Les murs ont des orteils

L’aventure de l’accession à la propriété

Accession à la propriété 12 commentaires

éolienne L’aventure, c’est ce souffle épique (épique et colégram) qui parcourt l’échine de tout candidat au saut dans l’inconnu.

Une chevauchée fantastique qui amène Mr et Mme Tout le monde aux confins de territoires splendidement ignorés jusque là. Avec l’angoisse qui perle et la montée d’adrénaline qui surgit au détour du plan de financement !

Ah, l’accession à la propriété, c’est vraiment une des dernières aventures des temps modernes, un peu comme un roman de Cervantès remis au goût du jour.

Enfin, d’un certain jour…

PIL poil : à gratter ?

Actualités de l'immobilier 1 commentaire

Avoir du nez PIL. C’est le petit nom du Plan d’Investissement pour le Logement présenté à la presse le 21 Mars par le gouvernement. A point nommé ?

Dans la foulée du Printemps, sentir la sève remonter et ce frémissement vital des intentions ; ça vous ferait bourgeonner un centenaire !

Bon, sans aller jusque là, ranimer la flamme vacillante du logement, pour en faire le flambeau d’une certaine reconquête ne serait déjà pas si mal.
Tout dépend cependant de la puissance du jus des mesures prévues.

Alors, ce nouveau courant : PIL ou secteur ?

Ascension sociale : objectif Lune ?

Billets d'humeur Laisser un commentaire

CRO à la corde L’ascension sociale est l’un des fondamentaux implicites de notre société républicaine.

Liberté, égalité, fraternité ! Et, au milieu de tout ça, des concepts de l’imaginaire collectif, enfants du triptyque tricolore magique, comme la laïcité ou la promesse faite à chacun de se faire une place selon ses mérites personnels.

La difficulté de la période actuelle pour les jeunes générations, c’est qu’il faut de plus en plus de mérite pour de moins en moins de place.

Conclusion ? A l’approche de Pâques, l’Ascension – même sociale – devient plus rude !

Cours de maths à l’attention des promoteurs

Promoteurs et programmes 6 commentaires

Amis promoteurs immobiliers, un instant d’attention, s’il vous plaît !

Vous qui rêvez tous les jours, parfois à voix haute, de pouvoir programmer votre activité : cet article est fait pour vous !

Bien sûr, il ne vous offrira pas la martingale absolue pour résoudre cette équation : prix + clients + conjoncture = volume de ventes.

Non, il ne le fera pas car cette équation n’est tout simplement pas digne de vous.

A moins que vous ne soyez personnellement pas dignes d’elle ?

Car quand on voit ce que les anciens mathématiciens savaient prévoir… On reste rêveur, limite baba. Mais pas cool !

La joie de se retrouver : l’AG de copropriété

Billets d'humeur 4 commentaires

Qui se ressemble s’assemble…… Sacrés copropriétaires ! Tous les mêmes !

Demandez un peu au syndic, pour voir, si le jour de l’assemblée générale de la copropriété est un jour ordinaire. Ou si l’atmosphère est empreinte de la plus grande sérénité entre le maître de cérémonie et ses ouailles ?

De toute façon, cette réunion est une belle fête de famille : on fait le point sur le passé, on évoque l’avenir, on jongle avec les émotions… bref, on se sent vivant !

Promoteur et architecte : je t’aime moi non plus ?

Promoteurs et programmes 3 commentaires

Comme la carpe et le lapin, le promoteur et l’architecte forment un couple improbable.

Contre nature ? Pas si sûr, car la nature a horreur du vide et on ne peut pas dire que ces deux là n’occupent pas pour la construction neuve l’espace immobilier et médiatique. Dans les journaux et sur le terrain, ils s’entendent comme larrons en foire pour remplir la table de(s) matière(s).

Concurrents alors ? Pffff, même pas tellement chacun a l’impression de détenir la vérité !

Jaloux peut-être ? Ah ? Laissez moi réfléchir… un peu comme « ah, si jeunesse savait et si vieillesse pouvait » ? Faut voir. Mais ça ne serait pas idiot que l’architecte rêve de tenir le carnet de chèques et le promoteur le crayon.

Mais honnêtement, il vaut mieux que chacun garde son rôle.

Celui de la carpe et du lapin…

Kicéki l’ADI et cékoi ?

Financement immobilier Laisser un commentaire

l'ADI selon CRO A.D.I. : 3 lettres qui résonnent aux oreilles de tous les candidats au crédit immobilier.

Mais c’est quoi, ça fonctionne comment, ça coûte combien et ça protège qui en fin de compte ? Une petite chose très mystérieuse cette ADI…

Et moi, les choses mystérieuses, ça réveille ma petite part de … Colombo (ben, oui, désolé pour ceux qui auraient voulu que je me compare à James Bond, mais lui et moi on n’a pas les mêmes ~~biceps~~ valeurs).
Ne jamais oublier dans quelle catégorie on tire. Et moi, ce n’est pas dans le tas. Enfin, pas tout le temps ! 😉

Du coup, il faut que j’enquête si je veux pouvoir changer d’imper avant la fin de l’hiver et de bagnole avant la fin de l’année.

On y va ?

L’investissement locatif depuis 1984 : rétrospective

Investissement locatif 7 commentaires

arme anti impôt C’est marrant comme on peut se focaliser sur le court terme. Dernièrement, quelqu’un m’a posé une question du style « Le Duflot est-il mieux que le Scellier ? ».
Sur le coup, j’ai tenté une comparaison objective. Mais après coup, je me suis dit que l’intérêt de chacun des textes en faveur de l’investissement locatif ne peut se comprendre et se juger que par rapport au contexte de l’époque dans lequel il s’inscrit.

Et vu qu’ici on remonte jusqu’au temps des cavernes, grâce à nos petits orteils musclés, on n’allait pas se dégonfler devant la « rétroperspective » d’un rappel des dispositifs phare des 3 dernières décennies !
On est pour la masse, comme notre ancêtre, mais pas à la masse… Non mais !

Calculer sa taxe d’aménagement : aïe !

Conseils immobiliers 13 commentaires

Il y a des calculs qui font mal. Si vous pensez aux calculs rénaux, c’est vrai.
Mais le calcul mental, ce n’est pas mieux, surtout si on vous demande d’estimer votre taxe d’aménagement.

D’une part ça peut se révéler complexe, mais surtout ça fait très mal à la tête et … au portefeuille. Pas au point de se faire la malle, sinon ce serait la taxe déménagement… mais presque.

Et dire que la semaine dernière nous parlions poésie… nous n’avions pas choisi les mêmes maux !

Comment éviter de boire la taxe… d’aménagement

Promoteurs et programmes 5 commentaires

C’est mon côté simpliste, mais j’en suis encore à me demander pourquoi on ne peut pas construire en duty free.
Faut pas charrier : on peut économiser des taxes sur les alcools dans les aéroports et il faut en payer pour construire.

Boire ou construire, il faut choisir ! En voilà un beau slogan !

Bah, on pourra toujours se consoler en se disant qu’on fait une bonne action. Car elle rapporte largement plus que l’ancienne la bougresse. Et une bonne petite taxe bleu blanc rouge, ça ne se refuse pas.

Et ça ne se modère pas non plus, d’ailleurs… mais ça, c’est la suite de notre histoire !

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