Il y a travaux et travaux !

Conseils immobiliers, Promoteurs et programmes 4 commentaires

CRO casque de chantierDans l’immobilier neuf, il y a un vrai problème : les travaux !

C’est sale, ça fait de la poussière, ça coûte de l’argent, c’est long.

Tous ces travaux, quel chantier !  🙂

Pourtant, il faut bien en passer par là pour transformer des projets en réalité, non ?

Et si je vous disais, qu’en plus, des travaux, il y en a de toutes sortes, vous me croiriez ?

(et attention à ce que vous dites, je pourrais me vexer 😉 !)

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Comment rester à la pointe de la surface ?

Conseils immobiliers 2 commentaires

cronchitaC’est ce qu’il y a de plus remarquable dans le panorama immobilier. La qualité de ses paysages… administratifs.

Prenez l’exemple des surfaces. La variété des points de vue est à vous couper le souffle. Une beauté inouïe.

Mieux que les gorges du Verdon ou les falaises d’Etretat.

La découverte en rafting des surfaces de l’immobilier contemporain.
Sans casque.
Seul(e). Face aux textes. Des parois abruptes. Des rafales sauvages. Adrénaline garantie.

J’vous jure : c’est le défi ultime des aventuriers des temps modernes.
Vendu ?

(alors, en balai ou pas ?)

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Promoteur Immobilier & Cie

Promoteurs et programmes 7 commentaires

promoteur anonymeCertains pensent savoir ce qu’est un promoteur immobilier.

D’autres en sont sûrs. Le plus grand nombre s’en fout. Et on ne peut pas leur donner tort.

Faut dire… imaginez un peu une grève générale des promoteurs…. ou des barrages routiers de promoteurs….

Quarante pelés qui battraient le pavé avec leurs pompes en croco ou bien des Jaguar en travers de la route pour empêcher les Clio d’aller au boulot, ça vous paraîtrait crédible ?

Pauvres promoteurs…. Y a encore du chemin à faire côté image de marque.

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Investissement immobilier vs accession. Vraiment ?

Accession à la propriété, Investissement locatif 8 commentaires

chapeauJ’aime bien les bandes dessinées. C’est reposant, c’est simple, c’est coloré, c’est agréable.
Bref, c’est à ma portée sans trop d’effort.

Et parfois je me demande si les hommes politiques, ou la sphère professionnelle au sens large, n’est pas dans le même cas que moi.
Simplifiez, simplifiez, il en restera toujours quelque chose ?

Oui, sauf qu’au quotidien on ne donne pas forcément dans la BD côté métier.

Et j’ai horreur qu’on me prenne pour une tête de Mickey 🙂  !

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Mission à Paulot : de l’amer à la lune !

Billets d'humeur 2 commentaires

CROsmovitreSacré Paulot ! Un bon gros vanneur bien de chez nous !

Moi, quand il m’a parlé des missions à Paulot, je n’ai pas compris tout de suite.

Normal quoi ! Quand vous voyez la tronche à Paulot, pas facile de penser à l’espace et à la haute technologie.

Question envergure, mon Paulot c’est un colibri, alors de là à imaginer qu’on lui avait assigné une vraie mission….

Décoller du réel pour décrocher la lune, il me fera toujours rêver ce Paulot !

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Acheter content ou à crédit ? Une histoire de relais…

Conseils immobiliers, Financement immobilier 2 commentaires

crédit relaisLe crédit relais, ça court pas les rues ! Mais on ne le trouve pas non plus sur les pistes d’athlétisme…
Alors, c’est quoi finalement ?

Difficile à dire, mais moi je n’ai que moyennement confiance. Pas si comptant que ça
Faut dire aussi, quand on est obligé de se prendre un crédit pour acheter le relais, et qu’on apprend que le principal témoin est un bâton, on peut se demander si l’enquête a été bien menée ?

A moins qu’on n’accorde un certain crédit au faux témoin ?
Et un relais avec un passage de faux témoin, vous ne trouvez pas ça louche ??? 😉

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L’accession à prix (in)abordable ?

Accession à la propriété 12 commentaires

CROquignolL’accession abordable, mais qu’es aquò ?

Non, ce n’est pas une spécialité occitane, plutôt un concept immobilier de portée générale.
On le trouve aussi répertorié sous des vocables comme « accession à prix maîtrisés » ou « accession à coût maîtrisé ».

Ce concept fait partie de la logique floue savamment entretenue dans le microcosme de l’immobilier neuf. A tel point que l’on se demande parfois si ceux qui le poussent en avant sont conscients du peu de lisibilité de ce « Schmilblic » dans l’esprit du grand public.

Pas étonnant, car de nombreux professionnels ne savent pas davantage quelle est la case où ranger ce machin qui est plus une idée, déclinée différemment suivant les latitudes, qu’un dispositif réglementaire bien identifié.

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Vous feriez mieux de l’achever !

Conseils immobiliers 4 commentaires

CROmadaireL’achèvement, c’est tuant !

Parce que c’est à la fin (forcément) et qu’on ne peut pas y échapper. Et même si on le voulait vraiment, il y aurait toujours une bonne âme pour vous le rappeler…

Et quand on est fatigué, en fin de travaux, ça vous achève aussi un homme quand la même question revient incessamment.

Ah, les acquéreurs, ces chameaux ! Si seulement ils pouvaient l’oublier une fois, cet achèvement….

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Vous reprendrez bien un petit peu de Duflot ?

Actualités de l'immobilier, Investissement locatif 2 commentaires

Moment d’extase….. Après une attente de près de 6 mois surgit enfin, au détour d’une circonvolution technico-administrative de bon aloi, le décret tant attendu, espéré, craint et plus si affinités…

Paraître au Journal Officiel le même jour que l’été et que la Fête de la Musique, franchement, ça a de l’allure (pas de l’Alur, hein, ça on en parlera sûrement une autre fois *). Je comprends mieux maintenant pourquoi il a fallu attendre aussi longtemps.

D’autres que moi auraient pu trouver anormal qu’un dispositif fiscal supposé opérationnel dès le 1er Janvier attende encore après des éléments aussi essentiels que la possibilité de moduler à la baisse les loyers ou la manière d’obtenir un agrément en zone B2.
Mais moi…

Quand on sait pouvoir compter sur ses orteils depuis la préhistoire…. 6 mois, franchement…. c’est comme chercher des poils sur un oeuf d’ichtyosaure.  😉

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L’innovation commerciale, sévice compris !

Promoteurs et programmes 8 commentaires

serviceAh, ces promoteurs ! Indécrottables !

Je ne parle pas de leurs chaussures, parfois bien cirées, non, non, je parle de leurs habitudes ! Une vraie troupe de CROmagnons vieux garçons indéfectiblement attachés à des « méthodes commerciales qui ont fait leurs preuves »   là où d’autres corporations diraient qu’elles ont fait leur temps !

Et pourtant, je les sais conscients des difficultés de l’époque et des enjeux réels. Mais lâcher la proie pour l’ombre….
Même quand on sent, confusément ou de manière lucide, que le salut réside dans le mouvement, cela demande plus de vision, de courage et de volonté que de reproduire indéfiniment le cycle des saisons.

C’est comme leur demander de se faire mal pour leur bien. Sévice compris ? 😉

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