Les appels de fonds refont surface !

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Premier cours de plongée. Dans les eaux troubles des grands fonds.

Comment d’ailleurs éviter de toucher le fond si on ne touche pas les fonds ?

Et comment rester en surface si les surfaces (habitables) ne sont pas payées, en temps et heure ?

Ah… les appels de fonds, cette ivresse des profondeurs des budgets de trésorerie.

La narcose… toujours tu m’intéresses ! 😉

Quand l’oxygène vient à manquer, c’est que l’intérêt grandit (celui versé au banquier surtout ! 🙂 ).

L’écho système du financement de la VEFA ouvert à tous les sonars (évitons le c cédille… 😉 ) de la création, c’est un des plus beaux mystères de la nature humaine !

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Les dessous des sous, c’est deux sous ou davantage ?

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Promotion immobilière et argent, le binôme est intimement lié dans l’inconscient collectif.

Mais toutes ces histoires de gros sous, c’est à deux sous, par dessous ou à visage découvert ?

Ah, non, non, pas à découvert ! Ou plutôt si, mais le moins longtemps possible.

Ce n’est pas parce qu’on est supposé flamber qu’on doit faire sauter la banque ! 🙂

Seulement le banquier. De joie.

Faut bien qu’il soit heureux, le banquier, pour financer des programmes immobiliers !

Sinon, il sera tout triste. Le pôvre !  😉

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Logement social : l’amarrer ou la marée ?

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Il y a des jours où l’on se demande quelle est la logique des choses.

Ou celle des décideurs. Ou les deux.

A moins que l’on ne fasse semblant de se questionner tant la réponse est évidente ?

A défaut d’être glorieuse ou intelligente.

Ainsi va le cours des évènements, où le court l’emporte sur le long.

Quand le logement ne semble plus officiellement un enjeu.

Et que, paradoxalement (?), pour le logement social, l’amarrer ou la marée semblent deux potentialités interchangeables.

Mais tant qu’on peut se marrer… 🙂

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Promoteur immobilier : égoïste et solitaire ?

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Il y a des légendes, comme ça, qui ont la vie dure.

Prenez les promoteurs immobiliers : égoïstes ? Allons donc…

Ou solitaires ? Pas davantage !

Et pour ceux qui croient qu’il n’y a pas de fumée sans feu, je ne dirai qu’une chose !

Le feu, c’est dépassé, on a basculé dans le monde du tout électrique !

On ne va pas se laisser enfumer, comme ça… 😉

Sur des apparences ? 🙂

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Fiscalité du logement : big bang ou Big Band ?

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Entre big bang et big band, il n’y a qu’une lettre lettre d’écart.

Mais plus d’une note. Qui pourrait être salée.

D’un côté le grand changement, de l’autre le grand orchestre.

Sauf que pour orchestrer le grand changement, c’est le pipeau qui est l’instrument principal.

Flûte alors ! La fiscalité du logement serait donc un thème sensible.

Ou sans cible ? Au moins, on serait sûrs de ne rien toucher…

Ah, c’est l’objectif avoué ? Ben, tant pis, alors ! 🙂

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Un PC qu’on aime, c’est avec PCM ?

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PC, c’est Permis de Construire. Facile !

PCM, c’est Permis de Construire Modificatif. Facile ?

Moins qu’il n’y paraît. Pour l’obtenir.

Car le PCM détient un droit d’avis ou de mort sur l’évolution ou la régularisation de votre permis de construire initial.

Un avis favorable et c’est la délivrance (de l’arrêté du permis de construire modificatif).

Un avis négatif et c’est une grosse migraine, voire un gros problème de santé…

Ne jamais confondre la vitamine et l’avis te mine ! 🙂

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Denormandie valent mieux qu’une ?

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La question n’est pas que normande, sinon on connaitrait déjà la réponse.

P’tet ben qu’oui. Ou p’tet ben qu’non…

Ou les deux. En même temps ? 😉

Bref, cela fait déjà plusieurs années que la Haute-Normandie et la Basse-Normandie ont fusionné.

Mais le Julien Denormandie, hein, il a fait quoi, lui, dans le nouveau monde ?

Comme dans l’ancien ! Du Denormandie. Si, si, il a fait de son patronyme un dispositif fiscal.

A l’instar de tant d’autres avant lui… 🙂

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Roue de secours ou sous de recours ?

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Le délai de recours des tiers existe pour être mis à profit.

Au profit des voisins d’une construction future dont le permis de construire serait entaché de non respect de la règle.

Et qui pourraient donc à bon droit demander à ce que l’autorisation d’urbanisme soit remise en cause et recadrée pour devenir conforme aux règles de droit.

Le recours en roue de secours du droit des tiers ? 🙂

Certains n’ont pourtant compris, dans l’existence de ce droit, que la notion monnayable de « mis à profit » .

En espèces sonnantes et trébuchantes, voire en avantages plus modestes de bon voisinage… 😉

Les sous et dessous de recours au long cours ?

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Révision des règles du JE de construction ?

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Après l’ordonnance, le décret.

Comme prévu ! Et ça, c’est bien.

Parce que, si un peu d’imprévu est parfois utile contre la monotonie, point trop n’en faut pour éviter de perturber les acteurs économiques.

Mais là, c’est nickel. Le pied. Mais pas les Pieds Nickelés. Donc bien.

Pour une fois qu’on ne se prend pas les orteils dans le tapis, hein… 😉

Donc, on va pouvoir – par la grâce d’un décret du 11 mars 2019 – déroger, innover et faire bouger de manière individuelle les lignes des règles de construction ?

C’est ça. Mais avec quelques précautions quand même, hein ?
Car il faut que le JE en vaille la chandelle ! 🙂

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