Les murs ont des orteils

Qui peut le PUP peut le moins ?

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Mais comment avons nous pu vivre sans le PUP ?

Le PUP, raccourci de Projet Urbain Partenarial, était encore assez peu répandu il y a une dizaine d’années, même si l’outil est bien plus ancien que cela.

Mais sa pratique, son essaimage ou sa démocratisation, s’est amplement diffusée ces derniers temps.

A tel point qu’on a du mal à y échapper. Comme au temps qui passe.

L’intérêt du PUP ? L’argent. Bouh, comme c’est pas beau ! 🙂

Oui, mais de l’argent pour la collectivité qui doit délivrer le permis de construire ou d’aménager !

Ben oui, c’est trivial mais il en faut un peu pour lever les objections… 😉

IA et programme immobilier, ça colle ?

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Oh, l’idée de génie ! 😉

Utiliser l’intelligence artificielle pour résoudre un problème naturel.

Parce que, pour arriver à mener à bien un programme immobilier, c’est tout naturellement qu’on rencontre des tas de problèmes.

Alors, utiliser une intelligence OGM (Optimisée pour Grand-Mère ?) pour résoudre la quadrature du cercle, IA pas mieux ! 🙂

Bien sûr, il va falloir trouver le bon angle d’attaque.

Et bien sûr, la science et la technologie vont trouver avec une dérisoire facilité les voies et moyens d’apporter LA solution idéale.

IA pas à dire, le futur a de l’avenir ! 😉

Et une vente à terme, c’est mieux fini ?

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Heu, quelle drôle de question ? A terme, mieux fini ?

Mais bien sûr, pour les bébés c’est évident ; s’il vient à terme, la maman a eu le temps de faire toutes les finitions.

Sauf que, pour un logement neuf, la comparaison est loin d’être évidente.

Parce que ce n’est pas la conception qui est à terme, seulement la vente.

Qui aurait pu être, comme souvent, une VEFA.

Enfin… à moins de confondre ventre et vente, un logement, ce n’est pas vraiment un bébé. 🙂

Même si, pour tous les promoteurs, le lancement d’un programme représente le même soulagement qu’un accouchement à terme.

Et encore heureux, vu le temps de gestation, supérieur à celui des éléphants ! 😉

Pour la vente à terme comme pour la vente en l’état futur d’achèvement…

Le décathlon du promoteur

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Les Jeux Olympiques ont laissé des traces.

Pas que dans le bilan des médailles, ni dans les comptes de la nation, ni dans l’image du pays à l’étranger ou dans la cohésion du pays.

Non, des traces indélébiles propres à créer des vocations de sportifs de haut niveau pour les prochaines olympiades.

Les Ricains n’ont qu’à bien se tenir !

Des hordes talentueuses et surentrainées vont débarquer. 😉

Car ces JO de PARIS 2024 ont fait toucher du doigt à certaines catégories mal aimées qu’elles pouvaient être performantes et déclencher le bonheur de la nation.

Quelles catégories, vous demandez-vous ?

Les promoteurs immobiliers. Si ! 🙂

Et quelle spécialité ? Le décathlon, bien sûr !

Logement frugal, celui qui se fait la malle ???

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De temps en temps, à temps perdu, attends un peu, ah tant pis…

De temps en temps, donc, un petit arrêt sur image ne fait pas de mal.

Histoire de confirmer que les chiffres du logement neuf se font la malle.

Et les logements neufs avec. Avec la bénédiction complice des pouvoirs publics.

Il est donc question de statistiques, peu favorables car en régression.

Car des stats statiques, ce serait un moindre mal. Frugal.

Mais des stats qui tiquent, c’est là qu’est le hic. 🙁

Tandis que des stats en toc, c’est pas chic mais c’est là qu’est le choc ?

PARIS 2024 : faites vos jeux !

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Pour PARIS, c’est le moment. Des jeux.

Pour les autres, c’est le moment de faire des paris.

Un peu partout, et singulièrement dans l’immobilier neuf.

Histoire d’éviter, comme à la roulette, la consigne à l’impératif « Faites vos jeux, rien ne va plus » , il va donc falloir envisager des paris pertinents afin d’éviter de perdre la boule.

Et s’occuper de sa pierre plutôt que d’aller pêcher des moules.

Car, comme le proclame vainement le dicton populaire : « Pierre qui moule n’amasse pas rousse ! » .

A moins que ce ne soit le contraire ? 😉

Ca sent le roussi… 🙂 Et la contrepèterie de bord de mer ?

Le pouvoir au service du logement ?

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Et si ?

Et si le pouvoir se mettait enfin au service du logement ?

Oui, oui, on le sait tous, jusque là il s’est plutôt mis au sévice du logement.

D’accord. Mais le mal est déjà fait et on peut espérer mieux maintenant.

Car pire… est-ce vraiment possible ?

CRO c’est CRO, n’est-ce pas ? 😉

Un peu moins d’acharnement anti sectoriel et un peu plus d’intelligence collective, ce serait tellement plus positif, nom de ZEUS !

Le logement, c’est de plus en plus la zone !!!

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On est pratiquement tous des zonards. Si, si.

Et non, je ne fais pas allusion au Big Bazar politique du moment ! 🙂

Mais nous sommes vraiment des zonards encartés.

Si vous avez un logement, que vous soyez locataire ou propriétaire, vous êtes forcément dans une zone.

Le tout, c’est de savoir laquelle et ce que cela implique pour vous.

Faudrait pas tomber en zone interdite ou monter en zone rouge.

Faut faire gaffe avec la zone… 🙂

Comme on fait son LLI, on se couche ?

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L.L.I.. Ca vous dit ?

Allez, faites un effort quoi ! On vous aide : L comme logement.

Puis L comme locatif.

Puis I comme intermédiaire. Vous y êtes ?

Logement Locatif Intermédiaire. Un entre deux résidentiel.

Coincé entre logement libre et logement social, côté marketing et côté tarif aussi.

Et pour la TVA ? Pareil ! IN-TER-ME-DIAI-RE on vous dit !

Sous les pavés, la plage ?

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Enfin, le mois de juillet… cet avant-goût d’un été tant attendu et si mérité.

Les effluves de grillades, l’iode marin qui vous titille les naseaux, les cris des mouettes désœuvrées, le crissement des tongs sur les quais ensablés. Hum… 🙂

Les crevettes qui rissolent, les homards à la nage, les calamars en beignets et les benêts dragueurs qui se prennent des râteaux.

Ca commence vraiment à sentir les vacances. Enfin, on voudrait tellement s’en persuader ! 🙂

Entre slips de bain, bikinis et crème solaire, les estivants ont envie d’oublier le quotidien.

Et de rêver ! Oui, oui, oui. Et les promoteurs aussi ! 😉

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