Ca va-t-y ou savate y pas pour le logement neuf ?

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Tu m’en diras tant ! Il paraît que 2018 n’a pas été un grand cru pour le logement neuf.

Mais il aurait fallu être fou pour le croire !

Déjà que même un cerveau de cro-magnon était capable de l’anticiper… 🙂

Mais le fond de l’histoire n’est pas de savoir ou de croire.

Il faut mettre en perspective. Et relativiser une bonne ou une mauvaise année.

On compare à quoi quand on dit que ce n’était pas terrible ? Et on s’adresse à qui ?

Et on en tire quelles conclusions pour les acteurs de terrain ?

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Le coefficient d’énergie : primaire ou primitif ?

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Il y a des nombres magiques.

Comme le nombre d’or, 1.618 et des clopinettes, ou Pi : 3.14 et des broutilles.

Mais il y a bien pis que Pi : 2.58 !!! Vous connaissez ?

Ah ah… je sens bien la perplexité qui plisse votre front.

Encore une blague préhisto, de mâle en Pi ? Même pas, celle là est pire ! 😉

Parce qu’on ne peut pas y échapper ! Même à l’avenir ?
A l’histoire du coefficient d’énergie primaire…

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Des grilles ouvertes ou fermées pour les prix du neuf ?

Billets d'humeur, Promoteurs et programmes Laisser un commentaire

Le logement neuf est prisonnier.

De ses pratiques. De son vocabulaire. De son environnement.

Bref, il est enfermé derrière des grilles.

Et c’est notamment vrai pour les grilles de prix de vente des programmes immobiliers.

Le neuf se veut pourtant libre. Alors qu’il est souvent conventionnel voire conventionné.

Zut, alors, il ne serait pas un peu schizophrène ? Ou en liberté surveillée ? 🙂

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Comment freiner la construction neuve et faire grimper les prix ?

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Ben, dites donc…

Il paraîtrait que les volumes de logements neufs s’orienteraient à la baisse.

Et les prix de vente à la hausse.

Mince, c’est vraiment pas de chance ! 😉

Enfin, ça, c’est pour ceux qui croient au hasard, celui qui fait parfois bien les choses.

Mais ce serait bien le seul. En revanche, une somme de règles du jeu bien stupides et cadenassées peut sans doute avoir l’effet inverse sur la construction neuve. 🙁

Celui de ne laisser aucune chance au hasard. Et à l’intérêt de la cause du logement abordable.

Dont les rives paraissent si lointaines. Et inabordables ? 😉

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Quand c’est PLUS, c’est mieux ?

Billets d'humeur, Financement immobilier Laisser un commentaire

Le logement social, c’est vraiment spécial.

Tous ceux qui ne sont pas tombés dedans quand ils étaient petits ont un peu de mal avec tout ça : PLUS, PLA-I, PLS, PSLA etc…

Entre cette histoire de programmation annuelle, les servitudes de mixité sociale, les différentes catégories de logements, les plafonds de ressources, les plafonds de loyer… on en finirait presque par oublier l’âge du capitaine !

Ou la couleur du cheval blanc d’Henri IV…

Bref, c’est tellement complexe que même Œdipe n’y aurait pas retrouvé ses petits.

Ou sa maman ? 😉

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2019 ou le goût du rix ?

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Rix ? C’est comme risque. En gaulois… 🙂

Remarquez bien qu’au détour d’une rixe, l’aléa d’une bonne paire de baffes n’est d’ailleurs pas à exclure.

Et comme les Français ont l’esprit bien gaulois, il devient peu probable que 2019 soit une année paisible.

Mais qui demande ça, de la paisibilité ? Quand on a le goût du risque…

C’est peut-être bien là le début du problème.

Faire bouillir la marmite sans faire péter le chaudron.

Avec juste ce qu’il faut d’animation pour ne pas s’ennuyer ? 😉

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CROquer la magie de Noël ?

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Waouh ! Déjà Noël !

Mais qu’est ce qui fait la différence en cette période ?

Ca sent le sapin ? Hum, rien d’exceptionnel, ça arrive un peu trop souvent au détour d’une mauvaise décision ou d’un contexte professionnel difficile.

Les guirlandes ? Bof, se faire enguirlander est relativement banal sur la durée d’une année.

Les boules ? Ah, ne m’en parlez même pas, plus besoin d’en acheter…

Mais quoi alors comme magie de Noël pour se désintoxiquer du logement ? Faire la grasse mat’ ?

Ah oui, tiens, c’est pas mal, ça. 🙂

Et quoi d’autre ? 😉

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Si on vœu, on peu. Mais comment ?

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La période des vœux approche.

Et quand on regarde d’un peu CRO près la liste des destinataires potentiels, on prend peur.

Un peu. Beaucoup ? C’est que ça prend du temps.

Et la tête aussi, surtout quand on personnalise le message.

Carte papier, carte virtuelle, simple courriel ?

Les vœux, dans le logement, c’est comme on veut et comme on peut. Peu ?

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Quand c’est permis, tout est permis ?

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C’est vrai, quoi. Certains se croient tout permis.

Alors qu’il faut y être autorisé !

Un permis de construire, c’est d’abord une autorisation d’urbanisme.

Dont il faut faire la demande. Suivre l’instruction. Espérer la signature.

Qui prend la forme d’un arrêté alors que c’est permis…

Je vous jure qu’il y a des fois où on n’est pas payé de ses efforts !

Surtout quand il est permis de permettre plusieurs fois. Sur un même terrain.

Tu m’étonnes que la société rêve de plus de permissivité… 😉

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Promoteurs : tous gilets jaunes ?

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Les tenues vestimentaires n’ont aucun secret pour les promoteurs immobiliers.

Entre les costards qu’ils enfilent au quotidien, les chapeaux qu’on leur fait porter et les vestes qu’ils se prennent régulièrement pour leur approvisionnement foncier ou l’obtention des permis de construire.

Sans compter le pantalon ? 😉

Donc, le port du gilet, fût-il jaune, paraît tout indiqué à cette corporation martyrisée par le racket fiscal à coût de millions d’euros et de % éhontés.

Quand certains prennent la rue pour quelques centimes par litre, il devient spontanément plus légitime de se plaindre pour extorsion de fonds en bande organisée, non ?

Promoteurs ? Tous victimes. 🙂

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