Quand le Pinel se (re) met en 4 !

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Pour les distraits chroniques ou occasionnels, rappelons que nos députés « marathonnent » actuellement sur le PLF 2018 et le PLFR 2017.

En langage non crypté, ils planchent – entre autres – sur les mesures juridiques et fiscales venant gouverner le budget de l’état, dont certaines peuvent intéresser le petit monde de l’immobilier.

Et ces deux véhicules législatifs, le Projet de Loi de Finances pour 2018 et le Projet de Loi de Finances Rectificative pour 2017, vont forcément nous transporter ailleurs, dans un nouveau monde qu’il faudra explorer dans les prochains mois.

Pour aujourd’hui, l’actualité commande – quand on est promoteur – de se rassurer enfin ou de se réjouir, car les vertus de stabilité et lisibilité évoquées il y a peu par les pouvoirs publics semblent pour une fois au rendez-vous.

Tout au moins en ce qui concerne le maintien du dispositif d’investissement immobilier locatif Pinel. Et dans certaines zones…

Pour autant, y a-t-il matière à se voir plus beau que l’on est ? 😉

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L’immobilisme, voie d’avenir pour l’immobilier ?

Actualités de l'immobilier, Billets d'humeur Laisser un commentaire

L’immobilier, c’est du solide. C’est sûr.

Regardez les pyramides, depuis le temps qu’elles nous narguent !

Et pourtant, elles n’ont pas été financées par l’état français et sa fabuleuse politique du logement ; vous savez bien, celle que toute la galaxie nous envie, il paraît ?

Avec ses immenses qualités de pertinence, de rationalité, d’efficacité, de fluidité, de réactivité, de transversalité.

Sans omettre sa capacité à transcender tous les clivages et à pourfendre tous les prés carrés et avantages acquis.

Le bonheur absolu, et le tout au service d’une créativité échevelée, voire ébouriffante.

Alors, c’est sûr, avec de telles caractéristiques, le mieux pour l’immobilier, c’est l’immobilisme !

Ou pas ? 🙂

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Après l’APL, le râteau !

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Il faut savoir cultiver son jardin…

Ce n’est pas moi qui le dis, hein, c’est le jardinier.

Ah, ben non, zut, il y avait aussi Voltaire qui le faisait dire à son Candide.

Candide ! Mais c’est du CRO tout crashé, ça ! 🙂

(ah bon, ça ne s’écrit pas non plus comme ça craché ? 😉 )

Vivent les innocents ; juré, pour vivre heureux vivons crachés…

Et surtout, vivons crédules.

Quand l’histoire est belle comme celle des APL !

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Après le PLU vient le beau tant ?

Promoteurs et programmes Laisser un commentaire

La phonétique recèle bien des mystères. Et aussi des approximations. 😉

Comme la densité.

Ne dit on d’ailleurs pas « un épais mystère » ?

On pourrait incidemment ajouter « un épais ministère »… parce que voir vraiment clair dans les projets du gouvernement pour le logement, ce n’est pas tous les jours limpide.

Comme l’urbanisme. Et le passage d’un PLU à un PLUiH.

Qui ne fait pas forcément le beau temps. Et pas tant non plus.

Ce qui n’est pas épatant. C’est patent…. et c’est pas tentant.

Mais là… c’est pas trop ? 😉

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Livraison d’immeuble : sauver les meubles !

Promoteurs et programmes Laisser un commentaire

Comme disait mon arrière-arrière-arrière-arrière trisaïeul CROmoteur, la livraison et sa préparation sont un mal nécessaire.

Comme le client. 😉

Et comme le promoteur. 🙂

Parce que, se taper tout le boulot avant, plus les inénarrables agréments du chantier sans livrer l’immeuble à la fin, je ne sais pas moi…

C’est un peu comme croire au Père Noël et rayer le 25 Décembre du calendrier.

Une date qui – comme celle de la livraison pour le client – garde une légitimité allant bien au-delà du symbole. 🙂

Et qu’il faut donc consciencieusement et laborieusement pré-pa-rer !

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Quel ADN pour un promoteur FPI ?

Actualités de l'immobilier, Promoteurs et programmes 2 commentaires

Dans la presse de ce début Octobre, l’annonce du départ d’un grand groupe de promotion immobilière de la FPI.

La FPI, fédération des promoteurs immobiliers, est l’instance professionnelle qui représente par définition l’initiative privée en matière de promotion immobilière.

Historiquement et « philosophiquement ».

Question d’ADN.

Donc, quand le leader actuel de la profession indique vouloir quitter l’organisation qui le représente, ça surprend.

Et ça fait parler. Dans et en dehors de la FPI.

Mais, au fond, est-ce si surprenant ou si important ?

Pas si sûr…. 🙂

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La peau (cata)lytique du logement ?

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Mince, alors ! On n’arrête pas de nous parler de Jupiter.

Mais c’est Midas qui s’y colle !

Si, si, vous savez, les pros du pot ! Catalytique…

OK, on passe donc d’un dieu à un roi, c’est moins glamour.
Même avec du sang bleu. 😉

Et – en matière de transformation logement – on glisse de cataclysmique à catalytique.

Mais des pros du pot aux pros de la peau, y a pas loin !

Car faire la peau au logement sans être pris la main dans le pot, c’est délicat…. 😉

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Les deux sous du PLF 2018

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Lamentable. Je me fais (presque 🙂 ) honte tout seul.

Oh, le vilain titre racoleur que voilà !

Mais si j’avais dit « les dessous », quelle banalité…

Et on aurait pu supposer que j’avais des infos souterraines.

Alors que c’est tellement mieux de prendre de la hauteur.

Et puis, deux sous, c’est quand même bien une marque des recherches d’économies qui sous-tendent le PLF 2018, non ?

A chacun selon ses valeurs, mais… mobilières ou immobilières ? 😉

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Une stratégie logement sans politique ?

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Il n’y a pas si longtemps, on parlait encore de « Politique du logement ».

Politique avec un grand P. Qui n’était que du vent, forcément… 😉

Vu qu’on n’a rien vu depuis longtemps ! (en tant que Politique Logement digne de ce nom).

Remarquez, avec un petit p, cela n’aurait été qu’un courant d’air. 🙂

Oui, mais chaud et ascendant peut-être ? Ce qui n’aurait pas été si mal !

Bref, le P n’est plus en odeur…de sainteté.

La preuve ?

Le titre du dossier de presse émis le 20 Septembre par le gouvernement titre volontiers sur sa Stratégie Logement.

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Le faux départ de la politique du logement

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Ben non, tiens, ce ne sera pas le 13 Septembre.

Allez, on vous le dit : ce sera finalement le 22 pour la politique du logement !

Mais avec panache…. de quelle couleur ?

Noir ? Beaucoup d’appelés et peu d’élus.

Blanc ? Entre le pape et les soupapes, leur cœur balance. 😉

L’esprit contre la mécanique ?

Ainsi va la vie dans le petit Landerneau de l’immobilier.

D’annonce en report d’annonce, dans une ambiance de faux-départ et le souffle tendu, les professionnels guettent comme au Vatican leur petit signal de fumée post élection.

En espérant surtout ne pas se faire… enfumer ! 🙂

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