Les murs ont des orteils

Mais ils sont fous ces Gaulois ! (l’immobilier en vrac)

L’histoire de France nous enseigne, depuis Uderzo et CROscinny, que les Romains sont complètement fous.

Mais franchement, ce ne sont pas les seuls.

Parce que, mis à part certains pros emplis d’une mansuétude de circonstance, qui peut trouver sain ou logique ce foutu magma dans lequel nous pataugeons gaiement ?

Je vous rassure, je ne m’y fais pas non plus.
Donc, de deux choses l’une : soit je ne suis pas pro (d’ailleurs je suis contre), soit je suis un anarchiste du neuf ?

Bof. Le principal, c’est que le ciel ne me tombe pas sur la tête ! 🙂

L’investissement immobilier : un petit être sensible et sociable

Accession à la propriété, Investissement locatif 1 Comment

Les statistiques sont impitoyables.

Elles révèlent, après coup hélas, la vérité quantitative d’un instant.

Encore faut-il savoir ou pouvoir les interpréter sans oeillères !

C’est notamment vrai pour la place de l’investissement immobilier locatif dans la production annuelle de logements neufs.

Parce que c’est un être sensible à son écosystème, l’investissement !

Où je veux en venir ? Est-ce que je le sais seulement ? 😉

Le poids des taxes dans le prix de vente des logements neufs…

Conseils immobiliers 9 Comments

L’immobilier neuf, c’est trop cher.

VRAI.

Les professionnels et les promoteurs s’en mettent plein les poches avec des marges insolentes.

FAUX.

Et c’est même tellement faux, comme un tableau de faussaire… que ça pourrait en être drôle.

Car depuis la phrase prêtée à Louis XIV « les taxes, c’est moi » (mince, la phonétique m’a joué des tours, « L’état, c’est moi »), les gouvernants ont souvent eu la main lourde côté contributions.

Alors je ne vois pas pourquoi on se retiendrait de redresser la vérité et d’en sourire un peu.

Pas vrai ? 😉

Valeurs immobilières en dessin

Billets d'humeur Leave a comment

Illustrer les valeurs de l’immobilier, le joli dessein que voilà.

Ne vous récriez pas en pensant « cachez ce dessein que je ne saurais voir » 🙂 , car il y a dessein et dessin, et c’est bien quand ils s’entendent (les desseins vont par paires, c’est bien connu 🙁 ).

En fait, j’amalgame quelque peu car je me contente d’illustrer mes propos. Pour les images, c’est un soutier illustrateur (entre autres) du (sur)nom de Plumette qui s’en charge.

Et si je vous parle de dessins et de valeurs aujourd’hui, c’est à cause de ma très grande flemme.
Honte à moi ! 🙂

Le lancement commercial d’un programme immobilier

Promoteurs et programmes 3 Comments

Un programme immobilier, c’est comment pour de vrai ?

Le papa, la maman, tout ça…

C’est qui qui met la petite graine ?

C’est qui qui l’arrose ? (non, je n’ai pas dit , « c’est qui qui l’a rose », je ne voudrais pas d’ennuis avec la censure 🙂 ).

C’est qui qui choisit le nom et le logo ?

Et c’est qui qui en récolte les fruits ? Hein ?
Au moins le client et le promoteur.

Sauf que ce qu’en voient les gens, c’est l’arrivée, le résultat de tous les choix effectués.
Tandis que pour le promoteur, chaque étape est unique.

Aujourd’hui, on prend la loupe sur un point particulier : le début de l’identité commerciale du programme.

CROniques immobilières de Pâques

Billets d'humeur 4 Comments

Amis lecteurs, je tiens tout de suite à vous rassurer.

Non, le titre d’aujourd’hui n’a rien de tendancieux.
En tout cas pas volontairement. On ne se refait pas… 🙂

Ce n’est tout de même pas de ma faute si CRO s’appelle CRO et pas CHRO. Si ?

Et pas davantage si c’est Pâques !

Et puis, c’est tellement sympa, Pâques, avec toutes ces histoires immobilières (et autres) qu’on peut se raconter entre nous 🙂 .

Détecteurs de fumée : qui doit quoi ?

Conseils immobiliers 4 Comments

Il y a parfois des petites choses qui vous changent la vie.

Et d’autres qui peuvent la sauver.

En principe, les détecteurs de fumée font partie de cette deuxième catégorie.

A condition qu’ils soient installés. A condition qu’ils fonctionnent.

Sujet fumeux. D’où les questions existentielles : qui les met en place et qui les entretient ?

Se faire entretenir…. aaahhhh, vous ne vous sentez pas comme une petite vocation de détecteur de fumée ? 😉

Un nouveau ministre du logement ?

Billets d'humeur 2 Comments

Ah non alors, c‘est vraiment injuste, trop injuste….

Dire qu’on commençait seulement à s’habituer.
Cécile Duflot par ci, Cécile Duflot par là…

Hum, plutôt Cécile Delahoule, voire Cécile Tsunami à certains égards, car tous les flots ne se valent pas. 😉

Et là, maintenant ???
Nous voilà abandonnés, entre deux eaux, avec le vert à moitié vide…
et, pour le remplir à nouveau, une nouvelle ministre du logement : Sylvia Pinel.

Je sens que le spleen m’envahit.
Et si jamais nous en venions à regretter notre Super Héroïne Ministre du logement ?
(quelle angoisse ! 😉 )

Les petites annonces immobilières du neuf

Actualités de l'immobilier, Billets d'humeur 2 Comments

Les petites z’annonces. Les P.A. comme on dit.

Beaucoup moins tendance depuis l’avènement du web.
Sauf les petites annonces immobilières qu’on publie en ligne.

Et de plus en plus complexes, sauf peut-être dans le neuf ?

Là, je fais référence à la loi ALUR qui rajoute une couche administrativo-informative aux mentions obligatoires.

Du coup, leur rédaction va-t-elle être confiée à des spécialistes de la plume ?

Thèse, antithèse, synthèse ? 😉

Habitat et handicap : levée d’obstacles en vue ?

Actualités de l'immobilier Leave a comment

L’accessibilité des logements neufs au handicap est un sujet récurrent et épineux.

Les exigences réglementaires actuelles, portées par les associations défendant les intérêts des personnes handicapées, sont jugées par l’immense majorité des professionnels comme trop strictes et contre-productives à bien des égards.

D’où la mission de concertation confiée à la sénatrice Claire-Lise Campion, dont on espère qu’elle sera évidemment couronnée de succès ( 😉 « On est des Campion, on est des Campion, on est, on est, on est des Campion… »).

Mais foin d’exubérance anticipée.
A ce stade, aucune mesure n’a été officiellement décidée. Quelques modifications de règles semblent tenir la corde, mais la corde n’est jamais qu’une ficelle un peu grosse….

« Voyons voir » ce qui se trame ! 🙂

L'immobilier en marche