Comme les prédateurs des grands fonds marins ou des steppes auxquels ils sont parfois comparés, les promoteurs sont mal connus. Approcher leur vision, leurs pratiques, s’apparenterait ainsi pratiquement à un documentaire animalier.
Et si l’on voulait pousser l’analogie plus avant, on pourrait présenter les programmes immobiliers comme leurs petits. Car les programmes immobiliers sont les enfants naturels des promoteurs, naturels car ils en font tous les jours et naturels aussi car on ne connaît pas forcément les mamans.
Allez, un petit coup de zoom sur un univers méconnu, ça vous dit ?
Ah, les prix dont on est épris…
Et dont on pourrait bientôt dire prix que pendre ! 🙂
Prix la main dans le sac, ou quasiment, mais pas au prix d’un sac à main !
C’est le paradoxe de l’immobilier neuf : quand les prix de vente sont déprimés les promoteurs le sont aussi.
Et quand ils montent, les logements aux prix primés ont plus de mal à trouver preneur.
Aux primés ? Avec une perspective de libération au moins ? 😉
Ah, mais c’est sûr ! Pour les prix de vente, je vous le garantis, mon bon monsieur !
Tous des voyous ! Ces promoteurs, ces agents immobiliers, ces commerciaux, ces….
Et toutes des voyelles ! Voyelles ? Féminin de voyous.
Et c’est pareil, ma brave dame ! 🙂
Voyelles ? Mais alors, c’est donc pas là qu’on sonne !
Ah non, si c’est la consonne, pour les prix, c’est pas à la bonne porte.
Faut pas nous raconter des sonnettes ! 😉
En Corse ? Mais bien sûr !
Au Far West ? Mais c’est évident !
Dans la vie de promoteur de tous les jours, en revanche, bien que l’ambiance tourne parfois au western et que l’on rencontre ça et là des interlocuteurs surmotivés… il est difficile de s’abstraire de certaines réalités.
Dans une activité gourmande en capitaux, il est si capital d’assurer ses intérêts !
Sans forcément faire sauter la banque, on n’est pas au casino ! 🙂
Il faut donc veiller au bon financement de chaque projet où, comme dans l’aviation, le moment le plus délicat est celui du décollage.
Pour ne pas rester collé ? 😉
Dans l’actualité du logement neuf, il y a les Maires et les dépités.
Entendons nous bien, les dépités, hein, pas les députés !
C’est ce qu’on peut déduire d’une communication récente de la FPI, la fédération des promoteurs immobiliers.
Ladite FPI fort marrie que maires et permis ne se marient pas aussi bien qu’il serait permis… de l’espérer. 🙂
Bref, aussi infâmes que soient les uns et marris que soient les autres, le couple maires et promoteurs a du mal à consommer une relation fragilisée par les élections municipales 2020 qui se développent en filigrane.
2020 serait-elle donc une année charnière ?
Elections, piège à gonds ! 😉
Les relations de bon voisinage, c’est important.
Surtout avec ses voisins ! 🙂
Là où ça devient compliqué, c’est quand on n’est pas voisins.
Ou pas encore. Ou pas tout à fait. Ou jamais peut-être ?
Et qu’on laisse le choix au quasi voisin de voisiner.
Ou qu’on lui laisse accroire qu’il pourrait avoir le pouvoir de cooptation (ou pas).
En le consultant ou via une concertation.
Gentils voisins… à conditions qu’ils aiment les promoteurs ? 🙂
Vous croyez que c’est permis ? (de construire…)
Le nom est déjà improbable.
Oser combiner association et libre… 🙂
Syndicale et libre… 😉
Franchement, autant souhaiter des syndicats associés !
Et libres ?…. 🙂
Bref, avec un tel nom d’Association Syndicale Libre, il vaut mieux servir à quelque chose.
Avoir une vraie personnalité et savoir occuper le terrain.
Et là, ça tombe bien ! L’ASL, le terrain, ça fait partie de son ADN !
Vous avez quelque chose à déclarer ?
Oui. Une sacrée dose de H. Et de la bonne.
Non, non, on n’est pas à la douane et pas davantage à Amsterdam.
Le H est licite. Sous certaines conditions.
Déjà, faut être à l’agonie, vu que c’est après l’achèvement.
Et vous, je ne sais pas, mais moi, une fois qu’on m’a achevé…
J’ai plus rien à déclarer. Faut pas exagérer ! 🙂
Rêves en promotion ? En promotion immobilière, bien sûr ! 🙂
Car pas besoin de soldes ni de promos pour les rêves, c’est gratuit.
Et il n’y a même pas de taxes sur les films qu’on se fait !
Sûr que ça doit faire râler Bercy, mais taxer les GAFA, c’est déjà pas mal.
Alors que se faire taxer sur l’impalpable… même pas en rêve ! 🙂
Surtout quand les songes d’une nuit d’été suggèrent les contours d’un monde du logement neuf idéal et apaisé.
Ou quasiment ! 😉
L’actabilité.
Pour une dénomination fantôme (difficile de trouver une définition dans le dictionnaire), le concept a pourtant du corps.
Et certains esprits en font même un critère déterminant dans une prise de décision.
Mais que recouvre donc ce terme et quel halo de (mé)connaissance éclaire (de notaire ! 🙂 ) son existence ?
C’est si émouvant un concept flou, comme une terra incognita avant son colonisateur ou un bébé avant sa conception ! 🙂
L’actabilité d’un ensemble immobilier en VEFA, c’est tout un programme… 🙂
Ils nous font bien marrer les pilotes d’avion.
Avec leur check-list.
Réacteur droit, réacteur gauche, commandes etc…
Mais heureusement qu’ils n’ont jamais vu celle d’un promoteur.
Un promoteur de notre époque, je veux dire. 🙂
Parce qu’il y a 20 ou 30 ans, c’était un peu comme dans les Westerns.
Mais non, pas le premier qui tire ! Simpliste, quoi, le contexte !
Alors que maintenant, les temps sont durs pour les poètes… 😉
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