Politique de l’offre : le retour du choc mou !

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Ils sont indécrottables.

Chassez le naturel, il revient aux ballots ! 🙂

Les bras ballants.

Parce que, quand on vous parle de choc d’offre en matière de logements neufs, vous comprenez quoi, vous ?

Ben, pas la même chose qu’eux, quoi…

Mais c’est ça qui est bien ! Cette diversité de l’espèce humaine.

Cette grande richesse de la nature qui produit des gens au sens fort commun (vous et moi) et des esprits tellement plus subtils (eux).

Au fait, c’est qui « eux » ?

Ceux qui ont le sens du comique… de  situation ! 😉

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Coup de pompe pour les mises en vente ?

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Les mises en vente, c’est le carburant de la commercialisation des programmes de logements neufs.

Alors, quand le carburant connaît un coup de pompe… on se demande si ce n’est pas tout le marché du neuf qui va se retrouver à côté des siennes ?

C’est l’essence même du débat qui commence à agiter certains esprits.

Des esprits dont les sens sans plomb craignent de les faire sauter (les plombs !) plutôt que de se transformer en argent ? 😉

Le syndrome de la pierre philosophale viendrait-il frapper ?

Car moins de mises en vente aujourd’hui, c’est moins de ventes dès demain.

Pourtant, des deux mains, c’est bien comme ça qu’on applaudit ? 😉

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Après le PLU vient le beau tant ?

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La phonétique recèle bien des mystères. Et aussi des approximations. 😉

Comme la densité.

Ne dit on d’ailleurs pas « un épais mystère » ?

On pourrait incidemment ajouter « un épais ministère »… parce que voir vraiment clair dans les projets du gouvernement pour le logement, ce n’est pas tous les jours limpide.

Comme l’urbanisme. Et le passage d’un PLU à un PLUiH.

Qui ne fait pas forcément le beau temps. Et pas tant non plus.

Ce qui n’est pas épatant. C’est patent…. et c’est pas tentant.

Mais là… c’est pas trop ? 😉

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Livraison d’immeuble : sauver les meubles !

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Comme disait mon arrière-arrière-arrière-arrière trisaïeul CROmoteur, la livraison et sa préparation sont un mal nécessaire.

Comme le client. 😉

Et comme le promoteur. 🙂

Parce que, se taper tout le boulot avant, plus les inénarrables agréments du chantier sans livrer l’immeuble à la fin, je ne sais pas moi…

C’est un peu comme croire au Père Noël et rayer le 25 Décembre du calendrier.

Une date qui – comme celle de la livraison pour le client – garde une légitimité allant bien au-delà du symbole. 🙂

Et qu’il faut donc consciencieusement et laborieusement pré-pa-rer !

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Quel ADN pour un promoteur FPI ?

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Dans la presse de ce début Octobre, l’annonce du départ d’un grand groupe de promotion immobilière de la FPI.

La FPI, fédération des promoteurs immobiliers, est l’instance professionnelle qui représente par définition l’initiative privée en matière de promotion immobilière.

Historiquement et « philosophiquement ».

Question d’ADN.

Donc, quand le leader actuel de la profession indique vouloir quitter l’organisation qui le représente, ça surprend.

Et ça fait parler. Dans et en dehors de la FPI.

Mais, au fond, est-ce si surprenant ou si important ?

Pas si sûr…. 🙂

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Promoteur immobilier 4.0 : le rêve ?

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Ce n’est pas parce qu’on a un incontestable petit côté préhisto qu’on est franchement rétrograde…

La modernité a de bons côtés qu’il faut savoir regarder en face.

Même quand on n’a pas le bon profil.

Au départ.

Mais à l’arrivée… Aaah, à l’arrivée….

Aller de l’avant pour assurer ses arrières, c’est le secret !

Et promoteur immobilier 4.0, ça a quand même une autre gueule qu’un score de match de foot, non ?

Et 1, et 2, et 4 zéro ! 😉

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Le financement du promoteur : à fond la caisse ?

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Ah, ces promoteurs…. ils sont pétés de thunes !

Tous ? Mais bien sûr !

Petits et gros ? Gros comme petits. Et les moyens aussi.

De toute façon, ils ont forcément les moyens ! Qu’ils soient petits ou gros.

Remarquez, pour financer des projets immobiliers, il faut forcément un peu d’argent, hein ?

Oui, mais propre, pas une caisse noire. Ni de l’argent blanchi.

Et zut, de l’argent gris alors ? Ou haut en couleurs ? 😉

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Promoteur ?!!! Oui, mais lequel ?

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C’est un drôle de métier que celui de promoteur.

Oh, pas forcément le promoteur Roi Soleil qui est toujours en costard cravate modèle breveté CAC 40, hein ?

Non, il y a aussi le promoteur tout terrain, celui qui jongle entre mocassins lustrés à pompons et chaussures de protection pleines de gadoue.

Râ des villes contre rat des champs. Pas tous les mêmes.

C’est qu’il y a une grande variété de promoteurs : presque autant que de pieds…. de tomates.

Anciens, hybrides, 2.0, petits, gros, polyvalents ou spécialisés…

Un vrai bestiaire !

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Y a du monde au balcon ? Et dans le parking aussi ?

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L’accessibilité des logements neufs aux personnes handicapées réserve parfois quelques subtilités ou nouveautés.

Du parking au balcon, l’actualité réglementaire permet ainsi de peaufiner avec délectation les finesses du lent mouvement vers la simplification à la française.

Simplifier, comme M. Jourdain faisait de la prose, sans s’en rendre compte en augmentant le nombre de textes applicables et les contraintes administratives… pour la bonne cause !

Mais de quoi se plaint le peuple ?

Ca nous fait au moins des motifs de bavardage.

On risquerait de CRO s’ennuyer, sinon ! 😉

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Logement témoin, plus ou moins ?

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Le logement témoin….

Tout le monde connaît le principe.

Réaliser – en avance de plusieurs mois sur tout le reste de la troupe – un prototype d’appartement ou de maison visitable.

C’est un concept beau comme un vestige archéologique.

Une icône du métier de promoteur, un peu comme la bulle de vente, le plan média ou le panneau 4×3.

Un de ces repères intemporels qui font passer Vercingétorix pour José Bové, ou le contraire. 😉

Bref, un symbole transgénérationnel aussi puissant que la moustache !
Mais à l’avenir incertain…

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