Promoteurs et programmes

Comme les prédateurs des grands fonds marins ou des steppes auxquels ils sont parfois comparés, les promoteurs sont mal connus. Approcher leur vision, leurs pratiques, s’apparenterait ainsi pratiquement à un documentaire animalier.

Et si l’on voulait pousser l’analogie plus avant, on pourrait présenter les programmes immobiliers comme leurs petits. Car les programmes immobiliers sont les enfants naturels des promoteurs, naturels car ils en font tous les jours et naturels aussi car on ne connaît pas forcément les mamans.

Allez, un petit coup de zoom sur un univers méconnu, ça vous dit ?

Quelle qualité d’usage du logement non usagé ?

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Ah, les usages… Les coutumes, la tradition, tout ça…

Ca a sûrement quelques qualités, mais rien à voir avec la qualité d’usage.

Pour laquelle il faut savoir se méfier des idées reçues (alors qu’on ne les a même pas commandées sur le net 🙂 ), qu’elles soient anciennes ou à la mode.

Reste aussi à savoir ce qu’est la réelle qualité d’usage d’un logement et ce qu’on doit mettre comme ingrédients quand on s’intéresse à la conception de programmes immobiliers neufs par exemple.

Faut-il multiplier les équipements ? Mettre en avant les dernières technologies comme autant d’étendards du progrès ?

Et si tout était – comme bien souvent – moins simpliste et avant tout question de bon sens intemporel et d’équilibre ? 🙂

Pour construire, rebattre les cartes… communales ?

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Breaking News : l’argent aide à avoir des convictions ! 😉

Ca s’appelle l’aide à la relance de la construction durable.

Ah… ça fait du bien : une certitude de plus.

Dans un monde aussi mouvant et incertain, savoir que l’argent vole au secours de l’éthique est une grande consolation. 🙂

L’objectif de construire davantage et vertueusement, pour mieux loger et si possible à meilleur (ou moins mauvais ?) prix nos concitoyens, sans gaspiller les ressources naturelles et foncières, est à l’évidence une attitude responsable et éthique.

Mais, franchement, si la densité a un prix, jouer celui-ci aux cartes (communales, certes) ou à la fortune du pot, est-ce bien si éthique ou pot éthique ??? 😉

Permis de construire 3.0 : virtuels !

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On n’arrête pas le progrès.

Dématérialisation, digitalisation, 3D, réalité virtuelle…

Le métier de promoteur immobilier n’échappe pas à la règle.

Il y a juste un petit souci avec l’époque actuelle, c’est la transformation des permis de construire en hologrammes.

Vous le voyez apparaître, se dessiner en 3D, prendre de la hauteur et du volume.

Il est là, vous l’espérez, le tenez quasiment, et puis pouf ! Il disparaît.

Comme par désenchantement. Snifff. Les temps sont durs… 🙁

Copier n’est pas jouer !

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Il ne s’agit plus de sauver les meubles.

Ca, c’est déjà foutu. Faut sauver les immeubles maintenant ! 🙂
Le PTZ et le PINEL aussi.

En les protégeant – ainsi que les promoteurs – de ceux qui leur veulent du bien.

Erratum : de ceux qui leur veulent théoriquement du bien !

Car toute la différence est ici, dans cette subtilité si ténue qu’on nous envoie facilement nous rhabiller (ben oui, logique, si ténue… 😉 ), la nuance entre théorie et pratique.

La théorie qui nous parle du progrès et la pratique qui vise d’abord à la survie.

Peut-il y avoir progrès sans survie ? Et copier est-il plus vertueux qu’il n’y paraît ? 🙂

Aller dans le sens de l’histoire ?

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C’est une expression CRO expressément expressive.

« Aller dans le sens de l’histoire » .

Tout le monde y adhère, tellement il paraît incongru de vouloir individuellement s’opposer à l’air du temps ou au raz-de-marée de l’histoire en marche.

Mais, dans « le sens de l’histoire » , quelle est donc l’histoire qu’on nous raconte et quel est le sens qu’on veut lui donner ?

Celui qui montre une direction ou celui qui donne les clés de la compréhension ?

Question ouverte à tous, et aux promoteurs singulièrement… 🙂

En matière de logement neuf, difficile de faire mouche ?

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D’une manière générale, atteindre son but (faire mouche, quoi !) n’est pas chose facile.

Les errements et incohérences multiples qui émaillent le parcours de la pseudo et fantomatique politique du logement à la française en sont une démonstration patente.

Patente mais pas épatante.

Parce qu’au lieu d’être épatés, on est plutôt dans le pâté… de (prise de) tête. 🙂

D’absence de vision en renoncements, de renoncements en tergiversations, de tergiversations en corrections à l’arrache, les soubresauts des décisions publiques font irrésistiblement penser à un électrocardiogramme de mouche en rut.

Pourquoi une mouche ?

Mais c’est très simple, enfin ; parce qu’elle nous a piqués ! 😉

Zéro ressaut : des espoirs douchés ?

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Des espoirs douchés ? Quelle est donc cette histoire de douche froide ?

Après le sursaut de la relance, le ressaut de la douche.

Enfin, l’heureux saut de la douche. Dans une nouvelle ère ?

Quoique, ce n’est pas une question d’ère mais d’eau.

Faut refaire ses gammes de zéro en commençant par le d’eau. 😉

Dure vie pour les plombiers, les promoteurs, les assureurs, les concepteurs et contrôleurs.

Finalement, les problèmes de baignoire de notre enfance qui se remplissent en même temps qu’elles se vident, c’était du gâteau.

Alors que là, c’est pas de la tarte… 🙂 Lire la suite …

Vous reprendrez bien une tranche de gigolo ?

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C’est ça, l’ambiance des vacances, on se relâche !

Bon, avec le masque, ce n’est pas tous les jours facile d’être totalement insouciant.

Pourtant, quand même : l’odeur mêlée des crèmes à bronzer et des cacahuètes caramélisées, c’est franchement dépaysant.

Pas des paysans, hein, en bord de mer, ce serait malvenu… 😉

Mais tous ces pêcheurs, mon Dieu, pourquoi ont-ils donc la pêche ?

Yes, we can ? (à pêche ?). Je ricane (à pêche). 🙂

N’empêche : la foire aux gigolos, à la plage ou dans le logement, c’est pareil !

On s’en paye une tranche ? 😉

Entre pensées d’août… et certitudes ?

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D’août ou doute ? La nuance est d’importance ! 🙂

Les titres de la presse, selon les jours, l’humeur ou les dernières infos, oscillent entre le pessimisme absolu « l’immobilier neuf sinistré » ou les messages de bonheur relatif « bilan assez clément pour les géants du logement neuf » , « les grands investisseurs sauvent le logement neuf » .

Bref, imaginez un peu la tête de celui qui essaie de se faire une opinion.

Faire la synthèse lui demandera quelque effort de compréhension !

Alors, on en est où dans le logement neuf ; en plein août ou en plein doute ?

A moins que l’espoir ou d’autres certitudes plus subtiles ne soient de mise ? 🙂