Livraison de son logement : jour de fête ?

Actualités de l'immobilier, Promoteurs et programmes 4 commentaires

Ah, la livraison d’un programme immobilier, c’est tout un programme !

Ben oui, vu qu’on va livrer tous les logements !

Vous ne croyez quand même pas qu’on va s’en garder quelques uns sous le bras, si ? 🙂

Asymétrie : si le promoteur livre tout un programme, chaque acquéreur, lui (ou elle), prend possession de son (unique, le plus souvent) logement.

Et ça, c’est quand même un évènement notable pour la plupart des mortels !

Comme un accouchement sans douleur pour les mamans ?

Oui, oui, enfin presque : les promoteurs ne pratiquent pas la péridurale… surtout en phase de livraison.

Personne n’est parfait ! 😉

Lire la suite …

Qui qu’en veut des logements neufs ?

Billets d'humeur, Promoteurs et programmes Laisser un commentaire

C’est super, les logements neufs ; franchement, en tant que promoteur, je plébiscite !

Si, si, c’est tout beau, tout propre, tout neuf, au top de la technique et des réglementations, y a pas mieux !

Vous voulez de la fibre ? Y en a.

Du cuivre ? Il en reste !

Du concret ? On ne vend que de ça !

Du rêve ? On vous l’offre ! 🙂

Ah, la générosité du neuf… Si elle n’existait pas, il faudrait l’inventer ! 😉

Lire la suite …

Pour qui les terrains, bande de truffes ?

Promoteurs et programmes Laisser un commentaire

Le foncier, c’est d’abord une recherche de terrain.

Oui, oui, ça paraît une évidence, mais c’est bien sur le terrain que ça se joue !

Dans la vraie vie – et au-delà des sophistications du big data et de ses prestataires qui permettent un premier repérage – le terrain comestible est d’un naturel timide et discret. 🙂

Qu’il faut donc amener à maturité et apprivoiser… enfin, c’est surtout l’environnement du terrain qu’il faut mettre à niveau !

Car la chute des permis de construire, ce n’est pas une absence de terrains constructibles, c’est d’abord une absence de volonté de valoriser des terrains pourtant constructibles.

La transformation de la patate en truffe est en route ! 😉 Lire la suite …

Faire des logements depuis le logement ?

Actualités de l'immobilier, Promoteurs et programmes Laisser un commentaire

Mais comment ne pas y avoir pensé plus tôt ?

Mais c’est bien sûr ! L’évidence même !

Le logement depuis le logement, c’est le circuit de production court idéal.

Rien ne se perd, rien ne se crée, tout se transforme.

C’est comme les idées, tiens, tu prends une bonne idée, tu la transformes, ça devient potentiellement un concept naze dans un certain contexte. 🙂

Mais ça reste une idée ! Comme celle du télétravail.

A explorer pour en vérifier l’opportunité dans une vraie vie de promoteur ? 😉

Lire la suite …

Lettre d’amour à son banquier

Financement immobilier, Promoteurs et programmes Laisser un commentaire

Tiens, c’est vrai qu’on pourrait l’appeler comme ça !

Mais on ne le fait pas. Par pudeur, bien sûr ! 🙂

Et pourtant, on devrait… Pourquoi avoir honte d’une marque d’affection spontanée ?

Surtout quand on est promoteur et qu’on apprécie tant une relation d’affection partagée. 🙂

Le regard tendre et embué du banquier quand il susurre avec délectation, « oui, je le veux » .

Bref, quand il dit oui à votre demande de financement de programme immobilier.

Cette lettre d’amour professionnelle qui cache si bien sa nature intime et profonde… 😉

Lire la suite …

Psychanalyse d’un promoteur

Actualités de l'immobilier, Promoteurs et programmes Laisser un commentaire

Mais qu’est ce qu’ils ont dans la tête ?

C’est vrai quoi ! Ils ont l’air passablement torturés, ces gens là !

Jamais contents, un coup c’est la technique, un coup les permis de construire, un coup les honoraires de commercialisation, un coup…

Mais là, faut arrêter, parce qu’avec autant de coups dans le nez, on ne sait plus s’ils sont pompette ou groggy les promoteurs !

Ah, les deux, c’est possible aussi ? Pouf… pas de chance alors ! 🙂

N’empêche, la santé psychologique des promoteurs, c’est pas rien !

Vous imaginez un peu, s’ils faisaient les logements plus grands ? Ou gratuits ? 😉

Lire la suite …

Se laisser culbuter par la fable de la qualité ?

Billets d'humeur, Promoteurs et programmes Laisser un commentaire

Nous vivons une période vraiment extraordinaire.

Quasi fabuleuse. 😉

Il nous arrive très régulièrement des évènements imprévus. Dans le logement aussi…

Oh, pas toujours agréables, comme certains virus et leurs variantes.

Mais, au moins, c’est là la part du hasard, qu’il nous faut accepter.

Tandis que, certaines fois, le hasard n’a plus sa place dans les désagréments endurés…

Et qu’il n’y a donc aucune raison d’accepter que cela dure ! Dure, dure… 🙂

Lire la suite …

DO DO, l’enfant D.O….

Actualités de l'immobilier, Promoteurs et programmes Laisser un commentaire

DO RE MI FA SOL LA SI DO, c’est bien connu.

DO DO, l’enfant DO, aussi. Et pour les adultes ?

DO tout court, ou D.O. plutôt, vous connaissez, pas vrai ?

Parce qu’en avoir plein le DO, c’est courant quand la D.O. déborde.

La goutte DO qui fait déborder la vase, quoi.

Manière de rester terre à terre, tout en étant sur un ras (le bol de la) DO ?

Ah, les joies de cette fabuleuse assurance Dommage Ouvrage, dont il est souvent dommage qu’elle nous pousse tant à l’ouvrage !

Encore heureux qu’elle nous fasse aussi sourire de temps à autre. 🙂

De désespoir ? 😉

Lire la suite …

La communication sur les chantiers

Conseils immobiliers, Promoteurs et programmes Laisser un commentaire

Certains pensent que la qualité de construction se mesure à coups de labels

On les laisse le croire.

D’autres savent que les pires ennuis sur les chantiers proviennent d’un simple défaut de communication.

On a du mal à les croire.

Vu qu’ils n’ont pas de label Tour de Babel.

Las, la communication polyglotte n’est cependant pas le pire des sujets.

C’est la cohérence de la chaîne de communication qui est en cause.

Si vous saviez… 😉 Et vous allez savoir ! 🙂

Lire la suite …

Un défaut caractéristique « es qualité » des promoteurs ?

Billets d'humeur, Promoteurs et programmes Laisser un commentaire

C’est bizarre, les réflexes.

Surtout les réflexes conditionnés inconditionnels.

Par exemple, prenez un promoteur ou un responsable de programmes. Au hasard, hein ? 🙂

La touche « + » de sa calculette ou de son clavier est beaucoup plus usée que les autres !

Mais on ne peut pas leur en vouloir. Ils sont éduqués comme ça.

Du coup, il faut les envoyer en maison (chic, une maison !) de redressement.

Ou faire appel à un (ré)formateur spécialisé dans les cas désespérés ! 😉

Lire la suite …