SCCV, SNC, SCI voire même SARL…
Côté structure juridique….
Les promoteurs sont complètement siglés !
Bon, on savait déjà qu’il leur manquait plus d’une case.
Vu qu’ils passent leur temps à essayer d’en construire.
Et pire ! Ils essaient de les vendre en VEFA…. 🙂
(horreur, ils y arrivent le plus souvent 😉 )
Mais de là à penser qu’ils hésitent parfois sur la manière de loger leurs programmes immobiliers !
Franchement, est-ce bien sérieux de la part de professionnels du logement ?!
Le Pinel au pinacle. Comme un petit miracle.
La raison du Pinel en rappel ? Des investisseurs à la pelle.
Ou le retour en grâce de la niche fiscale.
Avec la bénédiction des plus hautes autorités.
Sans aucune remise en Cosse du dispositif !
Sous couvert de réussite, de relance de la construction et de l’emploi.
Donc exit le rabot. Et vive le rab. Oh ! Comme c’est beau….
Et, pour le suspense, c’est bien les prolongations !
Les TMA sont un fréquent motif d’énervement.
Entre ce qui est humainement souhaitable, techniquement possible, financièrement abordable et juridiquement permis, la quadrature du cercle mène parfois au triangle des Bermudes.
Funeste lieu de perdition, pour l’acquéreur comme pour le promoteur.
La prise en compte des Travaux Modificatifs Acquéreurs ne semble pourtant pas à première vue inaccessible. Relativement.
Mais en matière d’accessibilité, les voies du législateur sont impénétrables.
Autant rester zen…. 🙂
Chartes et charters ont un point commun.
On essaye de nous embarquer à peu de frais vers des territoires exotiques, voire inconnus jusque là.
Sauf que les charters sont légaux et que l’accord des passagers est réel puisque ce sont eux qui ont pris l’initiative de réserver leur vol (sauf expulsions).
Dans le logement neuf, le vol est moins aérien par nature – extorsion de liberté d’entreprendre ou de fonds – et moins consensuel, car ce sont les collectivités qui sont à la manoeuvre.
Normal, puisque entre charter et charte on a perdu un peu d’R.
Mais de là à se laisser étrangler…. 🙂
Le travail à la carte, tout le monde connaît le concept.
C’est quand on peut choisir son activité ou la tâche à accomplir.
Mais la carte au travail, c’est juste le contraire et c’est nouveau, au moins sur les chantiers du bâtiment.
Là, c’est la tâche qui vous a choisi et il faut prouver que c’est bien vous qui devez l’exécuter.
Pan ! Entre les deux yeux ! Comme tout contrat qui s’honore ! 😉
C’est ça le principe de la nouvelle carte d’identification professionnelle du BTP.
Pour que les tueurs aient des gages, il faut que les employeurs du bâtiment sachent aussi en donner…. 🙂
Il faut savoir rester humble et accessible.
Que l’on soit ministre, maison ou contemporain de la préhistoire, il est très difficile d’échapper au contexte.
De même pour « les textes à la *** » quand on est promoteur.
La contrepèterie n’excluant pas la pertinence, fille d’impertinence, il nous faut donc contextualiser avec à propos.
Et bonne humeur. 🙂
Avec, pour seul risque, celui d’une bonne humeur communicative qui finirait par transformer, en suivant l’adage « Plus on est de fous, plus on rit », le contexte du logement en terre d’asile…. 😉
La vente, c’est tout un métier.
Tirer sa flemme, c’est tout un art.
Et pour un promoteur, coincer la bulle, c’est quoi exactement ?
Tout dépend s’il a un niveau à la main ou s’il fait la sieste dans un hamac. 🙂
Mais entre ces deux extrêmes, il se peut qu’il réfléchisse à la meilleure stratégie commerciale du moment.
Les yeux mi-clos, pour mieux se concentrer et faire croire aux concurrents qu’il est assoupi.
Méfiez vous du promoteur qui dort ! 😉
Bon, je ne vais pas vous faire du cinéma.
En plus, c’était de la télé. Et dans les années 70-80.
Il y a deux éternités (une, ce n’est pas assez 🙂 ).
Séquence émotion et nostalgie, car « la petite maison dans la prairie » vient définitivement de disparaître des écrans radar.
Il reste bien encore quelques prairies, mais concevoir une petite maison adaptée au handicap va commencer à devenir franchement sportif.
Paradoxe… à moins de demander à un détective d’en retrouver ?
J’adore tout ce qui touche au domaine du permis.
Remarquez, ce qui est interdit n’est pas toujours détestable pour autant… 🙂
Mais quand c’est permis, c’est quand même plus reposant.
Alors, quand on nous en propose davantage….
Construire en douceur. Pour le même prix….
Moi, je dis qu’on aurait tort de s’en priver. D’autant que c’est public.
Et qu’un décret comme ça, on ne le boude pas.
C’est ça, ils foncier.
Avec un seveu sur la langue. 😉
Vraiment, ils foncier.
Et tout le monde semble participer à la surenchère.
Collectivités, promoteurs, propriétaires vendeurs…
Une relation complexe, un fil d’Ariane tortueux et incertain.
Mais qui ne montre pas forcément la bonne voie, celle d’une sortie saine.
Ou rareté, prix, concurrence poussent le foncier à la hausse. Et à la faute ?
Mais de qui ? 🙂
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