Vendre des logements en pharmacie ?

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crompanyJe ne sais pas si l’immobilier est malade. Ou à quel point.

Mais quand je vois qu’on veut le soigner par ordonnance, je me dis que c’est un indice.

Et quand cette ordonnance parle de stationnement accessible, je me dis que la voie de garage n’est pas si loin. Ou la voie de la guérison ?

Pas bête finalement : et si on vendait des logements en pharmacie ?

Un petit T3 de derrière les fagots orienté sud sur ordonnance, ça aurait de la gueule ! 😉
(à condition que le parking soit accessible…)

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La conférence de presse (virtuelle) d’un promoteur

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crominetIl y a parfois des exemples édifiants.

Mais porter une parole de promoteur, c’est pas facile non plus.

Vraiment pas facile. Je dirais même plus, c’est difficile.

Même pour un Pr…omoteur de la république.

Qu’on soit un Titi parisien ou un laborieux de province, faire passer son discours, ça n’a rien d’évident.

Avec ou sans dents d’ailleurs.

De toute façon, si vous êtes un Titi, les dents…. ça finira plutôt par une prise de bec.

Pffff….. pas facile, je vous dis !

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Promoteurs : en attente du moteur ?

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statuscroLe plan de relance du logement, c’est comme une voiture chez le garagiste.

S’il se contente de vous parler des performances théoriques, c’est moyen.

S’il vous fait des retouches cosmétiques à la carrosserie pour améliorer l’esthétique ou le coefficient de pénétration dans l’air, on n’est pas loin de brasser du vent.

En fait, le garagiste commence à devenir crédible quand il vous montre qu’il y a bien un moteur sous le capot.

Et pas un moteur de deudeuche pour bouger un semi-remorque.
Pour le logement c’est pareil.

Et c’est ça aujourd’hui la grande question chez les promoteurs : quand ?

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VEFA HLM : vous avez dit péréquation ?

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CromeoOn l’évoquait fugacement la semaine dernière.

La péréquation ! Mais oui, vous savez bien !

Cette péréquation qui est à la vente de logement social ce que la pierre philosophale est aux alchimistes amateurs.
Enfin, tout dépend pour qui bien sûr…

Mais, en matière de ventes en bloc et de servitudes de mixité sociale, ce boulet de plomb de péréquation vaut effectivement son pesant d’or.

Ou plutôt de cacahuètes. Car il est souvent question de monnaie de singe…

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Le permis de construire sous conditions suspensives…

Conseils immobiliers, Promoteurs et programmes 6 commentaires

Lara CroftJ’aime bien le permis de construire.

Comme le permis de conduire, remarquez.

Piloter une voiture ou un projet immobilier, il y a quelques analogies.

Mais supposez qu’on vous enlève la pédale d’embrayage et l’accélérateur.

Et que le volant soit grippé, ou la direction assistée en panne ?

Ca y est, vous avez compris, c’est ça le permis de construire en version 2014 !

Une sacrée aventure…. J’espère que vous êtes à la hauteur ! 😉

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Le lancement commercial d’un programme immobilier

Promoteurs et programmes 3 commentaires

crolmesUn programme immobilier, c’est comment pour de vrai ?

Le papa, la maman, tout ça…

C’est qui qui met la petite graine ?

C’est qui qui l’arrose ? (non, je n’ai pas dit , « c’est qui qui l’a rose », je ne voudrais pas d’ennuis avec la censure 🙂 ).

C’est qui qui choisit le nom et le logo ?

Et c’est qui qui en récolte les fruits ? Hein ?
Au moins le client et le promoteur.

Sauf que ce qu’en voient les gens, c’est l’arrivée, le résultat de tous les choix effectués.
Tandis que pour le promoteur, chaque étape est unique.

Aujourd’hui, on prend la loupe sur un point particulier : le début de l’identité commerciale du programme.

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Pauvres promoteurs !

Promoteurs et programmes 2 commentaires

crobin des boisLes temps sont durs pour les promoteurs…

Après une année 2013 maigrelette, 2014 ne s’annonce pas sous les meilleurs auspices.

Pour les meilleurs hospices en revanche…
Meilleurs vieux de réussite, braves gens !

Quant à la loi ALUR, fier symbole d’une production administrative nationale décomplexée (…), la seule question que je me pose, c’est à quel rythme elle va faire des dégâts.

Au pas, au trot, au galop ? Choisissez votre ALUR !
Et vos pauvres … 🙂

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Du bon usage de l’architecte des bâtiments de France

Promoteurs et programmes 4 commentaires

ABF600L’Architecte des Bâtiments de France…

Ce petit côté suranné vaguement vieille France dans la dénomination et parfois si décoiffant dans la réalité…

Ah, l’ABF…
Avec un anagramme comme BAF, on ne peut pas s’étonner d’en prendre quelques unes au passage, hein ? 🙂

La question qui taraude souvent les esprits : est-ce qu’on peut en rendre ou est-ce qu’on doit obligatoirement subir ?

Un indice ? Ouille !!!

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Quand les promoteurs vont à la pêche

Actualités de l'immobilier, Promoteurs et programmes 2 commentaires

mac-croyA la pêche aux informations, bien sûr !

Parce que pour un promoteur, en ce qui concerne le poisson… A part la raie au beurre… Ou le bar à l’oseille…. 😉

Bref, l’important c’est d’être bien informé et un promoteur qui se respecte n’échappe pas à la règle.

C’est là tout l’intérêt des JEP, qui permettent en début d’année de prendre connaissance des nouveautés réglementaires et de les intégrer pour piloter au mieux le redémarrage.

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