Logement social : l’amarrer ou la marée ?

Actualités de l'immobilier Laisser un commentaire

Il y a des jours où l’on se demande quelle est la logique des choses.

Ou celle des décideurs. Ou les deux.

A moins que l’on ne fasse semblant de se questionner tant la réponse est évidente ?

A défaut d’être glorieuse ou intelligente.

Ainsi va le cours des évènements, où le court l’emporte sur le long.

Quand le logement ne semble plus officiellement un enjeu.

Et que, paradoxalement (?), pour le logement social, l’amarrer ou la marée semblent deux potentialités interchangeables.

Mais tant qu’on peut se marrer… 🙂

Lire la suite …

Fiscalité du logement : big bang ou Big Band ?

Actualités de l'immobilier, Billets d'humeur Laisser un commentaire

Entre big bang et big band, il n’y a qu’une lettre lettre d’écart.

Mais plus d’une note. Qui pourrait être salée.

D’un côté le grand changement, de l’autre le grand orchestre.

Sauf que pour orchestrer le grand changement, c’est le pipeau qui est l’instrument principal.

Flûte alors ! La fiscalité du logement serait donc un thème sensible.

Ou sans cible ? Au moins, on serait sûrs de ne rien toucher…

Ah, c’est l’objectif avoué ? Ben, tant pis, alors ! 🙂

Lire la suite …

Denormandie valent mieux qu’une ?

Actualités de l'immobilier, Financement immobilier, Investissement locatif Laisser un commentaire

La question n’est pas que normande, sinon on connaitrait déjà la réponse.

P’tet ben qu’oui. Ou p’tet ben qu’non…

Ou les deux. En même temps ? 😉

Bref, cela fait déjà plusieurs années que la Haute-Normandie et la Basse-Normandie ont fusionné.

Mais le Julien Denormandie, hein, il a fait quoi, lui, dans le nouveau monde ?

Comme dans l’ancien ! Du Denormandie. Si, si, il a fait de son patronyme un dispositif fiscal.

A l’instar de tant d’autres avant lui… 🙂

Lire la suite …

Révision des règles du JE de construction ?

Actualités de l'immobilier, Promoteurs et programmes Laisser un commentaire

Après l’ordonnance, le décret.

Comme prévu ! Et ça, c’est bien.

Parce que, si un peu d’imprévu est parfois utile contre la monotonie, point trop n’en faut pour éviter de perturber les acteurs économiques.

Mais là, c’est nickel. Le pied. Mais pas les Pieds Nickelés. Donc bien.

Pour une fois qu’on ne se prend pas les orteils dans le tapis, hein… 😉

Donc, on va pouvoir – par la grâce d’un décret du 11 mars 2019 – déroger, innover et faire bouger de manière individuelle les lignes des règles de construction ?

C’est ça. Mais avec quelques précautions quand même, hein ?
Car il faut que le JE en vaille la chandelle ! 🙂

Lire la suite …

Les chiens aboient et la Caravelle passe ?

Actualités de l'immobilier, Promoteurs et programmes 2 commentaires

Masculin : bon vent.

Féminin : bonne vente ?

Les femmes seraient-elles donc si matérialistes ? 😉 Ou juste plus lucides ? 🙂
Car naviguer à vue, c’est plus simple quand les ventes sont favorables.

Les chiffres des ventes de logements neufs pour 2018 sont donc sortis de leur boîte.

A claques. Sans mériter trop d’applaudissements, quoi.

Pour conforter le reflet d’une époque où l’absence de vision ouverte et lucide et d’enjeux à long terme retentit forcément sur l’écosystème logement.

La réalité dépasserait-elle la friction ? 😉

Lire la suite …

Un grand débat pour tous ou des bas de soi(e) ?

Actualités de l'immobilier, Billets d'humeur 2 commentaires

Débat ou des bas ?

Du haut vers le bas, ou du débat vers le haut ?

Un grand débat, du genre débat large ou déballage ?

Une remise en cause de l’existant ou une causerie existentielle ?

Bref, on cause ou on remet en cause ?

Et pendant ce temps, côté logement, étrangement absent du cœur des émois initiaux, les acteurs se positionnent.

Peu à peu et sans grande ambition

Mais on peut en débattre… En prenant la plume ? 😉

Lire la suite …

Ca va-t-y ou savate y pas pour le logement neuf ?

Actualités de l'immobilier, Billets d'humeur Laisser un commentaire

Tu m’en diras tant ! Il paraît que 2018 n’a pas été un grand cru pour le logement neuf.

Mais il aurait fallu être fou pour le croire !

Déjà que même un cerveau de cro-magnon était capable de l’anticiper… 🙂

Mais le fond de l’histoire n’est pas de savoir ou de croire.

Il faut mettre en perspective. Et relativiser une bonne ou une mauvaise année.

On compare à quoi quand on dit que ce n’était pas terrible ? Et on s’adresse à qui ?

Et on en tire quelles conclusions pour les acteurs de terrain ?

Lire la suite …

Quand c’est permis, tout est permis ?

Actualités de l'immobilier, Promoteurs et programmes Laisser un commentaire

C’est vrai, quoi. Certains se croient tout permis.

Alors qu’il faut y être autorisé !

Un permis de construire, c’est d’abord une autorisation d’urbanisme.

Dont il faut faire la demande. Suivre l’instruction. Espérer la signature.

Qui prend la forme d’un arrêté alors que c’est permis…

Je vous jure qu’il y a des fois où on n’est pas payé de ses efforts !

Surtout quand il est permis de permettre plusieurs fois. Sur un même terrain.

Tu m’étonnes que la société rêve de plus de permissivité… 😉

Lire la suite …

Promoteurs : tous gilets jaunes ?

Actualités de l'immobilier, Billets d'humeur, Promoteurs et programmes Laisser un commentaire

Les tenues vestimentaires n’ont aucun secret pour les promoteurs immobiliers.

Entre les costards qu’ils enfilent au quotidien, les chapeaux qu’on leur fait porter et les vestes qu’ils se prennent régulièrement pour leur approvisionnement foncier ou l’obtention des permis de construire.

Sans compter le pantalon ? 😉

Donc, le port du gilet, fût-il jaune, paraît tout indiqué à cette corporation martyrisée par le racket fiscal à coût de millions d’euros et de % éhontés.

Quand certains prennent la rue pour quelques centimes par litre, il devient spontanément plus légitime de se plaindre pour extorsion de fonds en bande organisée, non ?

Promoteurs ? Tous victimes. 🙂

Lire la suite …

Le logement moins tendu ou la politique de la zone rouge…

Actualités de l'immobilier, Billets d'humeur Laisser un commentaire

Le logement est trop tendu. Enfin, c’est un peu trop la zone, il paraît…

Le ministre du logement, Julien Denormandie, veut en finir avec la logique de zonage de la politique du logement.

Ben zut… moi qui pensais qu’il n’y avait pas de politique du logement ! 😉

Il paraît donc qu’elle existe et que – vu qu’on ne parle pas du reste –  son plus gros défaut structurel serait cette histoire de zones plus ou moins tendues.
Qui approchent de la zone rouge ? 🙂

C’est vrai que l’hypertension, c’est mauvais pour la santé.

Mais à être trop cool, on risque peut-être d’enrhumer tout le secteur ?

Bah, il y aura bien une ordonnance pour soigner tout ça… 😉

Lire la suite …