Le Pinel, C la zone ou pas ?

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crollumC’est super amusant cette histoire d’extension du Pinel.

Pas parce qu’on a vu l’ex ministre du logement à la télé la semaine dernière, avec ses petits camarades concurrents des primaires de la gauche.

Mais plutôt parce que, pour un dispositif fiscal en fin de vie, ou supposé tel, cet élargissement géographique sous conditions est, d’une part surprenant et, d’autre part, potentiellement inquiétant.

Quelle mouche a donc piqué notre législateur pour qu’il ait commis une telle évolution, interprétée par beaucoup comme une jolie marche arrière en termes de sécurité d’investissement locatif ?

Pourquoi la zone C ?

Un petit coup de mouche C  C pour les marchands de sommeil ? 😉

Pfff, c’est vraiment la zone alors !

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Prix du neuf : une hausse sans recours ?

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CROodyEt voilà qu’on reparle des prix du neuf.

Après des statistiques qui constatent unanimement – et avec un retard à l’allumage évident par rapport au ressenti des professionnels – une accélération importante des ventes en 2016, l’incidence de cette reprise sur les prix revient sur le devant de la scène.

La faute à qui et à qui profite le crime ?

Vaste débat où promoteurs, collectivités, législateur et simples citoyens ont leur part de responsabilité sur l’origine de cette hausse.

Mais dans des proportions sans doute éloignées de ce que peut spontanément imaginer le grand public…

Question : une hausse court (help !) sans aucun recours ? 😉

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QPV : le retour du jeu d’aïe ?

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J’avais presque envie de vous dire « l’an pire contre-attaque » mais « le retour du jeu d’aïe » l’a emporté.

Car dans la saga de la Guerre des Toiles (ouais, parce que les étoiles, il n’y en a que très peu dans la réglementation immobilière) la référence à une année pire n’est pas encore prouvée.

Et comme le pire n’est jamais certain, on va rester, par extension (de 300 à 500 m 😉 ) sur une note positive pour 2017.

Tout au moins en ce qui concerne les QPV, qui n’ont de rapport ni avec l’industrie du Q, ni avec celle des PV.

Il faut savoir faire la part des choses. 🙂

Et distinguer le repoussant côté obscur de la force de l’aguicheuse lumière qui sourit aux vertueux ! 😉

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2017 : l’année de tous les points d’interrogation ?????

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crovisC’est vrai, quoi ! 2017 ne sera pas banale.

Mais dans quel sens ?

L’année de tous les…. plaisirs, les dangers, les étonnements, de tous les ravissements, de toutes les déceptions, de tout quoi finalement?

Commençons par ce qui rassure : l’année immobilière commence aussi par le 1er Janvier !

Ce qui m’autorise techniquement à vous souhaiter une très bonne année !

Ca, c’est quand même une première bonne nouvelle

Vous en auriez fait une tête si je vous avais dit d’aller vous faire voir ! 🙂

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A Noël, il faut lâcher les rênes !

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lacherlesrennesArriver intact jusqu’à Noël, c’est pas gagné…

Imaginez un peu toutes les dindes et les chapons.

Ou les dindons de la farce, le fameux côté obscur de la farce… 😉

Et les professionnels de l’immobilier, là dedans ?

Ils donnent un dernier coup de collier pour enfourner quelques actes de plus dans la hotte au pied du sapin.

Car la fin d’année, c’est toujours HOT !

Même quand il fait froid dehors…. 🙂

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Simplification : jamais gagnant, toujours Placé ?

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cronanC’est super difficile de simplifier.

Parce que simplifier, c’est changer.

Et changer, ça perturbe. Et donc ça complique.

Qu’à cela ne tienne, Jean-Vincent Placé, secrétaire d’Etat chargé de la Réforme de l’Etat et de la Simplification, et Estelle Grelier, secrétaire d’Etat chargée des Collectivités Territoriales, ont commis ensemble une liste de 25 mesures de simplification.

On s’en fiche un peu ?

Ben, pas totalement, vu que certaines touchent à l’urbanisme et au logement.

Donc ça nous intéresse aussi. 🙂

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Les aérologis, concept plein de vide ?

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crowersBon, d’accord, je l’avoue, les aérologis n’existent pas officiellement.

Enfin, pas encore, mais il ne faut pas désespérer !

Car des concepts aussi subtils que celui des logements vacants méritent certainement d’être encore explorés… 🙂

Les aérologis sont en effet à la production de logements ce que l’aérophagie est à la production d’air pur.

L’art de recycler brillamment  bruyamment des volumes qui pèsent très peu …

Mais le principal n’est pas là, voyez vous, le principal c’est d’encourager en permanence les bonnes volontés !

A vent comme apprêt ? 😉

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Des destinations PLU… ou moins exotiques ?

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crofesseurQuand on me parle de destinations… je les imagine volontiers lointaines et exotiques.

Ah, les palmiers, la plage, le sable chaud, les eaux turquoises…

Ambiance estivale ou festive, le mot destination fait vagabonder l’esprit avant le corps.

Mais, dans le contexte immobilier et son volet logement neuf, une destination c’est nettement moins glamour.

L’important pour une destination, qu’on se le dise, c’est le PLU.

Que ça vous plaise ou non, d’ailleurs. 😉

Exit l’émotion, bonjour les précisions !

Refermez les parasols… 🙂

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Un parking désaffecté… par décret !

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crolicierOn vous a déjà dit que vous étiez dans un état stationnaire ?

Non ? Rassurez vous, ça peut encore venir !

Il y a toujours de fabuleux concepts d’avenir.

On sait qu’on peut être en bon ou en mauvais état.

Qu’un Etat peut être démocratique ou totalitaire.

Mais un état stationnaire, c’est quoi, alors ?

Une nouvelle invention décrétée par l’administration française ?

Vous brûlez… d’impatience ?

Faites attention à ce que cela ne vous affecte pas trop…. 😉

 

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