La grande illusion d’une vacance en congés…

Actualités de l'immobilier, Billets d'humeur Laisser un commentaire

Un logement vide, c’est quoi ? Un logement vacant ?

Un homme en vacances, c’est quoi ? Un homme vide d’idées ?

Et quand on n’a plus d’idées sur le logement, c’est une autre forme de vacance ? 🙂

Celle d’esprits ayant donné congé à la réalité au profit de la com ?

Cette forme de problématique, remettre en circulation des logements hors circuit, typiquement écologique au demeurant puisque tenant du marronnier, révèle la perplexité du Candide face aux candidats.

Mais comment s’étonner ?

Puisque tous les gouvernements ont déjà essayé et que cela n’a jamais marché… il fallait bien recommencer ! 😉

Cherchez l’erreur ? 🙂

Lire la suite …

Pourquoi on est dans le dur quand c’est mou ?

Actualités de l'immobilier, Billets d'humeur Laisser un commentaire

Alors là… c’est un paradoxe au moins aussi étonnant que l’analyse divergente des chiffres de la construction 2019 entre les pouvoirs publics et les professionnels.

L’approche des élections municipales n’étant sans doute pas étrangère à la volonté de donner, par une présentation en trompe-l’œil, plus de consistance à une conjoncture bien molle, qui fait que de plus en plus de structures de promotion sont dans le dur… pour tenter d’atteindre des objectifs relevant du domaine du virtuel.

De toute façon, il y aura toujours quelqu’un qui aura quelque chose à redire. 🙂

C’est comme le syndrome du Carambar : quand il est froid, il est trop dur et donc immangeable ; quand il est chaud, il est trop mou et fait sauter les plombages.

Et c’est pour ça qu’on l’aime ! 🙂

C’est quand même chouette les statistiques… 😉

Lire la suite …

Les fichiers S du logement ?

Actualités de l'immobilier, Billets d'humeur Laisser un commentaire

Ca, c’est une bonne idée ! Un fichier des gens pas fréquentables.

Et dire que les promoteurs n’y ont jamais pensé !

Mais quel manque d’imagination, quelle pauvreté conceptuelle ! 🙂

Parce que, dans le logement neuf aussi, des mauvais payeurs et des mauvais conseilleurs, il y en a des wagons.

Qui quittent parfois les rails de la raison, mais jamais sans raison(s)…

Allez, hop, on s’y met : machine à écrire et fiches bristol, comme au bon vieux temps.

Celui où les fichés S du logement n’existaient pas encore ! 😉

Lire la suite …

Le logement est une symphonie…

Actualités de l'immobilier, Financement immobilier, Investissement locatif Laisser un commentaire

Oui, bien sûr, et même une symphonie toujours inachevée ! 🙂

La loi de finances pour 2020 vient juste d’ajouter sa brique (et de broc) à l’échafaudage incertain des dispositions réglementaires touchant le logement.

Instant d’émotion fugace que le vote définitif de cette loi, dont la saisonnalité confère à ce véhicule législatif un caractère de paquet cadeau (parfois) ou paquet crado (d’autres fois). 🙂

Instant pourtant guetté avec attention par les professionnels du secteur, impatients de vérifier dans le détail la sauce à laquelle ils vont être mangés ou le bouillon qu’ils vont boire ! 🙂

C’est qu’en la matière, il y a toujours à manger et à boire.

Même pour les chefs d’orchestre ?… 😉

Lire la suite …

Comment garder un Pinel au(x) frais ?

Actualités de l'immobilier, Investissement locatif, Promoteurs et programmes Laisser un commentaire

Garder le champagne au frais, en période de fêtes, on comprend tout de suite.

Garder un Pinel auX frais, c’est moins évident s’agissant des honoraires de commercialisation.

D’abord parce que ça va donner un coup de chaud à certains acteurs.

