C’est une très vieille dame, la TFPB.
Tellement vieille qu’elle a parfois des absences.
Et, concernant la taxe foncière sur les propriétés bâties (alias TFPB), ces absences bienvenues s’appellent des exonérations.
Sauf que dans exonérations, il y a rations, alors ne vous étonnez pas du rationnement !
Il ne manquerait plus que ça, que la taxe soit foncièrement généreuse dans ses passe-droits…
Crédules que vous êtes ! 😉
L’été indien ? Non, les TMA…
C’est à peu près la même nostalgie et c’est presque aussi chaud !
Les TMA, acronyme de « travaux modificatifs acquéreurs » , sont aux programmes immobiliers de promoteurs et à la VEFA ce qu’est la cerise à une forêt noire réussie.
Un petit quelque chose essentiel noyé dans une forêt d’ingrédients plus connus et supposés plus importants.
Ah, quand l’été aime à nous jouer des tours….
Les TMA, nous jouer des tours ?
Mais non, bien sûr, puisqu’on vous explique tout ! 😉
Allez, c’est vous le boss des TMA maintenant…
J’aime bien le permis de construire.
Comme le permis de conduire, remarquez.
Piloter une voiture ou un projet immobilier, il y a quelques analogies.
Mais supposez qu’on vous enlève la pédale d’embrayage et l’accélérateur.
Et que le volant soit grippé, ou la direction assistée en panne ?
Ca y est, vous avez compris, c’est ça le permis de construire en version 2014 !
Une sacrée aventure…. J’espère que vous êtes à la hauteur ! 😉
L’immobilier neuf, c’est trop cher.
VRAI.
Les professionnels et les promoteurs s’en mettent plein les poches avec des marges insolentes.
FAUX.
Et c’est même tellement faux, comme un tableau de faussaire… que ça pourrait en être drôle.
Car depuis la phrase prêtée à Louis XIV « les taxes, c’est moi » (mince, la phonétique m’a joué des tours, « L’état, c’est moi »), les gouvernants ont souvent eu la main lourde côté contributions.
Alors je ne vois pas pourquoi on se retiendrait de redresser la vérité et d’en sourire un peu.
Pas vrai ? 😉
Il y a parfois des petites choses qui vous changent la vie.
Et d’autres qui peuvent la sauver.
En principe, les détecteurs de fumée font partie de cette deuxième catégorie.
A condition qu’ils soient installés. A condition qu’ils fonctionnent.
Sujet fumeux. D’où les questions existentielles : qui les met en place et qui les entretient ?
Se faire entretenir…. aaahhhh, vous ne vous sentez pas comme une petite vocation de détecteur de fumée ? 😉
Qui dit investissement locatif dit gestion locative.
Mais ce qui n’est pas dit, c’est qui fait cette gestion locative.
« C’est celui qui dit qui est » ? Peut-être…
Mais ce n’est pas celui qui dit qui fait.
Ca se saurait. Un peu comme si les conseilleurs étaient les payeurs.
Ou comme si pour se payer votre tête il fallait vous conseiller, quoi !
Alors un conseil, gardez votre tête et méfiez vous de ce qui suit. 🙂
C’est si beau les fantasmes. Si beau qu’après ceux des promoteurs (la semaine dernière, vous avez déjà oublié ?) j’ai bien envie de mettre en avant celui du bon peuple de France.
Attention, pas celui d’une spécialité gastronomique, ni d’une grosse voiture ou d’une bimbo.
Restons sérieux, s’il vous plaît (au moins le temps de l’intro).
Ici c’est un blog immobilier et j’ai envie de vous parler de la forme des logements : logement collectif ou individuel ?
Leurs mérites respectifs, leurs inconvénients éventuels, leur capacité de séduction.
Ah, la séduction…. 😉
Pour vous mettre le lot à la bouche : le lotissement, c’est une tablette de chocolat ! (là, j’ai tous les gourmands dans la poche)
Donc, on prend un terrain, on découpe et on consomme avant que ça fonde (euh, le chocolat, pas le terrain 🙂 ). Simple…
Mais je sais que vous n’aimez pas les choses trop simples.
Avoir l’impression d’être intelligent aussi vite, c’est louche !
Comme je vous comprends, vous méritez mieux… 😉
Donc, on va densifier un peu en tentant un essai qu’on essaiera de transformer (ça, c’est vous qui le direz).
Normal, le Top 14 vient de reprendre !!!
Dans l’immobilier neuf, il y a un vrai problème : les travaux !
C’est sale, ça fait de la poussière, ça coûte de l’argent, c’est long.
Tous ces travaux, quel chantier ! 🙂
Pourtant, il faut bien en passer par là pour transformer des projets en réalité, non ?
Et si je vous disais, qu’en plus, des travaux, il y en a de toutes sortes, vous me croiriez ?
(et attention à ce que vous dites, je pourrais me vexer 😉 !)
C’est ce qu’il y a de plus remarquable dans le panorama immobilier. La qualité de ses paysages… administratifs.
Prenez l’exemple des surfaces. La variété des points de vue est à vous couper le souffle. Une beauté inouïe.
Mieux que les gorges du Verdon ou les falaises d’Etretat.
La découverte en rafting des surfaces de l’immobilier contemporain.
Sans casque.
Seul(e). Face aux textes. Des parois abruptes. Des rafales sauvages. Adrénaline garantie.
J’vous jure : c’est le défi ultime des aventuriers des temps modernes.
Vendu ?
(alors, en balai ou pas ?)
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