Actualités de l’immobilier – Page 4 – Les murs ont des orteils

Les prix du neuf en os ?

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Cochonnerie de dictaphone : des prix du neuf en hausse, bien sûr !!! 😉

Parce que, s’il y avait un os, on le saurait déjà, pas vrai ?

Alors que là, on nous annonce gentiment qu’en 2022 les prix des logements neufs ont continué à grimper.

Ca fait tellement de bien de savoir que le logement neuf a de la valeur. 😉

Enfin, pour calmer les optimistes, ça c’était en 2022 ; parce qu’en 2023, ce ne sera peut-être pas la même limonade…

Donc, en 2023, les prix des logements neufs, ça va faire Pschitt ou pas Pschitt ?

Ca dépend : selon qu’il y a de l’eau dans le gaz ou du gaz dans l’eau (sucrée) ? 😉

Quand le logement va… se faire voir ?

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Changement de dicton : exit le « quand le bâtiment va, tout va » .

Pour le Président de la République, on serait plutôt sur une ligne comme…

« Circulez, y a rien à voir ; et donc, allez vous faire voir ! »

C’est en tout cas le sentiment de tous les professionnels du logement après la double gifle reçue. 🙁

D’abord, l’annulation (un report, pour les très très pudiques) des décisions et mesures qui devaient être annoncées le 9 mai, en suite des conclusions du CNR Logement.

Et ensuite une interview lumineuse de notre numéro 1 national.

Enfin, numéro 1… on ne peut pas être bon en tout, hein ? 🙂

Et le logement, c’est tellement spécial ! 😉

La transe pas rance, c’est limpide ?

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La petite musique qui monte, sur le thème du logement, c’est celle de la crise.

Le ministre du logement, dans une interview très récente (du 28 avril à BFM Business), indique qu’il parle depuis Novembre de cette crise du logement, qualifiée de « bombe sociale » .

Les fédérations professionnelles sont à l’unisson, pour pousser la chansonnette dans le même registre, que ce soit HLM, Promoteurs, Architectes, Bâtiment, Ingénierie etc…

Les acteurs du logement existant, agents immobiliers en tête, s’émeuvent également de la conjoncture économique et des difficultés liées au financement des transactions.

Le président du MEDEF a également pris la parole, plusieurs fois en une dizaine de jours, pour souligner l’impact du logement dans la vie des français.

Bref, il semble qu’une certaine prise de conscience collective se fasse jour.

Mais jour ne veut pas dire transparence ou limpidité… 🙂

Doucement… on n’est pas pressés !

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C’est vrai, quoi, on n’a pas le feu au pot d’échappement dans l’immobilier !

On peut prendre le temps de vivre, de penser, de soupeser, d’imaginer.

C’est que c’est long de prendre du temps quand on avait perdu l’habitude… On n’est pas des anges ! 🙂

Alors que – franchement – le temps, c’est plus facile d’en avoir que des permis de construire, c’est moins cher que le cours mondial des matériaux ou de l’énergie et on arrive à le fourguer sans problème au premier pékin venu ! 🙂

Bon, c’est vrai, il n’y a pas de taxes sur le temps et personne ne peut l’empêcher de s’écouler.

Raison de plus pour en profiter ; c’est gratuit, alors autant en prendre !

Investisseurs, mes frères !

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Oui, oui, les investisseurs, les investifrères, tous les gens très investis méritent considération.

Car tous ces investisseurs en immobilier font œuvre utile.

Et créent de l’humidité, reconnaissance oblige, à fleur de pupille de promoteur.

Quand l’émotion et la reconnaissance vous étreignent, c’est qu’on est pas loin de la vérité ! 🙂

Seulement voilà, ce n’est pas pour faire plaisir à son promoteur préféré qu’on investit.

C’est d’ailleurs fort dommage ! 🙂

Alors qu’une telle bienveillante attitude vaudrait son pesant de cacahuètes ? 😉

Logement neuf : un objectif tellement subjectif…

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Ca fait vraiment du bien !

Pour tous les perdus de l’acte de construire, les désorientés de l’objectif de production, les désenchantés de l’ambition collective et … les désaccordés des violons !

Ben oui, voilà la grande nouvelle : Le Moniteur nous annonce en date du 16 mars que le gouvernement vient d’accorder ses violons sur le logement neuf. C’est l’avenir.

Et nous voilà nantis d’une certitude en acier trempé (même par temps sec, si, si… 🙂 ) : « la France a besoin de produire chaque année 120 000 logements sociaux et 250 000 logements privés » .

Et c’est ça qui fait du bien, savoir enfin très officiellement ce dont le pays a besoin en logements neufs pour l’avenir.

Pas forcément que ce soit vrai, parce que le plus probable est que ce soit faux, mais de croire savoir. Et de ne plus entendre de vilains couacs.

Car la bonne musique doit adoucir les mœurs, non ? 🙂

Quand il vente, ça fait du chiffre ?

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Mais non !

Tout le monde sait que le vent, c’est… du vent !

Essayez un peu de valoriser un courant d’air pour voir.

A moins d’exploiter un champ d’éoliennes, l’impact sur votre chiffre d’affaires devrait rester très modéré. 🙂

Donc, en ce moment, chez les pros du logement neuf, ça souffle fort. Très fort.

Et, en 2022, « il vente » , ça n’a pas fait « des ventes » .

Il y a des pluriels qui se méritent, c’est singulier…

Et les ventes, ça s’évente, qu’on se le dise ! 😉

Attention, piège à… fonds ?

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Le métier de promoteur immobilier est une activité à risques.

Certains l’avaient peut-être oublié.

Et, de la même manière que les arbres ne montent pas jusqu’au ciel, Excel ne monte pas jusqu’au 7ème ciel. 😉

Ou, en tout cas, ne vous y emmène pas à tout coup par la seule magie d’une prophétie auto réalisatrice.

Car, si les cellules du tableur ont beau être plus douillettes que celles d’un cachot, elles ne vous emprisonnent pas moins dans une forme d’illusion dont il vaut mieux être capable de s’abstraire.

Ceci demandant néanmoins esprit critique, lucidité, prudence et humilité. 🙂

Car, pour un promoteur, comment espérer être maître des lieux quand ceux-ci restent à construire ?

Et à vendre !