L’an neuf de l’immobilier ?

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voeux immobiliers 2013Ah, ça fait du bien de redémarrer ! Ce n’est pas que les fêtes de fin d’année soient languissantes ou que la fin du dispositif Scellier ne puisse rendre les esprits nostalgiques, mais rien de tel qu’un bon petit Jour de l’An pour remettre les compteurs à zéro.

Comme un courant d’air frais qui porterait un espoir démesuré ou insensé ?

Non, plutôt comme le sentiment que le Nouvel An est nu et que nous allons devoir l’habiller, en découvrant ensemble, chemin faisant, le panorama 2013 de l’immobilier neuf.

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Moi, j’aime le Père Noël !!!

Billets d'humeur 2 commentaires

pomponPetit Papa Noël, j’ai été très sage toute l’année. Mon papa, ma maman, mon patron, ma femme, mes enfants, mes amis, mes ennemis et même les Martiens m’adorent.

Je crois bien que je n’ai jamais été aussi gentil de ma vie, à un point tel que j’ai du mal à l’exprimer. Sur ce coup là, je ne vois objectivement aucune raison de ne pas être pourri gâté à l’occasion de ton passage dans ma cheminée, cher petit Papa Noël. En plus, je l’ai fait nettoyer pour que tu ne salisses pas ton joli manteau rouge et tes bottes fourrées vermillon en poil de renne arctique.

C’est d’accord, alors ? Merci ! J’en profite pour rallonger ma liste de cadeaux !

PS : j’aurai le droit de tirer le pompon, Papa Noël ?

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Un logement neuf… livré à domicile ?

Conseils immobiliers 4 commentaires

tricératops maisonAlors là, c’est sûr ! Livraison à domicile garantie ; parce que livrer un logement neuf à l’extérieur, c’est bien plus dur que quand on joue à la maison, non ?

Il y aura bien quelques esprits chagrins pour demander « et si c’est un appartement, c’est pareil ? ». Et la réponse sera « évidemment, bande d’aliens, vos ne croyez quand même pas qu’on va se taper deux articles différents juste pour la livraison !!! ».

Parce que, entre nous, la livraison, c’est pas si terrible et il n’y a vraiment pas de quoi fouetter un chat. Ni un tricératops d’ailleurs…

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Bienvenue chez les réducteurs de dettes

Financement immobilier 2 commentaires

Acheter son logement neuf est un projet assez répandu.
Le passage à l’acte est souvent difficile.

Les raisons sont connues, qui tiennent le plus souvent au niveau des prix de vente, à la difficulté d’obtenir le financement nécessaire, à la sélection du bien immobilier idéal ou à la peur du lendemain.

 

Mais pour ceux qui pensent être en mesure de passer le cap, un enjeu subsiste : celui de minimiser l’impact de leur endettement

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De la maison à la niche ! fiscale…

Billets d'humeur 4 commentaires

Des orteils sur un blog immobilier ?La niche fiscale a bon dos. Explication au pied levé :
à entendre les arguments budgétaires régulièrement resservis, on a l’impression que bénéficier d’un avantage fiscal est une mauvaise action.
Avec une dimension morale prononcée qui justifierait de sanctionner en réduisant l’avantage.
Certainement une adaptation budgétaire de notre morale judéo-chrétienne ???

Pourtant l’investisseur n’est pas chien. Quoique… quand on lui donne un os à ronger il s’en occupe !

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La gestion locative : un métier cool ?

Conseils immobiliers 6 commentaires

gestionnaire au reposL’immobilier locatif… Pour les béotiens, c’est une planète lointaine et des pratiques inconnues. Car, au-delà de l’achat d’un logement neuf, un nouveau personnage apparait sur l’écran radar : le locataire.

Ce qui revient à dire qu’il faut gérer plusieurs aspects liés à son investissement : de la technique, du financier, de l’administratif, du commercial et de l’humain.

Alors, la gestion locative, c’est quoi au fond ? Une paire de béquilles ? Ou un service indispensable ?

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La grande famille de l’immobilier

Conseils immobiliers 6 commentaires

famille et immobilierRetour aux valeurs traditionnelles, même dans l’immobilier !

La famille, y a qu’ça d’vrai ! Et il faut dire que dans le petit monde du logement neuf, la famille est nombreuse
Avec tout ce que cela suppose d’entente, de chamailleries, d’empathie ou de jalousies… ah, les histoires de famille….

Bref, sans vouloir dévoiler notre ancêtre commun (tout le monde connait CRO, n’est-ce pas ?), il y a sans doute de quoi faire les yeux doux aux zoologistes ou autres généalogistes post big bang immobilier !

 

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Le PSLA pour les nuls !

Accession à la propriété, Financement immobilier 1 513 commentaires

produire du PSLALe Prêt Social Location Accession (PSLA pour les intimes) n’est pas le mieux connu des dispositifs d’accession à la propriété dans le neuf.

Rien de plus logique d’ailleurs, car sa lisibilité est déplorable du fait de la complexité des règles qui le gouvernent et de vieux réflexes réglementaires malthusiens qui en limitent la diffusion et la présence sur le territoire.

 

Pourtant, les atouts objectifs du PSLA ne manquent pas d’attrait pour les âmes sensibles au charme de la TVA à taux réduit !

 

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L’accession sociale à la propriété : un concept fumeux ?

Accession à la propriété, Financement immobilier 22 commentaires

Documentation PSLA et zone ANRUUn peu de provocation ne nuit pas ! A condition d’expliquer…

« Accession sociale à la propriété » est une expression qui revient assez fréquemment dans les requêtes d’internautes à la recherche d’un miracle immobilier, ou d’un moyen économique de devenir propriétaire dans le neuf.

Le problème, c’est qu’officiellement l’accession sociale à la propriété n’existe pas !
Ce qui ne veut pas dire qu’il n’y ait pas de solution pour acheter en profitant de dispositifs existants.

Pourquoi un tel flou ? Volontaire ou pas ? Grave ou pas ?

Suivez le guide !

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