Comme les prédateurs des grands fonds marins ou des steppes auxquels ils sont parfois comparés, les promoteurs sont mal connus. Approcher leur vision, leurs pratiques, s’apparenterait ainsi pratiquement à un documentaire animalier.
Et si l’on voulait pousser l’analogie plus avant, on pourrait présenter les programmes immobiliers comme leurs petits. Car les programmes immobiliers sont les enfants naturels des promoteurs, naturels car ils en font tous les jours et naturels aussi car on ne connaît pas forcément les mamans.
Allez, un petit coup de zoom sur un univers méconnu, ça vous dit ?
Rêves en promotion ? En promotion immobilière, bien sûr ! 🙂
Car pas besoin de soldes ni de promos pour les rêves, c’est gratuit.
Et il n’y a même pas de taxes sur les films qu’on se fait !
Sûr que ça doit faire râler Bercy, mais taxer les GAFA, c’est déjà pas mal.
Alors que se faire taxer sur l’impalpable… même pas en rêve ! 🙂
Surtout quand les songes d’une nuit d’été suggèrent les contours d’un monde du logement neuf idéal et apaisé.
Ou quasiment ! 😉
L’actabilité.
Pour une dénomination fantôme (difficile de trouver une définition dans le dictionnaire), le concept a pourtant du corps.
Et certains esprits en font même un critère déterminant dans une prise de décision.
Mais que recouvre donc ce terme et quel halo de (mé)connaissance éclaire (de notaire ! 🙂 ) son existence ?
C’est si émouvant un concept flou, comme une terra incognita avant son colonisateur ou un bébé avant sa conception ! 🙂
L’actabilité d’un ensemble immobilier en VEFA, c’est tout un programme… 🙂
Ils nous font bien marrer les pilotes d’avion.
Avec leur check-list.
Réacteur droit, réacteur gauche, commandes etc…
Mais heureusement qu’ils n’ont jamais vu celle d’un promoteur.
Un promoteur de notre époque, je veux dire. 🙂
Parce qu’il y a 20 ou 30 ans, c’était un peu comme dans les Westerns.
Mais non, pas le premier qui tire ! Simpliste, quoi, le contexte !
Alors que maintenant, les temps sont durs pour les poètes… 😉
Les comiques troupiers me font parfois rire.
Les comiques croupiers, un peu moins.
Car ces entremetteurs de l’illusion pourraient laisser accroire qu’une économie de casino prévaut sur celle du réel.
Ca roule comme sur des roulettes ? Va pour la roulette ! Russe ?
A la décharge de tous les croupiers, dans croupiers il y a croupe.
Et il est très difficile de l’avoir toujours bordée de nouilles… 😉
Oh, certes, la chance ne sourit qu’aux audacieux. Mais pas aux inconséquents !
Et par conséquent… On dit quoi à propos du foncier trop cher ?
On ne naît pas promoteur. Et on n’est pas promoteur non plus.
Au début. On le devient parfois, au fil du temps et des hasards de la vie.
Au détour de circonvolutions humaines plus que d’évolutions darwiniennes. Pas le temps pour ça.
C’est ainsi que l’on peut passer par tant de caps.
Et d’épais… concours de circonstances. 😉
Elève, collégien, lycéen, étudiant, banquier, promoteur du social et du privé.
Vocation implicite ou trajet de boule de flipper ? 🙂
On croit souvent que le problème, c’est le contexte du moment.
Mais non ! Le problème, c’est juste le temps.
Si on avait le temps d’attendre, si on avait l’éternité devant soi.
On s’en ficherait un peu de la dictature de l’immédiat.
Alors que là…
C’est le culte du sprint permanent dans le cadre général d’une course de fond.
Suer le burnous en évitant le burnout ! 🙂
Sale temps pour les mouches promoteurs…
L’épreuve par neuf ? 😉
Premier cours de plongée. Dans les eaux troubles des grands fonds.
Comment d’ailleurs éviter de toucher le fond si on ne touche pas les fonds ?
Et comment rester en surface si les surfaces (habitables) ne sont pas payées, en temps et heure ?
Ah… les appels de fonds, cette ivresse des profondeurs des budgets de trésorerie.
La narcose… toujours tu m’intéresses ! 😉
Quand l’oxygène vient à manquer, c’est que l’intérêt grandit (celui versé au banquier surtout ! 🙂 ).
L’écho système du financement de la VEFA ouvert à tous les sonars (évitons le c cédille… 😉 ) de la création, c’est un des plus beaux mystères de la nature humaine !
Promotion immobilière et argent, le binôme est intimement lié dans l’inconscient collectif.
Mais toutes ces histoires de gros sous, c’est à deux sous, par dessous ou à visage découvert ?
Ah, non, non, pas à découvert ! Ou plutôt si, mais le moins longtemps possible.
Ce n’est pas parce qu’on est supposé flamber qu’on doit faire sauter la banque ! 🙂
Seulement le banquier. De joie.
Faut bien qu’il soit heureux, le banquier, pour financer des programmes immobiliers !
Sinon, il sera tout triste. Le pôvre ! 😉
Il y a des légendes, comme ça, qui ont la vie dure.
Prenez les promoteurs immobiliers : égoïstes ? Allons donc…
Ou solitaires ? Pas davantage !
Et pour ceux qui croient qu’il n’y a pas de fumée sans feu, je ne dirai qu’une chose !
Le feu, c’est dépassé, on a basculé dans le monde du tout électrique !
On ne va pas se laisser enfumer, comme ça… 😉
Sur des apparences ? 🙂
PC, c’est Permis de Construire. Facile !
PCM, c’est Permis de Construire Modificatif. Facile ?
Moins qu’il n’y paraît. Pour l’obtenir.
Car le PCM détient un droit d’avis ou de mort sur l’évolution ou la régularisation de votre permis de construire initial.
Un avis favorable et c’est la délivrance (de l’arrêté du permis de construire modificatif).
Un avis négatif et c’est une grosse migraine, voire un gros problème de santé…
Ne jamais confondre la vitamine et l’avis te mine ! 🙂
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