Investissement locatif – Page 4 – Les murs ont des orteils

Carburer au Super… Pinel ?

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Question pour un promoteur : si le Pinel c’est super, le Super Pinel, c’est….

Super super ? Hyper super ? Extra super ? Mais non…

C’est opaque. Ou à la Trinité. Ou à la Saint-Glinglin ?

C’est donc opaque, et, pourtant, les promoteurs publics (non immobiliers 😉 ) de cette idée la trouvent lumineuse.

Alors qu’elle n’est probablement qu’ampoulée ! Et donc très LED. 🙂

Encore un maquillage conceptuel, comme celui qui transformerait le phare d’Alexandrie en fard d’Alexandrie ?

Ah, ce phare n’est plus ? Nous reste le fard en dol…

Pour danser en rond ! 😉

L’enfer du paradigme artificiel

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Il y a paradis et paradigme.

Des paradis artificiels qui ne valent pas un radis.

Et des paradigmes naturels qui ne le sont plus. Naturels.

Il y a aussi les naturistes du logement neuf. 🙂

Non ! Pas au Cap d’Agde ou autre camp de bord de mer !

Juste ceux qui se trouvent à poil, nus et démunis devant la vacuité de la non politique du logement actuelle.

Mais ça doit être fait exprès… histoire qu’ils aillent se rhabiller ! 😉

Pinel : autant en emporte le vent ?

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Ca a été le feuilleton de la semaine écoulée.

Quel (mauvais) sort réservé au Pinel par le gouvernement ?

Un sort B qui nous glace, ou un (ré)Assort a minima pour ne pas tuer le petit commerce de la vente de logements neufs et la construction avec ?

C’est le Ahhhhh qui l’a emporté, de haute lutte et in extremis. 🙂

Pas d’extrême onction donc, ni d’extrême ponction, juste – au bout du bout du temps réglementaire – l’extrait mité d’un raisonnement foireux. 🙁

Conclusion : au bout du mécompte, le compte reste bon pour le dispositif Pinel prorogé, pour 2 années pleines encore. Amen.

Le logement est une symphonie…

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Oui, bien sûr, et même une symphonie toujours inachevée ! 🙂

La loi de finances pour 2020 vient juste d’ajouter sa brique (et de broc) à l’échafaudage incertain des dispositions réglementaires touchant le logement.

Instant d’émotion fugace que le vote définitif de cette loi, dont la saisonnalité confère à ce véhicule législatif un caractère de paquet cadeau (parfois) ou paquet crado (d’autres fois). 🙂

Instant pourtant guetté avec attention par les professionnels du secteur, impatients de vérifier dans le détail la sauce à laquelle ils vont être mangés ou le bouillon qu’ils vont boire ! 🙂

C’est qu’en la matière, il y a toujours à manger et à boire.

Même pour les chefs d’orchestre ?… 😉

Comment garder un Pinel au(x) frais ?

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Garder le champagne au frais, en période de fêtes, on comprend tout de suite.

Garder un Pinel auX frais, c’est moins évident s’agissant des honoraires de commercialisation.

D’abord parce que ça va donner un coup de chaud à certains acteurs.

Mais aussi parce que cette histoire de « frais et commissions directs et indirects » à plafonner n’est pas aussi simple qu’il y paraît.

A part le chiffre annoncé, 10 %, qui est aussi simple et rond (qu’une queue de pelle un soir de réveillon ?) que possible pour ne pas perturber les foules.

C’est que ça fait bizarre de trouver au pied du sapin de Noël un décret qui n’est pas un cadeau pour tout le monde ! 😉

Le retour du rabot vs Pinel ?

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Le rabot est un merveilleux outil pour les menuisiers.

Il permet d’ajuster certaines pièces entre elles pour qu’elles fonctionnent mieux.

Précisons : des pièces en bois, hein, pas des chèques ni des billets.

Mais quel dommage que le rabot ne s’applique pas à la langue de bois !

Depuis le temps qu’il est utilisé, cette langue serait morte.

En matière d’économies fiscales et de saison budgétaire, la pratique de la langue boisée est permanente.

Et le dispositif fiscal dit Loi Pinel vient de bénéficier d’un rapport très opportun. 😉

Mais pour qui et pourquoi ?

Z’avez vu les prix ? Tous des voyous !

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Ah, mais c’est sûr ! Pour les prix de vente, je vous le garantis, mon bon monsieur !

Tous des voyous ! Ces promoteurs, ces agents immobiliers, ces commerciaux, ces….

Et toutes des voyelles ! Voyelles ? Féminin de voyous.

Et c’est pareil, ma brave dame ! 🙂

Voyelles ? Mais alors, c’est donc pas là qu’on sonne !

Ah non, si c’est la consonne, pour les prix, c’est pas à la bonne porte.

Faut pas nous raconter des sonnettes ! 😉

Aides fiscales : en faveur du logement neuf ou de l’état ?

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« Aides fiscales en faveur du logement neuf » .

Que de fois n’a-t-on entendu cette antienne, reprise à l’envi par les myopes ou les jaloux ?

Faut dire aussi… c’est super difficile de ne pas confondre coup de pouce et coût de pousse !

Pousse… pour rectifier le tire, bien sûr ! 😉

Car en fait de coût, ces fameuses aides fiscales en faveur de l’investissement locatif seraient bel et bien des recettes nettes pour le budget de l’état !

Bah, tirer, pousser, c’est la même chose !
Pas dans le même sens, mais c’est sûrement un détail… 🙂

Un peu comme le signe « plus » confondu avec le « moins » ? 😉

Denormandie valent mieux qu’une ?

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La question n’est pas que normande, sinon on connaitrait déjà la réponse.

P’tet ben qu’oui. Ou p’tet ben qu’non…

Ou les deux. En même temps ? 😉

Bref, cela fait déjà plusieurs années que la Haute-Normandie et la Basse-Normandie ont fusionné.

Mais le Julien Denormandie, hein, il a fait quoi, lui, dans le nouveau monde ?

Comme dans l’ancien ! Du Denormandie. Si, si, il a fait de son patronyme un dispositif fiscal.

A l’instar de tant d’autres avant lui… 🙂

Pinel XXL ou rétréci ?

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La bêtise me surprend toujours. Et pourtant, je sais qu’elle existe !

Depuis nos ancêtres CROs, elle a tellement eu l’occasion de prospérer qu’il serait vraiment… stupide 🙂 de ne pas s’en être rendu compte.

Mais là, sous nos yeux ébahis, entre résurgence d’idéologie et psychologie ou pseudo morale à deux sous, on est vraiment en deux sous.

De tout.

Un raisonnement de déraison en forme d’oraison pour obscurcir l’horizon du dispositif Loi Pinel ? Location ferait le larron… 🙂

Vous en avez rêvé ? La commission des Finances l’a fait.

Le totem de la bêtise crasse à nouveau érigé.