Pour qui les terrains, bande de truffes ?

Promoteurs et programmes Laisser un commentaire

Le foncier, c’est d’abord une recherche de terrain.

Oui, oui, ça paraît une évidence, mais c’est bien sur le terrain que ça se joue !

Dans la vraie vie – et au-delà des sophistications du big data et de ses prestataires qui permettent un premier repérage – le terrain comestible est d’un naturel timide et discret. 🙂

Qu’il faut donc amener à maturité et apprivoiser… enfin, c’est surtout l’environnement du terrain qu’il faut mettre à niveau !

Car la chute des permis de construire, ce n’est pas une absence de terrains constructibles, c’est d’abord une absence de volonté de valoriser des terrains pourtant constructibles.

La transformation de la patate en truffe est en route ! 😉 Lire la suite …

Logement : une histoire d’espace ?

Billets d'humeur Laisser un commentaire

Allo, la terre ? Ici l’espace !

Ah, ça fait du bien de prendre de la hauteur.

Parce que vivre confiné, le nez au ras des pâquerettes, ça n’aide pas à avoir une vue d’ensemble.

On s’habitue trop vite à ce qui est proche, même si c’est très loin… de ce que cela devrait être. 🙂

L’esprit critique a du mal à prendre son envol quand les synapses sont molles.

Et dans le logement ? Il paraît que c’est une question d’espace.

Mais pas forcément celui auquel on pense, réflexion stratosphérique oblige ! 😉

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Le variant de Pâques attaque les permis !

Actualités de l'immobilier Laisser un commentaire

Il faut vraiment se méfier en permanence.

On croit savoir, et paf, on ne sait plus tout à fait.

On connait un virus souche, et hop, il nous fait des mutations.

Des variants, paraît-il. Variés et avariés, mais pas avares.

C’est comme pour les permis de construire.

On y croit, on a la foi, puis on décroit et on a les foies. Parfois…

Mais bon, si tout allait croissant, on prendrait aussitôt de la brioche ! 🙂

Même pour Pâques ? 😉

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PLU & Cie : avancer en reculant ?

Actualités de l'immobilier Laisser un commentaire

C’est probablement une nouvelle version de « Retour vers le futur » .

Ou plutôt  l’inverse : projection vers le passé !

C’est ça qui est bien avec les documents d’urbanisme (les PLU et tout ça).

Ils vous obligent à rajeunir quand ils prennent un coup de vieux ! 🙂

Le truc idéal pour arrêter les crèmes anti-rides et la chirurgie esthétique…

Se tremper dans un bouillon de PLUiH faisandé, ça vous change la vie.

Et l’avis aussi, mais ça… on ne va pas s’arrêter à de si petits détails ! 😉

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Faire des logements depuis le logement ?

Actualités de l'immobilier, Promoteurs et programmes Laisser un commentaire

Mais comment ne pas y avoir pensé plus tôt ?

Mais c’est bien sûr ! L’évidence même !

Le logement depuis le logement, c’est le circuit de production court idéal.

Rien ne se perd, rien ne se crée, tout se transforme.

C’est comme les idées, tiens, tu prends une bonne idée, tu la transformes, ça devient potentiellement un concept naze dans un certain contexte. 🙂

Mais ça reste une idée ! Comme celle du télétravail.

A explorer pour en vérifier l’opportunité dans une vraie vie de promoteur ? 😉

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Lettre d’amour à son banquier

Financement immobilier, Promoteurs et programmes Laisser un commentaire

Tiens, c’est vrai qu’on pourrait l’appeler comme ça !

Mais on ne le fait pas. Par pudeur, bien sûr ! 🙂

Et pourtant, on devrait… Pourquoi avoir honte d’une marque d’affection spontanée ?

Surtout quand on est promoteur et qu’on apprécie tant une relation d’affection partagée. 🙂

Le regard tendre et embué du banquier quand il susurre avec délectation, « oui, je le veux » .

Bref, quand il dit oui à votre demande de financement de programme immobilier.

Cette lettre d’amour professionnelle qui cache si bien sa nature intime et profonde… 😉

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Psychanalyse d’un promoteur

Actualités de l'immobilier, Promoteurs et programmes Laisser un commentaire

Mais qu’est ce qu’ils ont dans la tête ?

C’est vrai quoi ! Ils ont l’air passablement torturés, ces gens là !

Jamais contents, un coup c’est la technique, un coup les permis de construire, un coup les honoraires de commercialisation, un coup…

Mais là, faut arrêter, parce qu’avec autant de coups dans le nez, on ne sait plus s’ils sont pompette ou groggy les promoteurs !

Ah, les deux, c’est possible aussi ? Pouf… pas de chance alors ! 🙂

N’empêche, la santé psychologique des promoteurs, c’est pas rien !

Vous imaginez un peu, s’ils faisaient les logements plus grands ? Ou gratuits ? 😉

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DPE ou DP euh ?

Actualités de l'immobilier Laisser un commentaire

Difficile d’établir à coup sûr un diagnostic.

DPE ou DP… euh ?

L’hésitation est coupable et les diagnostiqueurs innocents.

Enfin, pour l’instant tout au moins, car l’opposabilité les menace.

Faut dire aussi, tout change si vite, et le Diagnostic de Performance Energétique ne fait pas exception à la règle.

Va peut-être falloir réunir une congrégation de penseurs citoyens pour finaliser le bouzin ? 😉

C’est tellement mieux la décision populaire ! 🙂

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Mars, un coup de barbare, et on repart !

Actualités de l'immobilier, Billets d'humeur Laisser un commentaire

Il y a des slogans qui marquent une génération.

Certains se rappellent sans doute avec tendresse de « Mars, un coup de barre et ça repart » , au sujet d’une certaine friandise caramélo-chocolatée.

Et ne voilà-t-y pas qu’on remet ça ? 🙂

Un peu différemment, certes, en mode envahissement barbare de Mars, et sans caramel ni chocolat qui plus est. De vrais sauvages sans savoir-vivre… 🙂

Avec beaucoup de Persévérance, et l’aide du robot du même nom, l’espèce humaine s’ingénie donc à coloniser un nouvel écosystème.

Mais pour en faire quoi ? La même chose que celui de l’écosystème logement ? 😉

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Se laisser culbuter par la fable de la qualité ?

Billets d'humeur, Promoteurs et programmes Laisser un commentaire

Nous vivons une période vraiment extraordinaire.

Quasi fabuleuse. 😉

Il nous arrive très régulièrement des évènements imprévus. Dans le logement aussi…

Oh, pas toujours agréables, comme certains virus et leurs variantes.

Mais, au moins, c’est là la part du hasard, qu’il nous faut accepter.

Tandis que, certaines fois, le hasard n’a plus sa place dans les désagréments endurés…

Et qu’il n’y a donc aucune raison d’accepter que cela dure ! Dure, dure… 🙂

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