PINEL : le CDD de l’investissement locatif

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crobotPINEL, un CDD ? Allons donc….

Rassurez vous, je ne parle pas de la ministre.
Car pour les ministres, le CDD est la règle.

Les pauvres, ils se voient éternels dans la fonction, mais ils ne durent que très rarement plus longtemps que la prochaine élection.

Non, le PINEL dont je vous parle c’est le dispositif fiscal en faveur de l’investissement locatif.

Un avatar fiscalo dépendant, issu du dispositif Duflot dont il s’est fort heureusement émancipé au niveau idéolog hic. Car il y a un hic !

Le danger du court terme rôde…. 🙁

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La saison des plafonds ?

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croxénèteC’est à croire que l’automne est la saison des plafonds de l’immobilier.

Il en tombe autant que de feuilles.

Et c’est du vrai !

Pas du faux-plafond ou du plafond suspendu, non.

Du vrai bon gros plafond administratif en vigueur et bien réel.

Le genre qui ne rigole pas avec l’à-peu-près ou l’arrondi.

Car un plafond qui se respecte, c’est carré ! 🙂

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Logement : la relance de Manu et Sylvia

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valls&pinelC’était la semaine dernière. Ambiance de rentrée.

Manu et Sylvia enflammaient les débats par leur activité textuelle (le dossier de presse) et leur présentation volontariste.

Oyez ces mots honnis jusqu’ici : Plan de relance logement !

Une rentrée pour un bon de sortie ?

Odelali, Odelali, le bon peuple de l’immobilier se réjouit !

A condition que les mesures suivent dans la foulée…

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L’immobilier, c’est la zone ! (en version ABC)

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denicroNon mais, sérieusement, c’est quoi ce souk ?

Attendre le 1er Août, quand les pros de l’immobilier partent en vacances, pour mettre sa zone !

Mais à quoi pense la néo Ministre du Logement ?
On n’est quand même pas au cinéma ! 🙂

Vous imaginez un peu l’inconfort de la situation ?

Feuilleter le détail du nouveau zonage avec des grains de sable partout entre les doigts de pied…

Foi d’orteils, quel mauvais goût ! 😉

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L’investissement immobilier : un petit être sensible et sociable

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L'investissement immobilier est un drôle d'oiseau ?Les statistiques sont impitoyables.

Elles révèlent, après coup hélas, la vérité quantitative d’un instant.

Encore faut-il savoir ou pouvoir les interpréter sans oeillères !

C’est notamment vrai pour la place de l’investissement immobilier locatif dans la production annuelle de logements neufs.

Parce que c’est un être sensible à son écosystème, l’investissement !

Où je veux en venir ? Est-ce que je le sais seulement ?  😉

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Aide toi, le (logi)ciel t’aidera !

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crolculmentalQui dit investissement locatif dit gestion locative.

Mais ce qui n’est pas dit, c’est qui fait cette gestion locative.

« C’est celui qui dit qui est » ? Peut-être…
Mais ce n’est pas celui qui dit qui fait.

Ca se saurait. Un peu comme si les conseilleurs étaient les payeurs.

Ou comme si pour se payer votre tête il fallait vous conseiller, quoi !

Alors un conseil, gardez votre tête et méfiez vous de ce qui suit. 🙂

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Comment calculer son loyer Duflot ?

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CROngeurOn a tellement parlé de loyers de 20 % inférieurs au loyer de marché que finalement plus personne ne sait de quoi on parle.

Comme s’il n’y avait qu’un seul marché.
Ou comme si le sacrifice du loyer était obligatoire sur l’autel de l’investissement locatif.

Alors d’accord, on parle bien de loyers modérés quand on évoque le dispositif Duflot, mais rien ne remplace un bon petit mode d’emploi et un résumé de la situation.

Une sorte de GPS immo neuf. Pour ceux qui ont manqué les premiers épisodes. Ou pas compris le début du film.

Prêts à plonger ? Histoire de voir clair en eaux troubles 🙂 !

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