Mais aussi parce que cette histoire de « frais et commissions directs et indirects » à plafonner n’est pas aussi simple qu’il y paraît.

A part le chiffre annoncé, 10 %, qui est aussi simple et rond (qu’une queue de pelle un soir de réveillon ?) que possible pour ne pas perturber les foules.

C’est que ça fait bizarre de trouver au pied du sapin de Noël un décret qui n’est pas un cadeau pour tout le monde ! 😉

Lire la suite …

Mystère et boules de Noël !

Actualités de l'immobilier, Billets d'humeur Laisser un commentaire

Mystère et boules de gomme ?

Mais non, ce n’est pas de saison ! Alors que Noël…

Et quel mystère pourrait résister au Père Noël ?

Cet être fabuleux, rond comme une otarie en fin de gestation et capable de passer par le trou d’une serrure ? 😉

Ou de ramoner une cheminée en plein hiver sans que son manteau ne soit maculé de la moindre tâche de suie.

Je panse donc je suie j’essuie ?

Sacré Père Noël ; et quelles news pour le logement en cette fin d’année, Père Noël ? 🙂

Lire la suite …

Tel est prix qui croyait prendre ?

Actualités de l'immobilier, Promoteurs et programmes Laisser un commentaire

Ah, les prix dont on est épris…

Et dont on pourrait bientôt dire prix que pendre ! 🙂

Prix la main dans le sac, ou quasiment, mais pas au prix d’un sac à main !

C’est le paradoxe de l’immobilier neuf : quand les prix de vente sont déprimés les promoteurs le sont aussi.

Et quand ils montent, les logements aux prix primés ont plus de mal à trouver preneur.

Aux primés ? Avec une perspective de libération au moins ? 😉

Lire la suite …

Le retour du rabot vs Pinel ?

Actualités de l'immobilier, Investissement locatif Laisser un commentaire

Le rabot est un merveilleux outil pour les menuisiers.

Il permet d’ajuster certaines pièces entre elles pour qu’elles fonctionnent mieux.

Précisons : des pièces en bois, hein, pas des chèques ni des billets.

Mais quel dommage que le rabot ne s’applique pas à la langue de bois !

Depuis le temps qu’il est utilisé, cette langue serait morte.

En matière d’économies fiscales et de saison budgétaire, la pratique de la langue boisée est permanente.

Et le dispositif fiscal dit Loi Pinel vient de bénéficier d’un rapport très opportun. 😉

Mais pour qui et pourquoi ?

Lire la suite …

Logement neuf en self sévice ?

Actualités de l'immobilier 2 commentaires

Les gens sont masos. Si, si. Masos.

Tous ceux qui ont déjà touché aux travaux le savent.

La construction (sauf pour les doués de la truelle et du tournevis) est un monde ingrat.

Et la construction neuve est un bon moyen de s’en débarrasser.

Architectes, entreprises, bureaux d’études, promoteurs… ce sont eux qui ont le bonheur d’en baver pour les autres ! 🙂

Au point de susciter des vocations ? En VEFA ! Non ? Pas possible ?

Ben si, en VEFI. Selon le législateur, c’est tendance : travaux réservés !
Sinon, pourquoi publier un arrêté spécifique ??? 🙂

Lire la suite …

Territorialiser la politique du logement ?

Actualités de l'immobilier, Billets d'humeur Laisser un commentaire

Il y a ça et là des idées qui se lèvent.

Et des ambitions qui se couchent.

Prenez l’idée émise par le ministre du logement de « territorialiser nos politiques pour coller le plus possible aux réalités du terrain » .

Au premier degré, on lit ça et on applaudit des deux mains ! 🙂

Et dès demain aussi, on risque de le regretter très fort… 🙁

C’est si difficile de savoir ce qui se loge dans une parole publique quand elle est privée… de cohérence ?

La politique du logement, avant d’être nationale ou locale, est-elle d’abord ambitieuse ou défaitiste ?

Lire la suite …