Marc – Page 58 – Les murs ont des orteils

Le congrès FPI de Bordeaux

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Les promoteurs immobiliers de la FPI ont tenu leur congrès annuel à Bordeaux les 24 et 25 Juin.

En vain ? Non, pas en vin, car le rouge est passé de mode.

Enfin, pas pour le Bordeaux 🙂 , mais pour l’immobilier neuf au moins.

Et pour l’instant bien sûr, car il n’y a aucune vérité éternelle.

D’autant qu’à Bordeaux, on paye en liquide, alors qu’en immobilier on paye à crédit.

Le même que vous voulez bien accorder à mes propos ! 😉

Et à part ça ?
Ben, quelques bricoles, plus Sylvia Pinel, plus un changement de président des promoteurs…

Le CSCEE : quésaco ?

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Ah, la grandeur de la France !

Cette capacité franco-française à se projeter glorieusement vers l’avenir.

Cette facilité à conceptualiser la rencontre de la vertu et de la cohérence en matière d’évolution de l’environnement réglementaire de la construction…

Cette exubérance dans le choix des appellations contrôlées.

Au fait, CSCEE ou bien C’est est-ce c’est euh euh ?

La difficulté sera bien de s’affirmer dans un monde d’incertitudes… 🙂

pour le tout nouveau Conseil Supérieur de la Construction et de l’Efficacité Energétique !

CPI : un contrat en promotion ?

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Question : un contrat en promotion est-il forcément en soldes ?

Je sais bien que l’épreuve de philo du bac n’est pas loin, mais la nature immobilière d’un contrat c’est précisément d’éviter d’être soldé !

Et le contrat de promotion immobilière, alias CPI, n’échappe pas à la règle.

Illustre inconnu aux yeux du grand public et de bien des professionnels, il mérite cependant de figurer dans la boîte à outils de tout promoteur qui se respecte.

Car au-delà de l’intérêt intellectuel, il peut parfois se révéler utile….

Comme le fait pour un CRO de connaître le fond de sa grotte ! 😉

Avis à la copulation (immobilière) !

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C’est dingue comme on peut se faire une réputation, notamment avec ses clients.

Et comme le disait le célèbre cycliste R. Virenque dans l’émission La roue de l’infortune, c’est souvent « à l’insu de son plein gré » .

A son corps défendant et sans en être informé, quoi….

Il est vrai que l’avis est parfois difficile et qu’il faut être bien armé pour l’affronter.

Car se faire tailler une veste, une fois ça va, (ne dit-on pas une fois n’est pas costume ? 😉 ) , mais plusieurs fois ça peut devenir gênant pour son futur.

Car si l’avenir est tailleur, le présent est alors imparfait…

3 bougies : problème d’allumage ?

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Il vaut mieux 3 bougies qu’un cierge.

Pas forcément à l’église, mais dans la chapelle de l’immobilier neuf, ça se discute.

Moi, par exemple, je préfère le 3ème anniversaire du blog et ses 3 bougies sur le gâteau à un gros cierge planté dans une hostie.

Parce que l’immobilier, c’est peut-être aride comme matière, mais un cierge dans une hostie, ça n’a rien de moelleux non plus.

Surtout si le cierge est allumé.

Quoique…. les allumés, on en apprécie quelques uns par ici ! 🙂

Logement neuf : l’embellie ?

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Les chiffres de l’immobilier neuf ont le sourire.

Les promoteurs enlèvent leur fond de teint.

Après le vice de la loi ALUR et de Mamzelle Cécile, la vertu du dispositif PINEL ressemble à une levée d’écrou.

Sortis du trou, les promoteurs retrouvent enfin, sans discussion possible, le goût du soleil et reprennent des couleurs plus naturelles.

De toute façon, l’écrou et les couleurs, ça ne se discute pas, c’est bien connu…. 🙂

Le logement neuf, c’est du vent !

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L’immobilier, c’est du solide. C’est connu.

La pierre, le béton, les briques, c’est du lourd et du concret.

Mais dans le logement neuf…. Y a aussi beaucoup de vent.

Sans doute à cause des promoteurs ? Qui ne manquent pas d’air ou qui en brassent trop ? 🙂

Qui trop en brasse malle et train ? Ben alors quoi …?

Faut pas rater le bon wagon, sinon on prend une belle valise…. 😉

Dur, dur, la vie de CROmoteur !

PINEL : le CDD de l’investissement locatif

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PINEL, un CDD ? Allons donc….

Rassurez vous, je ne parle pas de la ministre.
Car pour les ministres, le CDD est la règle.

Les pauvres, ils se voient éternels dans la fonction, mais ils ne durent que très rarement plus longtemps que la prochaine élection.

Non, le PINEL dont je vous parle c’est le dispositif fiscal en faveur de l’investissement locatif.

Un avatar fiscalo dépendant, issu du dispositif Duflot dont il s’est fort heureusement émancipé au niveau idéolog hic. Car il y a un hic !

Le danger du court terme rôde…. 🙁

Subtilités immobilières : la face cachée de la Une

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C’est si facile d’être dans la lune. Car c’est difficile d’être toujours concentré.

Et certains détails peuvent parfois vous échapper.

Surtout quand ils vont se nicher sur la face cachée de la Une, loin des feux de l’actualité.

Cette actualité tourbillonnante qui nous ferait presque oublier que tout ce qui brille n’est pas de l’or et que l’ignorance peut coûter… de l’argent.

Car certaines de ces subtilités immobilières méritent leur pesant de cacahuètes.

Salées. 🙂

Opération achat : pas de PQ pour les QPV ?

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Ca, c’est le risque quand un sujet n’est pas très sexy.

La couverture des QPV par la Presse Quotidienne n’est pas optimale.

Il faut avouer que vendre un article sur les Quartiers Prioritaires de la Ville en générant un enthousiasme de bon aloi est un exercice de style plutôt ardu.

Non pas que la PQ soit au bout du rouleau, mais sortir ne serait-ce qu’une feuille… propre sur le sujet relève du miracle !

Quant à expliquer au « vulgum pecus » qu’acheter un logement dans ce type de secteur géographique peut se révéler une très bonne affaire…. autant essayer d’apprendre le latin à un promoteur immobilier.

Déjà qu’ils ont tendance à le perdre même quand ils ne l’ont jamais étudié… 😉