Actualités de l’immobilier

L’immobilier est un faux lent. C’est vrai, quoi, on a l’impression que c’est une activité éternelle, une roue qui tourne avec une inertie énorme. Sans compter que dans immobilier, il y a immobile.

Mais, au-delà de l’apparence, rien n’est plus faux, car si le cycle immobilier appartient effectivement au temps long, les actualités – elles – sont très fréquentes et souvent vitales dans un secteur abondamment réglementé.
A bon entendeur…. salut, à mauvais entendeur point de salut !

Définir un programme immobilier en 2024 ? Facile !

Actualités de l'immobilier, Billets d'humeur, Promoteurs et programmes Laisser un commentaire

Le plus intéressant dans ce métier de promoteur immobilier, c’est la genèse.

La phase de conception, si vous préférez ; le moment où on se presse le chou pour imaginer ce que sera le prochain programme immobilier.

En partant d’une feuille blanche ? Non. Ecrivain et promoteur, c’est légèrement différent…

En partant d’une assiette foncière de référence. Dans son contexte local.

Avec ses contraintes réglementaires, qu’elles soient d’urbanisme, juridiques ou financières. Voire commerciales ? 😉

Mais tout ça, c’était avant. Avant quand ? Avant maintenant. Avant 2024.

Parce que 2024, pour un promoteur acharné, c’est juste l’aventure qui commence… 🙂

Tout marche comme sur des roulettes !

Actualités de l'immobilier, Billets d'humeur Laisser un commentaire

Tout le monde a noté que nous avons un ministre du logement motivé.

Le genre de garçon qui n’aime pas rester les deux pieds dans le même sabot et qui préfère l’action positive à la réflexion longue et stérile.

Et pourtant… Et pourtant la pratique de ministre du logement connaît quelques limites. Protocolaires. Financières.

Qui limitent objectivement le niveau de performance envisageable !

Un peu comme si on demandait à un livreur à vélo de pizzas de gagner le Tour de France. Comme sur des roulettes.

Une histoire de performance hors d’atteinte, comme un col hors catégorie.

Surtout que, pour gagner, il faut à la fois du physique et du bon matériel.

Être équipé, quoi ! 😉

A la recherche des milliards perdus du logement…

Actualités de l'immobilier, Billets d'humeur, Financement immobilier Laisser un commentaire

C’est bientôt Pâques.

La plupart vont tenter de repérer des œufs en chocolat dans leur jardin. 🙂

Tandis que d’autres cherchent éperdument des milliards dans la nature. 🙁

Mais avec le réchauffement de la planète, braves gens, les milliards, c’est que ça s’évapore ! Comme les logements.

Sans demander d’autorisation, et sans faire de courbettes, car il faut avouer que les milliards sont d’un caractère très indépendant.

Enfin, pas tous les milliards. Les milliards de recettes fiscales seulement.

Parce que les milliards de déficit, eux, sont si communs, et se portent comme des charmes… 😉

Avoir une tête de déni oui oui, c’est comment ?

Actualités de l'immobilier, Billets d'humeur, Financement immobilier, Investissement locatif Laisser un commentaire

Le déni oui oui, c’est comme un béni oui oui, mais en plus sophistiqué.

En pire, quoi ; ou en plus vicieux, si vous préférez.

Le déni oui oui, comme le béni oui oui, participe d’ailleurs bien volontiers au bal des faux-culs où son sens du faux rythme et des faux arguments s’exprime à merveille.

Dans l’histoire récente de la production de logements neufs, ce genre d’individu utilise abondamment sa fonction dominante pour asséner contre-vérités et incongruités avec l’aplomb que le fil n’a plus (le fil à plomb est en voie de disparition, comme chacun sait)…

Rien d’étonnant, donc, à ce que le déni oui oui ait les fils qui se touchent ! 😉

Et que cela génère autant de faux contacts que de court-circuits dans le cycle de production ?

Dommage. 🙁

Attention : les promoteurs se réarment !

Actualités de l'immobilier, Billets d'humeur, Promoteurs et programmes Laisser un commentaire

Bon, puisqu’il est question de réarmement, et comme la conjoncture est belliqueuse, il faut se rendre à l’évidence.

L’adaptation Darwinienne à l’évolution de leur environnement conduit les promoteurs à des solutions extrêmes.

