QPV : le retour du jeu d’aïe ?

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J’avais presque envie de vous dire « l’an pire contre-attaque » mais « le retour du jeu d’aïe » l’a emporté.

Car dans la saga de la Guerre des Toiles (ouais, parce que les étoiles, il n’y en a que très peu dans la réglementation immobilière) la référence à une année pire n’est pas encore prouvée.

Et comme le pire n’est jamais certain, on va rester, par extension (de 300 à 500 m 😉 ) sur une note positive pour 2017.

Tout au moins en ce qui concerne les QPV, qui n’ont de rapport ni avec l’industrie du Q, ni avec celle des PV.

Il faut savoir faire la part des choses. 🙂

Et distinguer le repoussant côté obscur de la force de l’aguicheuse lumière qui sourit aux vertueux ! 😉

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Le nouveau profil du PTZ 2016

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fancromasComment présenter son meilleur profil sans perdre la face ?

C’est le challenge proposé au PTZ 2016.

Parce qu’après plus de 20 ans et de multiples retouches ou aller-retours tactiques, il s’agissait enfin de faire bonne figure.

Autrement dit : comment sans visage l’avenir pour le PTZ ?

En faisant tomber le masque bien sûr !

Car comme le disaient les poilus dans les tranchées de 14-18 : « le masque agace ! »  😉

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PTZ : quand la lance est à la relance…

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crompierPar la magie d’un effet de manches qui lui permet de mener 1 set à rien, le président Hollande ranime la flamme du PTZ.

Oui, la flamme, pas la flemme. Ah, euh ?

Il paresse que ce n’est pas la même chose.

Certes, l’indolence du dispositif avait fini de faire ses preuves.

Mais l’épreuve, la vraie, c’était surtout pour le marché de la primo-accession, pratiquement aussi tonique qu’un ressortissant corse de bande dessinée en plein mois d’Août et à l’heure de la sieste.

Pépé Tézède en plein effort. 😉

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Opération achat : pas de PQ pour les QPV ?

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croclown-colorCa, c’est le risque quand un sujet n’est pas très sexy.

La couverture des QPV par la Presse Quotidienne n’est pas optimale.

Il faut avouer que vendre un article sur les Quartiers Prioritaires de la Ville en générant un enthousiasme de bon aloi est un exercice de style plutôt ardu.

Non pas que la PQ soit au bout du rouleau, mais sortir ne serait-ce qu’une feuille… propre sur le sujet relève du miracle !

Quant à expliquer au « vulgum pecus » qu’acheter un logement dans ce type de secteur géographique peut se révéler une très bonne affaire…. autant essayer d’apprendre le latin à un promoteur immobilier.

Déjà qu’ils ont tendance à le perdre même quand ils ne l’ont jamais étudié… 😉

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Les TMA, c’est quoi ?

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croleoL’été indien ? Non, les TMA…

C’est à peu près la même nostalgie et c’est presque aussi chaud !

Les TMA, acronyme de « travaux modificatifs acquéreurs » , sont aux programmes immobiliers de promoteurs et à la VEFA ce qu’est la cerise à une forêt noire réussie.

Un petit quelque chose essentiel noyé dans une forêt d’ingrédients plus connus et supposés plus importants.

Ah, quand l’été aime à nous jouer des tours….
Les TMA, nous jouer des tours ?

Mais non, bien sûr, puisqu’on vous explique tout ! 😉
Allez, c’est vous le boss des TMA maintenant…

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La saison des plafonds ?

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croxénèteC’est à croire que l’automne est la saison des plafonds de l’immobilier.

Il en tombe autant que de feuilles.

Et c’est du vrai !

Pas du faux-plafond ou du plafond suspendu, non.

Du vrai bon gros plafond administratif en vigueur et bien réel.

Le genre qui ne rigole pas avec l’à-peu-près ou l’arrondi.

Car un plafond qui se respecte, c’est carré ! 🙂

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Vendre des logements en pharmacie ?

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crompanyJe ne sais pas si l’immobilier est malade. Ou à quel point.

Mais quand je vois qu’on veut le soigner par ordonnance, je me dis que c’est un indice.

Et quand cette ordonnance parle de stationnement accessible, je me dis que la voie de garage n’est pas si loin. Ou la voie de la guérison ?

Pas bête finalement : et si on vendait des logements en pharmacie ?

Un petit T3 de derrière les fagots orienté sud sur ordonnance, ça aurait de la gueule ! 😉
(à condition que le parking soit accessible…)

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Logement : la relance de Manu et Sylvia

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valls&pinelC’était la semaine dernière. Ambiance de rentrée.

Manu et Sylvia enflammaient les débats par leur activité textuelle (le dossier de presse) et leur présentation volontariste.

Oyez ces mots honnis jusqu’ici : Plan de relance logement !

Une rentrée pour un bon de sortie ?

Odelali, Odelali, le bon peuple de l’immobilier se réjouit !

A condition que les mesures suivent dans la foulée…

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Le PTZ n’en peut +…

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crooneyEncore un replâtrage pour le PTZ+.

Reconfiguré, transfiguré, défiguré ?

Figurez vous…

J’aurais mieux aimé quelque chose comme ça :

(nb : plagiat assumé 🙂 ) « PTZ+ ! PTZ+ outragé ! PTZ+ brisé ! PTZ+ martyrisé ! Mais PTZ+ libéré !« 

 

Ben non, c’est raté. 🙁 On n’est pas dans la bonne perspective historique, faut croire.

Et pour le MALABAR (Mouvement Autonome de Libération de l’Accédant Budgétairement Amoindri en Ressources), les biceps sont toujours en chewing-gum… 😉

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L’investissement immobilier : un petit être sensible et sociable

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L'investissement immobilier est un drôle d'oiseau ?Les statistiques sont impitoyables.

Elles révèlent, après coup hélas, la vérité quantitative d’un instant.

Encore faut-il savoir ou pouvoir les interpréter sans oeillères !

C’est notamment vrai pour la place de l’investissement immobilier locatif dans la production annuelle de logements neufs.

Parce que c’est un être sensible à son écosystème, l’investissement !

Où je veux en venir ? Est-ce que je le sais seulement ?  😉

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