Le logement est une symphonie…

Actualités de l'immobilier, Financement immobilier, Investissement locatif Laisser un commentaire

Oui, bien sûr, et même une symphonie toujours inachevée ! 🙂

La loi de finances pour 2020 vient juste d’ajouter sa brique (et de broc) à l’échafaudage incertain des dispositions réglementaires touchant le logement.

Instant d’émotion fugace que le vote définitif de cette loi, dont la saisonnalité confère à ce véhicule législatif un caractère de paquet cadeau (parfois) ou paquet crado (d’autres fois). 🙂

Instant pourtant guetté avec attention par les professionnels du secteur, impatients de vérifier dans le détail la sauce à laquelle ils vont être mangés ou le bouillon qu’ils vont boire ! 🙂

C’est qu’en la matière, il y a toujours à manger et à boire.

Même pour les chefs d’orchestre ?… 😉

Lire la suite …

Comment garder un Pinel au(x) frais ?

Actualités de l'immobilier, Investissement locatif, Promoteurs et programmes Laisser un commentaire

Garder le champagne au frais, en période de fêtes, on comprend tout de suite.

Garder un Pinel auX frais, c’est moins évident s’agissant des honoraires de commercialisation.

D’abord parce que ça va donner un coup de chaud à certains acteurs.

Mais aussi parce que cette histoire de « frais et commissions directs et indirects » à plafonner n’est pas aussi simple qu’il y paraît.

A part le chiffre annoncé, 10 %, qui est aussi simple et rond (qu’une queue de pelle un soir de réveillon ?) que possible pour ne pas perturber les foules.

C’est que ça fait bizarre de trouver au pied du sapin de Noël un décret qui n’est pas un cadeau pour tout le monde ! 😉

Lire la suite …

Mystère et boules de Noël !

Actualités de l'immobilier, Billets d'humeur Laisser un commentaire

Mystère et boules de gomme ?

Mais non, ce n’est pas de saison ! Alors que Noël…

Et quel mystère pourrait résister au Père Noël ?

Cet être fabuleux, rond comme une otarie en fin de gestation et capable de passer par le trou d’une serrure ? 😉

Ou de ramoner une cheminée en plein hiver sans que son manteau ne soit maculé de la moindre tâche de suie.

Je panse donc je suie j’essuie ?

Sacré Père Noël ; et quelles news pour le logement en cette fin d’année, Père Noël ? 🙂

Lire la suite …

Tel est prix qui croyait prendre ?

Actualités de l'immobilier, Promoteurs et programmes Laisser un commentaire

Ah, les prix dont on est épris…

Et dont on pourrait bientôt dire prix que pendre ! 🙂

Prix la main dans le sac, ou quasiment, mais pas au prix d’un sac à main !

C’est le paradoxe de l’immobilier neuf : quand les prix de vente sont déprimés les promoteurs le sont aussi.

Et quand ils montent, les logements aux prix primés ont plus de mal à trouver preneur.

Aux primés ? Avec une perspective de libération au moins ? 😉

Lire la suite …

Le retour du rabot vs Pinel ?

Actualités de l'immobilier, Investissement locatif Laisser un commentaire

Le rabot est un merveilleux outil pour les menuisiers.

Il permet d’ajuster certaines pièces entre elles pour qu’elles fonctionnent mieux.

Précisons : des pièces en bois, hein, pas des chèques ni des billets.

Mais quel dommage que le rabot ne s’applique pas à la langue de bois !

Depuis le temps qu’il est utilisé, cette langue serait morte.

En matière d’économies fiscales et de saison budgétaire, la pratique de la langue boisée est permanente.

Et le dispositif fiscal dit Loi Pinel vient de bénéficier d’un rapport très opportun. 😉

Mais pour qui et pourquoi ?

Lire la suite …

Logement neuf en self sévice ?

Actualités de l'immobilier 2 commentaires

Les gens sont masos. Si, si. Masos.

Tous ceux qui ont déjà touché aux travaux le savent.

La construction (sauf pour les doués de la truelle et du tournevis) est un monde ingrat.

Et la construction neuve est un bon moyen de s’en débarrasser.

Architectes, entreprises, bureaux d’études, promoteurs… ce sont eux qui ont le bonheur d’en baver pour les autres ! 🙂

Au point de susciter des vocations ? En VEFA ! Non ? Pas possible ?

Ben si, en VEFI. Selon le législateur, c’est tendance : travaux réservés !
Sinon, pourquoi publier un arrêté spécifique ??? 🙂

Lire la suite …

Territorialiser la politique du logement ?

Actualités de l'immobilier, Billets d'humeur Laisser un commentaire

Il y a ça et là des idées qui se lèvent.

Et des ambitions qui se couchent.

Prenez l’idée émise par le ministre du logement de « territorialiser nos politiques pour coller le plus possible aux réalités du terrain » .

Au premier degré, on lit ça et on applaudit des deux mains ! 🙂

Et dès demain aussi, on risque de le regretter très fort… 🙁

C’est si difficile de savoir ce qui se loge dans une parole publique quand elle est privée… de cohérence ?

La politique du logement, avant d’être nationale ou locale, est-elle d’abord ambitieuse ou défaitiste ?

Lire la suite …

OFS : un logement simple et efficace ?

Actualités de l'immobilier, Billets d'humeur 2 commentaires

A se taper le cul par terre. Ou la tête contre les murs ?

Pourquoi faire simple et efficace quand on peut faire compliqué et… ?

Il y a, comme cela, parfois, des moments de doute dans les cerveaux « cromagnoniens » . 🙂

Est-ce le monde qui est si complexe, ou les humains qui le dirigent qui s’ingénient à le rendre incompréhensible ?

En 3 lettres ? OFS.

Comment un sujet légitime peut-il, et à ce point, trouver solution ou réponse absurde et kafkaïenne à une question simple ?

Un logement moins cher et abordable par un foncier sans excès, c’est forcément hyper administré et castrateur ? 😉

Lire la suite …

Les chevaliers de l’industrie au secours du logement ?

Actualités de l'immobilier, Billets d'humeur 2 commentaires

J’aime bien les gâteaux à la crème.

Ceux aux fruits ou au chocolat aussi d’ailleurs. 🙂

Mais les tartes à la crème du logement sont plus lourdes à digérer. 🙁

Vous savez, ce genre de contre-vérité absolue mais tellement bien présentée, comme une évidence pour petits enfants ?

Voilà, ça c’est une tarte à la crème, industrielle a priori, et c’est vrai qu’il y en a qui se perdent…

Des tartes. A la crème. Parce qu’elles ne sont pas aux fruits… du hasard.

Stratégie, stratégie, quand tu nous tiens ! Tu ne pourrais pas nous lâcher ? 😉

Lire la suite …

Aides fiscales : en faveur du logement neuf ou de l’état ?

Actualités de l'immobilier, Investissement locatif Laisser un commentaire

« Aides fiscales en faveur du logement neuf » .

Que de fois n’a-t-on entendu cette antienne, reprise à l’envi par les myopes ou les jaloux ?

Faut dire aussi… c’est super difficile de ne pas confondre coup de pouce et coût de pousse !

Pousse… pour rectifier le tire, bien sûr ! 😉

Car en fait de coût, ces fameuses aides fiscales en faveur de l’investissement locatif  seraient bel et bien des recettes nettes pour le budget de l’état !

Bah, tirer, pousser, c’est la même chose !
Pas dans le même sens, mais c’est sûrement un détail… 🙂

Un peu comme le signe « plus » confondu avec le « moins » ? 😉

Lire la suite …