Le genre de transmutation qui chamboule les mœurs, les us et coutumes, les centres d’intérêt les plus élémentaires de toute une profession.

Et quand le 1er ministre prend la peine de montrer la voie, il faut suivre les rails.

Avec entrain ? 😉 Voire…

Mais faisons montre de bonne volonté et faisons semblant d’y croire.

Un minimum ? 🙂

La faim des zaricots ?

Actualités de l'immobilier, Promoteurs et programmes Laisser un commentaire

Oui, oui, c’est vrai. Il y a des liaisons (disgracieuses) qu’il ne faut pas faire.

Mais quand on a faim, on fait parfois souvent n’importe quoi. 😉

Et quand on n’a pas faim, alors qu’on veut vous forcer à manger, c’est difficile à avaler. Glups.

Mais le pire, c’est à quel point on a l’air fin quand on n’a pas faim alors que la fin approche…

La fin des haricots. 🙂

Ou des zaricots ? Une simple histoire de liaison.

Mais, les liaisons, c’est important pour s’assurer d’être bien compris !!!

Un nouvel intermittent du spectacle ?

Actualités de l'immobilier Laisser un commentaire

Chouette ! Il paraît, je dis bien il paraît, qu’un nouveau ministre du logement a été nommé.

Enfin… ministre… ministre délégué seulement… et pour combien de temps… et pour quoi faire…

Parce que les pseudos ministres du logement ont une fâcheuse tendance à faire long feu. 🙁

Les tout derniers, le petit et le grand, ont furieusement fait penser à des étoiles filantes, vite apparues, vite disparues, et ne laissant même pas – contrairement aux étoiles filantes – le moindre petit frisson ou souvenir attendri.

Et pas la peine de faire un vœu, même gratuit, c’est trop cher ! 🙂

La fonction de ministre du logement semble s’être ainsi racornie au point de ne vouloir exister que dans une seule dimension, celle de représentation.

Ne soyons donc pas surpris de toutes ces vocations d’intermittents du spectacle ! 😉

Bien pauvre spectacle, qui plus est…

Logement : le déni du déni pour des nids ?

Actualités de l'immobilier, Billets d'humeur Laisser un commentaire

Pauvre premier ministre, tout le monde lui tombe dessus.

Cela doit être le sens profond de l’histoire. 🙂

On a d’abord eu Attila, puis Attali et maintenant Attal là… 😉

Et puisqu’il est là, il faut faire avec.

Bon, admettons. Mais après le déni et en matière de logement, il va falloir qu’il fasse de gros progrès !

De très gros progrès, même. Car parler ne suffit pas.

Surtout quand on parle à côté de la plaque. D’égout.

Mais d’égout et des couleurs, on peut toujours discuter ?

Heu… et de politique du logement aussi ? 😉

Logement : miser sur le bon cheval ?

Actualités de l'immobilier, Billets d'humeur Laisser un commentaire

Disons que c’est une évidence absolue. Il faut miser sur le bon cheval.

C’est comme pour les lunettes. Il faut que la monture soit bonne. L’indispensable préalable.

C’est sûrement pour ça qu’on ne sait pas encore s’il y aura un ministre du logement. Ou un ministre délégué. Ou un secrétaire d’état. Ou un petit secrétaire des tas.

Ou un responsable quelconque. Au milieu d’irresponsables identifiés.

Bref, le suspense est à son comble, on se croirait en plein film d’espionnage.

Mais ici, point de James Bond ou de 007.

Plutôt Zéro Zéro Cèpes, à cheval sur quelques principes mais incapables d’appuyer sur le champignon ! 😉

Ministre du logement : CDI, CDD ou c’est Dédé ?

Actualités de l'immobilier Laisser un commentaire

Ministre. Ils en rêvent tous. Ils font bien.

Le rêve ne fait pas de mal. Seul le réveil est douloureux.

Ce sentiment de gueule de bois (chouette ! Un puits de carbone !) qui vous habite (chouette ! Un logement !) quand vous touchez du doigt que vous n’êtes (plus) rien.

On l’a déjà souvent dit sur ce blog. Dans ministre, il y a mini.

C’est petit, c’est vrai 🙂 ; mais c’est surtout tellement vrai ! 😉

Ils font donc quasiment tous dans le minimum quand le monde alentour en attend le maximum.

Avec un tel malentendu originel, comment voulez-vous éviter le dialogue de sourds ? 🙂