De la FAC à la PFAC….

Conseils immobiliers, Promoteurs et programmes 13 commentaires

crotinetteSi, si, il faut faire des études poussées pour travailler dans l’immobilier !

Il n’y a pas que des incultes ou des arriérés dans le tas.

A la rigueur, quelques CROmignons attardés et égarés…

Du coup, être passé par la FAC est utile pour comprendre la PFAC, la fameuse participation pour le financement de l’assainissement collectif.

Avec une mention spéciale pour le neuf.
L’épreuve par neuf, réservée aux forts en maths ! 😉

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Le congrès FPI de Bordeaux

Actualités de l'immobilier, Promoteurs et programmes 2 commentaires

croxacLes promoteurs immobiliers de la FPI ont tenu leur congrès annuel à Bordeaux les 24 et 25 Juin.

En vain ? Non, pas en vin, car le rouge est passé de mode.

Enfin, pas pour le Bordeaux 🙂 , mais pour l’immobilier neuf au moins.

Et pour l’instant bien sûr, car il n’y a aucune vérité éternelle.

D’autant qu’à Bordeaux, on paye en liquide, alors qu’en immobilier on paye à crédit.

Le même que vous voulez bien accorder à mes propos ! 😉

Et à part ça ?
Ben, quelques bricoles, plus Sylvia Pinel, plus un changement de président des promoteurs…

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CPI : un contrat en promotion ?

Financement immobilier, Promoteurs et programmes 4 commentaires

crocahontasQuestion : un contrat en promotion est-il forcément en soldes ?

Je sais bien que l’épreuve de philo du bac n’est pas loin, mais la nature immobilière d’un contrat c’est précisément d’éviter d’être soldé !

Et le contrat de promotion immobilière, alias CPI, n’échappe pas à la règle.

Illustre inconnu aux yeux du grand public et de bien des professionnels, il mérite cependant de figurer dans la boîte à outils de tout promoteur qui se respecte.

Car au-delà de l’intérêt intellectuel, il peut parfois se révéler utile….

Comme le fait pour un CRO de connaître le fond de sa grotte ! 😉

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Le logement neuf, c’est du vent !

Promoteurs et programmes 1 commentaire

sCROtlandYard-interCROlL’immobilier, c’est du solide. C’est connu.

La pierre, le béton, les briques, c’est du lourd et du concret.

Mais dans le logement neuf…. Y a aussi beaucoup de vent.

Sans doute à cause des promoteurs ? Qui ne manquent pas d’air ou qui en brassent trop ? 🙂

Qui trop en brasse malle et train ? Ben alors quoi …?

Faut pas rater le bon wagon, sinon on prend une belle valise…. 😉

Dur, dur, la vie de CROmoteur !

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Les TMA, c’est quoi ?

Accession à la propriété, Conseils immobiliers, Promoteurs et programmes 106 commentaires

croleoL’été indien ? Non, les TMA…

C’est à peu près la même nostalgie et c’est presque aussi chaud !

Les TMA, acronyme de « travaux modificatifs acquéreurs » , sont aux programmes immobiliers de promoteurs et à la VEFA ce qu’est la cerise à une forêt noire réussie.

Un petit quelque chose essentiel noyé dans une forêt d’ingrédients plus connus et supposés plus importants.

Ah, quand l’été aime à nous jouer des tours….
Les TMA, nous jouer des tours ?

Mais non, bien sûr, puisqu’on vous explique tout ! 😉
Allez, c’est vous le boss des TMA maintenant…

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Se rétracter n’est pas jouer…

Actualités de l'immobilier, Promoteurs et programmes 2 commentaires

délégués syndiCROQuand j’étais petit, bien avant CRO magnon, très longtemps avant que les orteils ne me poussent, le délai de rétractation en VEFA était une chose simple.

Rétractation en toute décontraction, quoi ! Un jeu d’enfant.

Mais plus aujourd’hui…. Dans le monde fabuleux de la simplification nébuleuse, les contractions ont remplacé la décontraction pour un accouchement sans douceur.

Fini de jouer. Je ne sais pas pourquoi, mais je préfère les sages femmes aux hommes compliqués. Snif. 🙁

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Vendre des logements en pharmacie ?

Accession à la propriété, Actualités de l'immobilier, Financement immobilier, Promoteurs et programmes 1 commentaire

crompanyJe ne sais pas si l’immobilier est malade. Ou à quel point.

Mais quand je vois qu’on veut le soigner par ordonnance, je me dis que c’est un indice.

Et quand cette ordonnance parle de stationnement accessible, je me dis que la voie de garage n’est pas si loin. Ou la voie de la guérison ?

Pas bête finalement : et si on vendait des logements en pharmacie ?

Un petit T3 de derrière les fagots orienté sud sur ordonnance, ça aurait de la gueule ! 😉
(à condition que le parking soit accessible…)

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La conférence de presse (virtuelle) d’un promoteur

Billets d'humeur, Promoteurs et programmes 1 commentaire

crominetIl y a parfois des exemples édifiants.

Mais porter une parole de promoteur, c’est pas facile non plus.

Vraiment pas facile. Je dirais même plus, c’est difficile.

Même pour un Pr…omoteur de la république.

Qu’on soit un Titi parisien ou un laborieux de province, faire passer son discours, ça n’a rien d’évident.

Avec ou sans dents d’ailleurs.

De toute façon, si vous êtes un Titi, les dents…. ça finira plutôt par une prise de bec.

Pffff….. pas facile, je vous dis !

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Promoteurs : en attente du moteur ?

Actualités de l'immobilier, Promoteurs et programmes 1 commentaire

statuscroLe plan de relance du logement, c’est comme une voiture chez le garagiste.

S’il se contente de vous parler des performances théoriques, c’est moyen.

S’il vous fait des retouches cosmétiques à la carrosserie pour améliorer l’esthétique ou le coefficient de pénétration dans l’air, on n’est pas loin de brasser du vent.

En fait, le garagiste commence à devenir crédible quand il vous montre qu’il y a bien un moteur sous le capot.

Et pas un moteur de deudeuche pour bouger un semi-remorque.
Pour le logement c’est pareil.

Et c’est ça aujourd’hui la grande question chez les promoteurs : quand ?

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