Promoteurs et programmes

Comme les prédateurs des grands fonds marins ou des steppes auxquels ils sont parfois comparés, les promoteurs sont mal connus. Approcher leur vision, leurs pratiques, s’apparenterait ainsi pratiquement à un documentaire animalier.

Et si l’on voulait pousser l’analogie plus avant, on pourrait présenter les programmes immobiliers comme leurs petits. Car les programmes immobiliers sont les enfants naturels des promoteurs, naturels car ils en font tous les jours et naturels aussi car on ne connaît pas forcément les mamans.

Allez, un petit coup de zoom sur un univers méconnu, ça vous dit ?

Faire sauter la banque, c’est possible ?

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En Corse ? Mais bien sûr !

Au Far West ? Mais c’est évident !

Dans la vie de promoteur de tous les jours, en revanche, bien que l’ambiance tourne parfois au western et que l’on rencontre ça et là des interlocuteurs surmotivés… il est difficile de s’abstraire de certaines réalités.

Dans une activité gourmande en capitaux, il est si capital d’assurer ses intérêts !

Sans forcément faire sauter la banque, on n’est pas au casino ! 🙂

Il faut donc veiller au bon financement de chaque projet où, comme dans l’aviation, le moment le plus délicat est celui du décollage.

Pour ne pas rester collé ? 😉

Ben, Maire alors !

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Dans l’actualité du logement neuf, il y a les Maires et les dépités.

Entendons nous bien, les dépités, hein, pas les députés !

C’est ce qu’on peut déduire d’une communication récente de la FPI, la fédération des promoteurs immobiliers.

Ladite FPI fort marrie que maires et permis ne se marient pas aussi bien qu’il serait permis… de l’espérer. 🙂

Bref, aussi infâmes que soient les uns et marris que soient les autres, le couple maires et promoteurs a du mal à consommer une relation fragilisée par les élections municipales 2020 qui se développent en filigrane.

2020 serait-elle donc une année charnière ?
Elections, piège à gonds ! 😉

Après vous, cher voisin…

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Les relations de bon voisinage, c’est important.

Surtout avec ses voisins ! 🙂

Là où ça devient compliqué, c’est quand on n’est pas voisins.

Ou pas encore. Ou pas tout à fait. Ou jamais peut-être ?

Et qu’on laisse le choix au quasi voisin de voisiner.

Ou qu’on lui laisse accroire qu’il pourrait avoir le pouvoir de cooptation (ou pas).

En le consultant ou via une concertation.

Gentils voisins… à conditions qu’ils aiment les promoteurs ? 🙂

Vous croyez que c’est permis ? (de construire…)

Association syndicale libre : en toutes circonstances ?

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Le nom est déjà improbable.

Oser combiner association et libre… 🙂

Syndicale et libre… 😉

Franchement, autant souhaiter des syndicats associés !

Et libres ?…. 🙂

Bref, avec un tel nom d’Association Syndicale Libre, il vaut mieux servir à quelque chose.

Avoir une vraie personnalité et savoir occuper le terrain.

Et là, ça tombe bien ! L’ASL, le terrain, ça fait partie de son ADN !

Déclarations H : c’est autorisé, le H ?

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Vous avez quelque chose à déclarer ?

Oui. Une sacrée dose de H. Et de la bonne.

Non, non, on n’est pas à la douane et pas davantage à Amsterdam.

Le H est licite. Sous certaines conditions.

Déjà, faut être à l’agonie, vu que c’est après l’achèvement.

Et vous, je ne sais pas, mais moi, une fois qu’on m’a achevé…

J’ai plus rien à déclarer. Faut pas exagérer ! 🙂

Quand les rêves sont en promotion…

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Rêves en promotion ? En promotion immobilière, bien sûr ! 🙂

Car pas besoin de soldes ni de promos pour les rêves, c’est gratuit.

Et il n’y a même pas de taxes sur les films qu’on se fait !

Sûr que ça doit faire râler Bercy, mais taxer les GAFA, c’est déjà pas mal.

Alors que se faire taxer sur l’impalpable… même pas en rêve ! 🙂

Surtout quand les songes d’une nuit d’été suggèrent les contours d’un monde du logement neuf idéal et apaisé.

Ou quasiment ! 😉

Actabilité : habilité ou habileté à passer à l’acte ?

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L’actabilité.

Pour une dénomination fantôme (difficile de trouver une définition dans le dictionnaire), le concept a pourtant du corps.

Et certains esprits en font même un critère déterminant dans une prise de décision.

Mais que recouvre donc ce terme et quel halo de (mé)connaissance éclaire (de notaire ! 🙂 ) son existence ?

C’est si émouvant un concept flou, comme une terra incognita avant son colonisateur ou un bébé avant sa conception ! 🙂

L’actabilité d’un ensemble immobilier en VEFA, c’est tout un programme… 🙂

La check-list du promoteur

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Ils nous font bien marrer les pilotes d’avion.

Avec leur check-list.

Réacteur droit, réacteur gauche, commandes etc…

Mais heureusement qu’ils n’ont jamais vu celle d’un promoteur.

Un promoteur de notre époque, je veux dire. 🙂

Parce qu’il y a 20 ou 30 ans, c’était un peu comme dans les Westerns.

Mais non, pas le premier qui tire ! Simpliste, quoi, le contexte !

Alors que maintenant, les temps sont durs pour les poètes… 😉

Le foncier trop cher ? Comme c’est comique !

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Les comiques troupiers me font parfois rire.

Les comiques croupiers, un peu moins.

Car ces entremetteurs de l’illusion pourraient laisser accroire qu’une économie de casino prévaut sur celle du réel.

Ca roule comme sur des roulettes ? Va pour la roulette ! Russe ?

A la décharge de tous les croupiers, dans croupiers il y a croupe.

Et il est très difficile de l’avoir toujours bordée de nouilles… 😉

Oh, certes, la chance ne sourit qu’aux audacieux. Mais pas aux inconséquents !

Et par conséquent… On dit quoi à propos du foncier trop cher ?

Une vocation de promoteur ? Et si…

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On ne naît pas promoteur. Et on n’est pas promoteur non plus.

Au début. On le devient parfois, au fil du temps et des hasards de la vie.

Au détour de circonvolutions humaines plus que d’évolutions darwiniennes. Pas le temps pour ça.

C’est ainsi que l’on peut passer par tant de caps.
Et d’épais… concours de circonstances. 😉

Elève, collégien, lycéen, étudiant, banquier, promoteur du social et du privé.

Vocation implicite ou trajet de boule de flipper ? 🙂