas ici question de la petite ni de la grosse commission ; ces deux là sont bio mais non marchandes. 🙂
Non, non, il s’agit de la juste commission plafonnée, celle du décret qui…
Mais celle qui quoi, justement ? Car quel est l’objectif recherché, au fait ?
Morale, économie ou économies ? 😉
On ne peut pas toujours louer vos mérites.
Et tout le monde n’est pas à vendre.
Pour les statistiques du logement neuf, c’est plus complexe.
Entre les ventes et les mises en vente, quand l’une dévisse, c’est du vice.
Quand c’est les deux, c’est un tour de vis.
Et vis et vers ça. Et versatile parfois…
Ainsi va le monde du neuf, inconstant, fragile et pourtant implacablement logique !
A ce point là ? 🙂
C’est important la maîtrise des langues.
Les politiques maîtrisent ainsi, par exemple et à la perfection, la langue de bois.
Et il faut tourner 100 fois la langue dans sa bouche avant de parler.
C’est peut-être aussi pour ça qu’ils parlent plus vite que les autres.
Mince, un bout de bois à faire tourner (sans foi ? euh, non 🙂 ) cent fois dans sa bouche avant de s’exprimer… 🙂
C’est beaucoup trop douloureux ! Pour leurs joues. Et tant pis pour nos oreilles.
Blague à part, du côté des langues vivantes, savoir parler l’immobilier, option logement, c’est quand même un sacré avantage sur le commun des mortels.
Enfin… surtout si on s’intéresse au logement ! 😉
C’est sûr. Deep, c’est de l’anglais et ça veut dire profond.
Presque autant que l’insondable angoisse existentielle qui sous-tend le titre.
Ben zut alors, mais de qui le logement est-il vraiment le fils ? 😉
Et à quoi va-t-il donner le jour ?
Et déjà, à quoi et à qui nuit -il ? Nuit et jour ?
Pfff… quelle épreuve de se situer simplement dans un monde complexe !
Et toujours plus profond. Quasiment œdipien.
Parce que, qu’est ce qu’il faut gratter pour comprendre le fond du sujet ! 🙂
Mais que vaut l’argent pour les promoteurs ?
Et faut-il l’acheter à prix d’or ?
Bref, avant d’espérer en gagner, il faut déjà en avoir (un peu) et en demander à la banque (davantage).
C’est que ça coûte avant de rapporter, l’argent.
Et comme dit toujours mon ami banquier : « l’argent ne fait pas le donneur » !
Normal, vu que lui se contente de le prêter. A prix d’or. A l’ordinaire.
Mais j’aime bien mon banquier ; il sait ramener les choses à leur juste valeur… 😉
La sienne !
Les promesses rendent les fous joyeux. Et n’engagent que ceux qui y croient.
C’est en tout cas ce que véhicule la sagesse populaire à travers ses dictons.
Mais ces dictons valent-ils mieux qu’une fable ?
Car quand on a affaire à des gens affables, les promesses valent mieux que des mots. Ou des paroles en l’air…
Pareil si votre interlocuteur est fabuleux. Et si c’est un homme (ou une femme) de terrain.
Car une promesse de vente ne vaut que par la fiabilité et la détermination de l’acquéreur.
Sinon… Qui peut la PUV peut le moins ? Encore une drôle de fable, ça ! 🙂
C’est vrai que, jusqu’ici, on était plutôt à court.
Oh, pas d’arguments, parler est tellement facile. 🙂
Mais d’instruments. Et de décret.
Car comment lutter contre les recours abusifs ?
Un permis de construire ne sachant pas s’exprimer, comment lui donner voix au chapitre pour assurer sa défense ?
Dans des délais raisonnables, pour lui éviter de mourir de vieillesse.
Périmé comme une vulgaire denrée alimentaire.
Alors, quand pour échapper aux râles, on passe à l’écrit, que se dit on ?
Qu’un écrit tardif qui s’affiche enfin en grand format, c’est mieux qu’un écrit tôt !
Il faut savoir faire et voir les choses en grand ! 😉
C’est un sujet souvent à rides. Et aride.
Vu qu’on s’en fait souvent, sans que ça nous déride franchement.
La consultation des entreprises, c’est du sérieux, un moment de vérité.
Avec des choix à faire, des arbitrages à rendre. Techniques, humains et financiers.
Des partenariats éphémères (ou pas ?) à nouer, le temps d’un ou plusieurs chantiers.
Un mariage à l’essai avec un côté loterie, pas forcément lié au statut de loto entrepreneur ! 🙂
Bref, il s’agit de ne pas faire n’importe quoi…
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