Le logement à poil ? Ou en tenue d’Adam ?

Actualités de l'immobilier, Promoteurs et programmes Laisser un commentaire

On n’ira pas jusqu’à dire que le roi est nu.

Non, on n’osera pas. Mais uniquement parce qu’on est en République. 🙂

Et parce que le sujet (qui n’est donc pas le roi) qui nous intéresse, c’est le logement.

Et un logement nu, c’est qu’il n’est pas meublé d’une part 😉 , mais aussi qu’il attend impatiemment qu’on lui attribue de nouveaux habits.

Plutôt que de perpétuellement lui tailler un costard.

De vous à moi, n’y aurait-il donc de place que pour la défense des prés carrés existants et pour des logiques simplistes d’économies budgétaires ?

Oui ? Ben zut alors, encore une illusion qui s’envole.

A ce rythme, le CRO va se retrouver à poil très bientôt.
Ou en tenue d’Adam ? 😉

Lire la suite …

Le chantier : plus c’est long, plus c’est… ?

Conseils immobiliers, Promoteurs et programmes Laisser un commentaire

On me demande souvent combien de temps va durer un chantier de logements.

Et on s’étonne parfois de la réponse. C’est long de faire du neuf.

Et, plus c’est long, plus c’est… long. 😉
Mais pas toujours bon ?

De fait, pour construire et livrer sans trop de stress, il faut se donner du temps.

Ou le prendre. Mais sans abuser non plus, hein ?

Parce que les clients sont toujours pressés de rentrer dans leurs meubles.

Mais pour ça, il faut d’abord finir l’immeuble ! 🙂

Lire la suite …

Les promoteurs immobiliers ont-ils des défauts ?

Promoteurs et programmes Laisser un commentaire

Aujourd’hui, tout le monde parle de qualité.

A défaut de qualités ? Mais quand la qualité fait défaut ?

Y a-t-il des faux pour de vrai sur la qualité ?

Mais, et les défauts des promoteurs alors ? Les vrais ?

Peut-on en parler ? Et les assumer ? Ou les critiquer ?

Avec subtilité ? Ou en rentrant dans le tas ?

Car, comme ne disait jamais ma grand-mère CRO bien élevée : « la critique est aisée mais le gros lard est difficile ! » .

Lire la suite …

Rente foncière et compagnie : la roulette russe ?

Billets d'humeur, Promoteurs et programmes Laisser un commentaire

Ah, la fameuse rente foncière… que n’a t-on dit sur elle ?

Un commentaire récent sur le blog abordait à nouveau ce thème, en opposant – pour mieux les banaliser et les justifier ? –  les contraintes émises par les collectivités dans leurs PLU en termes de logement social, accession à prix maîtrisés et autres joyeusetés du même acabit à l’effet néfaste de la rente foncière.

Mais pourquoi se priver et choisir entre fromage ou dessert, puisqu’on a droit à fromage et dessert ! 🙂

Abondance de biens maux ne nuit pas…

Peste ou choléra ? Mais les deux, c’est tellement plus drôle !
Même si ça nous… dessert plutôt que ne nous ravit.

Et puis, tant qu’à jouer à la roulette russe, autant se dire que le logement neuf, mieux qu’une rente, c’est d’la balle !

A un coup ? 😉

Lire la suite …

ELAN, pire des sens, on en fait quoi ?

Actualités de l'immobilier, Promoteurs et programmes Laisser un commentaire

L’empire des sens ?

Oui, oui, je me appelle, c’était CRO bizarre comme film.

Entre sensualité asiatique et violence retenue.

Pareil maintenant, entre sangsue alitée et violence contenue.

Comme ce film qu’on se fait avec la loi ELAN, pire des sens ?

Dont l’apparence est celle d’un véritable fourre-tout législatif qui tire dans tous les sens, mais sans les ravir 😉 , et sans aucune ambition d’ensemble.

Mais peut-on décemment comparer une liste à puces à un roman d’auteur ?

Question des tiques ? 😉 Ou de sangsues…

Lire la suite …

Construire : c’est permis ou c’est interdit ?

Conseils immobiliers, Promoteurs et programmes Laisser un commentaire

Mais c’est les deux, mon général !

Quand on a le choix entre obtenir fromage et dessert, on n’hésite pas…

Salé et sucré. Interdit et permis.

Alors, après, bien sûr, dans la vraie vie…il y a des variantes.

Diverses et avariées.

Comme se faire sucrer son permis, ce qui lui donne une note fort salée.

Le paradoxe de l’urbanisme opérationnel ? On peut dire ça… 😉

Lire la suite …

Politique de l’offre : le retour du choc mou !

Actualités de l'immobilier, Promoteurs et programmes Laisser un commentaire

Ils sont indécrottables.

Chassez le naturel, il revient aux ballots ! 🙂

Les bras ballants.

Parce que, quand on vous parle de choc d’offre en matière de logements neufs, vous comprenez quoi, vous ?

Ben, pas la même chose qu’eux, quoi…

Mais c’est ça qui est bien ! Cette diversité de l’espèce humaine.

Cette grande richesse de la nature qui produit des gens au sens fort commun (vous et moi) et des esprits tellement plus subtils (eux).

Au fait, c’est qui « eux » ?

Ceux qui ont le sens du comique… de  situation ! 😉

Lire la suite …

Coup de pompe pour les mises en vente ?

Actualités de l'immobilier, Promoteurs et programmes Laisser un commentaire

Les mises en vente, c’est le carburant de la commercialisation des programmes de logements neufs.

Alors, quand le carburant connaît un coup de pompe… on se demande si ce n’est pas tout le marché du neuf qui va se retrouver à côté des siennes ?

C’est l’essence même du débat qui commence à agiter certains esprits.

Des esprits dont les sens sans plomb craignent de les faire sauter (les plombs !) plutôt que de se transformer en argent ? 😉

Le syndrome de la pierre philosophale viendrait-il frapper ?

Car moins de mises en vente aujourd’hui, c’est moins de ventes dès demain.

Pourtant, des deux mains, c’est bien comme ça qu’on applaudit ? 😉

Lire la suite …

Après le PLU vient le beau tant ?

Promoteurs et programmes Laisser un commentaire

La phonétique recèle bien des mystères. Et aussi des approximations. 😉

Comme la densité.

Ne dit on d’ailleurs pas « un épais mystère » ?

On pourrait incidemment ajouter « un épais ministère »… parce que voir vraiment clair dans les projets du gouvernement pour le logement, ce n’est pas tous les jours limpide.

Comme l’urbanisme. Et le passage d’un PLU à un PLUiH.

Qui ne fait pas forcément le beau temps. Et pas tant non plus.

Ce qui n’est pas épatant. C’est patent…. et c’est pas tentant.

Mais là… c’est pas trop ? 😉

Lire la suite …

Livraison d’immeuble : sauver les meubles !

Promoteurs et programmes Laisser un commentaire

Comme disait mon arrière-arrière-arrière-arrière trisaïeul CROmoteur, la livraison et sa préparation sont un mal nécessaire.

Comme le client. 😉

Et comme le promoteur. 🙂

Parce que, se taper tout le boulot avant, plus les inénarrables agréments du chantier sans livrer l’immeuble à la fin, je ne sais pas moi…

C’est un peu comme croire au Père Noël et rayer le 25 Décembre du calendrier.

Une date qui – comme celle de la livraison pour le client – garde une légitimité allant bien au-delà du symbole. 🙂

Et qu’il faut donc consciencieusement et laborieusement pré-pa-rer !

Lire la suite …