Promoteurs et programmes – Page 23 – Les murs ont des orteils

Le charme si discret de l’ordre de service

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maCROn Ne surtout pas confondre service d’ordre et ordre de service.

Parce que si vous saviez le bazar que c’est pour un promoteur avant d’arriver à l’ordre de service !

Bon, vous me direz que c’est bien aussi parfois un peu n’importe quoi avec le service d’ordre…

N’empêche. Faut pas confondre.

Parce que si vous confondez policier et promoteur immobilier, je ne sais pas moi ?

C’est comme si mélangiez poulet et faisan, gardien de la paix et gardien de brut, flashball et Bol…loré !

Ah, il n’est pas promoteur celui-là ? 😉

Droit de préemption : tirer à hue ou à D.I.A. ?

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cronageur D.I.A. : 3 petites lettres qui peuvent rendre fou.

Il faut dire qu’une déclaration d’intention d’aliéner, en termes de sémantique, ça annonce carrément la couleur.

France terre d’asile : c’est vrai pour le foncier aussi !

Enfin…. le droit de préemption n’est heureusement pas l’obligation de le faire.

Sinon l’initiative privée serait privée d’initiatives, obligée de passer en mode survie.

Ladite question de la survie pouvant parfois s’apparenter à une bouée lancée à l’amer…

Normal que la note puisse être salée ! 😉

VEFA : SCCV ou pas ?

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croreador SCCV, SNC, SCI voire même SARL…

Côté structure juridique….

Les promoteurs sont complètement siglés !

Bon, on savait déjà qu’il leur manquait plus d’une case.

Vu qu’ils passent leur temps à essayer d’en construire.

Et pire ! Ils essaient de les vendre en VEFA…. 🙂
(horreur, ils y arrivent le plus souvent 😉 )

Mais de là à penser qu’ils hésitent parfois sur la manière de loger leurs programmes immobiliers !

Franchement, est-ce bien sérieux de la part de professionnels du logement ?!

Le Pinel à rallonge ?

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crossehaut Le Pinel au pinacle. Comme un petit miracle.

La raison du Pinel en rappel ? Des investisseurs à la pelle.

Ou le retour en grâce de la niche fiscale.

Avec la bénédiction des plus hautes autorités.

Sans aucune remise en Cosse du dispositif !

Sous couvert de réussite, de relance de la construction et de l’emploi.

Donc exit le rabot. Et vive le rab. Oh ! Comme c’est beau….

Et, pour le suspense, c’est bien les prolongations !

TMA : restons ZEN !

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Les TMA sont un fréquent motif d’énervement.

Entre ce qui est humainement souhaitable, techniquement possible, financièrement abordable et juridiquement permis, la quadrature du cercle mène parfois au triangle des Bermudes.

Funeste lieu de perdition, pour l’acquéreur comme pour le promoteur.

La prise en compte des Travaux Modificatifs Acquéreurs ne semble pourtant pas à première vue inaccessible. Relativement.

Mais en matière d’accessibilité, les voies du législateur sont impénétrables.

Autant rester zen…. 🙂

Chartes du logement : le vol à l’état large ?

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cccro Chartes et charters ont un point commun.

On essaye de nous embarquer à peu de frais vers des territoires exotiques, voire inconnus jusque là.

Sauf que les charters sont légaux et que l’accord des passagers est réel puisque ce sont eux qui ont pris l’initiative de réserver leur vol (sauf expulsions).

Dans le logement neuf, le vol est moins aérien par nature – extorsion de liberté d’entreprendre ou de fonds – et moins consensuel, car ce sont les collectivités qui sont à la manoeuvre.

Normal, puisque entre charter et charte on a perdu un peu d’R.

Mais de là à se laisser étrangler…. 🙂

Le chantier du travail à la carte….

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croresto Le travail à la carte, tout le monde connaît le concept.

C’est quand on peut choisir son activité ou la tâche à accomplir.

Mais la carte au travail, c’est juste le contraire et c’est nouveau, au moins sur les chantiers du bâtiment.

Là, c’est la tâche qui vous a choisi et il faut prouver que c’est bien vous qui devez l’exécuter.

Pan ! Entre les deux yeux ! Comme tout contrat qui s’honore ! 😉

C’est ça le principe de la nouvelle carte d’identification professionnelle du BTP.

Pour que les tueurs aient des gages, il faut que les employeurs du bâtiment sachent aussi en donner…. 🙂

Le logement entre textes et contexte

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dinocro Il faut savoir rester humble et accessible.

Que l’on soit ministre, maison ou contemporain de la préhistoire, il est très difficile d’échapper au contexte.

De même pour « les textes à la *** » quand on est promoteur.

La contrepèterie n’excluant pas la pertinence, fille d’impertinence, il nous faut donc contextualiser avec à propos.

Et bonne humeur. 🙂

Avec, pour seul risque, celui d’une bonne humeur communicative qui finirait par transformer, en suivant l’adage « Plus on est de fous, plus on rit », le contexte du logement en terre d’asile…. 😉