Quand le logement va… se faire voir ?

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Changement de dicton : exit le « quand le bâtiment va, tout va » .

Pour le Président de la République, on serait plutôt sur une ligne comme…

« Circulez, y a rien à voir ; et donc, allez vous faire voir ! »

C’est en tout cas le sentiment de tous les professionnels du logement après la double gifle reçue. 🙁

D’abord, l’annulation (un report, pour les très très pudiques) des décisions et mesures qui devaient être annoncées le 9 mai, en suite des conclusions du CNR Logement.

Et ensuite une interview lumineuse de notre numéro 1 national.

Enfin, numéro 1… on ne peut pas être bon en tout, hein ? 🙂

Et le logement, c’est tellement spécial ! 😉

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Doucement… on n’est pas pressés !

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C’est vrai, quoi, on n’a pas le feu au pot d’échappement dans l’immobilier !

On peut prendre le temps de vivre, de penser, de soupeser, d’imaginer.

C’est que c’est long de prendre du temps quand on avait perdu l’habitude… On n’est pas des anges ! 🙂

Alors que – franchement – le temps, c’est plus facile d’en avoir que des permis de construire, c’est moins cher que le cours mondial des matériaux ou de l’énergie et on arrive à le fourguer sans problème au premier pékin venu ! 🙂

Bon, c’est vrai, il n’y a pas de taxes sur le temps et personne ne peut l’empêcher de s’écouler.

Raison de plus pour en profiter ; c’est gratuit, alors autant en prendre !

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Un petit vélo dans la tête ?

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C’est sûr. Il y aurait de quoi devenir dingue.

A cause de la conjoncture du logement neuf ? Oui.

Mais pas que. Pâques. Pas qu’eux.

Eux ?

Les petits vélos qui veulent devenir grands ; et qui demandent plus de place.

Ou, plutôt, eux pour qui la loi, via le Code de la Construction et de l’Habitation, exige dorénavant davantage d’espace dans les programmes immobiliers résidentiels notamment.

Ca tombe bien, vous avouerez, une contrainte aggravante supplémentaire … le métier est devenu tellement facile depuis quelque temps ! 😉

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Investisseurs, mes frères !

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Oui, oui, les investisseurs, les investifrères, tous les gens très investis méritent considération.

Car tous ces investisseurs en immobilier font œuvre utile.

Et créent de l’humidité, reconnaissance oblige, à fleur de pupille de promoteur.

Quand l’émotion et la reconnaissance vous étreignent, c’est qu’on est pas loin de la vérité ! 🙂

Seulement voilà, ce n’est pas pour faire plaisir à son promoteur préféré qu’on investit.

C’est d’ailleurs fort dommage ! 🙂

Alors qu’une telle bienveillante attitude vaudrait son pesant de cacahuètes ? 😉

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Promoteurs : latitudes ou l’attitude ?

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Mais sous quelles latitudes vivons nous ?

Dès qu’on nous prive du GPS, on ne sait plus où on habite. 😉

Ni quelle attitude adopter.

Et pourtant, il est sans doute salutaire pour les promoteurs d’enfin choisir.

Entre attitude responsable et latitudes disponibles.

Celles utilisées depuis des lustres pour continuer à reproduire le modèle dominant sans rien changer, ou si peu, aux critères de conduite ou aux objectifs de son activité.

Ou bien changer d’attitude, en comptant d’abord sur soi, sur un bon sens de base et sur une modération des appétits ?

Qui viennent en mangeant, certes… 🙂

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Attention, piège à… fonds ?

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Le métier de promoteur immobilier est une activité à risques.

Certains l’avaient peut-être oublié.

Et, de la même manière que les arbres ne montent pas jusqu’au ciel, Excel ne monte pas jusqu’au 7ème ciel. 😉

Ou, en tout cas, ne vous y emmène pas à tout coup par la seule magie d’une prophétie auto réalisatrice.

Car, si les cellules du tableur ont beau être plus douillettes que celles d’un cachot, elles ne vous emprisonnent pas moins dans une forme d’illusion dont il vaut mieux être capable de s’abstraire.

Ceci demandant néanmoins esprit critique, lucidité, prudence et humilité. 🙂

Car, pour un promoteur, comment espérer être maître des lieux quand ceux-ci restent à construire ?

Et à vendre !

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A la guerre comme à la guerre ?

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Cela fait plus d’un an déjà que l’Europe a vu la guerre s’inviter à nouveau sur son territoire.

Une histoire (contemporaine) avec des méchants bien typés, et des gentils assiégés résistant encore et toujours à l’envahisseur. 🙂

C’est quasiment une réédition à la gauloise d’un album d’Astérix et Obélix made in Ukraine.

De quoi rendre chèvre bien plus d’un quidam dans nos contrées ! 😉

Et ça tombe bien, parce que, des chèvres, il n’y en a pas que sur les terrains de foot.

Et des boucs émissaires pas seulement dans les histoires anciennes.

Mêêêêê si !

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Promoteurs et agents immobiliers : une relation sans nuages ?

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Les promoteurs et les agents immobiliers se connaissent.

Mieux : ils se fréquentent très régulièrement.

Mais est-ce qu’ils s’apprécient et sont-ils faits pour s’entendre ?

La question mérite d’être posée au vu de certaines incompréhensions ou indices de méfiance rencontrés au détour de conversations ou rencontres.

Ces deux espèces à la logique parfois divergente sont-elles compatibles ?

Car travailler ensemble suppose de comprendre l’autre et ses besoins et de lui accorder un minimum de crédit…

Une histoire de relation de confiance. Sans nuages ?

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Coup de bol avec la parabole ?

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Pas de panique ; on ne va pas essayer de vous vendre des antennes.

Ni un abonnement à un quelconque bouquet TV.

Ici, on cause de logement. Et les antennes, ce ne sont pas celles qui sont sur les toits.

Plutôt celles qui finissent par pousser sur la tête, à la longue, et qui vous permettent d’anticiper un tant soit peu sur les évènements.

Comme celles des grillons ou autres petites bestioles qui connaissent la musique ! 🙂

Quant à la parabole, c’est celle qui met en parallèle la triste figure d’une courbe dégonflée et déprimée avec l’histoire qu’elle raconte sur les temps actuels de la conjoncture du logement neuf !

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Le magnifique métier de promoteur immobilier

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Ah, promoteur immobilier, quel magnifique métier !

Tellement beau qu’on n’en parle pas spontanément aux jeunes au moment de leur orientation ; parce que c’est globalement mystérieux ou de peur de les traumatiser ?

« Il est quoi, ton papa ? Promoteur ? C’est quoi, ça ? »

ou

« Beurk, promoteur bétonneur, promoteur magouilleur ! » 🙂

Et pourtant, il y a quand même des vocations, ou des reconversions plus tardives.

Pour le pognon ? Peut-être parfois. Mais pas que.

Pour la beauté de l’acte de construire, concret et utile ? Aussi.

Pour la liberté d’action ? Heu, comment dire, on en reparle en petit comité ? 😉

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