Marc – Les murs ont des orteils

Promoteurs : vivement les congrès payés ?

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Oui, oui, depuis 1936 les salariés ont droit aux congés payés.

Jeudi dernier (1er juin 2023), les promoteurs ont eu droit à une version améliorée du dispositif. Rien n’est trop beau pour eux. 🙂

Les Congrès payés !!!

Fabuleux et intense moment, pendant lequel – à l’occasion du 51ème Congrès de la F.P.I. (Fédération des Promoteurs Immobiliers) – les pouvoirs publics se sont gaiement et cyniquement payé leur tronche.

Expression triviale, mais tellement plus proche de la réalité, que par exemple « les pouvoirs publics n’ont pas répondu à l’attente de la profession » .

En gros, les plus hautes instances de l’état ont donné congé à l’ensemble de la filière sur le thème, « je t’aime, très chère, mais tu coûtes bien trop cher » .

L’amour aurait-il un prix insurmontable ? 😉

L’humilité au service du logement neuf ?

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Oui, oui, l’humilité, pas l’humidité !

Y a quand même un minimum au niveau de la qualité technique du neuf… 😉

Alors, bien sûr, quand logement neuf rime avec promoteur immobilier, l’humilité naturelle n’est pas le premier critère auquel on pense.

Mais c’est parce qu’on pense mal ! Tellement mal… 🙂

Les promoteurs seraient prétentieux, arrogants, sans foi ni loi ?

Pffff… ça fait beaucoup pour une seule corporation non ?

Faudrait en laisser un peu aux autres, des compliments ! 🙂

Les prix du neuf en os ?

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Cochonnerie de dictaphone : des prix du neuf en hausse, bien sûr !!! 😉

Parce que, s’il y avait un os, on le saurait déjà, pas vrai ?

Alors que là, on nous annonce gentiment qu’en 2022 les prix des logements neufs ont continué à grimper.

Ca fait tellement de bien de savoir que le logement neuf a de la valeur. 😉

Enfin, pour calmer les optimistes, ça c’était en 2022 ; parce qu’en 2023, ce ne sera peut-être pas la même limonade…

Donc, en 2023, les prix des logements neufs, ça va faire Pschitt ou pas Pschitt ?

Ca dépend : selon qu’il y a de l’eau dans le gaz ou du gaz dans l’eau (sucrée) ? 😉

Quand le logement va… se faire voir ?

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Changement de dicton : exit le « quand le bâtiment va, tout va » .

Pour le Président de la République, on serait plutôt sur une ligne comme…

« Circulez, y a rien à voir ; et donc, allez vous faire voir ! »

C’est en tout cas le sentiment de tous les professionnels du logement après la double gifle reçue. 🙁

D’abord, l’annulation (un report, pour les très très pudiques) des décisions et mesures qui devaient être annoncées le 9 mai, en suite des conclusions du CNR Logement.

Et ensuite une interview lumineuse de notre numéro 1 national.

Enfin, numéro 1… on ne peut pas être bon en tout, hein ? 🙂

Et le logement, c’est tellement spécial ! 😉

La transe pas rance, c’est limpide ?

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La petite musique qui monte, sur le thème du logement, c’est celle de la crise.

Le ministre du logement, dans une interview très récente (du 28 avril à BFM Business), indique qu’il parle depuis Novembre de cette crise du logement, qualifiée de « bombe sociale » .

Les fédérations professionnelles sont à l’unisson, pour pousser la chansonnette dans le même registre, que ce soit HLM, Promoteurs, Architectes, Bâtiment, Ingénierie etc…

Les acteurs du logement existant, agents immobiliers en tête, s’émeuvent également de la conjoncture économique et des difficultés liées au financement des transactions.

Le président du MEDEF a également pris la parole, plusieurs fois en une dizaine de jours, pour souligner l’impact du logement dans la vie des français.

Bref, il semble qu’une certaine prise de conscience collective se fasse jour.

Mais jour ne veut pas dire transparence ou limpidité… 🙂

Et en anciens francs, ça fait combien ?

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C’est marrant comme certaines situations peuvent faire remonter les souvenirs.

Au tournant des années 2000, le passage du franc à l’euro a chamboulé quelques habitudes, et obligé à recourir à la calculette plus que de raison.

Et il y a plus longtemps encore (début des années ’60), nos ancêtres CRO chanceux 🙂 avaient eu l’ineffable plaisir de vivre le passage des anciens francs aux nouveaux francs.

Combien de discussions, aussi animées que stériles, pour savoir le vrai prix, quand 10 000 balles valaient 100 (nouveaux) francs et que les anciens nous disaient que ça valait « un million » alors qu’il ne s’agissait que de 10 000 francs… nouveaux, certes !

Bref, tout ça n’était qu’une histoire de convention mathématique et de représentation mentale de la richesse sous-jacente.

Comme dans l’immobilier neuf, maintenant ! Si !!! 🙂

Doucement… on n’est pas pressés !

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C’est vrai, quoi, on n’a pas le feu au pot d’échappement dans l’immobilier !

On peut prendre le temps de vivre, de penser, de soupeser, d’imaginer.

C’est que c’est long de prendre du temps quand on avait perdu l’habitude… On n’est pas des anges ! 🙂

Alors que – franchement – le temps, c’est plus facile d’en avoir que des permis de construire, c’est moins cher que le cours mondial des matériaux ou de l’énergie et on arrive à le fourguer sans problème au premier pékin venu ! 🙂

Bon, c’est vrai, il n’y a pas de taxes sur le temps et personne ne peut l’empêcher de s’écouler.

Raison de plus pour en profiter ; c’est gratuit, alors autant en prendre !

Le Conseil National de la Révolution !

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« Camarades opprimés du secteur de l’acte de construire, levez vous !

Il est temps de réagir et de passer à l’action !

Car passer à la réflexion, quand on y réfléchit, et qu’on y re réfléchit, c’est improductif !

Il y a tellement de belles âmes qui cogitent déjà pour nous qu’on finit par ne plus savoir que penser à titre personnel.

Donc, une seule solution, la révolte des esprits tenus en laisse, laissés pour compte, compte à rebours et bourre moi le mou !

Il faut AI-XIS-TER ! »

Ah, mes amis, mais qu’est ce que ça fait du bien de faire semblant d’y croire… 🙂

Un petit vélo dans la tête ?

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C’est sûr. Il y aurait de quoi devenir dingue.

A cause de la conjoncture du logement neuf ? Oui.

Mais pas que. Pâques. Pas qu’eux.

Eux ?

Les petits vélos qui veulent devenir grands ; et qui demandent plus de place.

Ou, plutôt, eux pour qui la loi, via le Code de la Construction et de l’Habitation, exige dorénavant davantage d’espace dans les programmes immobiliers résidentiels notamment.

Ca tombe bien, vous avouerez, une contrainte aggravante supplémentaire … le métier est devenu tellement facile depuis quelque temps ! 😉

Investisseurs, mes frères !

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Oui, oui, les investisseurs, les investifrères, tous les gens très investis méritent considération.

Car tous ces investisseurs en immobilier font œuvre utile.

Et créent de l’humidité, reconnaissance oblige, à fleur de pupille de promoteur.

Quand l’émotion et la reconnaissance vous étreignent, c’est qu’on est pas loin de la vérité ! 🙂

Seulement voilà, ce n’est pas pour faire plaisir à son promoteur préféré qu’on investit.

C’est d’ailleurs fort dommage ! 🙂

Alors qu’une telle bienveillante attitude vaudrait son pesant de cacahuètes ? 😉