Pour le logement neuf, le calendrier de l’après semble une probabilité confondante d’évidence doublée d’une déception et d’un risque.
Après : car les pouvoirs publics, au-delà de signes de bonne humeur et de compréhension affichée des enjeux, n’est pas maintenant en mesure de donner le tempo en termes d’intensité de la lutte contre la crise du logement.
Et pas avant, encore moins…
En fait, on serait plutôt dans une logique d’apprêt de calendrier de l’Avent…
Oui, oui, difficile de s’y retrouver ; mais comme le dirait notre si chère administration, pourquoi faire simple quand on peut faire compliqué et pourquoi faire efficace quand on peut faire du surplace ?
La tradition, mes amis, la tradition… 🙂
Les promoteurs sont donc de grands enfants à qui on promet pour la Saint-Glinglin (une sorte de Noël virtuel qui arrivera bien plus tard… 🙂 ) des jours meilleurs.
Et qui regardent pour l’instant les vitrines souhaitées de l’avenir, en regardant les bandes annonces de la future action gouvernementale et espèrent, en effeuillant mois après mois un calendrier de l’Avent distendu au possible.
Avant l’heure c’est pas l’heure et l’heure d’Avent c’est pas encore l’heure ? 😉
De l’apprêt au goût d’Avent ?
De l’apprêt, oui, car la communication officielle est positive et soignée.
De fait, l’ambiance et le dialogue avec les pouvoirs publics ont diamétralement changé depuis plusieurs mois.
Et, comme dans un calendrier de l’Avent, il faut bien tuer le temps en offrant régulièrement de menues friandises.
Quelques mesurettes indolores, un saupoudrage de modifications de troisième ordre, un statut du bailleur privé (privé de vigueur, surtout…) anémique, une loi Relance Logement abordant des sujets périphériques, mais rien de puissant ou rapide.
Rien de nature à relancer vraiment la production de logement neuf pour dénouer le cercle vicieux de la chute de la demande… Et rien de rapide.
CQFD !
Une sombre histoire de calendrier à retardement : déception ?
Résumons nous :
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- la profession de l’acte de construire s’enfonce graduellement et chroniquement dans la crise depuis 2022
- depuis quelques mois les pouvoirs publics sont mieux disposés à l’égard de la filière logement neuf (et logement en général)
- mais le gouvernement actuel ne dispose d’aucune majorité législative
- sans omettre le fait que les finances publiques sont exsangues
- et que se profile à l’horizon la course d’obstacle du double scrutin : Présidentielles et Législatives
Donc : tout va bien. Au calendrier près, celui d’après, précédant celui de l’Avent.
Tout le monde suit toujours ? 🙂
Pour faire simple : 😉
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- Tout le monde aime maintenant le logement
- Il existe probablement une majorité transpartisane – tous partis confondus – pour prendre de vraies mesures
- Mais le gouvernement ne prendra pas le risque d’une loi de finances rectificative au cœur de l’été, ayant à la fois peu de sous et aucune certitude d’arriver à la faire voter
Conclusion : on remet tout à plus tard. Le calendrier de l’après etc. 🙁
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- Le véhicule législatif sera donc celui de la prochaine Loi de Finances 2027.
- Traditionnellement votée vers le 31 décembre, et au mois de février en 2026, cf pas de majorité au parlement
- Dont on ne sait pas ce qu’elle pourra contenir, selon que les partis seront calmes et voudront bien écouter professionnels et gouvernement (avant la tempête électorale du 1er semestre) ou s’ils auront la volonté d’en découdre par anticipation sur tous les sujets, au risque de prendre en otage la vie économique du pays, dont le logement
- Dans ce contexte, faudra-t-il attendre une majorité législative plus nette, en fin de 1er semestre 2027 ?
- Et espérer en une LFR (loi de finances rectificative 2027) qui pourrait (ou pas ?) contenir des mesures enfin puissantes et cohérentes ?
- A défaut, on repartirait pour un tour, en accompagnant le parcours du PLF 2028… Bouh….
Bref : on nous aime comme jamais, mais voici ce que nous promet le calendrier :
– au mieux, quelque chose de comestible dans 7 mois (cf PLF 2027 voté et positif, et mis en musique opérationnelle…)
– au pire, on rajoute 12 mois pour l’exercice budgétaire suivant (et en espérant que le calendrier de l’Avent soit suivi du cadeau de Noël !)
Et en attendant : aide toi, le Ciel t’aidera !!! 🙂
Et tout de suite ? Un risque ?
Tout de suite ? Mais quel vilain mot d’enfant gâté !
Souffrir en silence, serrer les dents et les fesses pour colmater toutes les écoutilles et rester à flot !
C’est, en gros, ce qui est suggéré à la profession, à l’appui de l’utilisation de la pensée magique.
Il faut positiver car on nous dit qu’on nous aime. Et qu’on a un outil de plus (le Jeanbrun). Et que le redémarrage n’a jamais été aussi proche. Certes, quoique très discret…
Comme au Tour de France, il y a des cotes à escalader et des cols à franchir. Re-certes.
Il y aura sûrement des abandons au sein du peloton, et quelques uns qui arriveront hors délais. Ah.
En plus, comme la promotion immobilière est à l’arrêt, on va commencer par un bon vieux démarrage en crotte ! 🙂
(note du CRO : au cas où on ne serait pas sûrs d’y être déjà ?)
Mais rassurez vous, ceci est dans nos cordes, avec un bon équipement et un moteur puissant ! 😉
Finalement, la bonne nouvelle, c’est que – dans une course à étapes – il faut y aller progressivement.
Pour que la raison l’emporte et ne pas se griller ou s’enivrer de l’air des sommets…
Ahlala, les amis, vous ne pouvez pas savoir à quel point l’ivresse nous ignore ! 🙂
Et dire qu’on vient de passer le 14 juillet, et que l’équipe de foot nationale n’est pas allée au bout. Snif.
Il va peut-être falloir penser à remplacer les chocolats du calendrier de l’Avent par une substance plus tonifiante ! 😉
Tout en restant très sages, hein ?
On restera bien raisonnables une semaine de plus ? 🙂
